標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本下載

1、標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本【一】根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲， 乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方 （以下簡稱甲方 ）承租方 （以下簡稱乙方 ）一、租賃門面描述1 、甲方將其合法擁有的座落于 的_門_面_房_出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平_ 方米。2 、內(nèi)附屬設(shè)施： （或附表 ）二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅 自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 _年_月_日起至

2、 _年_月_日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支 付 元，大寫 . 第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付， 具體租金按每年 % 遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定， 如雙方無法達(dá)成協(xié)商， 可由取得專業(yè)資 質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3 、在租賃期間， 保證所出租房屋權(quán)屬清楚， 無共同人意見， 無使用之糾紛4 、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的 所有可以移動、 拆除的設(shè)備

3、設(shè)施歸乙方所有， 未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所 有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1 、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋 進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3 、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方 自行承擔(dān)。4 、按本協(xié)議約定按時支付租金。5 、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋 所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面， 如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果， 乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé) 任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1 、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 ;

4、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3 、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方 負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)， 但必須在租賃期滿前的兩個 月向甲方提出。 雙方可根

5、據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實際情況重新協(xié)商后， 簽訂新 的租賃合同。九、合同的變更和解除1 、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲 方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛 或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正 常營業(yè)超過 20 天的。3

6、 、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲 方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施 損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1 、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用， 甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 乙方因房屋使用所繳納的其他費用， 乙方應(yīng)將相應(yīng) 收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2 、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待 雙方同意

7、后，方可辦理手續(xù)。 若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房 租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租 金。3 、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議 是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力4 、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費 （ 其中水 元 / 噸 ，電 元/ 度） 無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 . 在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn) 生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方 （甲方）承_租方（乙方）聯(lián)系地址：

8、聯(lián)_系地址： 電話： _ 電話： 證件號： _ 證件號： 產(chǎn)權(quán)證號： _公_司印章： 簽約日期： _年_月_日簽約日期： _年_月_日標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本【二】出租方 （以下簡稱甲方 ）承租方 （以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一： 乙方租用甲方位于 門_面_房_一間，面積 平米左右（一層），用于，_門_面_房內(nèi)附屬設(shè)施有二：租期_年（ 年 月 日至 年 月 號）租憑費用為 元_（大寫_萬_ 仟_佰_拾_元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后， 乙方應(yīng)向甲方交付 元_押金（不計利息 ），合同期滿

9、押金退回。四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛， 乙方因經(jīng)營需要， 要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán) 證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間， 不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。 乙 方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成 經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償 （ 因房屋本身原因或不可抗力除外 ）六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣， 在未征得甲方同意下， 不 得進(jìn)行隨意改造。 如需要改造， 改造費用由乙方承擔(dān)， 乙方在租賃期間損壞設(shè)施 由乙方負(fù)責(zé)維修。 租賃期間， 水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自 己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。七

10、：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。 合同期滿后， 如甲方仍繼 續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是 否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用， 雙方重新商定租賃事項， 簽訂合同。如乙方不再續(xù)租， 甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。 合同期滿，乙方房屋 原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋， 需提前三個月書面告知乙 方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的， 互不承擔(dān)責(zé) 任。十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守

11、，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。甲方簽字： 乙方簽字： _年_月_日標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本【三】出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含 附屬建筑物 。第二條 房屋用途。該房屋用途為 。_除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。租賃期限自 _年_月_日起至 _年_月_日止。第四條 租金。 該房屋月租金為 元_ （人民幣大寫 ）整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。 乙方按支付租金給甲方，下

12、次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前 第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除 補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交 易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由 甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān) ;日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承擔(dān) 并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保

13、衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間，由乙方支付的費用： 由甲方支付的費用： 第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。第十一條 租賃期滿。1 、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;2 、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 ; 第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ?交納一個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定（一 ）出租方