防滲漏專項檢查(1)

1、附附件件：防防滲滲漏漏專專項項評評估估評評分分表表 平平臺臺/ /公公司司項項目目名名稱稱測測評評樓樓棟棟 總總包包單單位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位檢檢查查日日期期 1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。 2、標段風險評價得分率=子分項得分/子分項應得總分*100%。 3、紅星項扣分制原則說明： 凡凡每每出出現(xiàn)現(xiàn)一一項項帶帶項項合合格格率率小小于于等等于于85%85%（平平均均值值），對對防防滲滲漏漏專專項項檢檢查查總總分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）； 防防水水層層已已施施工工完完成成后后出出現(xiàn)現(xiàn)滲滲漏漏則則無無論論是是否否在在測測區(qū)區(qū)范范圍圍內(nèi)內(nèi)，每

2、每發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一一點點扣扣減減滲滲漏漏專專項項分分5 5分分， 最最高高扣扣分分限限額額3030分分。 4、防滲漏測區(qū)采用現(xiàn)場隨機抽選原則，如一個標段內(nèi)測區(qū)不足時，根據(jù)現(xiàn)場實際情況全數(shù)檢查；別墅每標段直接按6戶戶進行抽選（至少2 2戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項測區(qū)抽選原則如下： 4.1地下室分項隨機抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室檢查進行檢查，每1棟樓作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)； 4.2屋面分項隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū) 4.3廚衛(wèi)間分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)； 4.4外墻分項隨機抽選

3、2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)； 4.5外門窗分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)； 4.6其他分項可以在4.3、4.4、4.5條測區(qū)范圍內(nèi)檢查； 4.7各標段如測區(qū)較少時可在同樓層其他房間內(nèi)增加測區(qū)； 4.8如項目/標段存在規(guī)避測區(qū)/謊報等現(xiàn)象,該子分項合格率直接按“0”計算。 檢檢查查 大大項項 檢檢查查項項檢檢查查子子項項 扣扣分分標標準準 測測區(qū)區(qū)選選取取原原則則 子子分分項項應應得得總總 分分 測測區(qū)區(qū) 扣扣分分因因素素列列舉舉測測區(qū)區(qū)1 1測測區(qū)區(qū)2 2測測區(qū)區(qū)3 3測測區(qū)區(qū)4 4測測區(qū)區(qū)5 5測測區(qū)區(qū)6 6測測區(qū)區(qū)7

4、7測測區(qū)區(qū)8 8測測區(qū)區(qū)9 9 地下室 地下室砼基層質(zhì)量 地下室外墻、頂板、底板砼出現(xiàn)貫通性裂縫、孔 洞，未處理或處理后仍滲漏 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓地下室墻、板作為10個測區(qū)，每1 面墻或板作為1個測區(qū)，合格記100%，不合格記0%。 2 防防滲滲 漏漏 穿墻止水絲桿施工質(zhì) 量及后期處理措施 防水施工前止水絲桿未在剔鑿凹槽后根部切除 ，未用砂漿封堵密實，正負零以下迎水面外墻使 用采用套管 現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)選取10個點 進行檢查，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū) 合格率記100%。如發(fā)現(xiàn)測區(qū)內(nèi)有使用套管螺桿該測區(qū) 直接判定為0%。外墻模板安裝過程中發(fā)現(xiàn)有使用螺桿 套管

5、的記0%。 4 地下室是否按規(guī)范設 剛性防水套管（迎水 面墻、板） 未按規(guī)范設剛性防水套管；預埋質(zhì)量差（如周邊 孔洞、蜂窩、露筋等）；墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊 時防水材料未卷入50mm。套管出地下室頂板高 度應高于完成面少于200mm。 現(xiàn)場隨機抽選6處作為6測區(qū)，每1棟樓抽取3處作為1 個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合 格率記100%。 1 變形縫、后澆帶施工 質(zhì)量 鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損， 防水層破壞；止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出 寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未 滿焊、焊渣未清理、分置均勻； 現(xiàn)場隨機抽選6道變形縫或后澆帶作為6測區(qū)，每個測 區(qū)全

