物業(yè)維修工崗位職責(zé)(共9篇)(精簡(jiǎn)篇）

1、物業(yè)維修工崗位職責(zé)(共9篇)物業(yè)維修工崗位職責(zé)(共9篇) 篇一：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)維修人員崗位職責(zé) 1. 服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識(shí)。 2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。 3. 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。 4. 積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。 5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原

2、因，做好記錄，提出建議。 6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)?、工作?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。 7. 工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。 8. 積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。 9. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 篇二：物業(yè)管理公司維修工崗位職責(zé) 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 1、 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)； 2、 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修； 3、 積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故

3、時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房，聽從領(lǐng)班的指揮； 4、 招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格； 5、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作； 6、 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗； 7、 請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人； 8、 搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作； 9、 完成上級(jí)交辦的其它工作。 篇三：物業(yè)維修人員崗位職責(zé).6.27物業(yè)維修人員崗位職責(zé) 1、服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，樹立良好服務(wù)意識(shí)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 2、工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全

4、第一的原則。 3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應(yīng)保持24小時(shí)電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應(yīng)及時(shí)回電給致電人員。預(yù)約維修，大修72小時(shí)完成，小修24之內(nèi)完成，急修是24小時(shí)待命。接到急修電話，應(yīng)在半小時(shí)以內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。 4、負(fù)責(zé)維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫(kù)有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實(shí)行以舊換新。 5、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域公用配套設(shè)施設(shè)備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。 6、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭忻刻煅惨?，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，

5、保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。 7、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)有償服務(wù)，接到業(yè)主報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。 8、設(shè)備出現(xiàn)故障需要大修，應(yīng)在3日之前告知業(yè)主，并做好相應(yīng)的措施處理。按時(shí)做好維修記錄。 9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時(shí)搶修。 10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。 11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)?、工作?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。 舟山市日新酒店物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)維修人員的獎(jiǎng)懲制度 一、懲罰制度；（分為過失犯錯(cuò)、和故意犯錯(cuò)） 1、上班時(shí)間無正當(dāng)理由

6、遲到或者早退的，罰5-10元， 2、因巡查工作不仔細(xì)，給物業(yè)公司造成較小經(jīng)濟(jì)損失的，罰100-200元。 3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，罰200-500元。 4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報(bào)修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴(yán)重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。 二、獎(jiǎng)勵(lì)制度；（分為口頭表揚(yáng)、部門通報(bào)表揚(yáng)、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)） 1、主動(dòng)積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)維修工作滿意度在98%以上，獎(jiǎng)勵(lì)20-50元。并給予口頭表揚(yáng)。 2、做到維修工作及時(shí)、巡視仔細(xì)負(fù)責(zé)，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司

7、服務(wù)品質(zhì)的，獎(jiǎng)勵(lì)50-100元。 3、做好有償服務(wù)維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經(jīng)濟(jì)收入的，年終獎(jiǎng)勵(lì) 100-200元。并給予部門通報(bào)表揚(yáng)。 舟山市日新酒店物業(yè)服務(wù)有限公司 篇四：物業(yè)維修工崗位職責(zé)物業(yè)維修工崗位職責(zé) 1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù); 2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單; 3.制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作; 4.當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄; 5.對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時(shí)上報(bào); 6.按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪

8、，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。篇五：某物業(yè)維修人員崗位職責(zé)物業(yè)維修人員崗位職責(zé) 1. 服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識(shí)。 2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。 3. 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。 4. 積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。 5. 設(shè)備在維護(hù)保養(yǎng)前通知客戶，配合相關(guān)部門做好其維護(hù)保養(yǎng)工作，并按時(shí)做好記錄。 6. 確保

9、商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時(shí)搶修。 7. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。 8. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)簟⒐ぷ鲌?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。 9. 工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。 10. 積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。 11. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 篇六：維修工崗位職責(zé)維修工崗位職責(zé)、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn) 1. 目的 規(guī)范物業(yè)維修工崗位職責(zé)、明確工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)，以便搞好維修服務(wù)

10、工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和物業(yè)的正常使用。 2. 適用范圍 適用于重慶嘉年華物管部物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修工崗位的工作、考評(píng)。 3. 崗位職責(zé) 3.1 熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù)規(guī)程，熟悉管網(wǎng)線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況。 3.2 按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，積極落實(shí)安全防范措施，保持物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全。 3.3 完成公司、物管處安排的其他工作。 4. 工作范圍 4.1 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備的維修工作，對(duì)發(fā)生的故障和出現(xiàn)的問題及時(shí)處理，并做好記錄。 4.2 負(fù)責(zé)按

11、照規(guī)定，在指定時(shí)間內(nèi)，保質(zhì)保量完成維修工作任務(wù)。 4.3 負(fù)責(zé)做好公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)記錄，配合支持物管處建立健全設(shè)施設(shè)備檔案。 4.4 如實(shí)反映在維修過程中發(fā)生的維修材料損耗，正確核算維修成本。 4.5 積極開展有償服務(wù)工作，并按照規(guī)定（或按合同約定）收取有償服務(wù)費(fèi)。 4.6 服從領(lǐng)導(dǎo)安排，主動(dòng)完成公司物管部下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。 5. 工作標(biāo)準(zhǔn) 5.1 對(duì)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)和公共設(shè)施設(shè)備定期巡查、做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)進(jìn)行維修。 5.2 在進(jìn)行維修作業(yè)前，備好有關(guān)工具、材料。根據(jù)規(guī)定，維修過程中需要設(shè)置相應(yīng)的警示標(biāo)識(shí)，必須設(shè)置，并按照作業(yè)規(guī)程，留有人進(jìn)行巡視，維修后要及時(shí)清理現(xiàn)

