濱湖新城三期工程910#住宅樓分戶(hù)驗(yàn)收施工方案

1、濱湖新城三期工程9、10#住宅樓分戶(hù)驗(yàn)收施工方案編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：上海綠地建筑工程有限公司二0一四年十月1. 工程概況22. 驗(yàn)收依據(jù)43、建立組織機(jī)構(gòu)：54.質(zhì)量保證措施55. 分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容196. 分戶(hù)驗(yàn)收工具197. 分戶(hù)驗(yàn)收部位的劃分208. 分戶(hù)驗(yàn)收表格209. 允許偏差2310. 檢測(cè)點(diǎn)布置241. 工程概況 1.1 基本概況 工 程 名 稱(chēng) 吳江濱湖新城三期工程9#10#樓工 程 地 址 吳江市學(xué)院河路南側(cè)東地塊三期建 設(shè) 單 位 綠地集團(tuán)（吳江）置業(yè)有限公司設(shè) 計(jì) 單 位 上海工程勘察設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān) 理 單 位 吳江新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司監(jiān) 督 單 位 吳江

2、市工程質(zhì)量監(jiān)督站施 工 單 位 上海綠地建筑工程有限公司1.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容面積總建筑面積30900+30900=61800 m2地下部分面積地上部分面積地下二層地上一三十三層住宅樓層數(shù)地下2層地上33層檐高98.70m總高m層高地下二層2.85 m標(biāo)準(zhǔn)層2.90m設(shè)計(jì)使用年限50年建筑耐火等級(jí)地下一級(jí)，地上二級(jí)防水地下防水等級(jí)為一級(jí)屋面防水等級(jí)為級(jí)填充墻體地下砼空心砌塊住宅部分砼空心砌塊，實(shí)心粘土磚門(mén)窗外窗斷橋鋁合金型材中空玻璃1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容土質(zhì)情況持力層為層粉質(zhì)粘土及夾層地下水情況地下水位/地下水質(zhì)地下水無(wú)腐蝕性地基承載力承載力標(biāo)準(zhǔn)值為180kpa抗震等級(jí)二級(jí)抗震

3、設(shè)防烈度8度基礎(chǔ)型式筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)樓板結(jié)構(gòu)型式現(xiàn)澆普通板結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)-1層1-11層備注基礎(chǔ)墊層C20基礎(chǔ)底板C30墻、柱C30C30梁C30C30頂板C30C30其它C25混凝土抗?jié)B等級(jí)S6鋼筋類(lèi)型級(jí)鋼（HPB235）6-12級(jí)鋼（HRB400）8-22鋼筋連接直螺紋連接d16mm搭接連接d16底板厚度600mm墻體厚度外 墻地下室300mm地上200mm內(nèi) 墻地下室300mm地上200mm填充墻地下室370mm地上200mm樓板厚度地下室180mm地上110m、130mm2. 驗(yàn)收依據(jù) 2.1 施工圖紙 2.2 施工規(guī)范、圖集 類(lèi)別 名 稱(chēng) 編 號(hào) 國(guó)家

4、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2011 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2010 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002 地方 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ29-2003 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用規(guī)程 DBJ/T01-42-99 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ01-48-2000 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2003 增強(qiáng)粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程

5、DBJ/T01-58-2001 住宅建筑門(mén)窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-79-2004 標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 外墻內(nèi)保溫板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ/01-03-2000 3、建立組織機(jī)構(gòu)：1. 成立以建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)為副組長(zhǎng)，各單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人為組員的桃源水榭小區(qū)二期11#樓住宅項(xiàng)目住宅樓一戶(hù)一驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組；一戶(hù)一驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單：組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：2. 成立以建設(shè)單位、總包單位、分包單位、監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師為桃源水榭二期11#住宅項(xiàng)目住宅樓驗(yàn)收小組，共3個(gè)專(zhuān)業(yè)（土建專(zhuān)業(yè)、給排水及

