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文檔簡介

1、劇院合作協(xié)議文化創(chuàng)意中心劇院合作協(xié)議甲方:大劇院乙方:鑒于:1、經(jīng)政府授權(quán),甲方作為大劇院運(yùn)營管理業(yè)主方,具體負(fù)責(zé)對(duì) 大劇院國 有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管;2、甲方擬將XX大劇院委托給乙方經(jīng)營管理,乙方在完成雙方約定的經(jīng)營 管理目標(biāo)的前提下,實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)O甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,根據(jù)中華 人民共和 國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié) 議,以資共同遵守 履行。第一章委托經(jīng)營管理的標(biāo)的11甲方委托乙方經(jīng)營管理的標(biāo)的物(以下簡稱經(jīng)營標(biāo)的)名稱為:XX大劇院,坐落于X,總面積約平方米;12經(jīng)營標(biāo)的的范圍:具體包括XX大劇院座大劇場、多功能廳、化妝間、設(shè)備間等

2、輔助用房,以及標(biāo)的使用所需的全部設(shè)施設(shè)備。具體內(nèi)容詳見甲方移交乙方的資產(chǎn)清單(附件一)。1.3乙方向甲方承諾,經(jīng)營標(biāo)的僅用于演出經(jīng)營使用,在委托經(jīng) 營期限 內(nèi),未經(jīng)得甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述用途;1.4乙方承諾在使用期間嚴(yán)格遵守國家和慈溪市的有關(guān)管理規(guī)定。第二章委托經(jīng)營管理的期限21委托經(jīng)營管理的期限:自協(xié)議簽訂之日起至20xx年xx月xx日止。其中:自本協(xié)議簽訂之日至20xx年xx月xx日期間為籌備期;自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間為試運(yùn)營期;自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間為正式運(yùn)營期。2. 2在本協(xié)議履行過程中,如甲、乙雙方同意采用其他

3、經(jīng)營管理方式,需另行簽訂協(xié)議。新的協(xié)議生效之日起,本協(xié)議自動(dòng)終止。23本協(xié)議期滿后,甲方如需繼續(xù)委托,在同等條件下,乙方享 有優(yōu)先續(xù)約權(quán),雙方另行協(xié)商簽訂新的委托經(jīng)營管理協(xié)議。第三章委托經(jīng)營管理的目標(biāo)3.1委托經(jīng)營管理的基本宗旨:委托經(jīng)營管理的期間,乙方應(yīng)全力為XX大劇院打造文化場所知名品牌、 提升觀海衛(wèi)鎮(zhèn)文化藝術(shù)氛圍、最終為觀海衛(wèi)鎮(zhèn)營造出良好的文化市場。3. 2委托經(jīng)營管理的具體考核目標(biāo):321演出考核目標(biāo)(1)XX大劇院年舉辦演出不少于XX場次;其中商業(yè)演出XX場,公 益性演出XX場;(2)試運(yùn)營期間舉辦的演出不少于XX場,可以納入20XX年 的考核 演出場次;(3)全年乙方考核演出場次的

4、平均上座率不低于XX%。322資產(chǎn)管理目標(biāo):(1)XX大劇院主樓及附屬房屋設(shè)施的資產(chǎn)管理符合本協(xié)議第七章的 相關(guān)約定及后期制定的XX大劇院管理規(guī)范;(2)XX大劇院所有演出設(shè)備交接工作完成情況及清點(diǎn)清單和相關(guān)臺(tái)賬資料、入庫管理情況符合本協(xié)議的約定及后期制定的XX大劇院管理規(guī)范;(3)演出設(shè)施設(shè)備操作人員做到持證上崗、定崗到位;(4)演出設(shè)施設(shè)備年度檢查、維護(hù)和保養(yǎng)情況符合本協(xié)議的相關(guān)約定 及后期制定的XX大劇院管理規(guī)范。3. 2. 3安全生產(chǎn)管理目標(biāo):(1) 建立健全安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,和安全組織機(jī)構(gòu),責(zé)任明確,資料 齊全,配合專職的安全員;(2) 建立健全各部門安全生產(chǎn)責(zé)任制,職責(zé)明確,各項(xiàng)安

