一級建造師工程法規(guī)第1章知識點(diǎn)

1、【四梯隊(duì)學(xué)習(xí)方案】分類章節(jié)特點(diǎn)分位考試H標(biāo)第一梯隊(duì) （骨干主力隊(duì)員）第六章安全管理 第七章質(zhì)fi管理分值大， 內(nèi)容少， 難度不大4054 分之間 (50)作為得分點(diǎn)，細(xì)致 地學(xué).優(yōu)先學(xué)，把 該拿到的分都拿到 爭取85氣的得分率第二梯隊(duì) （主力隊(duì)員）第二章施工許可 第三章承發(fā)包第四章合同制度分值較大， 難度不大36-45 分之間 （40）較簡單，盡可能多 地拿分爭取803的猬 分率第三梯隊(duì) （攻尖克難）第一章基本法律知識 第八章糾紛解決法律知識， 分值適中， 但難度大28-45 分之間 (35)需要理解，可以放 在一起學(xué)，爭取50、 的得分率第四梯隊(duì) （打醬油的）第五章大雜繪內(nèi)容少而 雜，分值

2、少4-11 分 之間(5)抓重點(diǎn)簡草看一看， 最后學(xué)，爭取50%的 得分率1Z301000建設(shè)工程基本法律知識1010法律體系一、法律體系基本框架:法律分類調(diào)整關(guān)系具體名稱憲法及憲法 相關(guān)法規(guī)定國家的政治制度、社會制度憲法、組織法、 選舉法、 國籍法、自治法民法商法三類主體間（平等主體）： 公民間法人間公民與法人間兩類關(guān)系：財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公 司法、招標(biāo)投標(biāo)法行政法行政主體間與三類主體：行政相對人、行政法制監(jiān)督主體、行政主體內(nèi)部 四類關(guān)系：行政管理關(guān)系、行政法治監(jiān)督關(guān)系、行政救濟(jì)關(guān)系、 內(nèi)部行政關(guān)系行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評價(jià)法、城市

3、房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法經(jīng)濟(jì)法調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管 理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采 購法、反壟斷法社會法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會保障關(guān)系和社會福利關(guān)系殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病 防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法等刑法犯罪和刑罰刑法訴訟與非訴 訟程序法法律流程民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟法、仲裁 法二、法的形式法律形式制定機(jī)構(gòu)制定單位裁決憲法憲法全國人大法律XX法、民法通則全國人大及人大常委 會國家主席簽署主席令行政法規(guī)XX條例國務(wù)院總理簽署國務(wù)院令部門規(guī)章XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則國務(wù)院各部委部門首長簽署命令地方性法規(guī)XX地方XX條例地

4、方（省級及設(shè)區(qū)的市）人大及常委會省級由人大主席團(tuán)發(fā)布、其他有地方人大常委會發(fā)布地方政府規(guī)章XX地方XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則省級及設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府聲張、市長簽署命令國際條約XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約三、法效率層級憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法 法的仲裁：（有共同上司的由上司裁決）同級別地方法規(guī) 同級別或下級政府規(guī)章（同級別人大制定的比政府制定的小利大）國務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)，則適用地方法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章則提請全國人大常委會裁決 行政法規(guī)之間、部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章不一致時(shí)由國務(wù)院裁決由制定機(jī)關(guān)裁決（誰制定誰予以決定） 四、備案與審

5、查 需要備案的法律：行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章 不需要備案法律：憲法、法律備案時(shí)間： 30 日內(nèi)霜要辦理登記的事氓A知計(jì)閒註人其它部門孩準(zhǔn)登迅1、五、建設(shè)民商事法律關(guān)系的特點(diǎn)有關(guān)民商事的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系較少主要體現(xiàn)補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性、主要不是懲罰性和非財(cái)產(chǎn)性六、審計(jì)1、審計(jì)機(jī)關(guān)的性質(zhì)：行政機(jī)關(guān)審計(jì)的法律關(guān)系：是一種行政法律關(guān)系 審計(jì)生效：自送達(dá)之日生效，僅對審計(jì)單位有效2、對合同效力的影響：審計(jì)結(jié)論與工程結(jié)算價(jià)款不一 致時(shí)，不影響合同關(guān)系；一般情況下不能作為處理合 同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù) ?？蓪徲?jì)結(jié)論判決依據(jù)： 雙方合同中明確約定以審

