2021房地產(chǎn)委托代理銷售范本

1、xx年X月X日精品范文-房地產(chǎn)委托代理銷售范本 委托代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為，今天就給大家分享一下委托合同，歡迎大家學(xué)習(xí)哦 關(guān)于房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。 一、甲方責(zé)任 （1）、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書。 （2）、提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。 （3）、提供上述項

2、目的設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。 二、乙方責(zé)任 （1）、根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。 （2）、在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。 （3）、乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。 （4）、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。 三、銷售價格 本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。 四、代理傭金 甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合

3、同時全部支付。 五、代理期限與銷售面積 甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。 六、違約責(zé)任 如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。 七、廣告宣傳 甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。 八、爭議解決 甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到xx仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。 甲方：乙方： 年月 日 房產(chǎn)委托中

4、介代理銷售合同 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。 一、甲方責(zé)任 （1）、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書。 （2）、提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。 （3）、提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。 二、乙方責(zé)任 （1）、根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。 （2）

5、、在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。 （3）、乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。 （4）、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。 三、銷售價格 本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。 四、代理傭金 甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。 五、代理期限與銷售面積 甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。 六、違約責(zé)任 如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出

6、平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。 七、廣告宣傳 甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。 八、爭議解決 甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到xx仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋出租委托代理合同范本 委托方(以下簡稱甲方)： _ 代理方(以下簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成

7、如下協(xié)議： 一、不動產(chǎn)基本情況 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于_ 市_ 區(qū)_ 單元第_層，共_(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，戶型 _;房屋所有權(quán)證號：_ ，屬于：_ 。附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式 （1）、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價_ 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可; （2）、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_ 四、結(jié)算方式 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

8、一次性付款結(jié)算方式： （1）、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶; （2）、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。 按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)

9、取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。 五、代理期限及代理權(quán)限 （1）、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。 （2）、 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 （3）、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。 （4）、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 _%出售。 六、代理費(fèi)的收取 （1）、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_% ，乙方得_ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式

10、支付，由乙方從代收房款中扣除。 （2）、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。 （3）、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計_ 元。 七、雙方權(quán)利義務(wù) （1）、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 1)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)

11、提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。 5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 （2）、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 （3）、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送

12、達(dá)。 （4）、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。 （5）、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。 （6）、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 （7）、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 八、違約責(zé)任 （1）、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 （2）、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)