某高層住宅小區(qū)監(jiān)理工作總結

1、最 終 監(jiān) 理 工 作 報 告* * 住 宅 小 區(qū) 工 程 第 一 期（ 1# 4#、 9#、 10#棟 ） 最終監(jiān)理工作報告* 省 * 工 程 監(jiān) 理 有 限 責 任 公 司 *年* 月* 日 一 . 工 程 概 況1. 工 程 項 目 特 征 ：* * * 一 期 工 程1# 4# 棟 、 9# 棟 、 10#棟 住 宅 位 于* 市*路*號 。 其 項 目 為 國 家 健 康 住 宅 小 區(qū) 試 點 項 目 ， 其 結 構 設計 基 準 周 期 為50年 ， 建 筑 分 類 為 二 類 ， 耐 火 等 級 為 二 級 ， 抗 震 設 防 裂度 為 六 度 ， 安 全 等 級 為 二 級

2、 。 基 礎 為 人 工 挖 孔 樁 基 礎 ， 預 應 力 砼 框 架 短肢 剪 力 墻 結 構 體 系 ， 均 為12 層 、 18 層 的 高 層 住 宅 。2. 工 程 項 目 實 施 的 相 關 單 位 ：業(yè) 主 ： * * 置 業(yè) 有 限 公 司設 計 單 位 ： * 大 學 設 計 研 究 院勘 察 單 位 ： 中 國 有 色 金 屬 工 業(yè)* 勘 察 設 計 研 究 院施 工 單 位 ： * * 建 筑 有 限 公 司質 監(jiān) 單 位 ：* 市 建 設 工 程 質 量 監(jiān) 督 站監(jiān) 理 單 位 ： * 省 * 工 程 監(jiān) 理 有 限 責 任 公 司樁 基 檢 測 單 位 ： *

3、大 學* 鐵 道 學 院 勘 察 設 計 研 究 院檢 測 單 位 ： * 省 工 程 質 量 檢 測 中 心 、* 市 工 程 質 量 檢 測 中 心3. 建 筑 功 能 ： 高 層 住 宅4. 建 筑 面 積 ： 1#-2#棟7750m ； 3#-4#棟 7750 m ； 9#棟 7335 m ； 10#棟 7335m 。5. 工 程 結 構 ： 預 應 力 框 架 短 肢 剪 力 墻 結 構 體 系 。6. 基 礎 工 程 ： 人 工 挖 孔 灌 注 樁 800600mm， 樁 深 9-14m。7.裝 飾 工 程 ： 7.1 外 墻 裝 飾 ： 大 面 為 外 墻 涂 料 ， 小 面 為

4、 面 磚 。 7.2 天 棚 ： 磨 平 刮 漿 、 刷 白 。 7.3 內 墻 ： 廚 房 、 衛(wèi) 生 間 防 水 砂 漿 墻 面 ， 樓 梯 間 為 仿 瓷 涂 料 ， 其 余為 混 合 砂 漿 二 道 成 活 。 7.4 地 面 及 樓 梯 ： 室 內 地 面 原 漿 地 面 ， 樓 梯 水 泥 沙 漿 抹 面 ， 電 梯 間瓷 磚 地 面 ， 一 層 樓 梯 、 電 梯 間 為 大 理 石 地 面 。 7.5 陽 臺 欄 桿 ： 型 鋼 欄 桿 白 色 氟 碳 漆 飾 面 。 二 .監(jiān) 理 組 織 機 構 、 人 員 1.項 目 監(jiān) 理 部 人 員 組 成姓名性 別職 稱注 冊 監(jiān) 理

5、 工 程 師專 業(yè)職務*男高 工國 家 注 冊 監(jiān) 理工 民 建總監(jiān)男男男男男男男工 程 師工 程 師工 程 師工 程 師工 程 師工 程 師工 程 師國 家 注 冊 監(jiān) 理省 注 冊 監(jiān) 理省 注 冊 監(jiān) 理省 注 冊 監(jiān) 理省 注 冊 監(jiān) 理監(jiān) 理 員省 注 冊 監(jiān) 理工 民 建工 民 建工 民 建工 民 建工 民 建工 民 建給 排 水總 監(jiān) 代 表副總監(jiān)專 業(yè) 監(jiān) 理專 業(yè) 監(jiān) 理專 業(yè) 監(jiān) 理專 業(yè) 監(jiān) 理專 業(yè) 監(jiān) 理 男工 程 師監(jiān) 理 員電 子 技 術信 息 、 資 料三 .監(jiān) 理 的 工 作 依 據 、 范 圍 及 目 標 1.監(jiān) 理 工 作 依 據 ： 1.1 工 程 招

