土地合同協(xié)議書

1、土地合同協(xié)議書篇一：土地合作開發(fā)協(xié)議范本 土地開發(fā)合作意向書甲方： 村 隊乙方：甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方 因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā) 展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地 區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土 地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益 分配達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合作內(nèi)容與方式 甲方用其位于橫山西沙畝土地使用權(quán) （ 土地使用權(quán)證 號： ；具體位置以四至界線圖為準(zhǔn) ） 評估作價進(jìn)行合作 開發(fā)；雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險； 合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)

2、由乙方單獨(dú)予以開發(fā)利用甲方不得干涉，并必須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件 或文書或簽章（字）；乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、 開發(fā)者，單獨(dú)開發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在 開發(fā)完成后享有權(quán)、人血。本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金，甲方將 該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青 苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費(fèi)，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。第二條 土地作價及雙方出資方式、計算上述土地變更為

3、國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙 方單方籌集出資。貸款由乙方予以清償，乙方投資總額中包括貸款額及開 發(fā)費(fèi)用，甲方的投資額為土地評估作價的數(shù)額。第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費(fèi)用并申請辦理土地使用 性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗(yàn)收等各項行政審批手續(xù) 并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項 目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服 用地）。2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方

4、人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地， 解決場地遺留問題。3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和 債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助 配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取 各項稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排， 包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。2

5、、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報 批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土 地使用權(quán)后辦理各項行政審批手續(xù)的費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售） ，銷售 收款的管理。合作方式方案二第一條 合作內(nèi)容1、甲方將其位于橫山西沙占地畝 （ 土地使用權(quán)證號： ； 具體位置以四至界線圖為準(zhǔn) ） 的土地交由乙方建設(shè)開發(fā)， 該項目的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上 述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者，對上述所有土地的開發(fā)和管理運(yùn)營享有 全部權(quán)利并承擔(dān)全部

6、責(zé)任。2、由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方 合作項目的順利推進(jìn)，當(dāng)乙方出資取得補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后，甲方負(fù)責(zé) 組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理 （具體為青苗賠償、 建筑物搬遷等） 乙方支付清場費(fèi)，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件，同時 甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。3、本協(xié)議簽訂之日起 土地使用證補(bǔ)辦完成后五 日內(nèi)， 乙方支付人民幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金。第二條 土地費(fèi)用及出資方式 上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為 國有出讓住宅和商服用地的費(fèi)用需補(bǔ)交的40 %出讓金及土地登記等費(fèi)用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供 相關(guān)證件

7、證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土 地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地， 解決場地遺留問題。2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè) 報批報建、竣工驗(yàn)收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的 證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件 （土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和 債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性， 未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商

8、簽訂任何合作合同及協(xié)議。4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助 配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取 各項稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排， 如項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù) 開發(fā)進(jìn)展確定落實(shí)。2、負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報 批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并出資辦理各項行政審批 手續(xù)的費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建

9、設(shè)。4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。 第四條 收益分配 項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙 方的出資額比例為： 。第五條 違約責(zé)任1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項下的義務(wù)， 或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建 設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有 權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全 面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。第六條 爭議解決 本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決 的，同意提交西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨(dú)任審理。 第七條 合同生效本協(xié)議書自雙方代表

10、簽字并加蓋各自的公章后生效。 第八條 合同份數(shù)本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部 門備案，具有相同法律效力。甲方 乙方年 月日收益分配方案一第四條 雙方本次合作采取實(shí)物分配的模式，具體方式 為：1、在項目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房 產(chǎn)按出資額比例 : 分成，其中甲方占 成，即甲方可分配獲得不超 過 平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪 平方米，住宅 平方米，剩 余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。2、上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時辦理 相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。收益分配方案二第四條 雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：1、按公平、公正

11、的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成 本費(fèi)用決算，對產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。2、在項目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后 收益進(jìn)行分配，按出資額比例 : 分成，其中甲方占 成。第五條 違約責(zé)任1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項下的義務(wù)， 或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建 設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有 權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全 面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。篇二：土地合作開發(fā)協(xié)議書土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 A 地塊合作開