6、計(jì)結(jié) 論作為結(jié)算依據(jù)；合同中約定不明確，或者合同約定 無效時(shí)3、 對審計(jì)結(jié)果不服如何處理：必須先進(jìn)行行政復(fù)議，再進(jìn)行行政訴訟（非經(jīng)復(fù)議，不得提起訴訟） 1020法人制度一、法人的概念概念：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法 獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。（是機(jī)構(gòu)）。法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所法人的法定代表人：是自然人，可代表法人行使職權(quán)二、法人的條件依法成立：有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱、組織 機(jī)構(gòu)和場所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任三、法人的分類企業(yè)法人：一盈利為目的非企業(yè)法人不以盈利為目的（行政法人、事業(yè)法人、社 團(tuán)法人）四、法人資格的取得登記后取得：企業(yè)法人H工商局核準(zhǔn)登

7、記成立后取得：行政法人、無需辦理法人登記的事業(yè)法人 和社團(tuán)法人五、法人在建設(shè)工程中的地位和作用建設(shè)工程中大多數(shù)主體都是法人，但也有沒有法人資格 的其他組織（如有分公司、項(xiàng)目部）（分公司沒有法人資格，子公司具有法人資格）六、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部7 1、是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施 工任務(wù)而成立的組織、項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施 工企業(yè)組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)1、是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上 的管理者、項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)進(jìn)行工作。3、是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)七、項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系：項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系項(xiàng)目部不具備法人資格， 所有無法獨(dú)

8、立承擔(dān)民事責(zé)任 項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)易錯(cuò)點(diǎn)：不具備法人資格（如法人的分支機(jī)構(gòu)）可以簽訂合同，只不過合同的責(zé)任必須由法人來承擔(dān)。IZ301030建設(shè)工程代理制度一、代理的概念是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以 被代理人的 名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人 承擔(dān)的法律制度二、代理的法人特征代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為，但在授權(quán)范圍內(nèi)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理行為必須是具有法律意義的行為，不產(chǎn)生法律 后果的行為不屬于代理。代理行為的法律后果歸屬于被代理人三、代理的種類委托代理：根據(jù)被代理人的授權(quán)而產(chǎn)生代理。法定代

9、理：多適用于無民事行為能力人活限制民事行為人。指定代理：根據(jù)人民法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生。四、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立4.1不得委托代理的活動(dòng)1、依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)有本人實(shí)施 的民事法律行為，不得代理2、建工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉(zhuǎn)包、不得肢 解發(fā)包、不得將主題施工分包）4.2、可以被委托為訴訟代理人的人員1、律師、基層法律服務(wù)工作者2、當(dāng)事人的近親屬或工作人員3、當(dāng)事人所在的社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的 公民4.3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件1、有營業(yè)場所和資金（有錢）2、有專業(yè)技術(shù)力量（有技術(shù)）3、有可作為評標(biāo)委員會成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家（人才）招標(biāo)資質(zhì)認(rèn)定級別很高

10、，是國務(wù)院或省級建設(shè)主管 部門認(rèn)定。4.4、委托代理的形式民事委托代理，可以用書面形式，也可以口頭形式， 但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面形式4.5、連帶責(zé)任（債務(wù)）的特點(diǎn)1、連帶債務(wù)人的每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)2、債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)3、連帶債務(wù)人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人與債權(quán) 人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束4、履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)利向其 他債務(wù)人追償五、代理行為的終止r i 1項(xiàng)目內(nèi)容雖無代理權(quán)，但乘ffi上足以ffi人相ii有悅理靱的行為性質(zhì)眾見代理JSsteRfli,怛ft有效代理構(gòu)成三要-通存在屋以便相對人相信行為人具有代理權(quán)的W實(shí) 戒理由行為人本人