6、投 標 文 件 ； 1.2 工 程 監(jiān) 理 合 同 ； 1.3 施 工 承 包 合 同 ； 1.4 工 程 設 計 圖 紙 及 說 明 ； 1.5 國 家 現(xiàn) 行 有 關 驗 收 規(guī) 范 及 質 量 評 定 標 準 ； 1.6 其 他 有 關 文 件 等 。 2.工 程 監(jiān) 理 范 圍 ： 受 業(yè) 主 委 托 ， 我 公 司 承 擔 本 工 程 施 工 階 段 監(jiān) 理 ，進 行 工 程 質 量 、 進 度 和 投 資 的 三 大 控 制 管 理 ， 并 做 好 合 同 、 信 息 管 理 及相 關 組 織 協(xié) 調 工 作 。 3.監(jiān) 理 工 作 目 標 ： 3.1 質 量 目 標 ： 優(yōu) 良

7、。 3.2 進 度 目 標 ： 2003 年 6 月 30 日 前 竣 工 驗 收 交 住 戶 。 3.3 投 資 目 標 ： 按 審 計 部 門 審 定 的 預 算 進 行 控 制 。 四 .工 程 進 度 監(jiān) 理 1.進 度 監(jiān) 理 的 原 則 ： 1.1 根 據 業(yè) 主 和 承 包 商 簽 訂 的 工 程 承 包 合 同 所 確 定 的 工 期 作 為 控 制的 總 目 標 ； 1.2 承 包 商 依 據 工 程 承 包 合 同 工 期 總 目 標 ， 編 制 施 工 組 織 設 計 ； 1.3 經 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 并 在 旬 例 會 上 審 定 的 月 、 旬 作 業(yè) 計

8、劃 。 2.監(jiān) 理 對 工 程 進 度 采 取 的 措 施 ： 2.1 以 合 同 工 期 、 施 工 組 織 設 計 網 絡 總 進 度 計 劃 為 依 據 ， 審 查 承 包商 月 、 旬 作 業(yè) 計 劃 為 手 段 ， 督 促 項 目 經 理 部 采 取 措 施 ， 以 旬 計 劃 保 月 計劃 ， 以 月 計 劃 保 總 進 度 計 劃 ； 2.2 及 時 向 業(yè) 主 報 告 工 程 進 度 及 存 在 的 問 題 ，爭 取 業(yè) 主 的 最 大 支 持 ，在 施 工 期 間 ， 曾 多 次 約 請 施 工 單 位 領 導 到 施 工 現(xiàn) 場 檢 查 工 程 進 度 ， 制 訂完 成 計

9、 劃 的 措 施 ， 有 力 的 促 進 了 工 程 進 度 的 實 施 ； 2.3 堅 持 每 旬 例 會 制 度 是 施 工 、 監(jiān) 理 、 業(yè) 主 三 方 交 流 和 協(xié) 調 工 作 ，監(jiān) 督 、 檢 查 、 布 置 工 作 的 最 有 效 手 段 ， 及 時 解 決 了 施 工 中 的 矛 盾 ， 促 進了 工 程 的 順 利 施 工 ； 四 .質 量 監(jiān) 理 ： 1.質 量 監(jiān) 理 的 原 則 ： 1.1 堅 持 質 量 第 一 的 原 則 ； 1.2 堅 持 以 人 為 控 制 中 心 ； 1.3 堅 持 以 預 防 為 主 ； 1.4 堅 持 質 量 標 準 。 2.質 量 控

10、制 措 施 ： 一 條 原 則 、 二 個 重 點 、 三 個 階 段 、 四 個 手 段 。 2.1 一 條 原 則 ： 工 程 質 量 是 整 個 監(jiān) 理 工 作 的 中 心 ，與 進 度 計 劃 和 工 程 計 量 相 互 制 約 ，監(jiān) 理 工 程 師 監(jiān) 督 承 包 商 按 合 同 、 技 術 規(guī) 范 、 設 計 圖 紙 施 工 ， 是 監(jiān) 理 工 作的 原 則 。 2.2 二 個 重 點 ： 重 要 的 分 部 、 分 項 工 程 。 主要 的 分 部 工 程 是 ： 基 礎 工 程 、 主 體 工 程 、 裝 飾 工 程 。 主 要 的 分 項 工 程 是 ： 人 工 挖 孔 樁

