建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(范本)

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人_與監(jiān)理人_經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專用條件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣

2、種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自_年_月_日開始實(shí)施，至_年_月_日完成。本合同一式_份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_年_月_日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐

3、本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善

4、后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程

5、范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委

6、托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料

7、：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工

8、藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報

9、告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同

10、規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人

11、，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延

12、長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條27.1監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。27.2工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)

13、理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。 27.3工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使

14、監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求

15、變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人

16、由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日

17、起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議

18、，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴

19、。第三部分 專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。 監(jiān)理依據(jù)：1、委托人與總包及專業(yè)分包施工單位簽訂的合同和協(xié)議；2、本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；3、建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的建筑計(jì)劃；4、國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；5、甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；6、政府有關(guān)政策、法令及監(jiān)理法規(guī)；7、本工程監(jiān)理合同及其附件；8、監(jiān)理投標(biāo)書（監(jiān)理大綱）；9、經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則10、相關(guān)定額及標(biāo)準(zhǔn)、

20、相關(guān)規(guī)范性文件第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：（如實(shí)填寫監(jiān)理項(xiàng)目內(nèi)容）監(jiān)理工作內(nèi)容：1、 監(jiān)理工作開展前報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單；2、 按要求審查施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施施工階段的全面監(jiān)理； 3、 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；4、 嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工階段的質(zhì)量和驗(yàn)收簽證，把好質(zhì)量關(guān)，保證工程質(zhì)量達(dá)到總包合同要求；5、 審查施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，對工程進(jìn)度嚴(yán)格控制，保證工程工期達(dá)到總包合同要求；6、 監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，保證工程達(dá)到總包合同要求； 7、 會同委托人對現(xiàn)場變更進(jìn)行簽證，并作為辦理結(jié)算的依

21、據(jù)；8、 熟悉施工現(xiàn)場場地現(xiàn)狀，組織及參與施工圖紙會審，每周組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；9、 嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范有關(guān)施工階段工作內(nèi)容執(zhí)行，并切實(shí)做好三控制二管理一協(xié)調(diào)；10、 定期提交委托人工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及委托人要求的各項(xiàng)專題報告等；11、 參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見（評估報告）；12、 負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖并簽字蓋章后交付建設(shè)單位; 13、 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向委托人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。第九條 外部條件包括：1、 工程開工前施工現(xiàn)場具備“三通一平”條件；2、 及時提供施工圖紙及工程技術(shù)資料；3、 委托人派駐現(xiàn)場代表1-2名，負(fù)責(zé)處理施工中有關(guān)問題和辦

22、理有關(guān)簽證，以及與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方面之間的協(xié)調(diào)事宜。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：合同生效后一周內(nèi)，委托人提供工程的項(xiàng)目批文，地質(zhì)勘探資料、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料、特殊工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工承包合同、協(xié)議。委托人負(fù)責(zé)將與設(shè)計(jì)單位有關(guān)的委托監(jiān)理?xiàng)l款通知設(shè)計(jì)單位，以取得設(shè)計(jì)單位的配合。第十一條委托人應(yīng)在_天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為_第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 補(bǔ)償金額= 第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及

23、服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）：1、 如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人將質(zhì)量不合格驗(yàn)收為合格，每次按2000元扣除監(jiān)理報酬； 2、 若委托人發(fā)現(xiàn)工程使用了不合格材料監(jiān)理人未予制止或未及時發(fā)現(xiàn)，每次按2000元5000元扣除監(jiān)理報酬；3、 若本工程質(zhì)量未能達(dá)到合格等級，則監(jiān)理同意按本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件第二十六條扣除全部監(jiān)理費(fèi)用（不含稅金）；4、 如本工程出現(xiàn)安全事故，視情況嚴(yán)重程度按2000元20000元

24、扣除監(jiān)理報酬；5、 如對于質(zhì)量問題監(jiān)理人知情不報不管或未能及時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，每次按5000元10000元扣除監(jiān)理報酬；以上賠償費(fèi)用的扣除不解除任何監(jiān)理人按合同應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：（根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，可按形象進(jìn)度、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)擬定支付節(jié)點(diǎn)） 每次付款時，監(jiān)理人必須提供工程所在地稅務(wù)部門的正規(guī)發(fā)票，否則，一經(jīng)查處，監(jiān)理人除按規(guī)定重新開具符合委托人要求的發(fā)票外，還應(yīng)無條件承擔(dān)本工程全部應(yīng)繳稅金的25倍的處罰金，并在當(dāng)期工程款扣除。第四十一條雙方同意用_支付報酬，按_匯率計(jì)付。第四十五條獎勵辦法：獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額*報酬比率