11、存在過失-相對人為善意后呆1代理疔為有st是為了保護(hù)暮#相對人的臺法權(quán)藍(lán) 被代理人在承擔(dān)責(zé)任右可向無*又代理人追償特例相對人知it行為人沒有代理權(quán)卻與行為人實(shí)施法律i 為，代理行為無效f相対人不九、特殊情況代理的責(zé)任承擔(dān)可明確判斷過錯(cuò)只在乙方的，由此方承擔(dān)責(zé)任 如果雙方均有責(zé)任或過錯(cuò)，則雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。ibHRWAI趕廉小I Lf#aiiO。 Ofta. 畑人afi I帑任 f弋理團(tuán)満或宅成.取消45燈代理人死亡代俚人叢丸民_事荷為能才 一方或，兩*的機(jī)椅埠止秋代理人愼復(fù)民彳亍肖能力 帔代址人或代理人死亡 代理人槪丸氏事幷為能力 描定代蠱的單垃敢消摳定 就代理人與此理人遲間的膽 護(hù)吳施消丸1

12、040 建設(shè)工程無權(quán)制度一、物權(quán)的概念與特征 概念：權(quán)利特征:是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的1、物權(quán)是支配權(quán)：一方作出，無需對方配合、物權(quán)是絕對權(quán)：無條件，不針對特定相對人、物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)：體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益權(quán)利、物權(quán)具有排他性：一物一權(quán)被代理人死亡不終止委托代理關(guān)系，但可以終止法定代 理或指定代理。代理人死亡才終止代理關(guān)系六、建設(shè)工程代理法律關(guān)系代理人與被代理人之間的委托關(guān)系被代理人與第三人的合同關(guān)系七、無權(quán)代理八、表見代理境目1內(nèi)審1行為人不MWR理但阻Hfe人曲S義與三 人進(jìn)行法律行為礪目*自未經(jīng)攪權(quán)超越代理權(quán)代理權(quán)已轉(zhuǎn)止ttft理人子以禮認(rèn).則轉(zhuǎn)優(yōu)為有祝代理椎論理人不子這認(rèn).則為

13、無te詫理，g任曲 無權(quán)優(yōu)理人#擔(dān)特例本人知ii他人収*人名文實(shí)民事行為而不作 否認(rèn)購示的.視為同代理二、物權(quán)的種類三、土地所有權(quán)所有杈用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)対自己的枷,（対驅(qū)的物（己輸他皙均可OO占有權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)1.-抵押權(quán)-使用權(quán)碟設(shè)用地財(cái)權(quán)*5質(zhì)權(quán)-收益權(quán)-宅基地像用權(quán)閨養(yǎng)權(quán)-竝分權(quán)-地役權(quán)-1國家或農(nóng)民集體ffi法對歸其所有的土地所享有的 具有支配性和絕對性的權(quán)利國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行I吏農(nóng)民集怵土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營 經(jīng)營期外年四、建設(shè)用地使用權(quán)槪念建設(shè)用地使用權(quán)只能存ft于B耙學(xué)上取得建設(shè)用地使用權(quán)事有占有、樓用、收鹽的權(quán)利 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立豊設(shè)用地1

14、$用權(quán)可隹地上.地*地下分別設(shè)立-可采用岀讓或劃播兩種有式-設(shè)遼應(yīng)申登記建設(shè)用地便用權(quán)自fi記時(shí)設(shè)直 a設(shè)用地用權(quán)的at轉(zhuǎn).壩朋和消滅五、地役權(quán)1、概念：為使自己不動(dòng)產(chǎn)便利或提高其效率而按照合 同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，是用益物權(quán)。他人不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。2、地役權(quán)的設(shè)立：地役權(quán)自地役權(quán)巒生效時(shí)設(shè)立，毛強(qiáng)制要求登記 當(dāng)事人要求登記1未經(jīng)記的，地S權(quán)有效.但不得對抗善意第三人 注竟建設(shè)用地便用權(quán)必須登記后生效，是強(qiáng)制的規(guī)定填0 i內(nèi)容內(nèi)容發(fā)生爭邊謂求確認(rèn)權(quán)利無權(quán)占有謂求返還廉物妨害將權(quán)的行使民事責(zé)任可能妬害物權(quán)請求消防盤險(xiǎn)請求tt理、柞、莫換 *譴求恢翼S找請求1書略償行政