12、場(chǎng)，并做好維修記錄。 5.3 對(duì)重要的設(shè)施設(shè)備按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，完好率達(dá)到98%，對(duì)窨井、溝渠、化糞池等定期檢查、疏通。 5.4 對(duì)出現(xiàn)的緊急維修任務(wù)和緊急故障處理，接到通知后，要盡快達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，并馬上進(jìn)行維修處理。 5.5 按照維修項(xiàng)目的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量，維修質(zhì)量合格率95%以上，維修返修率小于5%，維修用戶滿意率80%。 5.6 與其他工作配合率100%，安排的其他任務(wù)完成率100%。 6. 績(jī)效考評(píng) 6.1物管處主任按照公司物管部有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行考評(píng)。每月對(duì)所管工具、材料等物資進(jìn)行盤點(diǎn)，確保帳、卡、物相符；及時(shí)填報(bào)相關(guān)報(bào)表。 重慶嘉年華物管部 篇七：物業(yè)工程部水電維修工

13、崗位職責(zé)物業(yè)工程部水電維修工崗位職責(zé) 工作概要：堅(jiān)守崗位，認(rèn)真落實(shí)公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)備、中水設(shè)備、配電系 統(tǒng)設(shè)備、送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面管理維護(hù)，為業(yè)主正常生活提供保證。 工作內(nèi)容： 1、 2、 3、 工程部工作人員必須持證上崗。 提交小區(qū)設(shè)備維修計(jì)劃，備品備件采購(gòu)計(jì)劃，每月月初提交工作計(jì)劃，上報(bào)工程部經(jīng)理。 對(duì)小區(qū)內(nèi)外排水系統(tǒng)、設(shè)施、管網(wǎng)及配電系統(tǒng)、送風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行管理維修、保養(yǎng)確保 設(shè)備安全運(yùn)行，定時(shí)巡視主要設(shè)備的工作情況，發(fā)現(xiàn)故障或異常應(yīng)立即做出正確判斷并采取有效措施解決問題，如不能解決及時(shí)向最高主管人員（陳總、張主任）匯報(bào)，通知設(shè)備廠家盡快解決。 4、 接到業(yè)主報(bào)修

14、電話在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修完畢后做好維修記錄，不定期做維修回訪， 聽取業(yè)主意見及建議做到提高服務(wù)的目的。 5、 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握本小區(qū)內(nèi)供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù) 性能及實(shí)際操作。 6、 7、 8、 9、 做好配電室保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。 熟悉電梯性能，使用方法，如遇電梯困人事件能及時(shí)處理解救被困人員。 認(rèn)真做好工程部相關(guān)資料、文件與維修、保養(yǎng)設(shè)備的記錄工作，每周上報(bào)辦公室存檔。 管理好使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、 低耗、安全運(yùn)行是水電維修的首要責(zé)任，對(duì)管轄區(qū)域要做到三凈（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作

15、場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、四良好（使用性良好、密封性良好、堅(jiān)固性良好、調(diào)整良好）。 10、 準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成任務(wù)，不得擅自 離崗、串崗。不得亂收費(fèi)、私自收費(fèi)。 11、 對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一的服務(wù)信條，把禮讓給業(yè)主，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)榮 譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。 12、 嚴(yán)格遵守員工守則及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 北京恒信嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司 篇八：物業(yè)工程維修員崗位說明書德信誠(chéng)培訓(xùn)網(wǎng) 物業(yè)工程維修員崗位說明書 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 更多資料下載請(qǐng)進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 更多資料下載請(qǐng)進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū)

16、 篇九：物業(yè)工程維修部各崗位職責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程維修部職責(zé) 一、設(shè)備設(shè)施管理 1、設(shè)備運(yùn)行管理 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。 2、設(shè)備維護(hù)管理 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。 二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理 1、前期介入 負(fù)責(zé)對(duì)工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出建議。 2、物業(yè)接管驗(yàn)收 負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。 3、物業(yè)交付 負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

17、工程遺留問題整改。 三、維修服務(wù) 1、有償維修服務(wù) 負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。 2、共有部分的維修 負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。 3、工程遺留問題的處理 負(fù)責(zé)對(duì)委托整改的工程遺留問題的處理。 4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對(duì)處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。 四、內(nèi)部事務(wù)管理 1、安全管理 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。 2、培訓(xùn)管理負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。 3、成本控制 負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。 4、業(yè)績(jī)考核 負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定；負(fù)責(zé)提出考評(píng)建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范

18、的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動(dòng)紀(jì)律的管理。 5、檔案資料管理 負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。 五、裝修管理 1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理 負(fù)責(zé)方案中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。 2、裝修過程的管理 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。 六、能耗管理 1、負(fù)責(zé)對(duì)公攤、外搭單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對(duì)異常情況采取處理措施。 2、對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。 3、負(fù)責(zé)受理外搭單位，經(jīng)審批后實(shí)施外搭管理，并負(fù)責(zé)收繳外搭單位的能耗費(fèi)用。 七、供應(yīng)單位管理 1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作； 2、及時(shí)收集供應(yīng)異動(dòng)情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異動(dòng)信息。 八、突發(fā)事件