12、發(fā)事宜達(dá)成一致意 見，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守 一、合作項目 雙方合作的項目為： 位于 A 地塊商場（地塊 號）。二、合作形式 合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊A 地塊百貨商場土地證號為）第號。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開發(fā)項目所需資金。三、項目預(yù)算 雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市 場和百貨商場，高十八層，建筑面積 5 萬平方米，投資總額 一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門批準(zhǔn) 指示為準(zhǔn)。四、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明， 保證本項目土地使用權(quán)的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項目用 地全部地價款。2、甲方負(fù)責(zé)提供有

13、關(guān)手續(xù)， 協(xié)助乙方辦妥本項目的 建 設(shè)用地規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程施 工許可證、商品房預(yù)售許可證以及有關(guān)消防、環(huán)保、人 防等事項的報批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問 題的責(zé)任主體，以確保本項目順利開發(fā)。4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)， 甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙 方具體實(shí)施。5、甲方應(yīng)為購房者申請按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān) 保責(zé)任。6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙 方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因 此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承

14、擔(dān)。7、甲方負(fù)責(zé)場地清理， 場地平整等， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設(shè)所需的全部 資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案設(shè)計， 并承擔(dān)設(shè)計費(fèi)用。方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認(rèn)后報政府主管部門 審批，報建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計。3、乙方負(fù)責(zé)本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作， 包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方 共同名義分別與上述單位簽訂并履行建設(shè)工程承包合同 、 建設(shè)工程監(jiān)理合同 以及有關(guān)建筑材料、 設(shè)施、設(shè)備的買 賣合同、委托銷售代理合同等。乙方選擇的監(jiān)理單位、 施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的

15、經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督， 并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符 合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決， 承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。 本項目各項工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按 照合同約定結(jié)清工程款。6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變 性所需資金列入本項目的投資成本。五、合作的利潤分配及股權(quán)分配1、甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%2、乙方以貨幣出資，占股權(quán)的 60%3、利潤分配形式以實(shí)物分配形式為主、

16、貨幣分配形式 為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已 建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格 出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。六、合作的組織形式1、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦 理設(shè)計、報建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。2、乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項 目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等， 甲方必須及時給予蓋公章。七、雙方特別約定1、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。2、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金， 前期資金不能低于二千萬， 出資時間

17、不能超過三個月。3、房地產(chǎn)銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷售分配到甲方 名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售， 銷售貨款分別存入各自的賬戶。八、爭議的解決1、雙方協(xié)商解決。2、通過法院解決。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。篇三：土地使用協(xié)議書土地使用協(xié)議書甲方：乙方：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利、相互扶持的原則，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致，就位于 XXXXXX各XXX號的土地使用事宜達(dá)成 如下協(xié)議：一、使用范圍和用途1、甲方將位于XX路XXX#所屬占地面積 平方米（約X 畝）的土地提供給乙方使用；2、乙方使用土地的用途為 XX生產(chǎn)、加工及倉儲；二

18、、土地使用方式1、 本協(xié)議簽章生效后五年內(nèi)（XXXX年 X月X日前）為 乙方對土地的無償使用期。五年之內(nèi)乙方可根據(jù)經(jīng)營情況以 不高于X萬的價格向甲方進(jìn)行地產(chǎn)權(quán)買斷（XXXX年 X月X日 前若無力購買，后期可與甲方協(xié)商實(shí)行議價租賃，價格參考 市場行情而定） ；2、協(xié)議生效后，由乙方根據(jù)自身需要負(fù)責(zé)投資地面平 整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設(shè)工作；3、若乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行了本協(xié)議土地產(chǎn)權(quán)的買斷， 本協(xié)議自行廢止；三、甲方的權(quán)利義務(wù)1 、在協(xié)議期內(nèi)，有監(jiān)督乙方守法、安全使用土地的權(quán)力；2、協(xié)議生效后， 甲方不得將該土地再次給第三方使用；3、使用期內(nèi)，甲方要配合乙方的期初房舍修建，有償 提供乙