15、責(zé)任曲反行政親定，應(yīng)爭擔(dān)行政任刑1!任構(gòu)咸犯W的，追究刑*責(zé)任IZ301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)一、知識產(chǎn)權(quán)的基本類型國際分法：著作權(quán)一一（包括鄰接權(quán)）工業(yè)產(chǎn)權(quán)（還適用于農(nóng)業(yè)及挖掘業(yè)）一一專利權(quán)、商標(biāo) 權(quán)我國知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、 發(fā)明權(quán)、其他科技成果二、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征（無形財(cái)產(chǎn)權(quán)）需役地及需役地的用益 物杈轉(zhuǎn)讓時(shí)供役地及供役地的用益 物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)受辻人同時(shí)享有地役權(quán)地役權(quán)對受讓人具有約 束力3、地役權(quán)的變動(dòng)（不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、地變動(dòng)地役權(quán)有效）項(xiàng)目內(nèi)容一嚴(yán)況-舍同自合同成立時(shí)生效未辦理物登記的，不形響合同效力（買奏合同不需要登記）特殊規(guī)定怛法律規(guī)定或舍同有約定的，必預(yù)按

16、其 規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效）10年六、物權(quán)的設(shè)計(jì)、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（少）1、設(shè)立： 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：自登記時(shí)設(shè)立1）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：自占有或交付時(shí)設(shè)立2）特殊動(dòng)產(chǎn)（機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器）未經(jīng)登記 不得對抗善意第三人2、不動(dòng)產(chǎn)登記（產(chǎn)權(quán)證）與合同效力（買賣合同）的 關(guān)系三、專利權(quán)1、專利權(quán)的保護(hù)對象（三類）發(fā)明：使用新型：外觀設(shè)計(jì)：2、授予專利權(quán)的條件發(fā)明和實(shí)用新型：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性 外觀設(shè)計(jì)的條件：新穎性、美感、適于工業(yè)應(yīng)用3、專利權(quán)的期限（自申請之日計(jì)算）發(fā)明一一20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)一一4、專利權(quán)的公告與審查自申請日滿18個(gè)月，即行公布自申請日起3年內(nèi)，可對申請進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查四、商標(biāo)

17、權(quán)1、商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容及保護(hù)對象七、物權(quán)糾紛解決途徑（少） 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟八、物權(quán)的保護(hù)-經(jīng)國家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)*商標(biāo)專用權(quán)只包括財(cái)產(chǎn)權(quán).商標(biāo)設(shè)計(jì)者人身 受薯作權(quán)法保護(hù)2、注冊商標(biāo)的期限注冊商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日算起可無數(shù)次提出申請，每次續(xù)展注冊的有效期為10年應(yīng)在到期的12個(gè)月內(nèi)申請，還有 6個(gè)月的款展期， 款展期滿仍未申請的，注銷其注冊商標(biāo)。五、著作權(quán)1、概念：2、建設(shè)工程活動(dòng)中的著作權(quán)（三類）文字作品、建筑作品、圖形作品3、三類著作權(quán)：單位作品：單位發(fā)起、單位承擔(dān)責(zé)任，歸單位所有 職務(wù)作品：公民為完成單位的工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品。 著作權(quán)歸作者所有，單位可優(yōu)先

18、使用（兩年內(nèi)只有單位 可用）委托作品：歸屬有委托人和受托人通過合同約定，合同 未明確約定的歸受托人【更點(diǎn)難點(diǎn)3歸納總結(jié)=知識產(chǎn)權(quán)的期限時(shí)間1圮11點(diǎn)；膏利収蚩明一 2坪 實(shí)用ffi型一1啤 外觀設(shè)計(jì)一2年自申請日起 商標(biāo)權(quán)為W年可無ft次毎炭旗RID年自醸準(zhǔn)注冊 之日起名權(quán)、改te、保回乍品完|杷的保 護(hù)期不受限制弄件權(quán)S然人作作老S生S其死后50誹 戡止于自然人死亡后第50年12月聾日看作者1a位作品貞一50年，截止于柞&苜?zèng)r發(fā) 表后第號0年的12月$1日看發(fā)ft六、計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)1、軟件的著作權(quán)歸屬：屬于軟件開發(fā)者；誰署名，則 誰就是開發(fā)者；合作及委托開發(fā)的著作權(quán)由合同約定2、自然人