11、工 程 、 框 架 工 程 、 外 墻 裝 飾 、 屋面 、 衛(wèi) 生 間 防 水 。 2.3 三 個 階 段 ： 施工 準 備 階 段 ：審 查 承 包 商 配 備 人 力 、材 料 、機 械 設 備 是 否 合 理 ，審 查 擬 定 施 工 方 案 、 技 術 質 量 保 證 措 施 ， 原 材 料 的 檢 驗 是 否 符 合 要 求 。 施工 階 段 ： 旁 站 和 巡 視 ， 檢 查 承 包 商 工 藝 是 否 按 規(guī) 范 和 經 審 批 的方 案 進 行 ， 并 對 施 工 過 程 的 原 材 料 、 半 成 品 和 成 品 進 行 抽 查 。 產品 驗 收 階 段 ： 通 過 檢 測

12、 和 驗 評 該 分 項 或 分 部 已 完 工 程 是 否 達 到規(guī) 范 要 求 的 質 量 標 準 和 允 許 誤 差 范 圍 。 2.4 四 個 手 段 旁 站 ： 施 工 過 程 中 對 重 點 的 分 項 或 分 部 實 施 旁 站 ， 檢 查 施 工 過 程中 材 料 及 混 合 料 是 否 符 合 ； 檢 查 承 包 商 是 否 按 標 準 的 方 案 、 技 術 規(guī) 范 施工 。 測量 ： 監(jiān) 理 工 程 師 對 建 筑 物 軸 線 和 工 程 的 幾 何 尺 寸 進 行 實 測 實 量驗 收 ， 不 符 合 要 求 的 要 進 行 整 修 ， 不 符 合 標 準 的 要 進

13、行 返 工 。 檢驗： 對 各 種 材 料 、 混 合 料 配 合 比 ， 砼 、 砂 漿 強 度 等 級 、 主 鋼 筋焊 接 接 頭 等 ， 監(jiān) 理 人 員 可 隨 機 抽 樣 試 驗 ， 承 包 商 要 提 供 條 件 。 指令 性 文 件 ：承 包 商 和 監(jiān) 理 工 程 師 的 工 作 往 來 ，必 需 以 文 字 為 準 ，監(jiān) 理 工 程 師 通 過 書 面 指 令 和 文 字 對 承 包 商 進 行 質 量 控 制 ， 用 以 指 出 施 工中 發(fā) 生 或 可 能 發(fā) 生 的 質 量 問 題 ， 提 請 承 包 商 加 以 重 視 或 修 改 。 3.基 礎 工 程 ： 3.1

14、人 工 挖 孔 灌 注 樁 鋼 筋 籠 、鋼 筋 砼 承 臺 的 鋼 筋 材 質 符 合 設 計 要 求 ，砼 強 度 設 計 c25， 按 每 樁 留 置 砼 試 塊 1 組 ， 試 塊 強 度 達 到 設 計 強 度 。 3.2 樁 孔 、 持 力 層 、 樁 基 礎 和 基 礎 工 程 均 由 業(yè) 主 、 * 大 學 設 計 研究 院 、 中 國 有 色 金 屬 工 業(yè)* 勘 察 設 計 研 究 院 、 * 工 程 監(jiān) 理 公 司 等 單位 驗 收 ， 同 意 進 入 下 一 步 工 序 施 工 。 4.主 體 工 程 質 量 ： 2003 年 1 月 8 日 ，由 業(yè) 主 、* 市 工

15、 程 建 設 質 量 監(jiān) 督 站 、* 大 學設 計 研 究 院 、 * 工 程 監(jiān) 理 公 司 、 對 * 建 筑 公 司1#-2#棟 、 3#-4#棟 、9#棟 、 10#棟 主 體 工 程 檢 查 驗 收 合 格 ， 主 體 工 程 質 量 符 合 設 計 圖 紙 和 國家 有 關 規(guī) 范 要 求 ， 同 意 進 行 裝 飾 工 程 施 工 。 4.1 建 筑 物 沉 降 值 觀 測 ： 由 監(jiān) 理 和 施 工 單 位 一 起 進 行 沉 降 觀 測 ， 其沉 降 值 累 計 為 ： 1#-2#棟 6mm， 3#-4#棟 5mm， 9#棟 8mm， 10#棟 9mm。 4.2 垂 直 度

