初步設計范本

1、初步設計合同合同編號：資質(zhì)等級：發(fā)包人：承包人：簽訂日期：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：為了促進甲、 乙雙方的共同發(fā)展，更好地做好工程項目的設計開發(fā)和建設 工作，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì) 量管理條例、建設工程勘察設計管理條例以及國家及地方有關建設工程設計 文件施工圖審查法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié) 商，就長期技術合作相關事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款。第一條技術合作目標保障甲方工程項目的安全性、適用性和經(jīng)濟性；優(yōu)化各種設計方案，優(yōu)化設備選擇、材料選型、節(jié)能方案；提高設計質(zhì)量，使其符合使用要求；加強對建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性及

2、合理性的審核； 節(jié)約工程投資，提高工程項目的投資效益和 品牌效應。第二條 技術合作的內(nèi)容及成果提供一、初步設計階段技術咨詢、圖紙審查內(nèi)容及成果提供乙方從技術、工程、經(jīng)濟等方面對項目的可行性進行論證， 對設計方案進行優(yōu)化，提高投資效益；對結(jié)構(gòu)設計進行復核，確保滿足建筑節(jié)能要求，保障建設項目安全可行。根據(jù)介入階段的不同可分別包含以下工作內(nèi)容：1. 對初步設計的設計說明進行審核，提出意見：（ 1）關于本工程的技術指導要點是否體現(xiàn)方案設計批文及甲方的要求， 包括 滿足項目建設用地規(guī)劃許可證內(nèi)容要求。（ 2）關于初步設計的內(nèi)容和深度要求， 是否符合設計任務書要求及當?shù)匾?guī)劃 部門的有關規(guī)定。2. 對設計單

3、位正式提交的初步設計文件進行審核。主要內(nèi)容為：（1）初步設計文件完整性和深度；（ 2）設計依據(jù) （包括工程地質(zhì)詳細勘察報告 ）、采用的設計規(guī)范、標準的完整 性和準確性；（3）總建筑面積、建筑占地面積、容積率等指標，是否符合政府相關批文及 甲方要求；（4）戶型面積比例是否滿足規(guī)劃要點的要求；（5）日照是否滿足國家和地方的相關規(guī)定；（6）提出有關總平面布置、綜合管網(wǎng)關系布置、道路布置、功能分區(qū)、綠化 及用地合理性內(nèi)容；（7）各專業(yè)設計中合理采用新技術、新工藝、新設備、新材料等方面內(nèi)容；（8）主要設備選型，主要材料選擇；（9）建筑造型、保障老人、兒童、殘障人的活動設施、房型設計等是否滿足 使用要求：

4、（ 10）建筑設計的單體平面布置、空間布置 （含變形縫布置及地下車庫綜合管 線布置是否滿足凈空要求 ）和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風、遮陽、 防滲等是否滿足國家和地方的相關要求；（11）對結(jié)構(gòu)形式是否優(yōu)化、是否經(jīng)濟合理進行判別； （12）結(jié)構(gòu)設計的主要技術參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案優(yōu)選、主體結(jié)構(gòu)優(yōu)化、結(jié)構(gòu)材料 選擇、地基處理與基礎方案選擇、 沉降控制值和不均勻沉降估算值、 安 全度、可靠度、抗震、有關限額設計的技術經(jīng)濟指標：含鋼量、單位面積砼含量等方面內(nèi)容；13）地下室抗浮設計方案選擇、超長結(jié)構(gòu)設計方案選擇、量大面廣的部位 對造價有較大影響的結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化；14）審核結(jié)構(gòu)加固或改造項目設計是否經(jīng)濟合理；1

5、5）給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及各項新技術應用的經(jīng)濟性、合理性，泵房和 處理站房的布置審核；（16）給排水設計的主要技術參數(shù)、給水（含生活、中水及消防）方案、中 水處理及回用方案、太陽能應用方案、泳池及景觀水處理方案、節(jié)能 環(huán)保措施及人防設計、排水方案、室內(nèi)外主要給排水管道布置、主要 設備選型及其布置的合理性和經(jīng)濟性；17）供配電系統(tǒng)的合理性、 經(jīng)濟性、 安全性以及變配電機房的布置合理性；18）強電設計的設計計算書、 主要技術參數(shù)、 供配電方案、 防雷接地系統(tǒng)、照明設計、電氣節(jié)能、室內(nèi)外主要電力線路布置、主要設備選型及其 布置，對重要建筑的供配電方案、主要變配電機房及管井位置提出優(yōu) 化方案；19）各