19、方所需的路、水、電的使用，全力協(xié)助乙方開展正常的后續(xù)經(jīng)營活動；四、乙方權(quán)利義務(wù)1、在協(xié)議期內(nèi)，有合理、合法經(jīng)營既定項目的權(quán)利；2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使 用；3、協(xié)議期內(nèi)， 乙方不得在本土地范圍內(nèi)從事違法行為， 否則，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)終止協(xié) 議收回土地；4、及時向甲方或相關(guān)部門繳納在建設(shè)或經(jīng)營過程中產(chǎn) 生的各種費(fèi)用；5、有消除安全隱患、確保安全生產(chǎn)的義務(wù)；五、違約責(zé)任1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協(xié)議 的執(zhí)行。否則由此給雙方造成的一切損失，由違約方承擔(dān)賠 償責(zé)任。2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議不 能履行或協(xié)議目的不能實(shí)

20、現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，并 且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項在協(xié)議期內(nèi)，如乙方無力繼續(xù)維持經(jīng)營，確須提出中斷 本協(xié)議，甲方應(yīng)停止本協(xié)議的履行。對乙方在土地上的建設(shè) 投資，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際折價支付給乙方。七、本協(xié)議為初步性協(xié)議，對于其他未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效 力。八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：代表：年日乙方：代表：月日（蓋章） （蓋章）（簽字）（簽字） 月年篇四：土地合作協(xié)議土地合作協(xié)議甲方:姓名：身份證號： 聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號： 聯(lián)系

21、方式：一、在全球倡導(dǎo)發(fā)展綠色能源、 低碳經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下， 甲、 乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂土地 合作協(xié)議如下：為搞活經(jīng)濟(jì)！合理調(diào)節(jié)土地使用，根據(jù)甲乙 雙方充分協(xié)商，雙方本著平等自愿，互利互惠，公平守信的 原則，就乙方提供土地給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容，以 便共同遵守。二、土地地點(diǎn)、面積：地點(diǎn)位于： 市 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（村、鄉(xiāng)） 面積：四至三、甲方責(zé)任：1、投放資金以便乙方工作順利進(jìn)行。2、協(xié)助乙方招聘相關(guān)工作人員。四、乙方職責(zé) :1、協(xié)助甲方辦理相關(guān)證件。2、可派一人參與項目建設(shè)的整個過程。3、提供土地，負(fù)責(zé)日常管理、看守。4、負(fù)責(zé)水、電，及道路維修、清掃以保證車輛順利通

22、行。4、負(fù)責(zé)招聘相關(guān)工作人員幫助其完成日常管理、看守。5、負(fù)責(zé)協(xié)商村民將周圍的墳?zāi)挂仆?. 如有需要，需 將其房屋拆除，其應(yīng)配合甲方完成拆除工作。五、產(chǎn)品出售后的純利潤分配：甲方：占 70% 乙方：占 30%。六、協(xié)議期限為 年，前 年為合作期。 本協(xié)議期滿后，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與甲方合作；期滿后如果效益情況不 好，乙方可以選擇繼續(xù)合作一切照舊不變，或可以選擇解除 合約。七、合作期間甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守各自的職責(zé)如果因 為單方面的原因造成損失必須全額承擔(dān)。合作期間甲乙雙方 不得單方面解約和違約。如若違約應(yīng)賠償另一方投資的十倍 作為補(bǔ)償。八、合作期間如遇政府征用土地，地上建筑物、其他附 著

