中學(xué)宿舍樓可行性報(bào)告

1、 *縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目 第一章 概 述1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱:*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)單位:*縣*中學(xué)主管單位：*縣教育局項(xiàng)目法人: *項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: *建設(shè)單位地址:*縣*鎮(zhèn)*村1.2可研編制依據(jù)1、建設(shè)單位委托協(xié)議書2、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范、規(guī)程4、建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料1.3主要研究?jī)?nèi)容接受建設(shè)單位委托,本報(bào)告對(duì)*縣*鎮(zhèn)中學(xué)學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、工程建設(shè)規(guī)模與建筑設(shè)計(jì)條件、工程建設(shè)規(guī)模與建筑設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施方案、建設(shè)投資估算等主要內(nèi)容進(jìn)行研究,并形成可行性研究結(jié)論。1. 4主要研究結(jié)論該項(xiàng)目的規(guī)劃符

2、合*縣*鎮(zhèn)總體規(guī)劃和*縣土地利用總體規(guī)劃,該項(xiàng)目的實(shí)施將會(huì)加強(qiáng)教育實(shí)施力度,促進(jìn)*鎮(zhèn)教育事業(yè)更好、更快發(fā)展。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建筑面積M24215.122占地面積M21053.783主樓控制高度M14.254主樓控制層數(shù)層四5建筑密度%29.66綠地率%287總投資萬元458.817.1建安工程費(fèi)用萬元390.797.2其它費(fèi)用萬元35.697.3預(yù)備費(fèi)萬元32.33第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景*縣*中學(xué)位于*縣*鎮(zhèn)*寸，是一所縣直集初、高中教育于一體的完全中學(xué)。目前，*中學(xué)占地面積29.86畝，建筑面積5800平方米，建有教學(xué)樓、功能樓各一幢，

3、兩幢二層單面宿舍樓?，F(xiàn)有教學(xué)班18個(gè)、1180名學(xué)生，教職工83人。由于住校生有900人，每間宿舍擁擠到12-14個(gè)人，嚴(yán)重超過了國(guó)家規(guī)定的住宿標(biāo)準(zhǔn)。近年來，隨著課程改革的逐步深入，學(xué)校的教育教學(xué)質(zhì)量得到了社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)。學(xué)生人數(shù)逐年增加，學(xué)生住宿已成為迫在眉睫的問題。為此，*縣*中學(xué)把修建學(xué)生宿舍樓作為今年的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定中指出：堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育，促進(jìn)教育公平。全面貫徹黨的教育方針，大力實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，全面實(shí)施素質(zhì)教育，深化教育改革，提高教育質(zhì)量，建設(shè)現(xiàn)代國(guó)民教育體系和終身教育體系，保障人民享有接受良

4、好教育的機(jī)會(huì)。明確各級(jí)政府提供教育公共服務(wù)的職責(zé)，保證財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)增長(zhǎng)幅度明顯高于財(cái)政經(jīng)常性收入增長(zhǎng)幅度，逐步使財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例達(dá)到4%。普及教育和鞏固九年義務(wù)教育。 我市提倡大力實(shí)施科教興市和人才強(qiáng)市戰(zhàn)略。優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，全面提升義務(wù)教育，促進(jìn)教育事業(yè)的加快發(fā)展。我們要堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，全面實(shí)施素質(zhì)教育。切實(shí)加強(qiáng)義務(wù)教育。不斷鞏固“普九”成果，推進(jìn)義務(wù)階段標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，全面提升義務(wù)教育水平。本項(xiàng)目擬建的*中學(xué)學(xué)生宿舍樓是*縣和*鎮(zhèn)貫徹落實(shí)國(guó)家教育政策方針的重大舉措，是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校的實(shí)際行動(dòng)。新建一座宿舍樓不僅是加強(qiáng)學(xué)校硬件設(shè)施的現(xiàn)實(shí)需要，也是提高學(xué)校辦學(xué)條件的迫切需要，

5、更重要的是確保學(xué)校近900多名住校學(xué)生的現(xiàn)實(shí)需要，是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校和加強(qiáng)義務(wù)教育的當(dāng)務(wù)之急?？傊ㄔO(shè)*中學(xué)宿舍樓，促進(jìn)教育水平的提高,對(duì)進(jìn)一步加快全鎮(zhèn)的教育事業(yè)發(fā)展顯得十分必要，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)全面小康社會(huì)具有重要意義。第三章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址根據(jù)*縣*鎮(zhèn)政府規(guī)劃平面圖、項(xiàng)目位置選在*中學(xué)校園院內(nèi)教學(xué)樓東側(cè)。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件1、氣象該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明顯,四季分明。具體氣象參數(shù)如下： 年平均氣溫 11.0 最冷月(一月)平均氣溫 9.4 最熱月(七月)平均氣溫 31.2 年平均相對(duì)濕度 63頻率最多風(fēng)向 西北風(fēng)年平均

