車位使用權(quán)買賣合同范本

1、車位使用權(quán)買賣合同范本【標準版】岀賣人：法定代農(nóng)人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：買受人：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。第條車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的約定1、出賣人投資建設(shè)的院內(nèi)的機械式停車設(shè)備，其所有權(quán)屬于出賣人。2、出賣人自愿將該設(shè)備內(nèi)的車位使用權(quán)以人民幣現(xiàn)金結(jié)算方式賣給買受方使用。3、車位使用權(quán)年限為年。4、買受人自愿購買該車位使用權(quán)。并依據(jù)本合同約定獲得該車位使用權(quán)不另外辦理使用權(quán)證書。風(fēng)險告知：按照中國的法徐規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，只有使用權(quán)，所以市血上

2、的車位交易都是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5、因人力不可抗力的自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等造成車位損毀，使用權(quán)終止，雙方互不賠償;如政府行為將該車位征收或拆除，政府所給予的賠償，歸買受人，出賣人不另外賠償。6、買受人在取得車位使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、抵押、出租等與使用權(quán)有關(guān)的權(quán)能轉(zhuǎn)移，必須向車位所在地的物業(yè)公司登記并辦理相關(guān)手續(xù)。將車位細則寫入合同。業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好風(fēng)險告知: 將車位細則寫進合同。購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是并購進的，購房 者和開發(fā)商就車位的范闔、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清 楚，最好配有平面圖。購房者如果

3、是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳 細事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。第二條買受人所購車位的基本情況1、車位地址：院內(nèi)。2、所購車位情況登記：該機械式停車設(shè)備為鋼架升降結(jié)構(gòu)，共七層（地下兩層、地上五層）。車位號層數(shù)容車高度（單位：米）車位最大承重（單位:T）備注該車位具體位置見本合同附件“車位平而圖”。第三條價格與付款方式1、該車位使用權(quán)單價為人民幣萬元（大寫：n2、次性付款。風(fēng)險吿知：很多業(yè)主都認為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費用，其實，這是-個誤區(qū)。即使我 們買下了車位，還需要每個月繳納定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收取不同，大槪在 幾十至上百元不等。因此，在

4、購買車位之前最好問淸車位管理費的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā) 生糾紛。第四條車位交付期限1、買受人交淸購買車位款并與出賣人簽訂本合同后，出賣人應(yīng)當在年月_日前,將車位交付買受人使用。2、如遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人，交付期予以順延。除此之外，逾期不能交付買受人使用的，自本合同約定的交付期限的第二天起，至實際交付之日止，出賣人 按日向買受人支付已交付款萬分之的違約金。不計利（、車位交付使用前，如買受人放棄購買，出賣人半年內(nèi)分三次退還所付車位款3第五條其他約定1、出賣人負責(zé)指定專人對買受人所購買的車位和車位機械設(shè)備進行管理，確保設(shè)備正常使用。2、因設(shè)備需要定期檢測維修、運行耗電、

5、屣專人管理，買受人應(yīng)保證按時交納所需費用。所 交費用額以實際產(chǎn)生金額由所有買受人均攤。3、車位啟用前由出賣人和買受人簽訂車位管理使用規(guī)定承諾書。車位管理使用規(guī)定承 諾書簽訂后，方可交付使用。4、本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過人民法院解決。5、本合同式兩份，雙方各執(zhí)份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。岀賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：法定代農(nóng)人（簽字）：法定代衣人（簽字）：年月日 年月日地下車庫買賣合同的注意事項1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證。若購買的車位、車庫 不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2、最長有效期只有20年根據(jù)合同法第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?、共用場地等不能出售根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤而積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有, 人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。4、不能使用公積金貸款購買銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的自住房, 任何單位