23、物及政府補(bǔ)償，全部歸甲方所有。九、合作期間，若一方或雙方非因不可抗力不履行或未 完全履行協(xié)議條款，先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲 方可以申請仲裁機(jī)構(gòu)裁決，或向己方所在地人民法院提起訴 訟，如確屬乙方責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議條款 或終止合同。如確屬甲方責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 協(xié)議條款或終止合同。十、當(dāng)事人變更通知、 通訊地址、 聯(lián)系方式或開戶銀行、 帳號的，應(yīng)在變更后 3 日內(nèi)，將新的通訊地址、聯(lián)系方式或 開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方延遲通知而造成 的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 十一、本協(xié)議到期后，雙方 均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，如果不再繼續(xù)合作的

24、，退出方應(yīng)提前三個月向 另一方提交退出的書面文本，甲方可自行處理，乙方無權(quán)干涉。十二、協(xié)議解除1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合 作協(xié)議2、合作協(xié)議期滿3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的， 另一方有權(quán)解除合作協(xié)議十三、 1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本協(xié)議有效期為年，自 年 月 到 年月 日3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效 力。4、本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方合作。5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。 甲方簽字： 蓋章 乙方簽字： 蓋章 簽字日期： 簽字日期：篇五：土地

25、合作協(xié)議書 土地合作協(xié)議書 甲方： 乙方： 乙方為了提高村村民集體效益及地塊商業(yè)價值，總擬共同建設(shè)開發(fā)甲方土 地開辦 。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條：乙方投資改造甲方土地，其土地位于，其四 址為東臨，南臨，西臨，北臨。使用面積為畝（詳見測量成果冊一份）。第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有 權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體 村（組）民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：乙方作為投資方負(fù)責(zé)投資，甲方只需要提供 土地，不收取任何附加費(fèi)用，甲方需協(xié)助督促執(zhí)行一些必要工作并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，保證該地塊 按雙方約定期內(nèi)實(shí)施建設(shè)。第四條：

26、乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理 利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán)；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙 方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。第五條：因國家建設(shè)、開發(fā)商或城市規(guī)劃需要使用該 宗土地時，所賠付的金額，需扣除投資方的投資本金（歸還乙方）和征收本土地單位面積 的賠償金（歸還甲方） ，余下來的清苗費(fèi)等賠償金額為收入，收入甲乙兩方各占50%。第六條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。協(xié)議生 效后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金 萬元。第七條：甲方關(guān)于該宗土地同意被改造的有

27、關(guān)會議紀(jì) 要和村民大會（或村民代表會議）紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本 協(xié)議時向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 第八條：該協(xié)議為期不限，直至被有償征用為止。第九條：未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，四份 具有同等的法律效力。附件： 1、該宗土地平面圖一份：2、測量成果冊一份；3、本協(xié)議第七條所涉及的文件各一份。甲方：乙方： 村民代表簽字： 法定代表人簽字（蓋章)：村委會蓋章：年 月日篇六：土地合作投資協(xié)議書 土地合作投資協(xié)議書 甲方：乙方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商

28、，本著互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的 合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲 乙雙方共同遵守。1、甲方責(zé)任：1) 甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊的高新技術(shù)公 司，在土地和廠房條件具備后一個月內(nèi)遷入并注冊在乙方管 轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。2) 甲方將其承擔(dān)的國家“ 863”高新技術(shù)研究發(fā)展計 劃項目、國家“十五”科技攻關(guān)計劃項目、國家重點(diǎn)新產(chǎn)品 計劃項目和國家火炬計劃項目等項目的科技成果，在乙方工 業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化。3) 甲方有義務(wù)引進(jìn)其它的“ 863”項目公司落戶乙方 工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級主管部門報批高新技術(shù)園區(qū)等 有關(guān)事項。4) 甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經(jīng)營，盡快讓科技成 果產(chǎn)業(yè)化

29、，為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)5）甲方招聘企業(yè)員工時，在同等條件下，優(yōu)先考慮本 地人員。2、乙方責(zé)任：1）乙方負(fù)責(zé)提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊登記 需要的土地及房屋證明文件。2）乙方負(fù)責(zé)提供甲方的項目產(chǎn)業(yè)化所需要的土地和廠 房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準(zhǔn)的工業(yè)用地。3）甲方落戶乙方園區(qū)之后三個月內(nèi)，乙方協(xié)助為甲方 獲得（前期）不少于 200 萬元的流動資金貸款。4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)并保證甲方 享受在中關(guān)村科技園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的有關(guān)政策，包括但 不限于：稅收、人才引進(jìn)等等；同時享受地方政府對引進(jìn)的 高新技術(shù)企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府 留成部分 50%返還

