2021年承包魚(yú)塘合同書(shū)

1、why wait for the future, the dream is now.悉心整理祝您一臂之力（頁(yè)眉可刪）承包魚(yú)塘合同書(shū) 居委會(huì)，(以下簡(jiǎn)稱甲方);居委會(huì)田莊村村民，(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚(yú)， 增加集體和個(gè)人收入，經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。1 甲方將座落 閑置水塘約100畝，以及水面以外 米的土地使用權(quán)承包給乙方養(yǎng)魚(yú)，水塘的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)經(jīng)營(yíng)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣(mài)、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。水塘屬于村民部分，及其他居委會(huì)部

2、分有甲方代表簽約。2 承包期限為，自20_年3月1日起，至2025年3月1日止。(15年承包期) 本合同總承包款為： 元，大寫(xiě)： 。每年承包款為：大寫(xiě)： 元。(以上承包款含水塘屬于村民部分，及其他居委會(huì)部分)3 承包款繳交方式：實(shí)行先交承包款后使用原則，在簽訂合同時(shí)先繳交20_年承包款總額的50%，余下50%承包款在20_年3月1日前繳交完畢。20_年3月1日前繳交20_年度全年承包款的50%，余下50%承包款在2022年3月1日前繳交完畢，如此類推。4 甲方只提供上述生產(chǎn)資料給乙方依法承包使用，乙方在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5 甲方不得以任何理由

3、擅自減小水塘面積。6 上級(jí)主管部門(mén)如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，屬于乙方的甲方應(yīng)分配給乙方。7 乙方在捕撈魚(yú)時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚(yú)、毒魚(yú)、炸魚(yú)等危險(xiǎn)辦法捕撈。8 甲方應(yīng)對(duì)社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。9 乙方抓住偷魚(yú)者送交甲方或公安機(jī)關(guān)處理，每人偷魚(yú)一次性罰款歸乙方所以。10 甲方社員群眾不得污染水質(zhì)，承包者不得以各種理由拒交承包款。11 養(yǎng)魚(yú)與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于2.5米。12 乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的排水通過(guò)。13 在承包期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，本

4、合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，有關(guān)青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，乙方建設(shè)的漁塘輔助設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸乙方。14 除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)15 合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。20_年 月 日村委會(huì)能單方隨意改變或解除魚(yú)塘承包合同？問(wèn)：我們村有一魚(yú)塘，過(guò)去一直由集體經(jīng)營(yíng)，村干部連吃帶送人，部分村民也偷撈偷捕，一年到頭，非但不盈利，反而賠錢(qián)，村民對(duì)此意見(jiàn)很大。實(shí)行承包制后，村干部決定將此魚(yú)塘承包給個(gè)人經(jīng)營(yíng)，但村民無(wú)一人敢承包這口魚(yú)塘，他們既怕賠錢(qián)，又怕得罪人。村干部動(dòng)員再三，仍無(wú)濟(jì)于事。2003年6月，在南方某地當(dāng)兵的于

5、某復(fù)員回村，村干部聽(tīng)說(shuō)于某在部隊(duì)農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)過(guò)魚(yú)，掌握一些水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)，便動(dòng)員于某承包魚(yú)塘。于是于某同村里簽訂了承包合同，按此合同規(guī)定，承包期三年，于某每年向村里上交利潤(rùn)4000元。承包后的第一年，于某非但沒(méi)有賺到錢(qián)，反而賠了一千元。第二年，于某總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，細(xì)心觀察，精心管理，獲得了大豐收，除上交村里4000元外，還盈利近萬(wàn)元。今年，村干部認(rèn)為合同規(guī)定承包方上交的利潤(rùn)少了，村里吃了虧，于是村干部和部分村民干涉這一件事，村委會(huì)要求于某增加上交利潤(rùn)2000元，遭到于某拒絕。于是村委會(huì)以考慮全體村民的利益為由，決定撤銷(xiāo)承包合同，收回承包的魚(yú)塘。于某認(rèn)為，承包合同經(jīng)過(guò)公證，是合法的協(xié)議，受法律保護(hù)，村委會(huì)

6、無(wú)權(quán)單方撤銷(xiāo)合同，況且合同已執(zhí)行了2年，3年的合同期屆滿后，如果仍由他繼續(xù)承包，他可以考慮增加上交利潤(rùn)，而村委會(huì)認(rèn)為，魚(yú)塘屬于集體所有，村委會(huì)有權(quán)撤銷(xiāo)承包合同，收回魚(yú)塘。雙方各執(zhí)己見(jiàn)，無(wú)法達(dá)成協(xié)議。律師您認(rèn)為，村委會(huì)能以考慮全體村民的利益為由單方隨意解除承包合同嗎?法律對(duì)這方面有什么規(guī)定?答：本案涉及的是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律保護(hù)問(wèn)題。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革中出現(xiàn)的一種新型物權(quán)。根據(jù)我國(guó)民法通則第80條和第81條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民、集體依據(jù)承包合同所取得的對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地和森林、山嶺、草原荒地、灘涂、水面等自然資源從事經(jīng)營(yíng)并獲得收益的權(quán)利?？梢?jiàn)，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依照

7、承包合同所取得的。承包合同是指發(fā)包人和承包人為承包經(jīng)營(yíng)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地及其他自然資源，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。承包合同是產(chǎn)生承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提和根據(jù)，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是訂立承包合同的后果。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體包括特定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和不特定的義務(wù)人，在承包合同的有效期間，承包人有權(quán)對(duì)所承包的.自然資源按合同規(guī)定進(jìn)行占有使用和收益，任何人不得干涉。作為他物權(quán)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定，對(duì)土地等自然資源的所有人而言無(wú)疑是一種限制和約束。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定，實(shí)質(zhì)上是土地等自然資源的所有人為實(shí)現(xiàn)一定的利益，在承包人承擔(dān)合同義務(wù)的前提下，部分出讓所有權(quán)權(quán)能而使自己的所有權(quán)受到承包合同的限制和約束?？梢?jiàn)，承包合同是一種雙務(wù)合同。在承包合同的有效期間，發(fā)包人非依照法律和合同，不得干涉承包人的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不得利用所有權(quán)侵害承包人的合法權(quán)益，更不得憑所有權(quán)單方面變更、撤銷(xiāo)承包合同、收回承包的土地或其它自然資源。本案中，于某同某村之間簽有合法有效的書(shū)面承包合同，且已執(zhí)行兩年，兩年間，于某并無(wú)違反合同義務(wù)和法律義務(wù)之處，而村委會(huì)以魚(yú)塘歸其所有且要考慮全村利益為由，單方面撤銷(xiāo)承包合同，收回魚(yú)塘，其行為既是違反了合同義務(wù)，又違反了法律規(guī)