25、第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。附件1：附加協(xié)議條款附件2：廉潔協(xié)議格式附件3：監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)一覽表附件4：本工程擬用監(jiān)理人員一覽表附件5：用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表附件6：項(xiàng)目監(jiān)理人員配備承諾書附件1： 附加協(xié)議條款：甲方： 乙方： 鑒于甲、乙雙方前面簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意對原合同進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充，并簽署附加協(xié)議，附加協(xié)議條款若與原合同其他條款相矛盾，以附加協(xié)議條款為準(zhǔn)。1、乙方派駐

26、“ ”項(xiàng)目監(jiān)理人員的名單以及職稱、學(xué)歷、資歷等反映監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的實(shí)際資料必須在監(jiān)理工作開展前上報甲方，并須符合投標(biāo)文件表格中所報人員，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可開展工作。乙方派駐甲方“ ”項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師為 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及其他項(xiàng)目監(jiān)理部成員。如甲方發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師更換，則甲方有權(quán)從乙方合同價款中扣除3%的違約金?？偙O(jiān)必須常駐現(xiàn)場，必須按照甲方要求全面負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工程全部事宜，按照委托人要求及時主持監(jiān)理工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作不能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方更換“ ”項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師。2、甲方有權(quán)定期或不定期的

27、對監(jiān)理人員的工作情況進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有工作不認(rèn)真負(fù)責(zé)或不能勝任監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)提出更換監(jiān)理人員的要求，且乙方應(yīng)立即更換具備監(jiān)理資質(zhì)且有能力勝任本工程監(jiān)理工作的人員上崗。3、乙方須建立監(jiān)理人員工作考勤制度，并保證監(jiān)理部人員每日出勤不少于8小時，每周出勤不少于5天。甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理部人員的出勤情況進(jìn)行檢查。乙方監(jiān)理部人員外出須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可。乙方承諾派項(xiàng)目監(jiān)理部總?cè)藬?shù)符合投標(biāo)時表中所列人數(shù) 人，總監(jiān)每周必須在現(xiàn)場兩天以上。4、乙方在實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理過程中配備的用于本工程的檢測設(shè)備、儀器種類、規(guī)格、數(shù)量須與乙方投標(biāo)文件相符。5、乙方須認(rèn)真審核工程施工各承包方上報的工程簽證及付

28、款申請，并保證其準(zhǔn)確性。6、乙方須嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，對本工程施工階段和保修階段實(shí)施三控制兩管理一協(xié)調(diào)管理，并不得低于投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱所述的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：1）進(jìn)度控制a、乙方必須按施工合同規(guī)定的竣工日期，審核施工方的工程總進(jìn)度計(jì)劃，且督促其組織實(shí)施。b、乙方必須按總進(jìn)度計(jì)劃審核、審定施工方的月、周工程進(jìn)度計(jì)劃，在工地例會上向建設(shè)方通報本周進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際完成情況，并分析進(jìn)度提前或滯后的原因，凡發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，必須書面通知并跟蹤督促施工方，采取有效措施，以確保總進(jìn)度計(jì)劃的如期完成。c、乙方在審批施工方提出的工程延期申請前，必須得到甲方的同意，除不可抗力造成工程必須延期外，原則上不允許審批施工進(jìn)度

29、的延期要求，若未征得甲方同意，乙方審批的延期文件按無效文件處理，給甲方造成的損失應(yīng)予全額賠償。2）質(zhì)量控制a、乙方必須做到按驗(yàn)收規(guī)范要求事前控制工序質(zhì)量，在控制工序質(zhì)量的基礎(chǔ)上控制分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的整體質(zhì)量。b、質(zhì)量控制的依據(jù)是施工合同、設(shè)計(jì)要求和國家技術(shù)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須負(fù)責(zé)所監(jiān)理工程質(zhì)量符合這些要求。c、乙方在審核施工方申報的驗(yàn)收資料時，必須深入現(xiàn)場按規(guī)定實(shí)地測量，按實(shí)填寫，若甲方抽檢發(fā)現(xiàn)其數(shù)據(jù)與現(xiàn)場不符時，甲方有權(quán)指令乙方和施工方重新驗(yàn)收，驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格工程被誤定為合格時，甲方有權(quán)指令重新返工，其施工造成的損失由施工方和乙方分別承擔(dān)各自按合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。乙方對