16、 偏 差 檢 測 ： 對 每 棟 建 筑 物 全 高 八 個 大 角 垂 直 度 偏 差 實 測驗 ， 其 偏 差 值 為 ： 1#-2#棟 ： 最 大 5mm； 3#-4#棟 ： 最 大 6mm 9#棟 ： 最 大 7mm； 10#棟 ： 最 大 7mm 上 述 數(shù) 據 表 明 垂 直 度 偏 差 符 合 國 家 規(guī) 范 規(guī) 定 。 4.3 原 材 料 檢 驗 ： 原 材 料 由 生 產 廠 商 提 供 產 品 合 格 證 和 出 廠 質 量 證明 外 ， 施 工 單 位 在 監(jiān) 理 工 程 師 見 證 取 樣 下 送 檢 試 驗 ： 鋼 筋 進 場 2060 噸 ， 送 檢 309 次 ，

17、 提 供 報 告 309 份 ； 水 泥 進 場 6600 噸 ， 送 檢 56 次 ， 提 供 報 告 56 份 ； 紅 磚 進 場 270 萬 塊 ， 送 檢 18 次 ， 提 供 報 告 18 份 ； 砂 石 送 檢 8 次 ， 提 供 報 告 8 份 ； 防 水 材 料 送 檢 6 次 組 ， 提 供 報 告 6 份 ； 鋼 筋 接 頭 送 檢 437 次 組 ， 提 供 報 告 437 份 ， 其 中 ： 對 焊 接 頭 189組 ， 電 渣 壓 力 焊 248 組 。 原 材 料 除 三 次 鋼 材 外 觀 檢 查 不 符 清 出 場 外 ， 其 它 檢 驗 均 符 合 國 家 施

18、工 驗 收 規(guī) 范 要 求 。 4.4“ 兩 強 ” 報 告 ： 主 體 工 程 設 計 砼 強 度 為 c40、 c35、 c30、 c25，見 證 制 作 砼 試 塊 348 組 ， 均 達 到 設 計 要 求 。 磚 墻 設 計 砂 漿 強 度 為 m10，見 證 制 作 砂 漿 試 塊 72 組 ， 均 達 到 設 計 要 求 。 4.5 現(xiàn) 澆 砼 構 件 ： 現(xiàn) 澆 框 架 梁 柱 垂 直 度 、 平 整 度 實 測 180 點 ， 其 中 ： 垂 直 度 檢 測 90 點 ， 其 中 ： 1mm10 點 ， 2mm15 點 ， 3mm12 點 ，4mm18 點 ， 5mm15 點

19、 ， 6mm25 點 平 整 度 檢 測 90 點 ， 其 中 ： 1mm10 點 ， 2mm12 點 ， 3mm18 點 ，4mm18 點 ， 5 6mm32 點 。 現(xiàn) 澆 梁 、 板 、 柱 、 梯 鋼 筋 砼 中 ， 除 部 分 構 件 局 部 偏 差 過 大 、 表 面 發(fā)生 蜂 窩 麻 面 外 ， 經 整 改 合 格 ， 其 它 與 國 家 施 工 驗 收 規(guī) 范 和 檢 驗 評 定 標 準對 照 ， 符 合 設 計 要 求 的 。 4.6 砌 體 工 程 質 量 ： 砂 漿 飽 滿 度 ：實 測 258 個 點 ，達 到 80%以 上 的 218 個 點 ，達 到 70%80%的

20、 28 個 點 ， 70%以 下 的 返 工 重 砌 合 格 。 墻 面 垂 直 度 ： 檢 測 214 個 點 ， 其 中 小 于 5mm 計 198 點 ， 大 于 5mm 計11 點 ， 大 于 5mm 的 返 工 重 砌 合 格 。 墻 面 平 整 度 ： 規(guī) 范 規(guī) 定 平 整 度 偏 差 不 大 于 8mm， 合 格 率 94%。 4.7 屋 面 工 程 ：屋 面 防 水 材 料 采 用 禹 王 牌 彩 色 纖 塑 復 合 卷 材 ， 防 水層 由 禹 王 公 司 防 水 專 業(yè) 隊 伍 施 工 。 保 溫 材 料 1#-4#棟 采 用 膨 脹 珍 珠 巖 ；9#、 10#棟 采

