低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

1、低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析摘要：近年來人們開始倡導(dǎo)綠色建筑理念，這個(gè)理念以節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境為目標(biāo)，在維持人與自然和諧的基礎(chǔ)上給人們提供健康、舒適的居住空間。所以在低碳理念下分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益是非常有意義的，本文主要對低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了簡單的分析和總結(jié)。 關(guān)鍵詞：低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益 1綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析 低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，為傳統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)增加值和碳排放減少經(jīng)濟(jì)效益之和的現(xiàn)值。具體而言，綠色建筑要采取有無對比法來衡量其采用綠色技術(shù)的效益，選擇合適的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)和參數(shù)，即用其與沒有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟(jì)對比量進(jìn)行分析1。可以用市場價(jià)值法來衡

2、量經(jīng)濟(jì)效益，即用采用低碳理念下綠色技術(shù)后的經(jīng)濟(jì)效益與沒有采用綠色技術(shù)之前的經(jīng)濟(jì)效益之差額，作為環(huán)境價(jià)值的計(jì)算方法。對于低碳理念下綠色建筑，直接效益也可以用采用綠色技術(shù)后，每年節(jié)約下來的能源和資源價(jià)值之和來計(jì)算，例如水電能源和土地面積等，其明細(xì)項(xiàng)為：空調(diào)開放節(jié)約的能源總量乘以空調(diào)開放時(shí)耗費(fèi)資源的價(jià)格、采暖熱能排放量節(jié)約的總量乘以采暖節(jié)約熱能的價(jià)格、蓄能節(jié)約的能源總量如地?zé)崽柲艿瘸艘孕钅芄?jié)約采暖價(jià)格、照明節(jié)約的能源總量乘以照明節(jié)約的能源單價(jià)、節(jié)約用地總量乘以土地單價(jià)、節(jié)約用水的總量乘以水單價(jià)、廢污水回用的總量乘以中水水價(jià)。這些明細(xì)項(xiàng)之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會(huì)其他成員

3、帶來的經(jīng)濟(jì)、健康上的效益，包括：綠化對小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對人體健康有利的環(huán)境和空氣質(zhì)量的改善等等。 2傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益和低碳理念經(jīng)濟(jì)效益分析 2.1傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析 傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益3。其主要計(jì)算思路是把未來的現(xiàn)金收益以一個(gè)合適的收益率折現(xiàn)，以考慮收益與成本之間的關(guān)系。典型的就是對財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算：NPV=ni=1（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現(xiàn)金流入量，CO為現(xiàn)金流出量；n為計(jì)算期；ic為設(shè)定的基準(zhǔn)收益率。當(dāng)NPV0時(shí)，表明項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到了期望的收益率水平，項(xiàng)目可以接受；當(dāng)NPV 2.2基于CO2減排價(jià)

4、值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益分析 綠色建筑是一個(gè)有機(jī)的整體概念“，綠色”的觀念是貫穿于材料的開采、加工、運(yùn)輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期；其次，“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響；再次，“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段，以至于建筑物建成后使用過程的各個(gè)環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當(dāng)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析中引入碳排放交易的時(shí)候，可以構(gòu)建綠色建

5、筑單位時(shí)間內(nèi)的碳排放減少量及價(jià)值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1jQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權(quán)重；Qj表示對應(yīng)因素對碳排放減少的貢獻(xiàn)值；Qi表示單位時(shí)間綠色建筑的碳排放減少量；P為碳排放的交易價(jià)格，其中P=P0+，為一個(gè)隨機(jī)變量，E=0，P0為基準(zhǔn)交易價(jià)格；Ri為碳排放減少的價(jià)值。于是改進(jìn)后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV*）的計(jì)算如下所示：NPV*=ni=1（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）式（4）結(jié)合起來有NPV*=ni=1（CIi-COi+Pmj=1jQj）（1+ic）-i（5）將基于CO2減排價(jià)值構(gòu)建的凈現(xiàn)值公式同傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值公式比較后，可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益的增值部分，用NPV表示。NPV=ni=1（Pmj=1jQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析引入碳排放交易機(jī)制的可能性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)角度出發(fā)，將其中碳排放量的計(jì)算和價(jià)值計(jì)算引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)中。很多實(shí)際案例證明這種新的經(jīng)濟(jì)效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益有著一定的增加，并能體現(xiàn)出綠色建筑真正的價(jià)值。 3結(jié)語 傳統(tǒng)的建筑模式已經(jīng)不能適