30、給企業(yè)） 。5）在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?府的投資政策，相繼解決甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理（或相當(dāng)于 副總經(jīng)理）級別的高級管理人員和具有大學(xué)本科以上學(xué)歷 （含本科學(xué)歷）的科技人才的北京市戶籍。3、甲乙雙方約定：1）乙方交付甲方使用的土地：不少于12 畝，人民幣 9萬元/畝，50年使用權(quán)；廠房：1500M2輕鋼結(jié)構(gòu)，600元/M2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價合計人民幣 200 萬元左右。2） 乙方以上述土地和廠房（約200 萬元）入股參與甲 方的股份制改造，占甲方公司 12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)益，并委派 一名代表參加甲方公司董事會，但不參與公司日常經(jīng)營管理；

31、 同時，乙方將12畝土地50年的使用權(quán)和1500M2廠房的產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國有土地使用證，土 地出讓金以及辦理國有土地使用證的手續(xù)費(fèi)由公司承擔(dān)。5年后，乙方同意，甲方有權(quán)隨時將乙方的股份按原價回購。3）乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個月內(nèi)將甲方需要的 1500M2廠房建成，并交付甲方使用。4）乙方交付甲方使用的土地， 必須做到六通 （即：路、 電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費(fèi)用屬于 12畝土地面積以外的投資由乙方負(fù)責(zé)， 12畝土地面積以 內(nèi)的投資除了廠房、道路、圍墻和崗?fù)ね庥杉追截?fù)責(zé)。4、違約責(zé)任：1 ）本協(xié)議除了法定原因外非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得單方 解除。2）任何

32、一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）承擔(dān)違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的合同收益5、不可抗力1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災(zāi)、非人為因素引起 的火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會動亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以 中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商 終止。2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔(dān)違約 責(zé)任，但應(yīng)以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留 問題。6、爭議的解決雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭議，如協(xié)商解決不 能，提請北京仲裁委員會并依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁解決。7、合作期限、解除和終止1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長。2）本協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致 , 可以提前解

33、除。8、其他1）本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經(jīng)協(xié)商可進(jìn)行書面修 改或補(bǔ)充，經(jīng)修改或補(bǔ)充的書面補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書不可分 割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議 書具有同等法律效力。4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份甲方： 乙方：法定代表（授權(quán)代表）人： 法定代表（授權(quán)代表） 人： （簽字、蓋章） （簽字、蓋章）篇七：土地協(xié)議書土地協(xié)議書土地協(xié)議書甲方：南山縣政府 乙方：超洋房地產(chǎn)有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本 協(xié)議，以示共同遵守。第一條

34、：甲方將位于 南山縣 118 號地塊的土地和乙方 聯(lián)合開發(fā)。第二條：歸屬問題 甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包 括：1， 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；2， 國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益） ；3， 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條、雙方權(quán)益、義務(wù)1、甲方收取每畝人民幣 120 萬 元后，不再收取任何 費(fèi)用。2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為超洋房地產(chǎn)公司所有，甲 方公司不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲 方公司應(yīng)該在本協(xié)議書簽字并接受本合同條款。3、甲方持該土地之權(quán)屬證明，甲方保證對該土地享 有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法

35、機(jī)關(guān)查封，且出售該土地沒 有侵犯第三方的權(quán)利，并保證本協(xié)議之情況及資料均真實(shí)、 合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任， 由于賣方的原因，造成該土地不能辦理交易過戶手續(xù)產(chǎn)生糾 紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無 故解除協(xié)議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成 的一切經(jīng)濟(jì)損失。1，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)并擁有土地上所有 建筑物的產(chǎn)權(quán)。2，該地被依法征收或征用的所有補(bǔ)償權(quán)利包括但不限 于土地補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償均歸乙方。3，甲方不得單方面變更、解除或終止協(xié)議。協(xié)議生效 后甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人變動或自身名稱變化而變 更

