個人住房公積金借款合同

1、個人住房公積金借款合同 貨款種類： 合同編號: 借款人： 電話: 住 址： 由E政編碼: 貨款銀行：電話: 法定代表人： 傳真: 地 址： 由B政編碼: 借款人即抵押人（以下簡稱甲方）： 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房， 根據(jù)XX市公積金管理中心和職 工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵 押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿 意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一

2、條借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。 第二條借款用途 甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于區(qū)（縣）街 道（鎮(zhèn)）路（村）弄號室的住房。 第三條借款期限 借款合同期限從年月日至年月日 第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為% （月利 率_亠）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。 第五條存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬 資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵 充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自 籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的

3、可免存。 第六條貸款撥付 向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授 權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款 金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場 在銀行開立的帳戶。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛?時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按 工程進度支用。 第七條貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還 貸款本息，去零進兀確定每月還本息額，最后一次本息接

4、清。 （1） 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟 百拾元整。 （2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款 利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。 甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息 的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相 同。 儲蓄卡，信用卡還款 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳 方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳 還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。 甲

5、方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按 原合同利率收取的貸款利息。 第八條貸款擔(dān)保 本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方 收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在 接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款 發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書 面同意。 本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲, 乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。 第九

6、條合同公證 甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲， 乙方簽訂的住房抵押合同公證。 第十條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先 經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重 新簽訂借款合同后生效。 第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息; 甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款 挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。 第十二

7、條違約責(zé) 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠 款每天計收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入 一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。 甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料 不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵 押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的 沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。 甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬 分之十二的罰金。 第十三條本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商

8、不成，可以向乙方 所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履 行。 第十四條 其他約定事項（略） 第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品 房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承 擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。 第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記 機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。 甲方：（私章） 乙方：（私章） （簽字）法定代表人（簽章） m月日年月日 丙方： （公章） 法定代表人（簽章） （或其授權(quán)代理人） 年月日 贈送

9、：一份國際商業(yè)合同 國際商業(yè)合同 買方： 地址: 郵編：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 賣方： 地址: 郵編：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面 履行： 第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量： 單位： 數(shù)量： 單價： 總價： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠： 第三條包裝： 1. 須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)氣候的變化。 并具備良好的防潮抗震能力。 2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方 應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。 3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操

10、作使用說明書。 第四條裝運標(biāo)記： 賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以 防潮” 小心輕放” 此面向上”等字樣和裝運： . 第五條裝運日期： 第六條裝運港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險： 裝運后由買方投保。 第九條支付條件： 按下列項條件支付： 1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行 出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即予支 付。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。 2. 托收： 貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，

11、通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進行托收。 3. 直接付款： 買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。 第十條單據(jù)： 1. 海運： 全套潔凈海運提單，標(biāo)明 運費付訖”運費預(yù)付”作成空白背書并加注目的港 公司。 2. 空運： 空運提單副本一份，標(biāo)明 運費付訖”運費預(yù)付”寄交買方。 3. 航郵： 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。 4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細填寫。 5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份。 6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 7. 貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。 此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方

12、，另一份 直接寄目的港公司。 第十一條 1. FOB條 款： a. 賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、 價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。 b. 賣方船運代理公司，（電報：），負(fù)責(zé)辦 理租船訂艙事宜。 c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計船達裝運港 10 天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣 方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方 或船方代理應(yīng)及時通知賣方。 若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。 d. 若載運

13、船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期 費均由賣方承擔(dān)。 e. 貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船 舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。 2. CFF條款： a. 在裝運期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。 b. 貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報/信件 把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以 電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。 第十二條裝運通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和 啟

14、航日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保， 賣方則擔(dān)全部損失。 第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng) 使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證 期。 第十四條索賠： 自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除 應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑出具的商檢證書，有權(quán) 要求更換或索賠。 貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損 傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提 出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。

15、按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺 陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。 第十五條不可抗力： 在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨， 賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航 空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣 方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。 不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任： 除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方 確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰 款不得超過遲交貨物總額的5%賣方若逾期10個星期