6、風(fēng)速 2.2ms最高風(fēng)速 23.Oms年總降雨量 617.9mm日最大降雨量 176.4mm標(biāo)準(zhǔn)凍土深度 50Cm 最大積雪深度 21Cm 基本風(fēng)壓 0.35KNm2 基本雪壓 0.25KNm2上述氣候氣象條件可以滿足項(xiàng)目建設(shè)使用基本要求。2、地形地貌項(xiàng)目位于*中學(xué)校園內(nèi)，地勢(shì)平坦，可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 3、地質(zhì) 地質(zhì)資料顯示該地塊地質(zhì)較好，完全可以滿足地基要求，從安全角度出發(fā)建議初設(shè)前進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察。 4、地震 根據(jù)國(guó)家地震局和建設(shè)部發(fā)布的中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖和1990年山西省抗震辦公室編制的山西省抗震設(shè)防烈度區(qū)劃圖，市區(qū)內(nèi)地震烈度為VI度區(qū)(50年超越概率為10)。該工程應(yīng)按VI度設(shè)防。

7、 3.2.2公用工程條件 1、交通條件*縣*中學(xué)緊鄰晉長(zhǎng)二級(jí)路、晉長(zhǎng)高速，交通便利。2、供水項(xiàng)目最高日用水量為18.6噸，由*鎮(zhèn)*村供水系統(tǒng)提供。3、供電項(xiàng)目總設(shè)備負(fù)荷為80 KW，重新購置一臺(tái)變壓器，由學(xué)校配電房接入即可。4、供熱該項(xiàng)目采暖總面積4215.12 m2，熱負(fù)荷為199.4KW。采暖設(shè)備需要重新購置4噸鍋爐。5、通訊晉城市通訊網(wǎng)絡(luò)已完全覆蓋到項(xiàng)目區(qū)，由電信局就近考慮接入即可。第四章 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建筑占地面積1053.78m2,建筑面積4215.12m2，主樓控制高度14.25m，主樓為雙面樓，控制層數(shù)四層，用于學(xué)生住宿。本項(xiàng)目主要建設(shè)為男生宿舍69間，女生宿舍65間，一層設(shè)計(jì)男

8、、女無障礙宿舍各一間，值班室各一間。每個(gè)宿舍人數(shù)為8人，居室類型為丙類。每間宿舍建筑面積為19.8平方米，長(zhǎng)6米，寬3.3米。第五章 總圖布局與工程設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案以因地制宜,滿足使用要求,最大限度發(fā)揮土地使用效益為原則,以國(guó)家現(xiàn)行工程建筑法規(guī)為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.1總圖布置*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目位于*中學(xué)校園內(nèi)教學(xué)樓東側(cè)，項(xiàng)目建筑占地面積1053.78平方米,綠化占地面積295.06平方米，建筑面積4215.12平方米?？衫脠?chǎng)地西部空地設(shè)置小花園，花園內(nèi)小路主要為人流通道，追求通而不暢，曲徑通幽的意境。綠化以種植草坪和低矮灌木為主，營(yíng)造濃郁的文化氛圍和環(huán)境感染力。5.2設(shè)計(jì)說明5

9、.2.1工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 建設(shè)單位委托要求及有關(guān)計(jì)劃(2) 現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范(3) *縣*鎮(zhèn)中學(xué)規(guī)劃平面圖5.2.2工程設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程為*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓及室外配套設(shè)施。5.2.3工程設(shè)計(jì)范圍*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓及配套設(shè)施的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、弱電、消防等專業(yè)設(shè)計(jì)。5.3建筑設(shè)計(jì)*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓,南北總長(zhǎng)70.15米，東西寬27.4米，占地面積1053.78平方米，地上四層，建筑面積4215.12平方米。宿舍樓南北兩側(cè)各設(shè)計(jì)樓梯一部，地面采用地板磚地面，采用塑鋼門窗,室內(nèi)做普通裝修,室外刷涂料,屋頂采用平頂線交結(jié)構(gòu),采用瀝清防水卷材。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建

