購房合同補(bǔ)充協(xié)議

1、購房合同補(bǔ)充協(xié)議賣方(簡稱甲方)：_(負(fù)責(zé)人簽字) （單位蓋章）甲方負(fù)責(zé)人身份證號碼：_ _ 甲方房屋中介營業(yè)場所： 甲方房屋中介營業(yè)執(zhí)照編號： 甲方房屋中介營業(yè)執(zhí)照注冊號： 甲方所出售房屋樓盤名稱： 甲方所出售房屋樓盤位置： 甲方所出售房屋樓棟及房間號： 甲方所出售房屋建筑面積及每平米單價： 買方(簡稱乙方)：_(簽字) 身份證號碼：_ 鑒于目前的購房合同不完全適用于本次購房實(shí)際，為充分保護(hù)雙方合法權(quán)益，明確買賣義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方通過甲方購買房產(chǎn)簽訂本購房合同補(bǔ)充協(xié)議，

2、原購房合同有與購房合同補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方以購房合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，以資共同信守執(zhí)行。第1條 甲方保證經(jīng)過甲方出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，并保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛等影響到乙方利益的任何情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并另外按實(shí)際購房款總額的30%向乙方支付違約金。第2條 乙方通過甲方進(jìn)行房屋交易，若發(fā)生因甲方所經(jīng)營場所或個人資質(zhì)不具備而造成的一切房屋交易矛盾糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并另外根據(jù)合同中中介費(fèi)總額的300%向乙方支付違約金

3、，上述資質(zhì)包括但不限于以下內(nèi)容：宿州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書、房地產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。第3條 在簽訂本購房合同補(bǔ)充協(xié)議后，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付人民幣壹萬元整作為購房定金，若因乙方中途反悔購房而單方面撕毀合同，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按伍仟元整向甲方支付違約金，若甲方因其他任何原因在合同生效日算起七日之內(nèi)沒有履行合同，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還所有乙方已支付費(fèi)用并按伍仟元整向乙方支付違約金。若交易完成后定金壹萬元整全部轉(zhuǎn)為購買乙方姓名的五萬元發(fā)票款的一部分。第4條 在乙方完成和宿州元一公園道一號項(xiàng)目部所有買賣手續(xù)，包括變更完成名字為乙方的伍萬元整的購

4、房發(fā)票一張，包括但不僅限于乙方與宿州元一公園道一號項(xiàng)目部簽訂的各類合同和條款及其他正常房屋買賣的一切合法手續(xù)后，2 / 3由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付人民幣柒萬玖仟伍佰元整，其中的叁仟伍佰元作為中介費(fèi)支付給甲方，肆萬圓會同定金壹萬元整作為購買乙方姓名的五萬元發(fā)票款金額，剩余的叁萬陸仟元整作為購房款，甲方向乙方提供甲方姓名的身份證和戶口簿作為抵押，在乙方確認(rèn)甲方所出售房屋備案為乙方姓名前不得以任何理由索要，在此抵押期間乙方對甲方所提供的身份證和戶口簿有監(jiān)護(hù)義務(wù)，并承擔(dān)在此抵押期間因身份證和戶口簿遺失而造成的所有法律責(zé)任。第5條 當(dāng)乙方確認(rèn)甲方所出售房屋備案為乙方姓名后，上述叁萬陸仟元整自動轉(zhuǎn)為甲方財產(chǎn)，乙方歸還甲方身份證和戶口簿。若因甲方任何原因造成房屋在本購房合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂日起六十日內(nèi)交易未完成或部分完成，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方捌萬玖仟伍佰圓整，并于本購房合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂日起九十日內(nèi)額外向乙方支付賠償金壹萬元整，承擔(dān)因此而引起的全部法律責(zé)任。第6條 本購房合同補(bǔ)充協(xié)議兩方簽字后即刻生效。第7條 本合同一式2份。甲方、乙方各一份留存。第8條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第9條 本合同未盡事宜，甲乙雙