6、采暖專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)）專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收檢查組人員名單：土建專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收檢查組：給排水及采暖專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組：電氣專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組：4.質(zhì)量保證措施4.1尺寸偏差在施工過(guò)程進(jìn)行中的控制1. 軸線位置：樓層測(cè)量放線完成后，由測(cè)量員復(fù)核軸線尺寸，檢查控制線是否全部符合要求，不符合要求的進(jìn)行糾偏至符合要求為止。2. 垂直度：剪力墻合模之后，由木工工長(zhǎng)檢查模板底部尺寸是否正確，用尺量控制線與模板的距離。底部尺寸符合要求之后，再進(jìn)行垂直度檢查，用掛線錘，上下尺量是否符合要求，不符合要求的墻面做標(biāo)示，進(jìn)行整改，重新檢查至符合要求。3. 層高：剪力墻澆筑拆模之后，沿墻面四周測(cè)設(shè)50cm的標(biāo)高控制線，支模架搭設(shè)完成之后，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)樓板厚

7、度，彈出四周模板的板底線，按板底抬高2mm彈線，四周模板按先進(jìn)行鋪板。板中間部位標(biāo)高按上層鋼筋上測(cè)設(shè)的基準(zhǔn)點(diǎn)拉線，尺量檢查板的標(biāo)高，不符合的馬上進(jìn)行油托上調(diào)或下降至符合要求。4. 截面尺寸：在支模過(guò)程中進(jìn)行尺量檢查5. 表面平整度：樓面，在澆筑過(guò)程中按測(cè)設(shè)的基準(zhǔn)點(diǎn)拉線檢查至符合要求再用3米刮桿刮平修面；墻面，在拆模之后檢查模板是否有變形，有變形的及時(shí)修復(fù)后再轉(zhuǎn)入下次使用。6. 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和尺寸允許偏差整層樓板模板拆除之后進(jìn)行驗(yàn)收，用測(cè)距儀、鋼卷尺、靠尺、塞尺進(jìn)行逐戶(hù)驗(yàn)收， 記錄實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)比允許偏差值是否合格，不合格的注明在圖上，表格上做記錄，檢查數(shù)量應(yīng)符合分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)定的要求。4.2門(mén)窗

8、工程1. 在進(jìn)場(chǎng)未安裝前進(jìn)行外觀質(zhì)量、尺寸檢查，檢查對(duì)角線長(zhǎng)度差。尺寸符合要求的可安裝，不符合要求的進(jìn)行退場(chǎng)處理。2. 安裝完成之后，在裝修施工過(guò)程中派專(zhuān)人定期進(jìn)行檢查窗框是否有走動(dòng)，損壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改、修復(fù)。3. 窗扇、門(mén)扇、玻璃安裝完成之后的保護(hù)工作。4. 墻面、地面、頂棚面層1. 墻面抹灰做餅按地面控制線進(jìn)行，使房間的凈空尺寸成矩形規(guī)則，灰餅完成驗(yàn)收符合要求之后方可進(jìn)行墻面抹灰施工。在施工過(guò)程中，工長(zhǎng)、質(zhì)檢員進(jìn)行跟蹤檢查，檢查垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正，發(fā)現(xiàn)不合格的部位及時(shí)進(jìn)行整改。抹灰完成待裝飾之前檢查墻面是否有空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象，如有，及時(shí)進(jìn)行整修。2. 地面施工前，按樓層

