常用的幾種土地承包

1、常用的幾種土地承包縣農(nóng)經(jīng)站作者 : 土地承包（流轉(zhuǎn)）合同范本農(nóng)村土地承包合同（適用于家庭承包方式）合同編號 :甲方（發(fā)包村組） : 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組乙方（承包戶主） :根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定及甲方依 法制定的土地承包（調(diào)整）方案 , 按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承 包給乙方家庭經(jīng)營 .為保護(hù)和合理使用土地 , 維護(hù)雙方權(quán)益 ,訂立本合 同.一、承包主體及土地情況乙方分配承包土地的家庭成員共人 ,名單為 :. 承包土地情況見附 表.二、承包期限及土地用途乙方承包期限為年 , 自年月日起至年月日止 . 甲方應(yīng)于年月日前將 承包土地交付乙方 . 承包土地限于從事種植業(yè)、林果

2、業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng) 業(yè)用途,對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物 , 應(yīng)征得甲方書面同意 .三、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地 .2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為 .3. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán) ,不得非法變更或解除合同 .4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán) ,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動 .5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù) .6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃 , 組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè) .四、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利 , 有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和 處置產(chǎn)品 .2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)

3、營權(quán)的權(quán)利 .3. 承包地被依法征收、占用時 ,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償 .4. 依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼 .5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途 ,不得用于非農(nóng)建設(shè) .6. 依法保護(hù)和合理利用土地 ,不得棄耕拋荒土地 , 不得損壞農(nóng)田水 利設(shè)施, 不得給土地造成永久性損害 .7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 .五、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地 , 或者承包方之間以土地入股合作 , 均應(yīng)告知甲方 ,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意 . 土地流轉(zhuǎn)合 同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案 . 乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土 地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方 , 并在本合同承包

4、期內(nèi)不得 再要求承包土地 .除轉(zhuǎn)讓以外 ,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地 ,仍應(yīng)履行 本合同.六、違約責(zé)任1. 甲方違法收回乙方承包地 , 或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動 , 使乙方 遭受損失的 , 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 .2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途 ,或者造成土地 永久性損害、土地荒蕪的 ,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同 , 并 由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用 .3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理.七、其他約定1. 變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致 ,任何一方不得單方面或者 因代表人、戶主變動而變更、解除本合同 .2. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時 , 可申請鄉(xiāng)村

5、 相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的 ,按下列第項處理 :向 農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴.3. 本合同雙方簽字之日起生效 . 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補 充協(xié)議, 補充協(xié)議與本合同具有同等效力 .4. 本合同一式份 , 雙方各執(zhí)一份 , 報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備 案一份 .附件: 家庭承包土地情況登記表甲方（蓋章） : 代表人（簽名或蓋章）乙方（簽字） :簽約日期 : 年月日簽約地點 :（家庭承包合同附表樣式，正式印制時用a4紙）家庭承包土地情況登記表戶主姓名:家庭分地人口 :人地塊名稱是否基本農(nóng)田長X寬（米）面積（畝）四至界畔其中附屬地面積承包起止日期本戶承包

6、地共塊 ,合計面積畝 ,其中基本農(nóng)田畝、附屬地畝農(nóng)村土地承包合同（適用于招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他承包方式）合同編號 :甲方（發(fā)包方） :乙方（承包方） :身份證號 :住址:聯(lián)系電話 :為合理利用土地 , 提高土地效益 , 根據(jù)農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 .一、土地情況及承包期限承包土地名稱為 , 總面積畝 , 四至界限為 :.乙方承包期限為年（注 : “四荒”地承包期不得超過 50 年 , 機動 地承包期不得超過 3年） ,自年月日起至年月日止 . 甲方應(yīng)于年月日 前將土地交付乙方 .二、承包價款、付款方式和時間各年度承包金按下列第

7、種方式計算 , 乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣 方式向甲方付清 .采取實物折值計算承包金 . 每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥（或 玉米、稻谷等）的價值 , 年總承包金相當(dāng)于斤小麥（玉米、稻谷等） . 單位價格按交款年度中級質(zhì)量國家收購價格計算 .采取浮動方式 . 第一年每畝地承包金元 , 總承包金元 . 以后年度 以第一年承包金為基數(shù) , 每年上浮遞增 .三、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途 . 對 土地進(jìn)行改造和建長期建筑物 , 應(yīng)征得甲方書面同意 .乙方應(yīng)按集體 土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化 , 每年治理綠化面積不少于畝 .四、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理

8、利用和保護(hù)土地 .2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為 .3. 按照合同約定收取承包金 .4. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán) ,不得非法變更或解除合同 .5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán) ,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動 .6. 依照約定為乙方提供必要的服務(wù) .五、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利 , 有權(quán)自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品 .2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利 .3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途 ,不得用于非農(nóng)建設(shè) .4. 依法保護(hù)和合理利用土地 ,不得棄耕拋荒土地 , 不得損壞農(nóng)田水 利設(shè)施, 不得給土地造成永久性損害 .5.