19、在單位期間可開發(fā)的軟件：為特殊職務(wù)作品3、軟件合法復(fù)制品所有人享有的特殊權(quán)利：為了學(xué)習(xí) 而使用軟件，可未經(jīng)許可不支付報(bào)酬七、建設(shè)工程專利權(quán)的保護(hù)類型型位柞品一段職務(wù)作品（糾5）處1理程序）/違約7侵權(quán) 丿民專S任行政責(zé)任刑事任f當(dāng)事人協(xié)商解決向法蘇訴請求知識產(chǎn)収部 門處理V_丿八、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任單位*合同約定-合同未作as確釣定*柞事B名作tt的他収利由戟値* 單位可以W予作看期者沒有訂立盤同曲，著炸祝_歸受托人著柞收由作*車有-單位可tt先便用-柞品完虛年內(nèi)*未&惟同童.柞者平許甸 第三人以與單便用帕同的育式項(xiàng)目哪些屬于 特殊職務(wù) 作品特殊職努 件話著作 權(quán)的歸JB4、著作權(quán)

20、的保護(hù)期作耆的暑名權(quán)改權(quán)、保護(hù)柞品完舂祝的保護(hù)期不壹K制 公民的作品，其班權(quán)、ttffl枚和荻收的謙護(hù)期為件 *蛛生年如集是舍作柞昂戢止于底死亡的柞春死亡后弟50年的仁月 310法人龜iflW的件品，忤收（名蚱）血人*組拱拿 肓的職務(wù)惟fib其凌賽權(quán)，閘復(fù)和的諜護(hù)年* 觀止于件品骨決發(fā)*后沁年的12月引a停作品刨作宛聯(lián)后50年內(nèi)來發(fā)表的，不再5作權(quán)洼保護(hù). 債權(quán)債務(wù)關(guān)系債權(quán)人*債務(wù)人擔(dān)保權(quán)人*擔(dān)保和債務(wù)關(guān)系主合同決定從合同。2、擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金二、保證1、保證的內(nèi)涵（無物質(zhì)擔(dān)保，保證人為第三人）第三人/ 5、歸納總結(jié)特殊職務(wù)作品的歸屬權(quán):t垂點(diǎn)難點(diǎn);特殊聰務(wù)作品J內(nèi)容主

21、S是利用法人或者其他組織的搐質(zhì)技 術(shù)條件創(chuàng)作并由法人組織承擔(dān)貴任的設(shè) 計(jì)圖孤 地圖、計(jì)機(jī)軟件零作者事有S名權(quán)蓍作權(quán)的其他權(quán)癇由單位享有-單位可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)【關(guān)注點(diǎn)】民事責(zé)任中如何確定B償數(shù)額按權(quán)利人的實(shí)際損失確定實(shí)際損失難以確定的，按侵權(quán)人因侵權(quán)所茯得 的利益確定以上兩者都難以定的，鑫照該知識產(chǎn)權(quán)許可 使用費(fèi)的借數(shù)合理確定1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度一、擔(dān)保與擔(dān)保合同t概念】保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù) 附，保證人按熙約蛋履行債務(wù)或者承擔(dān)S任。銀行出 具的稱保函，其地保證人岀具的稱保還書債權(quán)人J保證權(quán)人保證合同第三人2、保證合同的內(nèi)容：被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額； 債務(wù)人履行債

22、務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍; 保證的期間；其它。3、保證的方式一般保證：首先由債務(wù)人清償，債務(wù)人不能清償時(shí)（經(jīng) 審判仲裁病強(qiáng)制執(zhí)行仍無法履行），才有保證人代為清償連帶保證：保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以 直接找找證人償還。（無約定或約定不明時(shí)采用）4、保證人的資格可做保證人：有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或 者公民。不能做保證人的機(jī)構(gòu)：國家機(jī)關(guān)（使用外國政府或者國 際組織貸款的除外）；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、 社會團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門5、保證責(zé)任的范圍（五類）：主債權(quán)、利息、違約金、 損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范 圍沒有約定或者約定

23、不明確的，應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任）6、保證中的特殊情況處理類型債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證范圍內(nèi)組縝承擔(dān)保 證#任債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取帯保證人的書面同息.否則 保證人不再承擔(dān)保證貴任憤權(quán)人與債 務(wù)人協(xié)議變 更主合同的應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面冋意.否則 保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任7、保證期限：有約定的：從其約定無約定的為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月8建設(shè)工程中常見的保證種類種推主怫間關(guān)爭課證內(nèi)容施工投標(biāo)保 證金投標(biāo)人向招標(biāo) 人提供澱免投標(biāo)人在投焉有效期 內(nèi)Pii意穗回投標(biāo)書.或在 1中標(biāo)后不簽訂合同，不提 i交理約保函!施工合同龍 約保證金中標(biāo)人向招標(biāo) 人提供保證施工合同廝利屜行工程款支忖 擔(dān)課招標(biāo)人向中標(biāo) 人提供保