9、標(biāo)高線做灰餅，控制好層高尺寸，保證凈高符合設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程當(dāng)中，檢查平整度是否符合要求，高度是否按預(yù)做的灰餅施工，有排水坡度的房間是否按設(shè)計(jì)要求，不得有積水和倒泛水現(xiàn)象。面層終凝以后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，成品保護(hù)不得出現(xiàn)起沙、裂紋、空鼓等現(xiàn)象。3. 頂棚抹灰前，先在墻面上彈線，陰角不順直的按線先把基層找平，再開(kāi)始刮膩?zhàn)?。吊頂部位按設(shè)計(jì)標(biāo)高先在墻面彈線，控制好高低，安裝過(guò)程檢查龍骨的安裝是否牢固，間距尺寸是否符合要求。飾面板質(zhì)量是否符合要求，不符合要求的不允許安裝上頂。4.3、給排水安裝工程質(zhì)量保證措施1. 質(zhì)量保證體系按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)。進(jìn)行質(zhì)保體系各要素的分工

10、，確保整個(gè)施工過(guò)程中體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2. 質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施2.1質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施 分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類(lèi)型正確套管水平度、垂直度準(zhǔn)確套管類(lèi)型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)交底繪制綜合圖解決施工交叉問(wèn)題防腐處理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗(yàn)分層分區(qū)打壓閉水試驗(yàn)分層分區(qū)設(shè)備安裝穩(wěn)固系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗(yàn)認(rèn)真檢查調(diào)試2.2管道

11、預(yù)留套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞及暗配質(zhì)量控制 序號(hào)名稱(chēng)質(zhì)量控制點(diǎn)圖例技術(shù)控制參數(shù)1預(yù)留洞安裝預(yù)留洞位置應(yīng)正確。預(yù)留洞規(guī)格尺寸應(yīng)正確。預(yù)留洞口應(yīng)光滑完整無(wú)破損。管道安裝時(shí)，把預(yù)制好的套管穿好，套管直徑比管道直徑大2號(hào)2穿樓板套管套管外應(yīng)清理干凈并刷脫模劑。套管位置正確固定牢固。套管規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。套管上端應(yīng)高出地面20mm，廚房及廁浴間套管應(yīng)高出地面50mm3防水套管安裝套管內(nèi)及兩側(cè)應(yīng)刷銹漆。套管固定應(yīng)采用附加筋固定，附加筋應(yīng)綁扎在結(jié)構(gòu)主筋上，不得采用焊接。套管應(yīng)固定牢固，位置正確。4防水套管安裝柔性防水套管制作應(yīng)符合規(guī)范要求。柔性防水套管安裝牢固平整。5穿墻套管安裝套管規(guī)格、型號(hào)正確。套管兩端與墻

12、面平齊。套管內(nèi)側(cè)防腐良好。套管周?chē)龊脴?biāo)識(shí)。2.3室內(nèi)給排水系統(tǒng)支吊架質(zhì)量控制 序號(hào)名稱(chēng)質(zhì)量控制點(diǎn)圖例1支吊架安裝管道吊架槽鋼朝向一致。吊架間距符合規(guī)范要求。2支吊架安裝成排立管安裝，管道垂直,支架高度一致，抱卡嚴(yán)密美觀。如有管道保溫應(yīng)留出保溫間距。3固定支架安裝給水管道固定支架安裝采用鋼門(mén)形架固定，牢固美觀。2.4衛(wèi)生器具安裝的質(zhì)量控制 1、臉盆安裝：臉盆安裝平穩(wěn)牢固；與臺(tái)面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢。2、大便器安裝：大便器安裝應(yīng)牢固可靠；配件齊全，排水通暢。3、地漏安裝：地漏位于地面最低處；地漏應(yīng)低于地面25mm；地漏與周邊接觸嚴(yán)密，無(wú)破損。3 質(zhì)量保證措施1.貫徹執(zhí)行GB/TI90