6、檢，測區(qū)不合格率為0%；合格記100%。 4 防水基層施工質(zhì)量 防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理 不干凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯臺 、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處 理不合格防水層已開展施工。 現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測1個點 ，如全部合格為100%；如不合格記0%。 6 防水材料厚度 現(xiàn)場防水層厚度達不到設計要求（涂料及卷 材厚度） 現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點 ，1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；2個不合格， 該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。 2 搭接長度 防水卷材搭接長短邊搭接小于10cm，尺寸偏差 超過

7、-1cm 現(xiàn)場隨機抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點， 如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個不 合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。 1 附加層 附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設要、達 不到構(gòu)造做法 現(xiàn)場隨機抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點， 如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個不 合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。 1 陰陽角做圓 防水基層陰陽角未做圓角或折角，或圓角松動、 破損、開裂 現(xiàn)場隨機抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點， 如有1個點不合格，該測區(qū)合格率為50%；反之2個不 合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部

8、合格記100%。 1 防水層空鼓、開裂、 脫落 1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂； 2、卷材防水層出現(xiàn)脫落、開裂，面積0.1m2 空鼓（設計為空鋪除外） 現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點 ，如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個 不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。 4 防水收頭 收頭措施及收頭高度不滿足要求，固定措施不合 理，防水收頭不嚴密、翹曲、開裂 現(xiàn)場隨機抽選4處作為4測區(qū)，每1面?zhèn)葔Τ槿?處作為 1個測區(qū),任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合 格率記100%。 2 基坑回填質(zhì)量及成品 保護 地下外墻防水保護層鋪貼未嚴密穩(wěn)固，防水層

9、缺失；防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被 破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護層的防水層 上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護層； 建筑垃圾與防水層接觸）。 現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為1個 測區(qū),測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 6 構(gòu)筑物出地下室頂板 出地下室構(gòu)筑物未一性成型、砼上返高度不滿足 設計及規(guī)范，未一次成型應增加止水鋼板，成型 質(zhì)量不足 現(xiàn)場隨機抽選6處作為6測區(qū)，每1處作為1個測區(qū)，共 計抽取6處；合格計100%，不合格計0%。 2 地下室外墻、頂板、 底板滲漏 地下室外墻、頂板、底板防水施工后發(fā)生滲漏 檢查整個地庫1/3區(qū)域，如有任意板、墻出現(xiàn)滲漏

10、， 記錄為該測區(qū)不合格，累計10個測區(qū)，測區(qū)合格率記 100%；測區(qū)不合格記0%。 10 衛(wèi)生間 涂膜基層質(zhì)量 防水基層起砂、空鼓、開裂、基層不干燥、基層 平整、鋼筋、孔洞等砼質(zhì)量缺陷未處理防水層已 施工。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層抽取1戶1個衛(wèi)生間 ，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 4 穿樓板管道吊洞質(zhì)量 未分層澆灌、砼澆筑不密實、鐵線支模、基層 清理不干凈，管道根部清理不干凈、使用砂漿澆 筑 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個衛(wèi) 生間吊洞作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不 合格記0%。 6 衛(wèi)生間涂膜厚度 最小厚度不小于設計厚度90d，平均厚度 不小

11、于設計厚度100d 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽 選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)；該測區(qū)全部合格 率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50% 2 衛(wèi)生間防水層質(zhì)量涂膜防水空鼓、分層、裂縫和脫皮等現(xiàn)象 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓每單元檢查2棟6層檢查，每層檢 查全戶，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合 格率記100%。 4 防水層成品保護防水層施工后破損 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓每單元檢查2棟6層檢查，每層檢 查全戶，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合 格率記100%。 4 衛(wèi)生間滲漏防水層施工后滲漏 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓每單元檢查2棟10層檢查，每層檢 查全戶，任意