10、筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范(GBT500092001)(2)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500072002)(3)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBT500032001)(4)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GBT500112001)(5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBT500102002)該工程采用磚混結(jié)構(gòu),采用地下鋼筋混凝土帶臥梁條形基礎(chǔ),墻體采用粘土磚砌，屋頂采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。建筑抗震設(shè)防烈度為6度。5.5人防設(shè)計(jì)方案依據(jù)山西省結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理辦法(晉市政發(fā)200029號(hào))第九條、第十條規(guī)定,本工程可不設(shè)防空地下室,不需繳納人防工程異地建設(shè)費(fèi)。5.6給排水設(shè)計(jì)方案1、給水水源：由*鎮(zhèn)供水管網(wǎng)就近以DN100焊接鋼管接入,

11、作為室內(nèi)生活用水水源。2、室內(nèi)給排水：生活給水管道采用PPR管,熱熔焊接,排水管采用復(fù)合UPVC建筑排水管,粘接連接。3、排水系統(tǒng)：排水管污水和雨水分別排入市政污水管網(wǎng)。4、生活總用水量：18.6噸（最高日）5.7采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目采暖面積4215.12平方米,熱負(fù)荷199.4KW，由自備鍋爐供給,熱媒為9570的低溫?zé)崴到y(tǒng)為上供下回、單管垂直同程式循環(huán)系統(tǒng),熱力干管均為樹枝狀布置。5.8電氣設(shè)計(jì)電源由學(xué)校內(nèi)配電室引入380V/220V至總配電箱,以伸縮縫為界分別進(jìn)線，由電纜引入配電盒。進(jìn)入線采用YJV-22KV電力電纜，沿墻暗敷設(shè)，進(jìn)戶穿鋼管保護(hù)。室內(nèi)配線均采用BV500V銅芯導(dǎo)線穿鋼

12、管和阻燃塑料管暗敷設(shè)。5.9弱電系統(tǒng)閉路電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)均采用綜合布線方式,在各宿舍房間設(shè)插座。第六章 環(huán)境保護(hù)及消防6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1 編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 1987年10月2、*縣“十五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 2000年10月3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 1998年11月29日4、建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 （GB12523-90）6.1.2 主要污染來源及治理措施1、污染源：主要為生活污水、洗滌廢水及施工噪聲。2、治理措施：(1)、廢水：主要排污物為生活污水、洗滌廢水、經(jīng)室外化糞池予處理，排入污水管道，符合國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-96

13、)要求后排放。(2)垃圾：主要污染物為生活垃圾，采用定點(diǎn)集中堆放，并及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)，不影響市容及周圍環(huán)境。(3)噪音：項(xiàng)目施工過程中，施工機(jī)械設(shè)備選用環(huán)保低噪機(jī)械，必要時(shí)采取有效的減振措施。此外，項(xiàng)目建設(shè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)運(yùn)行的“三同時(shí)”制度，確保建設(shè)期和運(yùn)行期各類污染物的達(dá)標(biāo)排放。項(xiàng)目建成后，沿建筑周圍院內(nèi)閑散地種植花草，既美化周圍環(huán)境，又保持空氣新鮮潔凈?？傊?，項(xiàng)目在建設(shè)和使用過程中，采取一定措施后，均可符合環(huán)保要求。6.2消防6.2.1 編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)消防法2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GBJ16-87）3、建筑滅

14、火器配置設(shè)計(jì)規(guī)定（GBJ140-90）6.2.2 消防設(shè)計(jì)1、消防給水及管道設(shè)計(jì)消防給水來源為*鎮(zhèn)供水管網(wǎng)，室外考慮設(shè)100立方米消防水池。室外消防用水量按15L/S考慮。室外消防系統(tǒng)采用低壓制，給水管網(wǎng)水平成環(huán)狀布置，給水管道最小直徑不應(yīng)小于100mm，輸水干管不應(yīng)少于兩條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時(shí)，其余干管應(yīng)仍能消防用水總量。2、消防器材設(shè)計(jì)室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，消火栓間距不應(yīng)超過120m，保護(hù)半徑不應(yīng)超過25m。3、消防通道設(shè)計(jì)建筑物周圍要留有足夠的消防通道，同時(shí)根據(jù)周圍建筑物的高度及耐火等級(jí)確定消防間距，滿足相關(guān)規(guī)范要求。第七章 項(xiàng)目組織實(shí)施根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及現(xiàn)有條件,為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施,

15、使項(xiàng)目能夠按質(zhì)按量完成施工任務(wù),本項(xiàng)目建設(shè)單位要成立項(xiàng)組織管理機(jī)構(gòu),嚴(yán)格實(shí)行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等項(xiàng)目約束制。7.1項(xiàng)目監(jiān)理根據(jù)建筑法和建設(shè)監(jiān)理規(guī)范條例,建設(shè)單位委托有資質(zhì)、有信譽(yù)、技術(shù)力量強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)行本項(xiàng)目的施工全過程監(jiān)理,按照監(jiān)理合同和監(jiān)理有關(guān)規(guī)定,對(duì)工程采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式,按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查,認(rèn)真進(jìn)行“三控二管一協(xié)調(diào)”,對(duì)工程的計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明等方面進(jìn)行監(jiān)督和有效控制，確保工程按質(zhì)按量完成監(jiān)理任務(wù)。7.2項(xiàng)目招標(biāo)1、 招標(biāo)基本情況*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓工程,總投資458.81萬元，其中:建筑安裝工程費(fèi)390.79萬

