2021服務(wù)合同模板文檔2021最新.doc

1、精品資料歡迎閱讀 2021服務(wù)合同模板文檔2021最新 在社會的發(fā)展中，法律也越加健全，合同使用的頻率越來越高，簽訂合同能夠保證雙方的權(quán)益，那么應(yīng)該怎么擬定服務(wù)合同呢?下面wtt為大家收集整理了“2021服務(wù)合同模板范文5篇最新”，歡迎閱讀與借鑒! 服務(wù)合同模板范文1 甲方： 住所： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 乙方： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下： 一、服務(wù)內(nèi)容 乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任。保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件。 二、服務(wù)

2、地點(diǎn)、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時間l、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業(yè)部 具體服務(wù)范圍包括：詳見附件二保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn) 2、本合同期限自年月日止。 3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。 三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) (一)甲方權(quán)利義務(wù) 1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。 2、無償為乙方提供用水、用電。 3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。 4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合

3、理化建議。 6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二)乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認(rèn)真完成保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。 2、乙方在提供服務(wù)時不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。 3、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔服務(wù)過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 5、乙方保潔

4、工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%1%。 四、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式 1、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。 合同總金額為元(大寫：人民幣元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務(wù)的，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。 2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日 內(nèi)向乙方付款。 五、違約、賠償責(zé)任 l、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為的服務(wù)費(fèi)元(大寫：人民幣)。 2、在合同有效期內(nèi)，任何一方

5、無正當(dāng)理由違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)賠償甲方損失。 3、甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當(dāng)理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金。 六、保密責(zé)任 甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶等信息，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能

6、在本合同履行期間或終止之后的任何時候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。 七、合同變更、解除及續(xù)訂 l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。 3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。 4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。 八、爭議的解決 本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。 九、附則 l、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表

7、人簽字后生效： 2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。 附件： 一、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 二、保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn) 甲方：乙方： 法定代表人(或授權(quán)代表人)：法定代表人(或授權(quán)代表人)： 日期：日期： 服務(wù)合同模板范文2 第一章總則 第1條本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡稱甲方)： 名稱：業(yè)主委員會 代表人：業(yè)主委員會主任 聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱：公司 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)物權(quán)法、_省物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成共識并訂立本合同。 第2條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 占地面

8、積： 建筑面積： 第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項 第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。 第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。 第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。 第10條

9、協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。 第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。 第12條按照維修基金管理使用辦法的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。 第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反伴海山莊管理規(guī)約和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。 第三章委托管理期限 第15條委托管理期限為二年。自年月日起至年月日止。 第四章雙方權(quán)利和義務(wù) 第16條甲方權(quán)利和義務(wù) (一)甲方權(quán)利 1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益; 2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; 3.監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守伴海山莊管理規(guī)約及業(yè)

10、主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定; 4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況; 5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算; 6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外); 7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況; 8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。 (二)甲方義務(wù) 1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方; 2.保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守伴海山莊管理規(guī)約及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服

11、務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用; 3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo); 4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時，協(xié)助乙方催交; 5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。 第17條乙方權(quán)利和義務(wù) (一)乙方的權(quán)利 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理; 2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告; 3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案; 4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi); 5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料; 6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及伴海山莊管理規(guī)約的行為; 7.有選聘專業(yè)公司

12、承擔(dān)專項工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人; 8.當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理; 9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 (二)乙方的義務(wù) 1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營; 2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督; 3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo); 4.對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴(kuò)建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施; 5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況; 6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù); 7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及

13、時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告; 8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時排除不安全隱患和險情; 9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照物業(yè)管理條例規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 第18條依據(jù)國家、山東省和_市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下： (一)房屋及共用設(shè)備管理 1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。 2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱。 (二)共用設(shè)施管理 1.小區(qū)內(nèi)公

14、共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。 2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。 3.保持道路暢通。 4.污水排放暢通，溝道無積水。 5.危險部位標(biāo)志明顯。 (三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 (四)環(huán)境衛(wèi)生管理 1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。 2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。 3.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時清理污水。 4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。 5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。 (五)社區(qū)秩序維護(hù) 1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗。 2.值

15、班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實(shí)。 3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。 (六)消防 1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。 2.配備兼職消防管理人員。 (七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) (一)依照_市物價局的批復(fù)，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 (二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的