5、全生 產(chǎn)規(guī)章 制度,安全操作規(guī)程齊全,并認(rèn)真執(zhí)行;(3) 特殊工種作業(yè)人員必須經(jīng)安全培訓(xùn),持證上崗;(4) 安全標(biāo)志、標(biāo)語醒目,安全操作規(guī)程標(biāo)示齊全;(5) 全年未發(fā)生任何人員傷亡的安全生產(chǎn)事故;(6) 安全生產(chǎn)事故無漏報(bào),隱瞞不報(bào)現(xiàn)象。324依法經(jīng)營目標(biāo):(1) 全年未發(fā)生一起國家行政機(jī)關(guān)的處罰事件;(2) 未發(fā)生被處罰漏報(bào)/隱瞞不報(bào)的現(xiàn)象。3. 3考核目標(biāo)中的名詞定義:3. 3.1乙方考核演出場次:是指由乙方采購、合作經(jīng)營的演出,不包含甲方對(duì)外采購、合作 的演出, 不包含租場演出及甲方的免費(fèi)用場。3. 3.2乙方采購的演出:是指乙方承擔(dān)演出團(tuán)體或個(gè)人的演出費(fèi)及相關(guān)接待費(fèi)用,且演出收入歸乙方

6、所有的演出。3. 3. 3乙方合作經(jīng)營的演出:是指乙方與第三方(包括演岀單位)共同承擔(dān)演出及接待費(fèi)用,且演出收入由雙方分賬所有的演出。3. 3. 4上座率是指:出票數(shù)除以劇場座位總數(shù)。公益演出不計(jì)算上座率。第四章 委托經(jīng)營管理的費(fèi)用及支付4.1甲方按照定項(xiàng)測(cè)算、定額補(bǔ)助、包干使用、收支平衡的基本原則,向 乙方支付下列費(fèi)用:4. 1. 1委托經(jīng)營管理費(fèi)用:(1)委托經(jīng)營管理費(fèi)用是指甲方給與乙方用于XX大劇院日常 經(jīng)營管 理的補(bǔ)貼費(fèi)用,包括但不限于人員工資、能源費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理 費(fèi)用等,如有不足,余額由乙方自行承擔(dān);(2)自正式運(yùn)營之日起,甲方向乙方每年撥付經(jīng)營管理費(fèi)用共 計(jì)萬yu o

7、4.1. 2演出補(bǔ)貼:(1)普通演出補(bǔ)貼為X萬元/場,但全年以XX萬元為補(bǔ)貼的最 高上 限,但專項(xiàng)演出補(bǔ)貼除外;(2)專項(xiàng)演出補(bǔ)貼:對(duì)于經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的屬于特大型(周演出成本在XX萬元以上)的世界級(jí)名劇、名團(tuán)的演出,其演出補(bǔ)貼由甲乙雙方另 行協(xié)商;4. 1.3支付方式:(1) 每年度X月X日前甲方支付乙方年度經(jīng)營管理費(fèi)用費(fèi)用總 額的XX% ;經(jīng)甲方綜合考評(píng),認(rèn)定乙方年度考核目標(biāo)完成情況后,甲方支付乙方年度 運(yùn)營費(fèi)用總額的XX%o(2) 每年度6月31日前和12月31日前,乙方將半年度演出情況進(jìn) 行匯總報(bào)送甲方,并提交演出合同副本及演出圖片等憑證,貝岬 方應(yīng)在1個(gè)月 內(nèi)將演出補(bǔ)貼支付給乙方。第五