30、工程所用的材料必須嚴(yán)格把關(guān)，按照規(guī)范及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，若工程使用了不合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)按合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。d、乙方必須按驗(yàn)收規(guī)定，分批驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師簽證，分部工程和單位工程必須由總監(jiān)理工程師簽證。e、乙方對工程重點(diǎn)部位、工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理人員數(shù)量不能滿足施工現(xiàn)場旁站需要時，有權(quán)要求乙方增加旁站人員，同時，乙方應(yīng)立即采取措施，保證旁站人員的數(shù)量和工作能力能夠滿足施工現(xiàn)場要求。f、本工程最終質(zhì)量評定，獲得“ ”，甲方獎勵乙方0.5萬元。3）投資控制a、乙方必須按甲方的要求，控制工程投資，工程的投資和進(jìn)度必須按施工合同的規(guī)定，工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收核定為合

31、格工程并經(jīng)甲方同意后，方可審批工程款支付證書。未經(jīng)甲方同意的工程款支付證書，將視為無效文件，建設(shè)方有權(quán)拒付，并由乙方承擔(dān)一切后果。b、有關(guān)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場簽證，必須有施工、甲、乙三方簽署后方可有效，未經(jīng)甲方簽署的所有簽證一律無效，并由乙方承擔(dān)一切后果。c、工程竣工結(jié)算的審計(jì)由乙方負(fù)責(zé)一審，甲方負(fù)責(zé)二審，甲方認(rèn)為需要時有權(quán)委托專業(yè)審計(jì)單位負(fù)責(zé)三審，若一審與二審、三審的數(shù)量明顯不符，而乙方又無法解釋清楚者，將視為監(jiān)理投資控制失控。4）工程資料a、乙方必須督促施工方在施工過程中健全工程資料。b、乙方必須按監(jiān)理規(guī)范健全監(jiān)理資料。c、乙方監(jiān)理資料必須完整無缺，并于工程竣工時移交甲方。5）現(xiàn)場管理a、未經(jīng)甲

32、方同意，乙方人員不得與施工方人員同桌共餐。施工過程中凡發(fā)現(xiàn)乙方人員與施工方同桌共餐者，甲方有權(quán)要求違反者立即離開并退出馬鞍山雨潤工業(yè)園項(xiàng)目監(jiān)理部。同時乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)更換具備監(jiān)理資質(zhì)且能夠勝任本工程監(jiān)理工作的人員。b、非經(jīng)甲方同意，乙方人員不得使用施工方的任何交通和通訊工具。c、乙方不允許收受施工方的任何報酬和現(xiàn)金、禮物。7、乙方應(yīng)為工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案提供合理化建議。8、乙方項(xiàng)目監(jiān)理部人員在執(zhí)行監(jiān)理工作同時應(yīng)注意自身安全保護(hù)，甲方不為乙方任何人員的意外安全事故負(fù)責(zé)。9、乙方須在與甲方簽訂本合同同時簽訂廉政協(xié)議，乙方不得有違反廉政協(xié)議的行為。10、本附加協(xié)議條款作為原合同的一部分，具有同等法

33、律效力，違反本附加協(xié)議條款的責(zé)任方須承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金不少于50050000元/項(xiàng)，情節(jié)嚴(yán)重的，將報上級主管部門處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11、雙方的傳真內(nèi)容，經(jīng)蓋章確認(rèn)后，視為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。12、本合同總價暫定為人民幣： 萬元， 大寫人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，本工程建筑面積以 萬平方米計(jì)，本工程質(zhì)保金為合同價款的5%，質(zhì)保金在工程竣工一年后支付，若發(fā)現(xiàn)在此期間乙方未能對維修、返工等工作提供監(jiān)理服務(wù)，則將對質(zhì)保金作一定的扣除。若本工程質(zhì)量未能達(dá)到合格等級，則扣除全部質(zhì)保金。13、監(jiān)理工作期限從甲方通知進(jìn)場之日起算，至工程全部竣工驗(yàn)收包括保修階段在

34、內(nèi)。此期限為乙方全部完成本工程施工工作量的期限。監(jiān)理工作完成后，乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照甲方要求陸續(xù)撤場。14、合同履行過程中的其他爭議，雙方友好協(xié)商解決。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期： 日期： 附件2： 廉潔協(xié)議格式甲方： 乙方： 為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)國家和南京市有關(guān)建設(shè)工程廉政建設(shè)的規(guī)定，結(jié)合本工程建設(shè)特點(diǎn)，特訂立本協(xié)議如下：雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家和江蘇省關(guān)于建設(shè)工程有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定。 1、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。 2、甲方工作人員不得接受乙方的禮金、有價證券、貴重物品，不得在乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商處報銷任何應(yīng)由個人支付的費(fèi)用。 3、甲方工作人員不得參加可能對履行責(zé)任、義務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。 4、甲方工作人員不得要求乙方或者接受乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 5、雙方不得相互介紹家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動。 6、甲方不得為謀取私利擅自與乙方工作