上海辦公用房租賃協(xié)議

1、編號:上海辦公用房租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月E上海辦公用房租賃協(xié)議甲方（出租方）乙方（承租方）甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原 則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路的寫字樓辦公室出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房 屋使用用途。三、租賃

2、期限3 1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第2頁共7頁四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：）4 2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第 一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他費用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費電話網(wǎng)絡(luò)使用費口物業(yè)管理費租金稅費口,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全

3、額退還乙 方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全 額退還押金。六、房屋修繕責任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方閔使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負貴修復或予以經(jīng)濟賠償。6 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔 貴任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下:七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)

4、定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng) 變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。1)甲方或乙方丙有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等 正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)

5、甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的何素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司 法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任 的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方 提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4), 第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的責任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未

6、經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方 書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租 金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負 貴賠償。十、甲方的責任1（）1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應(yīng)按月租金的（）.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合 同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定

7、支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負貴賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負貴賠償。10 3、乙方無論任何原閔退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金, 并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生 產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充 條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán) 利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方 有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同