8、章考核辦法5.1自正式運(yùn)營期開始之日,甲方負(fù)責(zé)組織考核小組對(duì)乙方完成本協(xié)議項(xiàng) 下約定的經(jīng)營管理目標(biāo)的具體情況予以年度考核。年度考核應(yīng)再次年的X月開始,至X月完成,并做出書面的考核結(jié)論5.2甲方對(duì)乙方的年度演出考核目標(biāo)進(jìn)行考核,根據(jù)考核完成的比值,支付 相應(yīng)比例的年度經(jīng)營管理費(fèi)用的剩余部分。5. 3經(jīng)考核,如乙方年度演出考核目標(biāo)完成率低于XX%,則按 比值在未支付 年度經(jīng)營管理費(fèi)用中扣除相對(duì)應(yīng)比例,剩余費(fèi)用支付額度為:完成率*XX%*年 度經(jīng)營管理費(fèi)用總金額。第六章前期籌備與試運(yùn)營期6.1前期籌備工作:6. 1.1本協(xié)議簽訂后,乙方為XX大劇院成立籌備小組;6. 1.2乙方在試運(yùn)營之前,針對(duì)XX

9、大劇院的具體特點(diǎn),專門制 定出XX 大劇院管理規(guī)范。6. 2前期籌備、試運(yùn)營費(fèi)用及支付:6.2.1甲乙雙方同意,甲方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后,根據(jù)乙方人員到位情況、工作進(jìn)度審核后,支付開辦費(fèi)用,用于XX大劇院的前期 籌備開辦及試運(yùn)營 期間的費(fèi)用,包括但不限于開辦人員經(jīng)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、開辦物資、 行政開支、能源費(fèi)、物業(yè)管理、設(shè)備調(diào)試、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,開辦費(fèi)用由乙方包 干使用。6. 2.2甲方于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)向乙方支付前期籌備資金萬丿元。6.2.3本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),乙方應(yīng)將前期籌備過程中需要的固定資產(chǎn)列 明購置清單,經(jīng)甲方審核后,組織統(tǒng)一采購,乙方給與積極配合;624乙方同意,在項(xiàng)目公司成

10、立后,甲方將本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付乙方的委托經(jīng)營管理費(fèi)用及前期籌備、試運(yùn)營等費(fèi)用直接支付給XX公司,視為甲 方對(duì)乙方付款義務(wù)的履行。第七章資產(chǎn)管理7. 1物業(yè)管理:7. 1.1 XX大劇院所占范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、廣場、停 車場等,均有乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作,全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān);雙方另有約定 的除外;7. 1.2乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作,包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物 及配套的 設(shè)施設(shè)備(含舞臺(tái)演出設(shè)施設(shè)備)的使用、運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、管 理、保安、保潔、 消防、水、電、空調(diào)、智能化系統(tǒng)、通訊供應(yīng)等;7. 2能耗費(fèi)用及其他:7.2.1乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的能耗或其他費(fèi)用,包括但不限于通 訊費(fèi)、水 費(fèi)、

11、電費(fèi)等,由乙方按照獨(dú)立設(shè)置的計(jì)量器具、根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行 繳納;7. 2. 2依據(jù)國家或地方的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營方繳納的其他費(fèi) 用,乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行向有關(guān)部門繳納;7. 2.3如乙方逾期繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致的一切法律后果,由乙方自 行承擔(dān)。7. 3維護(hù)維修責(zé)任:7. 3. 1經(jīng)營標(biāo)的范圍內(nèi)的建筑物主題結(jié)構(gòu)及其他部位、各類設(shè)備 設(shè)施(包括各類專用設(shè)備和通用設(shè)備)的全部維護(hù)、保養(yǎng)、維修均由乙方承 擔(dān);732根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施使用、維護(hù)、保養(yǎng)周期的技術(shù)規(guī)范要求及實(shí)際需 要、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、日常檢修、綜合保養(yǎng)及大修,確保設(shè)備設(shè) 施的完好、安全和功能的政策;733重要設(shè)備設(shè)施超出