21、用 25 厚 擠 塑 泡 沫 。 4.8 門 窗 工 程 ： 門 、 窗 均 為 廣 東 宏 佳 牌 粉 沫 噴 涂 鋁 型 材 窗 ； 鋁 合 金窗 框 與 外 墻 聯(lián) 結 部 位 ， 經 監(jiān) 理 工 程 師 重 點 關 注 ， 要 求 全 用 密 封 膠 封 閉 ，防 止 雨 水 滲 入 。 4.9樓 地 面 工 程 ： 監(jiān) 理 工 程 師 會 同 業(yè) 主 工 地 代 表 、 施 工 技 術 人 員 對樓 梯 間 地 面 平 整 度 檢 查20點 為 合 格 ， 無 空 鼓 現(xiàn) 象 ， 鋪 貼 基 本 合 理 ， 達到 驗 收 規(guī) 范 要 求 。4.10外 墻 裝 飾 工 程 ： 外 墻

22、大 面 采 用 華 特 爾 外 墻 涂 料 ， 部 分 墻 面 采 用面 磚 。 在 外 墻 涂 料 施 工 前 ， 監(jiān) 理 工 程 師 對 墻 面 基 層 檢 查 達 到 驗 收 規(guī) 范 要求 后 交 專 業(yè) 涂 料 公 司 施 工 ； 面 磚 施 工 要 求 橫 豎 掛 線 作 業(yè) 。4.11內 墻 粉 飾 ： 內 墻 面 粉 飾 ， 經 監(jiān) 理 工 程 師 會 同 施 工 技 術 人 員 、 業(yè)主 工 地 代 表 對 墻 壁 面 平 整 度 、 垂 直 度 、 陰 陽 角 方 正 進 和 行 檢 查 ， 垂 直 度實 測 214點 ， 按 照gb50210-2001驗 收 規(guī) 范 ， 合

23、 格198點 。 合 格 率91 %。五 . 監(jiān) 理 工 作本 工 程 監(jiān) 理 工 作 得 到 了 * 公 司 的 密 切 配 合 ， 市 建 設 工 程 質 量 監(jiān) 督站 的 有 效 監(jiān) 督 和 業(yè) 主 方 的 大 力 支 持 ， 監(jiān) 理 人 員 按 國 家 建 設 監(jiān) 理 規(guī) 范 及 本工 程 的 監(jiān) 理 規(guī) 劃 和 監(jiān) 理 細 則 的 要 求 ， 開 展 監(jiān) 理 工 作 。 在 施 工 監(jiān) 理 過 程 中主 要 進 行 了 以 下 質 量 預 控 工 作 ：1.施 工 縫 的 質 量 控 制 ， 剪 力 墻 、 柱 封 模 前 必 須 全 部 鑿 毛 ， 再 用 清 水沖 干 凈 ， 樓

24、 面 板 的 澆 灌 順 序 等 ， 以 保 證 新 老 砼 的 結 合 密 實 ； 2.懸 挑 結 構 的 質 量 控 制 ， 對 懸 挑 板 受 拉 筋 保 護 層 厚 度 嚴 格 控 制 ， 要求 施 工 單 位 加 設 馬 鐙 并 派 專 人 進 行 護 理 ， 防 止 懸 挑 鋼 筋 壓 下 去 發(fā) 生 傾 復事 故 ； 3.填 充 墻 拉 結 筋 的 質 量 控 制 ， 多 次 對 拉 結 不 符 的 砌 體 采 取 強 行 拆 除措 施 ， 以 保 證 砌 體 的 拉 結 質 量 ； 4.焊 接 質 量 的 控 制 ， 由 于 趕 工 、 曾 發(fā) 生 過 焊 接 質 量 部 分 不 符 要 求 的事 件 。 除 對 部 分 質 量 不 符 采 取 補 強 措 施 之 外 ， 并 清 退 該 批 作 業(yè) 人 員 ， 確保 了 電 渣 壓 力 焊 的 焊 接 質 量 ； 5.預 應 力 張 拉 的 砼 強 度 控 制 ， 為 保 證 構 件 的 張 拉 質 量 ， 堅 持 砼 強 度達 到 75 以 上 才 允 許 張 拉 的 原 則 ，一 切 以 強 度 報 告 為 依 據 。為 了 提 高 和加