房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同樣本

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同樣本出讓方：企業(yè)有限公司注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：廠（以下簡稱“甲方”）注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：受讓方：公司（以下簡稱“乙方”）注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議以此共同遵守第一條本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于 XX市 XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn)并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房

2、地楊字（）第號整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22 幢除外現(xiàn)有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層結(jié)構(gòu)已封頂） （權(quán)證是否房地合一）附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)主要由辦公樓（共地面層、地下層約平方米建于年）、老廠房（層約平方米建于年）、在建廠房（平方米結(jié)構(gòu)封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面

3、積為 17375 平方米已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米其中已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到平方米 （增至共層）由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）號施工許可證號為號第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用1 甲、乙雙方協(xié)商一致確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣整（￥萬元）2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、 費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔土地出讓金由乙方承擔房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商3 配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù) （或重新申請） 相關(guān)費用由乙方承

4、擔廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準 （實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房）差異部分應按相應的比例予以找補（新、老廠房辦公樓附屬建設(shè)等按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額）第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶甲方指定的開戶銀行：帳號：1 首期付款：自

5、本協(xié)議生效起的周內(nèi)乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 %即人民幣元整（￥萬元）2 二期付款：在建廠房建到五層封頂時乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %即人民幣元整（￥萬元）3 三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則簽訂房地產(chǎn)買賣合同 交 XX市 XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 %即人民幣萬元整（￥萬元）4 四期付款：在 XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 %計人民幣萬元整（￥萬元）5 最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)乙方支付最后一筆款即轉(zhuǎn)讓總價的 %計人民幣萬元整（￥萬元）甲方收到乙方最

6、后一次付款后的三天內(nèi)向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶1 甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復印件雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書2 甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)向乙方交付相關(guān)的全套資料3 甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)向乙方交付全部的所有房產(chǎn)第七條雙方的違約責任a 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款按逾期時間分別作違約處理（不作累加）：1 逾期在 30 天以內(nèi)自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金本協(xié)議繼續(xù)履行2 逾期超過 30 天后甲方有權(quán)單方解

7、除本協(xié)議甲方解除本協(xié)議的乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的 10%向甲方支付違約金乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議經(jīng)甲方同意協(xié)議繼續(xù)履行自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額b 甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的按逾期時間分別作違約處理（不作累加）：1 逾期不超過 30 天自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金協(xié)議繼續(xù)履行2 逾期超過 30 天后乙方有權(quán)單方解除協(xié)議

8、乙方解除協(xié)議的甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起 5 天內(nèi)退還全部已付的款項并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的 10%向乙方支付違約金甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的經(jīng)乙方同意協(xié)議可以繼續(xù)履行自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金第八條其他責任1 甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任2 乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有并愿承擔相應的法律責任3 由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)雙方不承擔違約責任甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟第十條其他1 本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸以本協(xié)議為準2 本協(xié)議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協(xié)議3 本協(xié)議的附件、 補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力4 附