12、1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合 格率記100%。 6 衛(wèi)生間附加防水層處 厚度 最小厚度不小于設計厚度150d 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶,每戶抽 選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)，該測區(qū)全部合格 率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50%； 1 相鄰房間高差 確保有效降板（最低應滿足集團要求大于等于 4cm），降板位置合理。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個衛(wèi) 生間降板作為1個測區(qū)，該測區(qū)合格率為100%；不合 格為0%； 2 地面找坡坡度排水不通暢，有積水、排水坡度不合理 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶1個衛(wèi)生 間找坡作為1個測區(qū)，

13、該測區(qū)合格率為100%；不合格 為0%； 1 混凝土返坎 墻體、風道根部未翻坎鑿毛、高度不正確、鐵 線、pvc套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐，混凝土返 坎松動，澆筑完成后不密實 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個衛(wèi) 生間作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格 記0%。 4 地下室 防防滲滲 漏漏 陰陽角做圓 防水基層陰陽角未做圓角或折角，或圓角松動、 破損、開裂 現(xiàn)場隨機抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點， 如有1個點不合格，該測區(qū)合格率為50%；反之2個不 合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。 1 外墻 外墻構(gòu)造柱 外墻構(gòu)造柱澆筑不密實（如狗洞、二次修補質(zhì)量

14、 較差等） 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3個構(gòu)造 柱作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記 0%。 4 外墻洞口封堵 工字鋼預留洞、腳手眼等外墻孔洞封堵不密實 （如狗洞、二次修補質(zhì)量較差等） 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10個測區(qū)檢查，每個測區(qū)抽取2點 ，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 6 外墻窗口過梁、窗臺 板等外墻二次構(gòu)件質(zhì) 量 外墻過梁、窗臺板等外墻二次構(gòu)件成型質(zhì)量不 密實，存在空洞；外墻構(gòu)件與砌體、砼結(jié)構(gòu)間隙 封堵不密實，存在縫隙。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10個測區(qū)檢查，每個測區(qū)抽取2點 ，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 4 外挑雨棚、空調(diào)板、 線條、敞開

15、式陽臺、 露臺處砼返坎 外挑構(gòu)件根部砼坎高度未滿足最小要求（滿足翻 邊設置要求），反坎底部鑿毛處理不合格，砼反 坎澆筑不密實，鐵線、pvc套管支模，使用磚塊 做內(nèi)撐 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每個測區(qū)抽選取1個測 點，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 4 外挑飄窗、空調(diào)板、 線條、空調(diào)眼等完成 面坡度 空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度不滿足設計及集 團要求 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每個測區(qū)抽選取1個測 點，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 2 穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量 螺桿眼封堵不密實， pvc套管在封堵前未破碎處理。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層抽取1戶10個測點 作為1個

16、測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0% 。 5 外墻砌筑 有瞎縫、透明縫砌筑頂磚灰縫不飽滿，外墻砌體 頂部采用發(fā)泡工藝 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層4面外墻作為1個測 區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 4 外墻頂砌、頂塞質(zhì)量 無論是否進行外墻抹灰，外墻頂砌、頂塞質(zhì)量不 密實 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層4面外墻作為1個測 區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。 6 外門窗 滴水線、鷹嘴等窗楣 做法,滴水孔 外墻窗楣未做滴水線或滴水槽，或滴水孔。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3處滴水 線/鷹嘴等窗楣/滴水孔作為1個測區(qū)，任意1點不合格 該測區(qū)不合格記

17、0%，測區(qū)合格率記100%。 3 窗臺壓頂 外窗下口砌體墻未設置混凝土壓頂，砼壓頂深入 兩側(cè)支座小于250mm；窗臺壓頂厚度不滿足設計 要求，設計無要求時，未能滿足不小于100mm， 外窗臺抹灰為向外找坡，且坡度應小于5% 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶3處窗 臺壓頂作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記 0%，測區(qū)合格率記100%。 2 副框與墻體間縫隙的 處理（25mm以內(nèi)縫隙 ） 1、副框安裝完成后，單獨對其與四周結(jié)構(gòu)間 縫隙進行塞縫，收成“八”字口；2、塞縫必須 采用防水砂漿，嚴禁用發(fā)泡封堵；3、必須將臨 時固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口 內(nèi)嚴禁有管線穿越；

