云南商品房購(gòu)銷合同

1、云南商品房購(gòu)銷合同 篇一：商品房購(gòu)銷合同 （ 云南省工商局監(jiān)制 ） 商品房購(gòu)銷合同云南省建設(shè)廳 云南省工商行政管理 局 監(jiān)制 YJG-XX 合同編號(hào)： 房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案欄本合同符合有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予 登記備案登。登記號(hào)：號(hào)。 經(jīng) 辦 人： 登記備案機(jī)關(guān)（章）年 月 日 商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明 一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合 同內(nèi)容，對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可以向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管部門咨詢。 二、本合同本文中所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi) 發(fā)建設(shè)并且 可以出售的房屋。 三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中的相關(guān) 條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。甲乙雙 方

2、當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改，增補(bǔ)或者刪減。 合同簽訂生效以后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意 內(nèi)容 四、本合同文本中涉及到的選擇，填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為 優(yōu)先。 五、合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)出示合同涉及的有關(guān)證 書，證明文件。 六、本合同文本中的 中內(nèi)容為并列的 選擇項(xiàng)，甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打，不選擇 的打 X。 七、購(gòu)銷商品房應(yīng)當(dāng)使用本合同。本合同文本由云南省 建設(shè)廳，云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房購(gòu)銷合同 本合同雙方當(dāng)事人： 商品房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 住所： 郵政編碼： 法定代表人 : 聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)： 資格證書號(hào)： 商品房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

3、 ： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：【身份證明】【護(hù) 照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 ： 【地址】【住所】：郵政編碼： 聯(lián) 系電話：共同買受人姓名： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：【身份證號(hào)】 【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 ：【地址】【住 所】： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名： 【本 人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：【身份證號(hào)】 【護(hù)照】【營(yíng) 業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 ：【地址】【住所】：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 合同補(bǔ)充協(xié)議 1、黑白可視對(duì)講系統(tǒng) 1200 元 / 戶 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

4、買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以 出讓 方式取得位于、編號(hào)的地塊的土地使 用權(quán)，土地規(guī)劃用途為。土地使用權(quán)證號(hào)：。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】【項(xiàng) 目名稱】：。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：。 第二條 乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān)：曲靖市房地產(chǎn)管理處，商品 房預(yù)售許可證號(hào)： 。 第三條 乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房），其房屋分戶 平面圖見(jiàn)本合同附件一，為本合同第一條約定項(xiàng)目中的： 乙方所購(gòu)商品房的基本情況 商品房銷售依據(jù) 第 組團(tuán)第 幢第 單元第層 號(hào)房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】 【單元】商品房建筑層 數(shù)為地上層，地下層。

5、該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?共有建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲乙上方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房套內(nèi)建筑面積為平 方米，單價(jià)為（幣）每平方米 元（已包含分?jǐn)偟墓灿忻娣e 的價(jià)格），總金額（幣） 仟佰 拾萬(wàn)仟 佰 拾 元整。 2、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)，該商品房總價(jià)款為（幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（已包含套內(nèi)建筑面積及 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格） 。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。 第五條 面積誤差的處理 一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套 內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的

6、套內(nèi)建筑面積的誤差比絕 對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑 面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。 附件二： 該商品房?jī)r(jià)內(nèi)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 篇二：云南省商品房購(gòu)銷合同 住宅 商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明 一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合 同內(nèi)容，對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管部門咨詢。 二、本合同文本中所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi) 發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。 三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。甲乙雙方 當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合 同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意

7、內(nèi)容。 四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為 優(yōu)先。 五、合同簽訂前， 甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同涉及的有關(guān)證書、 證明文件。 六、本合同文本中的【 】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，甲 乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打，不選擇的打X。 七、購(gòu)銷商品房應(yīng)當(dāng)使用本合同。本合同文本由云南省 建設(shè)廳、云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房購(gòu)銷合同 本合同雙方當(dāng)事人： 商品房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 住所： 昆明市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 10 號(hào)路 郵政編碼： 650106 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 530000100022980 資格證書號(hào)： 市建房證字XX第238號(hào)商品房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 【本人】【法定代表人