24、證按照合同約定支忖工1預(yù)忖隸擔(dān)保甫包人向發(fā)包 人提供邀免承包人薰到預(yù)付款后 韻路號橢用7天刖9、預(yù)付款擔(dān)保：承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款 提供預(yù)付款擔(dān)保；（擔(dān)保在前，預(yù)付款在后） 發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款后，預(yù)付款擔(dān)保額度 應(yīng)相應(yīng)減少，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣 回的預(yù)付款金額。三、抵押權(quán)1、抵押的概念ffi權(quán)人*t抵押權(quán)人*抵押合同抵押的特點(diǎn)：抵押物是不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器、交通工具等） 不轉(zhuǎn)移占有抵押物2、可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地 承包經(jīng)營權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

25、（5） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。3、不得抵押的財(cái)產(chǎn)（1） 土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山 等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療 衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的 財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。4、抵押權(quán)的生效必須登記類（抵押合同自登記之日起生效）：1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招 標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng) 營權(quán)；（4）正在建造

26、的建筑物 自愿登記類的（抵押合同自簽訂之日起生效） 財(cái)產(chǎn):其他5、抵押的效力主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi) 用6、抵押物的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓抵押物：應(yīng)通知抵押權(quán)人（只通知無需同意） 告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押；否則轉(zhuǎn)讓無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款：向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)，超過債 權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分有債務(wù)人清償。7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可向人民法院 提起訴訟。拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人 所有，不足部分由債務(wù)人清償。8同一財(cái)產(chǎn)設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則抵押合同登記生效類： 全部登記的，以

27、先后順序清償； 順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押合同簽訂生效類：如均未登記，按合同生效的先 后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；已登記 的先于未登記的受償。四、質(zhì)權(quán)1、質(zhì)押的概念（抵押物為中動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移抵押物），并項(xiàng)冃內(nèi)容1ttt念!指償權(quán)人按*用合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)， 債務(wù)人不行債弟的，債權(quán)人荷權(quán)依照法律 規(guī)定留宜該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍奨、 變尖該財(cái)產(chǎn)的愉款憂先炎償1對象僅眼于動(dòng)嚴(yán)不能通過合同約定產(chǎn)牛留苜權(quán)C無解*舍同2麗可*保倉合同基于以運(yùn)輸合同下合同-擁工承攬H同J項(xiàng)目內(nèi)容概念一芳當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定 數(shù)額的金錢作為擔(dān)保形式定金應(yīng)以書面形式約定生效定金合同從實(shí)際交

28、付定金之日起生效數(shù)額定金數(shù)量由當(dāng)事人約定.但不得超 過主合同標(biāo)的額的20%六、定金債權(quán)人 f貝權(quán)債務(wù)關(guān)系、幔務(wù)人質(zhì)押合同質(zhì)權(quán)人*2、質(zhì)押的種類動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押： 權(quán)利質(zhì)押： 單、提單；第三人I岀質(zhì)人2、定金的處理：履約后定金的處理：可以收回定金、或者抵作價(jià)款違約后定金的處理：給付方不履行，物權(quán)要求返還定金； 收受一方不履約則雙倍返還。特例：約定定金30萬，給付方只付給20萬，雙方無異 議，若給付方違約，依然可以索要 10萬。若收付方違 約，則賠償40萬。案例分析：各類動(dòng)產(chǎn)（1）匯票、支 票、本票、債券、存款單、倉（2） 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）I杲隅廿柝1