18、4、塞縫時基層清理干凈， 塞縫完成后及時養(yǎng)護，防止塞縫開裂滲水 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶5樘窗 收口作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0% ，測區(qū)合格率記100%。 6 窗框與墻體間縫隙的 處理（無副框） （25mm以內(nèi)縫隙） 1、窗框下口及兩側(cè)200mm高范圍內(nèi)采用防水 砂漿塞縫，收成“八”字口； 2、其余部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充 應均勻、密實。 3、發(fā)泡膠成型后不應切割。打膠前，框與墻體 間伸縮縫外側(cè)應用擋板蓋??；打膠后，應及時拆 下?lián)醢澹⒃?o 15min 內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi) 壓平（查查項項目目1 1） 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶

19、5樘窗 塞縫作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0% ，測區(qū)合格率記100%。 窗外側(cè)墻體面層處理 1、有副框外墻抹灰，抹灰層應與副框內(nèi)表面未 一平； 2、無副框窗外墻抹灰，面層表面抹抹灰灰遮住泄水 孔 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3樘窗收 口作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%， 測區(qū)合格率記100%。 2 屋面（陽 、露臺） 防水基層施工質(zhì)量 基層起砂、空鼓、開裂、露筋、狗洞等缺陷， 基層未干燥,止水螺栓桿處理不合格，防水施工 前基層質(zhì)量缺陷未處理合格 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面防水基層施工 質(zhì)量1個測區(qū)抽取3處，任意1點不合格該測區(qū)不合格 記0%，

20、測區(qū)合格率記100%。 2 防防滲滲 漏漏 衛(wèi)生間 混凝土返坎 墻體、風道根部未翻坎鑿毛、高度不正確、鐵 線、pvc套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐，混凝土返 坎松動，澆筑完成后不密實 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查，每層只抽取1戶1個衛(wèi) 生間作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格 記0%。 4 細部處理 卷材收頭方式未滿足規(guī)范或設計要求；上返高度 未滿足設計及規(guī)范要求 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面細部處理1個 測區(qū)抽取3處，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0% 。 2 防水層厚度防水層厚度未滿足設計要求 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，10個測區(qū)，每個屋面卷 材厚度1個測區(qū)抽取5處，任意

21、1點不合格該測區(qū)不合 格記0%，測區(qū)合格率記100%。 3 防水卷材搭接長度搭接長度小于10cm，尺寸偏差超過-1cm 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面搭接長度1個 測區(qū)抽取2處，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測 區(qū)合格率記100%。 2 屋面混凝土返坎 女兒墻及風井等出屋面構(gòu)筑物根部砼坎質(zhì)量：高 度、鑿毛、植筋清理不合格、鐵線穿過砼坎，磚 塊內(nèi)撐 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面砼返坎1個測 區(qū)全數(shù)檢查，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測 區(qū)合格率記100%。 2 出屋面管道根部吊模 質(zhì)量 未分層澆灌、密實、非鐵線穿越支模 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面吊模質(zhì)量1個 測區(qū)

22、抽取1個點，合格記100%，不合格記0%。 2 天溝、雨水口周邊坡 度 坡向不正確、倒坡、積水；雨水口有篦子 雨落水口處防水封堵質(zhì)量不合格 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面天溝、雨水口 周邊坡度1個測區(qū)全數(shù)檢查，測區(qū)合格率記100%；測 區(qū)不合格記0%。 1 頂層結(jié)構(gòu) 頂層結(jié)構(gòu)樓板不應出現(xiàn)貫穿裂縫現(xiàn)象，防水層 施工完成后如出現(xiàn)象滲漏（防水施工前和施工后 兩個階段） 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個頂層，每1個功能房間頂板（ 包含廚衛(wèi)）作為1個測區(qū)，現(xiàn)場任意抽取10個功能房 間頂板（包含廚衛(wèi)）檢查，如合格記100%，不合格記 0%。 4 泛水高度內(nèi)不能采用 帶pvc套管的穿墻螺 桿 屋頂出屋面女兒墻、