8、】 姓名：【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng) 業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 【地址】【住所】郵政編碼： 聯(lián)系電話：共同買受人姓 名 【身份證明】 【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 ： 【地址】【住所】郵政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓 名 【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商 品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以出讓方式取得位于 昆明市呈貢新區(qū)洛龍烏龍 片區(qū) 、 編號(hào) 212/020/0037 、 212/020/0038 。土地使用

9、權(quán)證號(hào)呈國(guó)用（XX）第271號(hào) 甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱X】 【項(xiàng)目名稱】：天潤(rùn)康園。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：呈 新管規(guī)建（ XX） 45 號(hào)。 呈國(guó)用（XX）第272號(hào) 第二條 商品房銷售依據(jù) 乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房X】【預(yù)售商品房】。 批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān)為：呈貢縣房產(chǎn)交易中心 。 預(yù)許呈房字（XX016）號(hào)預(yù)許呈房字（XX014）號(hào) 第三條 乙方所購(gòu)商品房的基本情況 乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房） ，其房屋分戶 平面圖見(jiàn) 本合同附件一，為本合同第一條約定項(xiàng)目中的： 第 組團(tuán)第 幢第單元第層 號(hào)房，屬結(jié)構(gòu)。該【幢】 【單 元】商品房建筑層 數(shù)為地上 層，地下 層。

10、 該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?共有建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 V1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房套內(nèi)建筑面積為： 平方米，單價(jià)為（ 的共有建筑面積價(jià)格） ，總金額（人民 幣） 千 佰 元整。 X 2、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)，該商品房總價(jià)款為（幣） 拾 佰 套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格） 。房屋 的參考套內(nèi)建筑面積為平方米。 第五條 面積誤差的處理 一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套內(nèi) 建筑面積 與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi)（含 3%）時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu) 房?jī)r(jià)款

11、。 合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建 筑面積的誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3% 種方式 處理： X 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求 之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方。已發(fā)生的交易 相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 V2.本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房?jī)r(jià) 款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，合同繼續(xù) 履行。 X 3. 。 二、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的參考套 內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總 價(jià)款不作調(diào)整。 第六條 付款方式及期限 乙方按下列第 方式付款 1. 一次性付款 佰拾元整（Y,其它相關(guān)稅費(fèi)及代收費(fèi) 于簽定合同時(shí)一次付清。 篇三：云南

12、商品房買賣合同（預(yù)售） 示范文本商品 房買賣合同 （現(xiàn)售 ）示范文本 附件 1 GFYN-XX-01 合同編號(hào)： 商品房買賣合同（預(yù)售） 示范文本 出賣人：買受人： 云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 云南省工商行政管理局制定 XX年9月 日 目 錄 說(shuō) 明 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 商品房基本狀況商 品房?jī)r(jià)款 商品房交付條件與交付手續(xù)面積差異處理方式規(guī)劃設(shè) 計(jì)變更 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任合同備案與房屋登記 前期 物業(yè)管理 其他事項(xiàng) 說(shuō) 明 1. 本合同文本為示范文本，由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、 云南省工商行政管理局共同制定。各地

13、可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 2. 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù) 售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。 買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合 同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi) 容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 4. 本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其 他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【】 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方 當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合

14、同文本中沒(méi)有約定或 者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款 后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份 數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致； 在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原 件。 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的 取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)先出售給買受人，并 由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的 人。 3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由 套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部

15、分組 成。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層 的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯 等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上（含）的永久性建 筑。 5. 不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的 客況。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和 室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活 動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服 務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 7. 房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他 應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至 買受人所辦理的

16、登記類型。 9. 房屋登記機(jī)構(gòu)： 是指直轄市、 市、縣人民政府建設(shè) （房 地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)臵的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 10. 分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品 住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。 11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買受人返 還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承 租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品 房的行為。 商品房買賣合同 （預(yù)售） 出賣人向買受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華 人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民