委托代理銷售合同范文篇

1、委托代理銷售合同范文 3 篇委托代理理論是過去 30 多年里契約理論最重要的發(fā)展之一 , 委托代理關(guān)系是隨著生 產(chǎn)力大發(fā)展和規(guī)?；笊a(chǎn)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。 本文是小編為大家整理的委托代理銷售合 同范文，僅供參考。委托代理銷售合同范文一：委托方（甲方） ：受托方（乙方） ：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家 代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止委托標的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。 委托銷售價：、甲方基本義務(wù)1、負責提供本項目合法銷

2、售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的 五證一照 ，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書 ;2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜 ;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的 各項工作 ;4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用 ;5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份 分成 ;6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務(wù)1、負責銷售團隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項

3、目銷售推廣正常高效地進行2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的訂購書及商品房買賣合同，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù) ;4、乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格 （即基價 ） ，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給 購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理 ;5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，立之時，而是貫穿整個合同的始終。恪守信用， 雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂五、合作模式

4、1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元 ;2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的%作為傭金報酬3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價 的銷售額部份為溢價收益， 溢價收益部份甲乙雙方平等分成， 即甲方享有溢價部份的 50% 收益，乙方享有溢價部份的 50%收益（ 稅費雙方各自承擔 ） 。六、結(jié)算方式1、傭金計提：次月 5 日前結(jié)算一次2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項七、其它約定1、在本項目范圍內(nèi)， 購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或

5、定金的， 則由、乙雙方按各得 50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙 方支付此項分成款項 ;2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購房人所付的所有房款（ 包括定金） 歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項 ;4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè) 績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上， 充分協(xié)商并另行簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效

6、力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效甲方（蓋章） ： 乙方（ 蓋章）：委托代表：電 話：簽定日期： 年月 日委托代表：電 話： 簽定日期： 年月 日委托代理銷售合同范文二：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中 華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家） 代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南， 統(tǒng)盛園小區(qū) （暫名 ）原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬貳于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷

7、售合作期限及銷售指標1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2 銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的三、銷售價格1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字 確認銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準。2、第一個月銷售均價為元/ tf,其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：（1）乙方按照銷售總額的 （ 百分之一點三 ） 提取作為傭金， 超出低價按 分成， 甲方 占 乙方占 。(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方

8、銷售的給與乙方10元/ m?的銷售手續(xù)費。2、結(jié)算方式及時間：(1)結(jié)算條件：付全款達到953分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款 為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。(2) 結(jié)算時間： 每月為一結(jié)算期， 每月 5 號前甲方將上月銷售傭金扣除 33的風險金 后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。(3) 對于已簽訂購房合同的退房， 乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方 銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售 業(yè)績和銷售提成。五、甲方的責任1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲

9、方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要5、甲方應(yīng)提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應(yīng)費用8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié) 調(diào)。六、乙方的責任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售， 如發(fā)現(xiàn)高銷虛報， 扣除該套 80%的銷售 傭金。3、乙方負責對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研

10、、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提 出切實可行的建議。4、乙方負責與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售 計劃，實施銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、 電話費用。8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費 用由甲方負擔。9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨 時買賣合約。10、乙方負責銷售控制、銷售

11、接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。11、乙方在12、 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。 銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸 大、隱瞞或過度承諾。七、雙方違約責任1、甲方：(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。2、乙方：(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶， 只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位 及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾， 經(jīng)法 律裁定為乙方負責的， 視為違約，

12、 由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔 并雙倍罰款。(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由 甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。八、合同的終止和變更1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān) 事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告 結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整九、其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表

13、簽字蓋章后生 效。2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲 裁。甲 方： 乙 方：代表簽字： 代表簽字：日 期： 日 期：委托代理銷售合同范文三：甲方： 地址：乙方： 地址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 甲方委托乙方獨家全程代理 房地產(chǎn)公司開發(fā)的 項目， 在互 惠互利基礎(chǔ)上達成以下條款，予以共同遵守：代理項目名稱本協(xié)議代理項目坐落于 ， 開發(fā)商為 公司，開發(fā)面積為 平方米，該項目為商業(yè)項 目。乙方代理銷售面積為 平方米。代理銷售期限1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委 托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證之日為開盤之日起算 個月項目結(jié)束。