16、元，其他費(fèi)用35.69萬元，預(yù)備費(fèi)32.33萬元。1、 招標(biāo)方案按照國(guó)家招投標(biāo)法規(guī)定,根據(jù)工期、質(zhì)量要求，對(duì)工程進(jìn)行合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過招標(biāo)的形式擇優(yōu)選擇勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位，對(duì)設(shè)備、材料的采購也實(shí)行公開招標(biāo)，體現(xiàn)公開、公平和擇優(yōu)、誠(chéng)信的原則，招標(biāo)具體內(nèi)容詳見如下:(1) 招標(biāo)范圍：本工程包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購實(shí)行全部招標(biāo)。(2) 招標(biāo)組織形式：本項(xiàng)目對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理按照擬采用自行邀請(qǐng)招標(biāo)形式，對(duì)建筑安裝工程擬采用委托招標(biāo)形式。(3) 招標(biāo)方式：本項(xiàng)目對(duì)勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，對(duì)建筑、安裝工程擬采用公開招標(biāo)方式。第八章

17、工程進(jìn)度計(jì)劃8.1項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)，主體建筑和室外總圖工程，供電、照明、采暖、給排水等的安裝工程。8.2建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為了10個(gè)月，分為三個(gè)階段：第一階段為可研、立項(xiàng)等前期階段；第二階段為工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段；第三階段為工程施工、驗(yàn)收階段。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng) 目2008年2009年56789101112121前期準(zhǔn)備2工程設(shè)計(jì)3工程招標(biāo)4土建工程5安裝工程6裝飾工程7竣工驗(yàn)收第九章 投資估算9.1編制依據(jù)1、2003年山西省建筑安裝工程概算定額及調(diào)整文件2、2000年山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額3、2003年山西省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)4、2

18、002年山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2 建安工程估算說明1、*縣*中學(xué)學(xué)生宿舍樓采用磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積4215.12平方米，主樓控制層數(shù)四層，控制高度14.25米。采用地下鋼筋混凝土帶臥梁條形基礎(chǔ),墻體采用粘土磚砌，外墻為370墻、內(nèi)墻為240墻，屋頂采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。地面除衛(wèi)生間做防滑面磚外，其余地面為普通地板磚地面，樓道和樓梯采用水泥砂漿罩面。采用塑鋼窗，木門，室內(nèi)做仿瓷涂料掛面，室外刷涂料。依據(jù)*縣市場(chǎng)價(jià)及估算指標(biāo)，暫估為850元/M2，合計(jì)358.29萬元。2、道路及硬化面積317.9M2，150mm厚3：7灰土墊層，100mm厚C20細(xì)石混凝土面層，標(biāo)準(zhǔn)沿石，依據(jù)測(cè)算暫估60元/M

19、2，合計(jì)1.91萬元。3、場(chǎng)區(qū)綠化面積為295.06M2，暫估為20元/ M2，合計(jì)0.59 萬元。4、其他室外配套工程費(fèi)暫按建筑安裝工程費(fèi)的5%計(jì)取。9.3 其它費(fèi)用估算土地費(fèi)不予考慮；建設(shè)單位管理費(fèi)按建安工程費(fèi)用的1.0%計(jì)；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按建安工程費(fèi)的1.0%計(jì)??；可研報(bào)告編制費(fèi) 3萬元；設(shè)計(jì)費(fèi)按2002勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)；工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)工程費(fèi)的2.5%計(jì)；施工圖審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的13%計(jì)；勘察成果審查費(fèi)按勘察費(fèi)的10%計(jì)；城市消防設(shè)施配套費(fèi)按4元/ m2計(jì)；基本預(yù)備費(fèi)按8%計(jì)。9.4投資估算結(jié)果該項(xiàng)目投資為458.81萬元；其中：建筑安裝工程費(fèi)用390.79萬元，其他費(fèi)用35.69萬元，基本預(yù)備費(fèi)32.33萬元，（具體投資估算詳見附表）。 9.5 資金籌措項(xiàng)目總投資458.81萬元，所需資金由縣政府籌集。工程總投資估算表單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購安其它費(fèi)用合計(jì)一、建安工程