6、弱電系統(tǒng)的主要技術參數(shù)、安全監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)傳送、火災 報警、安防、樓宇自控、有線電視、公共廣播、室內(nèi)外主要弱電線路 敷設、主要設備選型及其布置；20）空調(diào)系統(tǒng)的經(jīng)濟性、合理性，是否滿足國家和地方的相關節(jié)能規(guī)范要 求，空調(diào)機房和通風機房的合理布置審核；21）通風空調(diào)設計的主要技術參數(shù)、通風空調(diào)方案的經(jīng)濟性和合理性、設 計計算書的完整性和準確性、主要設備選型及其布置；22）車流、人流設計的主要技術參數(shù)、主要路線布置、主要設備選型及其 布置；23）若設計方提供有關的環(huán)境保護 （專篇）設計，則審查其主要技術參數(shù)、主要污染物治理工藝方案、主要設備選型及其布置；（24）若設計方提供有關的節(jié)能（專篇）

7、設計，則審查其主要技術參數(shù)、方案、 設備選型及其布置；（25）根據(jù)我公司有關建筑節(jié)能構(gòu)造原則，進行建筑節(jié)能報告審核；（26）消防（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案、設備選型及其布置；（27）人防（專篇）設計的主要技術參數(shù)、方案、設備選型及其布置。第三條技術合作進度甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署深圳市建設工程施工圖設計文件審查 合同及項目補充協(xié)議，并在合同中明確設計咨詢及施工圖審查的具體進度 要求；其中對初步設計階段的技術咨詢、初步設計文件審核及對施工圖超出國家 和深圳市規(guī)定的審圖內(nèi)容要求部分，乙方須按本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；各項目另有特殊 要求可在具體項目補充協(xié)議中限定；每個工程項目設計咨詢的時間根據(jù)該

8、項目的 規(guī)模、特點及進度要求確定，原則上隨設計進度分階段進行；初步設計審查的時 間自收齊全部送審資料起，原則上不超過 10個工作日，施工圖審查的時間自收 齊全部送審資料起，原則上不超過 15個工作日。第四條技術合作取費及付款方式1. 審查收費標準：（1） 僅施工圖設計審查：_ 元/平方米。（2） 初步設計及施工圖審查： 元/平方米。（3）計價面積是指設計圖紙中所述該項目的總建筑面積。2. 專項施工圖審查費按相應專項設計費的 %付費。3. 甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署 深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同及項目補充協(xié)議，并在合同中明確合同款數(shù)額及付款方式。4. 根據(jù)項目的實際情況，專項施工圖審

9、查內(nèi)容可在深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同或補充協(xié)議中明確。5. 總設計費不包含境外設計費。6. 審圖階段工作完成后，并提供合格審圖報告后 20 日內(nèi)，在提供相應發(fā)票后一次性支付完成階段的審圖費用。第五條 甲乙雙方責任一、甲方責任甲方應提供工程項目設計咨詢及審查所需的資料，并對提交的圖紙、批 文等相關材料的真實性負責。對因甲方提交錯誤的圖紙、文件及相關資料造 成的損失，乙方不負任何責任。二、乙方責任1乙方按單獨每個工程項目的合同條款，對提供的技術咨詢及審查的質(zhì)量負 責，對因錯漏造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠，但乙方不代替設 計單位應承擔的設計質(zhì)量責任。2乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不

10、得私自向第三者泄漏、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設 計圖紙、文件及相關資料等，如發(fā)生以上情況給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方 有權向乙方索賠。第六條 違約責任甲乙雙方應在每個工程項目的 深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同及項目補充協(xié)議中，明確甲乙雙方違約責任及補償方式。原則上：1. 甲方應在該項目合同規(guī)定的期限內(nèi)交付設計咨詢及審查費用，若甲方未按合同規(guī)定付費， 乙方有權停止工作， 待甲方交納相關費用后再進行， 設計咨 詢及審查時間進行合理順延。2由于乙方原因，延誤了合同規(guī)定的成果提交時間，每延誤一天，應減收該項目相應階段對應費用的 1。3合同履行期間甲方要求終止或解除合同， 乙方已經(jīng)開始工作的， 乙方根據(jù)實 際已

11、經(jīng)完成的工作量占全部工作量的百分比收取相應費用。4.合同履行期間乙方要求終止或解除合同，乙方應向甲方支付該項目合同規(guī)定費用的1 0%作為違約金，且返還甲方已支付的所有費用。第七條爭議處理若履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的法院提請訴訟。第八條協(xié)議有效時間1. 本協(xié)議有效期一年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2. 如任何一方?jīng)Q定終止協(xié)議，應在有效期屆滿之日前一個月內(nèi)以書面形式通知 對方。第九條其他事項1. 本協(xié)議一式_份，乙方_份，甲方_份。2. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往傳真、 會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3. 本協(xié)議的附件深