36、或者解除協(xié)議也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而 變更或者解除。第五條、1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具 有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不 成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、本協(xié)議簽訂責(zé)任人： 任何變動、 死亡、判刑等原因， 不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的 直系親屬可繼續(xù)履行此合同，法人有權(quán)處理及使用自己 擁有使用土地的權(quán)力。3、該協(xié)議違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按合同 法有關(guān)規(guī)定解決，該協(xié)議如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條 款與本協(xié)議有效律， 本協(xié)議屬無限期 （永久展生） 有效合同， 協(xié)議期間如遇集體證收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能

37、 作廢。第六條，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合 同經(jīng)雙方簽字生效后具有法律效力。甲方（簽字）：日期： 年 月日乙方（簽字）： 日期： 年 月日篇八：土地合作開發(fā)合同書 .doc1土地合作開發(fā)合同書甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人：為貫徹落實(shí)海南省農(nóng)墾總局關(guān)于 問題，甲乙雙方本著 誠信、務(wù)實(shí)、互利、雙贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)中華 人民共和國合同法 、中華人民共和國土地管理法 、中華 人民共和國房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲 方出地約 29 畝，乙方出資合作建房之相關(guān)事宜，達(dá)成以下 協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、項目合作地點(diǎn)、規(guī)模、名稱1、本項目位于?？谑泻下放c南海

38、大道交叉路口處 即原海口保稅區(qū)對面用地面積約 29 畝。2、本項目暫定名稱為：花園，最終名稱在項目報批時 確定。二、合作方式和條件1、由甲方提供建設(shè)用地，乙方提供該項目開發(fā)建設(shè)所需資金，并負(fù)責(zé)工程建設(shè)與管理。并雙方共同成立本項目的開發(fā)公司，開立公司銀行帳號，乙方（投資方）暫入人民壹個億到項目公司帳戶內(nèi)備用，法人代表是投資方（乙方）及出納，甲方派出一個領(lǐng)導(dǎo)任副總及會計。雙方設(shè)立本公司的管理人員。按合同約定條款交付房產(chǎn)。并按以下約定分配開 發(fā)建設(shè)的建筑面積房產(chǎn)。2、甲乙雙方按照三、 七的實(shí)物分成比例 （即甲方為 30%， 乙方為 70%）。商業(yè)部分土地方得 40%，投資方得 60%。3、該項目報批

39、過程中土地改變用途后，所產(chǎn)生的土地 變性出讓金由甲方承擔(dān)（在土地變性出讓金繳交通知后，由 乙方代為墊付，在甲方應(yīng)得權(quán)益中優(yōu)先歸還乙方） 。4、甲方負(fù)責(zé)上述此宗地上的一切相關(guān)的動遷等工作， 并保證在本項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起 30 天內(nèi)全 部動遷完畢并將場地移交乙方（或新成立的公司） 。四、分配原則 甲、乙雙方一致同意通過，按如下方式分配本項目建筑 面積的房屋分本。具體分配原則如下：1、本項目利益分成由雙方直接 （可銷售部分建筑面積） 分配實(shí)物房產(chǎn)：按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)垂直分成方式分配；甲乙雙方按 照 30%與 70%的實(shí)物分成比例直接分配房產(chǎn)（如貴方有更好 的分配方案待雙方另行具體協(xié)商） 。商業(yè)