14、2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商三、甲方應(yīng)承擔的義務(wù)及費用1：甲方應(yīng)承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費用; 該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用 （ 包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制 作沙盤等費用 ）; 該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件 （見附表 ） 。國有土地使用證、建設(shè)用地 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙 方銷售代理傭金。4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜

15、接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)， 并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。6：甲方委派專人收取購房款 （ 含誠意金、定金、首付款、辦證費用 ） 。如甲方超出 10 天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第 11日起有權(quán)代收定金或誠意金，直至甲方結(jié) 清乙方代理傭金為止。7:甲方需向乙方提供正式委托乙方為項目獨家銷售代理委托書8:甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。9:甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。四、乙方所承擔的費用及義務(wù)1:負責銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費用。2:銷售傭金費用由乙方承擔。3:制定計劃推廣活動 （包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等） 。4

16、:根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方6：全程負責該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應(yīng)當根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如 實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾 ;7：乙方負責聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù)8：乙方參與該項目的園林設(shè)計、戶型設(shè)計并給予建議9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程延誤的，乙方的銷售日期按實際延

17、誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響 ;10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露11：乙方銷售人員應(yīng)詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略 ;12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部 ( 含接待、房源管理、按揭登記 )五、定價原則1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/ 平方米，商業(yè)部分 平均售價不得低于 元/ 平方米。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得%，乙方得 %3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。4：甲方負責與銀行、公積金

18、貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬六、項目廣告費用比例及實施比例1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的%支出。 2 ：實施比例按階段支出如下：(1) 第一階段比例為 &(2) 第二階段比例為 %(3) 第三階段比例為 %(4) 第四階段比例為 %3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。七、項目目標設(shè)定1：取得預(yù)售許可證之日起，階段任務(wù)完成如下：(1) 開盤后 4 個月完成任務(wù)累計 30%，回籠資金 元 ;(2) 開盤后 8 月完成任務(wù)累計 50%，回籠資金 元;(3) 開盤后

19、12 月完成任務(wù)累計 70%，回籠資金 元(4) 開盤后 16 個月完成任務(wù)累計 85% 回籠資金 元。 2 ：甲、乙雙方約定該項目代 理時間結(jié)束時，乙方需完成該項目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。2：溢價部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方%，乙方為：%(甲方支付代理傭金 ) ，即：面積 *超出單價 * %支付。3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：(1) 客戶交付定金及首付款后， 簽訂商品房買賣合同 或因甲方原因不能簽訂 商 品房買賣合同 ，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金 ;(2) 如

20、屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下： 定金及首付款到位后，并簽訂商品房買賣合同或因甲方原因不能簽訂商品 房買賣合同，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金 ; 該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方按合同支付該筆合同貸款額傭金 ; 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(3) 溢價部分購房客戶簽訂完商品房買賣合同并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金。 注：超出甲方核定單價部分 *面積* %=乙方應(yīng)得傭金。(4) 結(jié)算時間乙方的銷售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15 日前，乙方領(lǐng)取銷售提成時，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單

21、。4：代理傭金費用的激勵為了更好的完成甲方下達的任務(wù)指標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階 段任務(wù)的。 完成 120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào) %代理傭金獎勵 ; 完成 150%甲方 承諾給予乙方代理費率整體上調(diào) %代理傭金獎勵 ; 完成 200%甲方承諾給予乙方代理費 率整體上調(diào) %代理傭金獎勵。5：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負責及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標，甲 方每月暫扣乙方當月 10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金， 甲方分 個階段對乙 方項目任務(wù)指標考核， 如乙方完成 階段的任務(wù)指標，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金， 如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫 扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不 予退還。6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務(wù)指標，如屬甲方原因：甲方資金為到位，延付項目竣工 該項目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷售無法進行 該項目因施