12、廠方承諾的保修期后,按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備設(shè)施的使用規(guī)范,需要進(jìn)行系統(tǒng)大修,或在正常使用中發(fā)生的自然 損壞,將影響系統(tǒng)設(shè)備的政策運(yùn)行,需要進(jìn)行專項(xiàng)大修,由乙方按年底提出計(jì) 劃和費(fèi)用預(yù)算,經(jīng)甲方評(píng)估后撥付大修資金,由乙方配合實(shí)施;7. 3. 4因乙方過失或過錯(cuò)所導(dǎo)致的重要設(shè)施設(shè)備大修,費(fèi)用應(yīng)由乙方承 擔(dān);由演出單位或其他第三方原因所導(dǎo)致的大修,乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用予以維修,并有權(quán)向責(zé)任方進(jìn)行索賠;屬于保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的,可通過保 險(xiǎn)公司解決;其他情形導(dǎo)致的大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。7. 3.5甲方購置并撥付給乙方使用的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)參與上述設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收工作;7. 3.6重要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維

13、修,乙方必須使用該設(shè)施設(shè) 備同品牌 的專業(yè)維護(hù)商,若乙方不適用同品牌專業(yè)維護(hù)商的,甲方有 權(quán)自行委托,費(fèi)用 自下一筆應(yīng)付乙方委托經(jīng)營管理費(fèi)中扣除;7. 3.7委托經(jīng)營期內(nèi),甲方有權(quán)隨時(shí)檢查資產(chǎn)的使用情況,如發(fā) 現(xiàn)任何部 分存在損壞、損毀(除自然損耗外)時(shí),應(yīng)向乙方發(fā)出書面 通知。在甲方書面 通知發(fā)出后的七(7)日內(nèi)(在特殊情況下,雙方 可協(xié)商另一個(gè)時(shí)限),乙方應(yīng) 完成上述維修。如乙方在期限內(nèi)沒有完成維修,則甲方對(duì)該部分進(jìn)行維修,所 需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)的,甲方有權(quán)自下一筆應(yīng)付乙方委托經(jīng)營管理 費(fèi)用中扣除;7. 4資產(chǎn)使用要求:7. 4.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得在上述經(jīng)營標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行任

14、何的增建、 擴(kuò)建、改建或者裝修過程(包括但不限于內(nèi)部裝修、分隔,以及安裝、拆卸、 改造、更換、增加任何設(shè)備或裝置);742如經(jīng)甲方同意后,乙方在開始工程前,該工程的設(shè)計(jì)與圖紙須取得甲 方書面同意;743乙方的任何工廠若對(duì)該經(jīng)營標(biāo)的的消防噴淋系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)或其他可能影響該物業(yè)任何機(jī)電系統(tǒng)或主題結(jié)構(gòu)的 工程進(jìn)行任何修改或重做,該工程必須經(jīng)甲方同意;7.5資產(chǎn)返還狀態(tài):7.5.1除雙方同意續(xù)簽協(xié)議外,乙方應(yīng)在本協(xié)議到期日或本協(xié)議 終止后60 日內(nèi),將經(jīng)營標(biāo)的范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)交還甲方(協(xié)議期內(nèi)的自然損耗除外), 同時(shí)完成各項(xiàng)交接,乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。7. 5.2協(xié)議期滿后

15、,乙方增設(shè)、添附的任何物品、設(shè)施設(shè)備,凡固定于建 筑物不可拆卸的,均歸甲方所有;在約定的交接期滿后,任何乙方遺留的物品 均視為乙方放棄,甲方有權(quán)自行處置。第八章保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在委托經(jīng)營管理期內(nèi),自費(fèi)投保并維持下列保險(xiǎn):& 1.1乙方在經(jīng)營標(biāo)的的范圍內(nèi)進(jìn)行的任何工程,乙方或其承包商需自費(fèi)投保足額維持建筑及安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn),其中第三者責(zé)任險(xiǎn)的每人次事故賠償限額不低于70萬元人民幣;于工程期間不限理賠次數(shù);8. 1.2乙方應(yīng)投保一般公眾責(zé)任險(xiǎn),提供全球范圍內(nèi)的理賠,包括對(duì)第三者人身傷害和財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任,每次事故的賠償限額不低于70萬人民幣每人次;& 1. 3乙方應(yīng)在上述保單中將甲方列為第