13、00標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)，進(jìn)行質(zhì)量要素分配，做到崗位落實(shí)，責(zé)任落實(shí)。2、加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，把施工全過(guò)程納入標(biāo)準(zhǔn)化軌道。3、對(duì)全體參加施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育，實(shí)行質(zhì)量例會(huì)制度，及時(shí)處理各類(lèi)施工質(zhì)量問(wèn)題，提高施工質(zhì)量。4、施工技術(shù)人員應(yīng)熟悉并掌握施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，必須按施工圖要求和編制的方案進(jìn)行施工，不得隨意改動(dòng)。5、施工前必須由有關(guān)技術(shù)人員做好詳細(xì)的技術(shù)交底工作。6、工序質(zhì)量監(jiān)督，要實(shí)行自檢、互檢、專(zhuān)檢，合格之后方可轉(zhuǎn)入下道工序。7、加強(qiáng)“質(zhì)量通病”的對(duì)照檢查，嚴(yán)格按施工工藝操作，杜絕“質(zhì)量通病”的發(fā)生。8、隱蔽工程驗(yàn)收須及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位

14、方共同驗(yàn)收簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，施工單位在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9、在產(chǎn)品的驗(yàn)收、運(yùn)輸、存放、安裝，交付各階段應(yīng)按適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行標(biāo)識(shí)，以便追塑和標(biāo)識(shí)。10、特殊工種必須持證上崗。11、施工技術(shù)資料和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料與施工同步，及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)資料的收集、整理和匯總。12、若國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的技術(shù)要求與圖紙上的技術(shù)說(shuō)明互相矛盾時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決。4.4電氣安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及通病的預(yù)防措施1、電氣安裝各分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1） 管路敷設(shè)分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):材質(zhì)及規(guī)格、品種型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，各種材料必須有合格證件。 鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專(zhuān)用接地卡跨接

15、的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mrn2 金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接（2） 管內(nèi)穿線分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，材料必須有合格證，導(dǎo)線絕緣電阻必須0.5以上，穿線前應(yīng)在盒、箱位置標(biāo)高準(zhǔn)確、無(wú)誤的情況下地進(jìn)行，同時(shí)在穿線前必須將箱、盒清理干凈，做到導(dǎo)線分色正確，余量適量。（3） 接地裝置分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)的品種、規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，材料必須有合格證及鋼材抄件，接地電阻必須符合要求，焊接長(zhǎng)度：圓鋼6D，圓鋼與扁鍘6D，扁鋼與扁鍘2D，且須三面焊，要求焊縫飽滿，平整光滑，焊后將焊藥清干凈，在焊接處進(jìn)行防

16、腐處理。（4） 電氣器具及配電箱安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并必須有合格證。開(kāi)關(guān)、插座及配電箱安裝應(yīng)做到橫平豎直，標(biāo)高準(zhǔn)確，緊貼墻面，固定牢靠，接地保護(hù)良好。燈具安裝必須牢固，并符合規(guī)范要求接線正確。所有接壓線不傷線芯及絕緣層，箱內(nèi)接壓線做到整齊、美觀、牢靠并編號(hào)正確。（5） 電氣安裝分部觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有材料必須選用優(yōu)良產(chǎn)品，并做到品種、型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格、有合格證；施工安裝符合設(shè)計(jì)圖紙要求，工程質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；在線路敷設(shè)，配電箱、開(kāi)關(guān)插座、照明器具及防雷接地等分項(xiàng)上,外觀質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、電氣安裝工程通病預(yù)防措施（1）

17、管路敷設(shè)通?。汗苈凡积R，套絲亂扣，管口進(jìn)入箱盒不一致，鋼管管口出現(xiàn)毛刺，彎曲半徑不夠，有扁凹、開(kāi)裂和嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象，該進(jìn)行防腐處理的未做，墻面地面敷設(shè)管路出現(xiàn)裂縫。原因分析：鋸管管口不齊，是因?yàn)椴僮鲿r(shí)，鋼鋸不垂直和不正所導(dǎo)致套絲亂扣，原因是板牙掉出或缺乏潤(rùn)滑油。管口入箱盒長(zhǎng)短不一致，是由于箱盒外邊未用鎖，箱盒內(nèi)又沒(méi)有設(shè)擋板而造成。管口有毛刺是由于鋸管后未用銼刀打光口，彎曲半徑太小是因?yàn)殪泄苤獬鰪澨?，彎管器的槽過(guò)寬也會(huì)出現(xiàn)管徑彎扁，表面凹裂現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫是因?yàn)楣苈返谋Ｗo(hù)層太薄引起，在受力的情況下出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：鋸管時(shí)，人必須站穩(wěn)，手腕不顫動(dòng)，出現(xiàn)馬蹄口時(shí)，可用板銼銼平，然后再用圓銼將管口銼成