40、部分： 土地方得 40%， 投資方得 60%。2、乙方應(yīng)在該項目整個工程竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)，將 符合約定的甲方所分得的房產(chǎn)交付給甲方。六、設(shè)計與裝飾要求1、項目設(shè)計方案應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。2、項目設(shè)計要具前瞻性，按二級工程設(shè)計，功能要求 齊備，建筑物外墻按?？谑幸?guī)劃局批準(zhǔn)的方案建設(shè)。3、房屋標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房（毛坯房所有的內(nèi)裝飾、裝修， 由雙方各自承擔(dān)所得的分配房，具體見毛坯房標(biāo)準(zhǔn)） 。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1、監(jiān)督乙方按合同約定足額投入建設(shè)資金進(jìn)行項目開 發(fā)建設(shè)。2、與乙方協(xié)商確定項目規(guī)劃、設(shè)計方案。3、監(jiān)督項目施工進(jìn)度和質(zhì)量。4、依合同約定如期獲得質(zhì)量合格之房產(chǎn)，并定價包銷 給

41、乙方（回購或包銷合同另簽訂） 。1、甲方保證該地塊用地面積 29 畝，其中：土地使用權(quán) 證號為?？谑袊茫┳值?號，約 19314 平方米。2、負(fù)責(zé)配合乙方做好項目規(guī)劃的調(diào)整申請和申報本項 目市政建設(shè)配套設(shè)施“ （供電、供氣、給排水、排污、電信、 電視）。所需繳交的供電、供水、電信、電視的開戶費(fèi)用，甲乙 雙方按分配到的房產(chǎn)各自承擔(dān)。3、指定專人與乙方聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)和解決合作中遇到各種 問題，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保合作項目順利進(jìn)行。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級主管部門并協(xié)助乙方辦理政府對合作 項目的確認(rèn)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本小區(qū)項目規(guī)劃、 報建的相關(guān)材料和手續(xù)，應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地變更合同約 定用途延伸

42、出來的規(guī)劃、土地、建設(shè)、城管、消防、質(zhì)檢、 環(huán)保等部門的相關(guān)問題。5、負(fù)責(zé)地上建筑物清點(diǎn)、妥善做好搬遷安置工作，為 施工做好一切準(zhǔn)備。6、辦理本項目的建設(shè)規(guī)劃許可證、項目建設(shè)報建許可 證手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但必由乙方先墊付） 。7、按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的營業(yè) 稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅及公證費(fèi)、維修基金 等費(fèi)。（三）乙方權(quán)利1、依合同約定獲得分成的土地及房產(chǎn)。并按約定回購 或定價包銷甲方分得的房產(chǎn)（回購或包銷合同另簽訂）2、對本項目分得房產(chǎn)進(jìn)行使用、 銷售、自主經(jīng)營管理、 收益、處分。3、與甲方協(xié)商確定項目規(guī)劃、設(shè)計方案4、選擇項目施工隊伍，全權(quán)實(shí)施負(fù)責(zé)項目管理。

43、5、有權(quán)自行銷售乙方應(yīng)分得房產(chǎn)并自行收取房產(chǎn)銷售 收入。因?qū)ν怃N售所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任， 由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。（四）乙方義務(wù) 1、負(fù)責(zé)按照本合同約定提供合作項目所需的（含該項 目室外供電、供水、供氣、排水、排污、道路、綠化工程費(fèi) 用）全部建設(shè)開發(fā)資金（含代甲方墊付資金） 。并全權(quán)確定 設(shè)計單位和設(shè)計方案、選擇施工單位、發(fā)包工程等。2、具體負(fù)責(zé)合作項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工、 銷售、驗(yàn)收等手續(xù)的經(jīng)辦工作。3、負(fù)責(zé)合作項目施工管理，按照國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要 求保證建設(shè)質(zhì)量與安全。4、按雙方約定的開發(fā)計劃積極推行項目的開發(fā)建設(shè)， 保證工程按時竣工并通過國家相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5、物業(yè)管理：項目建成并交付使用后，由雙方另行協(xié) 商決定。6、乙方設(shè)計的方案，必經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)劃設(shè) 計方案方能報建。7、在規(guī)劃、報建等方案獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方必 須立即進(jìn)場施工，并在拿到施工許可證個月內(nèi)完成施工