29、応30273螢押杈I屆按.韶置flZ.立命前規(guī)定 AB兩:出曙設(shè)直侖公周，A的出卻額耒對位，B的巳到泣 C 呼R行簽訂佶合同.曲臨司取土te慳用楓柞抵押.C無法還僮 知何處理？以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利3、質(zhì)押與抵押的區(qū)別A公司iClt諼未到垃卜、項(xiàng)目抵押質(zhì)押對象不動(dòng)產(chǎn) 特殊大型動(dòng)產(chǎn)一般動(dòng)產(chǎn)1占有形式不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有五、留置B公司（出資己到位）、 1S裁合閭C公司J一 =D公司f債較A）【案例解析31 D可要求A最擔(dān)還款責(zé)任，囚存限責(zé)任公司附股東以其認(rèn) 嫩的出資額對陀對公回承擔(dān)貴任.因啟的出資還耒到位, 所以。可要求A在岀査毎限頷內(nèi)承擔(dān)責(zé)任 D不能要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任*因

30、B的出資已對位，不 再需要另外承擔(dān)貴仟3 U可以要求tl承擔(dān)還款責(zé)任4.不能耍求壬承擔(dān)還款責(zé)任，只能拍冥、變真抵禪物拍 賣后的忻款超過部分歸ta押人所有，不足剖分憤枚人只 昶向憒務(wù)人主張習(xí)題1連帶責(zé)任保證的法定保證期屬于：除斥期間、關(guān)于地震：竣工移交后，地震屬于除外責(zé)任，竣工前建 設(shè)期內(nèi)屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。第三者責(zé)任險(xiǎn)可變期間。習(xí)題2: 78、根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正 確的有（BCE）。A. 抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不 發(fā)生轉(zhuǎn)移B. 除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán) 人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移C. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押 權(quán)人有

31、權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保D. 抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保一、建設(shè)工程一切險(xiǎn)1、建設(shè)工程一切險(xiǎn)的內(nèi)涵保險(xiǎn)內(nèi)容連追工對象建設(shè)工程項(xiàng)目，還魚含道路、 橋梁.水壩，港口等程一切膳因自然災(zāi)害和意外事故險(xiǎn)時(shí)間在建設(shè)過程中C開工前、竣工 驗(yàn)收后不保）第三者 責(zé)任險(xiǎn)原因與工地相英的意外事故引超第 三署的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)撮失誰星第三者定不是參建主體的員工2、投保人與被保險(xiǎn)人項(xiàng)目內(nèi)客1投保人發(fā)包人設(shè)單位）發(fā)包人委托承包人投保的，保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)被課臉人*業(yè)主或工程所有人1承包商璇分包商-技術(shù)頤問3、保險(xiǎn)的責(zé)任范圍4、除外責(zé)任.項(xiàng)目-切瞼保險(xiǎn)朋限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相 關(guān)的克外事故引起工地內(nèi)及鄰近

32、送咸的 第三考人身憐亡、痿擒或財(cái)產(chǎn)扭賓 e生倉是工程繪第三人帶來的損失.不 是第三人給工程帶來的損夫）被保險(xiǎn)人因上迷原因支忖的訴訟費(fèi)用和 其它費(fèi)用險(xiǎn)工地的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)。 期限截止日（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）：（1）工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格（2）工程所有人實(shí)際占用或使用或接收工程最長期限：不超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或 終止日（若保險(xiǎn)期限到期而工程尚未完工，則可以延保） 二、安裝工程一切險(xiǎn)1、除外責(zé)任（與建設(shè)工程一切險(xiǎn)不同之處）（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起 的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺 點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；（2）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、

33、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣 設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失。2、保險(xiǎn)期內(nèi)的試車考核期（1）一般不超過3個(gè)月（2）安裝工程一切險(xiǎn)對于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保 險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。3、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人保險(xiǎn)代理人：受保險(xiǎn)公司的委托，和保險(xiǎn)公司是代理關(guān) 系。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：接受客戶委托，和客戶是代理關(guān)系。1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度一、法律責(zé)任的基本特征法律責(zé)任的概念：法律責(zé)任是指行為人由于違法行為、 違約行為或者由于法律規(guī)定而應(yīng)承受的某種不利的法律后果。基本種類：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、國家賠償責(zé)任。二、法律責(zé)任的特征（1）法律責(zé)任是因違反法律上的義務(wù)（包括違約等）而形成的法 律后果，以法律義務(wù)存在為前提；（2）法律責(zé)任即承擔(dān)不利的后果；（3）法律責(zé)任的認(rèn)定和追究，由 國家專門機(jī)關(guān)依法定程序進(jìn)行；（4