18、喇叭口。套絲時(shí)應(yīng)先檢查板牙是否符合規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)加潤(rùn)滑油。管口入箱盒時(shí)可在外部加鎖母，吊頂配管時(shí)必須在箱(盒)內(nèi)外用鎖母鎖定，配電箱入管較多時(shí)，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱的管子頂住，待管路固定后，拆去此板確保管口人箱一致。管子煨彎時(shí)應(yīng)用定型的彎管器，隨著煨彎隨著向后移動(dòng)煨彎器，使煨出的彎平滑，敷設(shè)管路時(shí)，保護(hù)層一定要大于2cm以上，這樣才能避免出現(xiàn)裂縫現(xiàn)煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。（2）金屬管線保護(hù)地線防腐通?。航饘俟芫€保護(hù)地線截面不夠，焊接面太小，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。原因分析：金屬管線敷設(shè)焊接地線時(shí)，對(duì)焊接地線的作用和重要性概念不清，對(duì)金屬管線刷防銹漆的目的部位不明確

19、。預(yù)防措施：金屬管線接頭處，用6以上的鋼筋焊接，雙面滿焊，焊接長(zhǎng)度要求達(dá)到跨接地線直徑的6倍以上。金屬管線刷防腐漆除了直接埋設(shè)在混凝土中可免刷外，其它部位均應(yīng)進(jìn)行防腐處理，另外防雷接地線的各焊接處，清除皮后，刷防銹漆，最后再刷銀粉。 （3）箱盒安裝質(zhì)量通?。合浜邪惭b標(biāo)高不一致，箱盒開(kāi)孔不整齊,鐵盒變形,箱盒變形,箱盒抹灰缺陽(yáng)角,現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)箱盒移位,安裝電器后，箱盒內(nèi)臟物未清除。原因分析：穩(wěn)箱盒時(shí)未參照土建裝修預(yù)放的統(tǒng)一水平線控制標(biāo)高，尤其是在現(xiàn)澆混凝土墻、柱內(nèi)配管的模板放平線未找，鐵箱盒用電氣焊切割開(kāi)孔，致使箱盒變形，孔徑不規(guī)矩，木箱盒開(kāi)孔用鋼鋸鋸成長(zhǎng)方口，甚至敲掉一塊箱子幫，土建施工時(shí)模

20、板變形或移動(dòng)，而使箱盒移位，凹過(guò)墻面，土建施工抹底子灰時(shí)，盒子口沒(méi)有抹整齊，安裝電器時(shí)沒(méi)有清除殘存及箱盒的臟物和灰砂。預(yù)防措施：穩(wěn)箱：盒找標(biāo)高時(shí)，可以參照土建裝修統(tǒng)一預(yù)放的水平線(水平的50cm裝飾線)，在混凝土、柱內(nèi)穩(wěn)箱盒時(shí)，除參照鋼筋上的標(biāo)高點(diǎn)外，還應(yīng)與土建技術(shù)人員聯(lián)系定位，用水準(zhǔn)儀測(cè)定出標(biāo)高，以確定室內(nèi)各點(diǎn)地平線。穩(wěn)裝現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)的箱盒時(shí)，應(yīng)與鋼筋網(wǎng)先連接牢固，并在后面加撐子，使之能被模板頂牢，不易移位。箱盒開(kāi)眼孔，必須用專(zhuān)用的開(kāi)孔工具，保持箱盒眼孔整齊；穿線前應(yīng)先清除箱、盒內(nèi)灰渣，再刷道防銹漆；穿線后，用接線盒的蓋板將盒子臨時(shí)蓋好，盒蓋周邊要小于圓木或插座的開(kāi)關(guān)面板，但應(yīng)大于盒子，待

