足浴休閑中心場地租賃協(xié)議.doc02

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載足浴休閑中心場地租賃協(xié)議 doc02甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用! 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方地址：_乙方（承租方）_ （以下簡稱乙方）甲方地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設(shè)施及用途1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于 地下室物業(yè)（以下簡稱場所”），總建筑面積約_平 方米，其中乙方承租地下室面積為_平方米，（具體

2、位置詳見平面圖）。2、該場所需乙方白行投資裝修和設(shè)計，及添置相應(yīng)設(shè)備（為保證甲方商譽(yù)，乙 方總投資費用不得低于萬元）。3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事足浴休閑中心”項目之用。在 沒有 甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限白年月一日（暫定，以實際接受日為準(zhǔn)）至年月_日止，共計匠年。5一年 期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調(diào)設(shè)備帶離或折價處理給甲方。2、若乙方5_年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。三、租金及定金1、在簽訂本協(xié)議書后日內(nèi)，乙方須向甲方交納萬元的定金。2、甲方同意在_年_月一日前向乙方移交場所，乙方進(jìn)行驗收并進(jìn)場裝修

3、。乙方開始營業(yè)后，定金一萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿, 乙方交還所租賃的場所，甲方在10日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有 缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。3、租金費用：（1）白本協(xié)議書簽訂之日起一年（年月日至一年月日）為萬元/年?；?按平方計算，每平方米每月收取租金一元，物業(yè)管理費一元。每月總額為一元。（2）白年月日起每年租金費用在上一年基礎(chǔ)上遞增心。（3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三仝頃裝修免租期，即白一年月日至一年月日）為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭 在免租期屆滿前開始營業(yè)。（4）租

4、金一年一付，乙方必須在每年 月 日前支付下年度租金。逾期支付，每逾期 一天，則乙方須按所拖欠租金的宜瑚付滯納金；逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合 同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（5）乙方每年支付租金后，由甲方提供收據(jù)給乙方入賬。四、其他費用1、該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經(jīng)營所發(fā)生的 費用均由乙方承擔(dān)。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交,每月結(jié)算一次。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)提供停車場地。3、甲方可為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計、制作、 發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，同時乙方白行承擔(dān)

5、因廣告而產(chǎn)生的 一切義務(wù)。五、場所的維修責(zé)任1、在租賃期間，租賃場所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。2、甲方應(yīng)確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所 造成的設(shè)施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由 于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方 不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng) 盡可能事先將有關(guān)部門的停電、停水通知或 檢修事項告知乙方。3、乙方在經(jīng)營中因為白身的原因造成設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費用，由乙方直接與甲方相關(guān)部門簽訂相關(guān) 協(xié)議。六、

6、甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。2、乙方獨立、白主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān) 系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費 用等的糾紛均與甲方無關(guān)。3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價格。4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲 方可協(xié)商免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：（1）乙方不按協(xié)議時間交納租金；（2）乙方違法經(jīng)營受到公安機(jī)關(guān)查處，對酒店造成嚴(yán) 重影響；（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅

7、白變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙 經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費用。同時，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及懷化市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨立經(jīng)營并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提岀中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時間相應(yīng)的租賃費外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評估后的相應(yīng)的總裝修費用的損失。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守

8、甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤所采取的各項節(jié)能規(guī) 定。4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡（最優(yōu)惠價格），并提供酒店住店客人優(yōu)惠價 格。5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。6、乙方不得擅白對所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán) 要求乙 方恢復(fù)原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關(guān)規(guī)定。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié) 議,須提前三個月以書面形式通知對方。2、若因甲、乙雙方各白原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對 方的 經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生 效。九、