9、按約定向發(fā)包方繳納承包金 .6. 服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)六、承包土地流轉(zhuǎn)乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后 , 方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、 入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán) . 流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲 方備案.采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的 ,乙方仍應(yīng)履行本合同 . 實 際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù) , 由乙方依據(jù)本合同另行約定 .七、違約責(zé)任1. 承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地 , 或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的 , 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 .2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途 ,或者造成土地 永久性損害、土地荒蕪的 ,甲方勸阻無效可依法解除合同 , 并由乙方

10、 承擔(dān)土地恢復(fù)費用 .3. 乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金。的滯納金； 逾期個月不繳納的 , 甲方可解除合同收回承包地 .4. 任何一方如有其他違約行為 , 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 , 給對方造 成損失的 , 由違約方賠償損失 .5. 國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的 , 同時從其規(guī) 定.八、其它約定1. 國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方 享有；經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬 于違約；征地補償歸甲方享有 , 但給乙方造成損失的 , 甲方應(yīng)在相關(guān) 資金中給乙方相應(yīng)補償 .2. 變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致 , 任何一方不得單方面

11、或者 因代表人變動而變更、解除合同 .3. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時 , 可申請鄉(xiāng)村 相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的 , 按下列第項處理 : 向 農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴 .4. 本合同自雙方簽字之日起生效 . 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立 補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力 .5. 本合同一式份 , 雙方各執(zhí)一份 , 報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備 案一份 .甲方（蓋章） : 代表人（簽名或蓋章） 乙方（簽字） :簽約日期 : 年月日簽約地點 :（注:本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包 . 發(fā)包方 發(fā)包時應(yīng)履行下列程序：由集體管理機

12、構(gòu)提出包括發(fā)包方式、承包 期限、維權(quán)底線、應(yīng)包條件等內(nèi)容的發(fā)包方案；召開本集體經(jīng)濟(jì) 組織成員的村民會議或者農(nóng)戶會議討論發(fā)包方案 , 表決權(quán)總數(shù)的三分 之二以上同意有效；公布發(fā)包方案，選擇承包者.方案為定價發(fā)包 的,可以抓鬮或其他公平的方式?jīng)Q定承包者；采取競價承包的 ,由報 名承包者自報承包金，管理機構(gòu)擇優(yōu)確定承包者；協(xié)商承包事宜， 公布承包人及協(xié)商承包結(jié)果；依法報批，簽訂承包合同.）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號 ：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方） ： 身份證號 ：住址： 聯(lián)系電話 ：乙方（接包方、承租方） ： 身份證號 ：住址:聯(lián)系電話 :為合理利用土地 ,提高土地效益 ,甲方同意將其承包

13、村組的土地轉(zhuǎn) 包（出租）給乙方經(jīng)營 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 .一、土地情況及轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）土地名稱為 :, 總面積:畝,四至界限為 :. 土地轉(zhuǎn)包 （出租）期限為年（注 :不得超過甲方承包期剩余期限） , 自年月日 起至年月日止 . 甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方 .二、轉(zhuǎn)包（出租）價款與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）報酬按下列第種方式計算 , 乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以 貨幣方式向甲方付清 .按實物折值計算 , 每畝地年報酬相當(dāng)于斤小麥（或玉米、稻谷 等）的價值 , 年總報酬相當(dāng)于斤小麥（玉米、稻谷等） . 單位價格按 交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算 .采取浮動方式 , 第一年每畝地報

14、酬元 , 當(dāng)年共計元 . 從第二年起 , 以第一年為基數(shù) , 每年上浮遞增 .三、土地用途轉(zhuǎn)包（出租）土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途 對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物 , 應(yīng)征得甲方書面同意 .四、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地；2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；3. 按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬；4. 維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán) ,不得非法變更或解除承包合 同；5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán) ,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動；6. 負(fù)責(zé)與所在村（組）銜接 ,為乙方提供必要的服務(wù) .五、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依照合同約定享有土地使用和收益

15、的權(quán)利 , 有權(quán)依法自主組織 生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2. 享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的 權(quán)利；3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途 ,不得用于非農(nóng)建設(shè) , 不得給土地造成永久 性損害；4. 按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬；5. 對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn) , 應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù) , 不得超過本 合同剩余期限 , 由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份；6. 服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào) .六、違約責(zé)任1. 甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動 , 使乙方遭受損失的 , 應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任；2. 乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金o的滯納金； 逾期個月未支付的 , 甲方催