16、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。 第七章違約責(zé)任 第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。 第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。 第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。 第八章附則 第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。 第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形

17、式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。 第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。 第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時雙方同意： (一)由_市仲裁委員會仲裁。 (二)向人民法院起訴。 第29條其他約定： 1.加強(qiáng)對建筑垃圾的管理工作。 2.為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財

18、產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 代表人：代表人：_年_月_ 服務(wù)合同模板范文3 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本。 第一條物業(yè)基本情況 座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條委托管理事項 1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走

19、廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。 5、交通、車輛行駛及停泊。 6、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險

20、保管責(zé)任)。 7、社區(qū)文化娛樂活動。 8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料; 9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項; 第三條物業(yè)服務(wù)合同范本期限 本合同期限為年。自年月日起至年月日止。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告; 2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同; 3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等

21、催繳催改措施; 第五條管理目標(biāo) 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第六條管理服務(wù)費(fèi)用 1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項執(zhí)行： 2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項執(zhí)行： 3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。 4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新

22、改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負(fù)責(zé)在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。 6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項執(zhí)行： 7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項執(zhí)行： 第七條獎懲措施 1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵; 2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行

23、處罰： 3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。 第八條違約責(zé)任 1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。 3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并

24、負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 本合同自簽訂之日起生效。 甲方簽章： 法人代表： 乙方簽章： 法人代表： 年月日 服務(wù)合同模板范文4 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置

25、：市區(qū)路(街道)號; 占地面積：m; 建筑面積：m。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項 第四條甲方就住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理： 1.房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。 2.公共設(shè)施的修繕和管理。 3.社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。 4.房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。 5.物業(yè)檔案資料管理。 6.建筑管理。 7.公共環(huán)境衛(wèi)生。 8.保安。 9.高層住宅電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。 第三章委托管理期限 第五條本合同自年月日至年月日止。

26、 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1.負(fù)責(zé)制定住宅使用公約和住宅使用說明書并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 2.審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 4.審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 5.保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第種方式處理： (1)甲方負(fù)責(zé)返修。 (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 (3)其他。 6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)建筑面積管理用房，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行： (1)無償使用。 (2)按建筑面積每月每平方米元租用，其

27、租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。 7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供。 8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以方式償付。 9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 10.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 11.其他。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 3.按本合同相關(guān)的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 5.

28、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。 8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 9.其他。 第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第八條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到%。 1.房屋外觀： 2.設(shè)備運(yùn)行： 3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 4.公共環(huán)境： 5

29、.綠化： 6.交通秩序： 7.保安： 8.急修： 小修： 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(略)。 第十條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。 第十一條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取： 1.露天車位： 2.車庫車位： 3.其他： 第十二條乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計劃。 第十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：(自定)。 第十四條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)： 1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、

30、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2.不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。 第七章違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項目總額的20%由違約方承擔(dān)。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第八章附件 第十五條雙方約定自本合同成效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 第十六條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 第十七條本合同的附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文

31、字具有同等效力。 第十八條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十九條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準(zhǔn)。 第二十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向

32、對方提出書面意見。 第二十三條本合同自簽訂之日起生效。 甲方簽章：乙方簽章： 代表人：代表人： 日期：日期： 服務(wù)合同模板范文5 合伙人：_ 姓名_，性別_，年齡_，住址_。 (其他合伙人按上列項目順序填寫) 第一條合伙宗旨 第二條合伙經(jīng)營項目和范圍 第三條合伙期限 合伙期限為_年，自_年_月_日起，至_年_日止。 第四條出資額、方式、期限 1.合伙人_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。 (其他合伙人同上順序列出) 2.各合伙人的出資，于_年_月_日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。 3.本合伙出資共計人民幣_元。合伙期間各合伙人的出資為共有財

33、產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至?xí)r予以返還。 第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān) 1.盈余分配，以_為依據(jù)，按比例分配。 2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的_為據(jù)，按比例承擔(dān)。 第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓 1.入伙：需承認(rèn)本合同;需經(jīng)全體合伙人同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。 2.退伙：需有正當(dāng)理由方可退伙;不得在合伙不利時退伙;退伙需提前_月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。 3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。 第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利 1._為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;出售合伙的產(chǎn)品(