23、構(gòu)筑物等墻體建筑完成面起 算200mm高度內(nèi)不能采用帶pvc套管的穿墻螺桿 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每測區(qū)全數(shù)檢查，任意 1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合格率記100%。 2 瓦屋面、采光窗防水 收口 瓦屋面、采光窗防水收頭不合理；防水層上返未 在抹灰基層/底層上、外露。 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每測區(qū)全數(shù)檢查，任意 1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合格率記100%。 2 防水成品保護防水施工后破損及破壞 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每測區(qū)全數(shù)檢查，任意 1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合格率記100%。 4 變形縫施工質(zhì)量變形縫部位防水施工不符合圖紙及規(guī)范要求 屋面變形縫全檢

24、，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記 0%。 4 其他防水 施工及節(jié) 點 其他部位吊洞質(zhì)量滿 足要求 吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差、基層清理不 干凈（含鐵絲吊洞） 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽公共部位吊洞 質(zhì)量作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格 記0%。 1 地漏、雨水斗：設置 坡度合理，不存在積 水，水表井設置地漏 地漏標高未滿足低于陽臺地坪完成面；水暖管井 無排水地漏，水暖管井四周未設置砼返坎，高度 小于150mm 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每戶抽取2個陽露臺作 為1個測區(qū)抽取1個點，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合 格記0%。 1 采光窗、采光井 采光窗周邊防水收口

25、不合理，翻邊高度不滿足 要求，窗周邊打膠不嚴密，采光窗井排水措施未 有效合理，采光窗井安裝后滲漏。 現(xiàn)場隨機抽選6樘采光窗或采光井進行檢查，每1樘采 光窗或采光井作為1個測區(qū)，合格記100%，不合格計 0%。 3 應應得得分分143143實實得得分分 防防滲滲漏漏得得分分 #div/0!#div/0! 防防滲滲 漏漏 屋面（陽 、露臺） 防水基層施工質(zhì)量 基層起砂、空鼓、開裂、露筋、狗洞等缺陷， 基層未干燥,止水螺栓桿處理不合格，防水施工 前基層質(zhì)量缺陷未處理合格 現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面，每個屋面防水基層施工 質(zhì)量1個測區(qū)抽取3處，任意1點不合格該測區(qū)不合格 記0%，測區(qū)合格率記100%。

26、 2 平平均均合合格格率率子子分分得得分分 測測區(qū)區(qū)1010 #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! #div/0!#div/0! 附附件件：防防滲滲漏漏專專項項評評估估評評分分表表 1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。 2、標段風險評價得分率=子分項得分/子分項應得總分*100%。 3、紅星項扣分制原則說明： 凡凡每每出出現(xiàn)現(xiàn)一一項項帶帶項項合合格格率率小

27、小于于等等于于85%85%（平平均均值值），對對防防滲滲漏漏專專項項檢檢查查總總分分加加扣扣3 3分分（按按百百分分制制）； 防防水水層層已已施施工工完完成成后后出出現(xiàn)現(xiàn)滲滲漏漏則則無無論論是是否否在在測測區(qū)區(qū)范范圍圍內(nèi)內(nèi)，每每發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一一點點扣扣減減滲滲漏漏專專項項分分5 5分分， 最最高高扣扣分分限限額額3030分分。 4、防滲漏測區(qū)采用現(xiàn)場隨機抽選原則，如一個標段內(nèi)測區(qū)不足時，根據(jù)現(xiàn)場實際情況全數(shù)檢查；別墅每標段直接按6戶戶進行抽選（至少2 2戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項測區(qū)抽選原則如下： 4.1地下室分項隨機抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室檢查進行檢查，每1棟樓作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)； 4.2屋面分項隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū) 4.3廚衛(wèi)間分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)； 4.