16、繳無效可解除合同收回土地；3. 乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途 , 或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn) , 甲 方制止無效可解除合同 , 并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費 用；4. 任何一方如有其他違約行為 , 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 , 給對方造 成損失的 , 由違約方賠償損失；5. 國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的 , 同時從其規(guī) 定.七、其他約定1. 國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接 收益歸甲方享有 . 經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地 不屬于違約 , 征地安置補償歸甲方享有 , 但給乙方造成損失的 , 甲方應(yīng) 在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償 .2. 變更或

17、解除本合同須雙方協(xié)商一致 . 如遇不可抗力等正當(dāng)理由 , 征得對方同意可提前終止合同 , 相關(guān)補償雙方協(xié)商解決 . 承包期滿地 面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決 .3. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時 , 可申請鄉(xiāng)村 相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的 ,按下列第項處理 :向 農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴.4. 本合同自雙方簽字之日起生效 . 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立 補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等效力 .5. 本合同一式份 , 雙方各執(zhí)一份 , 報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機 構(gòu)備案各一份 .甲方（簽字） :乙方（簽字） :簽約日期 : 年月日簽

18、約地點 :農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同合同編號 :甲方戶主 :乙方戶主 :為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營 , 甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織 的承包地進(jìn)行互換 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 .一、互換土地情況 原屬甲方地塊名稱為 :, 長米,寬米, 總面積畝, 四至界限為 :原屬乙方地塊名稱為 :, 長米,寬米, 總面積畝,四至界限為 :二、互換期限、交付方式和時間互換承包土地期限為年（注 : 不得超過土地承包期的剩余期限） , 自年月日起至年月日止 . 雙方均于年月日前向?qū)Ψ浇桓锻恋?.三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法（按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫）四、雙方的權(quán)利義務(wù)1. 甲乙雙方互換

19、土地后 ,均取得對方原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán) , 喪 失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán) .2. 本合同雙方共同報發(fā)包方備案 , 任何一方不得單方面解除本合 同.3. 互換期限為全部剩余承包期的 , 辦理變更原土地承包合同和土 地承包經(jīng)營權(quán)證按下列第項處理：申請辦理；不辦理.4. 已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的 , 本合同自動失 效.5. 互換期限不是全部剩余承包期的 , 不變更原土地承包合同和土 地承包經(jīng)營權(quán)證 . 互換期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合 同.五、違約責(zé)任未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的 , 任何一方提出變更 或解除本合同 ,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 , 并承擔(dān)由此

20、給對方造成的損 失.六、其他約定1. 變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致 , 任何一方不得單方面變更、 解除合同.2. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時 , 可申請鄉(xiāng)村 相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的 ,按下列第項處理 :向 農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴.3. 本合同自雙方簽字之日起生效 . 未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂 立補充協(xié)議 , 補充協(xié)議與本合同具有同等效力 .4. 本合同一式份 , 雙方各執(zhí)一份 , 報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機構(gòu)備案各一份 .甲方（簽字） : 乙方（簽字） 簽約日期 : 年月日簽約地點 :農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號 :甲

21、方（轉(zhuǎn)出方） :身份證號 :住址:聯(lián)系電話 :乙方（受讓方） :身份證號 :住址:聯(lián)系電話 :為合理利用土地 ,提高土地效益 ,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方經(jīng)營 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 .一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地名稱為 :, 總面積:畝,四至界限為 :.轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注 :不得超過土地承包期剩余期限） , 自年月 日起至年月日止 . 甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方 .二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式轉(zhuǎn)讓報酬按下列第種方式計算.選、方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年月 日前以貨幣方式向甲方付清 .按實物折值計算 , 每畝地年報酬相當(dāng)于斤小麥（或玉米、稻谷 等）的價值 , 年總報酬相當(dāng)于斤小麥（玉米、稻谷等） . 單位價格按 交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算 .采取浮動方式 ,第一年每畝地報酬元 ,當(dāng)年共計元.從第二年起, 以第一年為基數(shù) , 每年上浮遞增 .年月日前 , 乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元 .三、雙方的權(quán)利義務(wù)1. 本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請 , 并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書 面同意 .2. 轉(zhuǎn)讓合同生效期間 ,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系 , 由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同 .3. 轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的 ,不變更原土地承包合同和土 地承包經(jīng)營權(quán)證 . 轉(zhuǎn)讓期以外時間 , 甲方恢復(fù)履行原土地承包合同 .4. 轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的 , 甲方