16、一順序的共同被保險(xiǎn)人。8. 2乙方應(yīng)將已投保所要求的險(xiǎn)種的保險(xiǎn)憑證以及任何保險(xiǎn)單的續(xù)保憑證交給甲方作紀(jì)律。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自撤消或?qū)嵸|(zhì)性改變 保險(xiǎn)單的任何內(nèi)容。& 3乙方不得作出任何行為導(dǎo)致該經(jīng)營標(biāo)的的資產(chǎn)或者其任何部分的保險(xiǎn)(包括第三者責(zé)任險(xiǎn))無效。乙方不得作出或容許他人作出任何行 為致使保險(xiǎn)的保費(fèi)增加。&4乙方未按照上述約定購買保險(xiǎn)的,甲方有權(quán)代為購買或補(bǔ)足,保險(xiǎn)自下一筆甲方應(yīng)付乙方的委托經(jīng)營管理中直接扣除。第九章甲方的權(quán)力與義務(wù)9. 1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)每年免費(fèi)使用XX大劇院場地XX場;甲方應(yīng)按照乙方報(bào)送的年度演出計(jì)劃安排時(shí)間場次,并提前15天通知乙方,乙方應(yīng)積極配合甲方

17、安排場地并提供服務(wù);如與乙方提前報(bào)送的年度演出計(jì)劃 發(fā)送沖突,乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),調(diào)整日程。若調(diào)整不成,確需 調(diào)整取消乙方已確 定的演出場地,甲方則應(yīng)給予乙方本場演出的成本 補(bǔ)償。如觀海衛(wèi)本地的演出團(tuán)體使用該場次從事經(jīng)營性演出,則演出團(tuán)體應(yīng)向乙方交納一定的票務(wù)服務(wù)費(fèi);9. 1. 2如因特殊需要觀海衛(wèi)本地的演出團(tuán)體擬在大劇院進(jìn)行排練,由演岀團(tuán)體與乙方自行協(xié)商。9.2甲方義務(wù)921協(xié)助乙方完善在經(jīng)營管理服務(wù)等方面所需的法律手續(xù),做好需要協(xié)調(diào)的相關(guān)工作;9. 2. 2負(fù)責(zé)按協(xié)議規(guī)定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用;923尊重乙方的獨(dú)立自主性,根據(jù)協(xié)議的約定行使必要的監(jiān)督管理權(quán);924本協(xié)議有效期間內(nèi),未經(jīng)甲乙

18、雙方協(xié)商一致,甲方不得自行將XX大 劇院的經(jīng)營管理權(quán)以任何方式授權(quán)、許可給第三方。第十章乙方的權(quán)力與義務(wù)10. 1甲方權(quán)力10.1.1根據(jù)本協(xié)議約定,乙方獨(dú)立享有和行使XX大劇院的日常經(jīng)營管理 權(quán),并自行承擔(dān)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.1.2從簽收資產(chǎn)交接單之日起,根據(jù)協(xié)議約定,全面負(fù)責(zé) XX大劇院 的演出經(jīng)營、全部資產(chǎn)的管理維護(hù)等工作;10.1. 3依照協(xié)議約定向甲方收取委托經(jīng)營管理費(fèi)用,計(jì)入乙方考核演出場地的門票收入歸乙方所有;10. 1. 4本協(xié)議履行期內(nèi),由乙方利用自有資金投資添置的可拆卸的相關(guān)設(shè) 備及辦公用品等財(cái)產(chǎn),其所有權(quán)歸乙方;10. 1.5經(jīng)甲方同意,乙方可以將經(jīng)營標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)對(duì)外出租。10. 2乙方義務(wù)10. 2. 1依法開展經(jīng)營管理活動(dòng),完成本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營管理指 標(biāo),自行承擔(dān)XX大劇院經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。10. 2. 2試運(yùn)行之前,乙方應(yīng)取得所有適用法律規(guī)定的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許 可。乙方確保該等證照在委托經(jīng)營管理期內(nèi)完全有效,且乙方經(jīng)營活動(dòng)均符合 相關(guān)規(guī)定。10. 2. 3乙方不得以甲方或XX大劇院名義對(duì)外借款、為自己或他 人提供擔(dān) 保,不得有其他利用甲方信用的行為,不得擅自

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