21、土建裝修噴漿完成后，再拆除盒子蓋，安裝電器，燈具，這樣可以保持盒內(nèi)干凈。（4）管內(nèi)穿線質(zhì)量通?。合却┚€后戴護(hù)口，或者根本不戴護(hù)口；導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層；相線未進(jìn)開(kāi)關(guān)，螺口燈頭相線未接到燈頭的舌簧上；穿線過(guò)程中弄臟經(jīng)油漆粉刷好的墻面和頂板(棚)，穿線不分顏色。原因分析：穿線前放線時(shí)，將整盤(pán)線往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出現(xiàn)背扣，導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟，操作人員手臟。相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格做好記號(hào)，以導(dǎo)致相線和零線混淆不清，結(jié)果相線未進(jìn)開(kāi)關(guān)，也未安在螺燈頭的舌簧上。預(yù)防措施：穿線之前應(yīng)嚴(yán)格戴好護(hù)口，管口無(wú)絲扣的可戴塑料內(nèi)護(hù)口，放線時(shí)應(yīng)用放線車(chē)

22、，將整盤(pán)導(dǎo)線放在盤(pán)上，并在線軸上做出記錄，自然轉(zhuǎn)動(dòng)線軸放出導(dǎo)線，就不會(huì)出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟。為做到相線、零線、地線不混淆，可采用不同顏色的導(dǎo)線，一般穿入管內(nèi)的干線可不分色，為保證安全和施工方便，按要求分色為L(zhǎng)1相線黃色，L2相線綠色，L3相線紅色，N(中性線)為淺蘭色，PE(保護(hù)線)為黃綠雙色線。（5）導(dǎo)線連接質(zhì)量通病：剝除絕緣層時(shí)損傷線芯；焊接時(shí)，焊料不飽滿，接頭不牢固；多股導(dǎo)線連接設(shè)備、器具時(shí)未用接線端子,壓頭時(shí)不滿圈，不用彈簧墊圈造成接點(diǎn)松動(dòng)。原因分析：用刀刃切割導(dǎo)線絕緣層傷線芯，導(dǎo)線焊接時(shí)，清理表面不徹底，焊接不飽滿，表面無(wú)光澤，導(dǎo)線和設(shè)備、器具壓按時(shí)，壓得不緊，不加彈

23、簧墊。預(yù)防措施：剝切導(dǎo)線塑料絕緣層時(shí)，應(yīng)用專(zhuān)用剝線鉗，剝切橡皮絕緣層時(shí)，刀刃禁止直角切割，要以斜角剝切；多股導(dǎo)線與設(shè)備、器具連接時(shí)，必須壓接線鼻子，而且壓接絲必須加彈簧墊，所有電氣用的連接螺栓、彈簧墊圈必須鍍鋅處理，不允許將多股線自身纏圈壓接。（6）設(shè)備安裝質(zhì)量通?。?）開(kāi)關(guān)插座安裝金屬盒子生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不于凈的灰渣，盒子抹灰不齊整，安裝蓋板后,四周墻面仍有損壞殘缺,特別外觀質(zhì)量，暗開(kāi)關(guān)，插座芯安裝不牢固，安裝好的暗開(kāi)關(guān)板,插座蓋板被噴漿污染,插座左零右火上接地接線錯(cuò)誤，插座開(kāi)關(guān)接線頭不打返扣，導(dǎo)線在孔里松動(dòng)。原因分析：各種鐵制暗盒子，出廠時(shí)沒(méi)有做好防腐防銹處理，抹灰時(shí)只注意大面積的平直，

24、忽視盒子的修整，抹罩面時(shí)仍未加以修整，待噴漿時(shí)再修補(bǔ)，由于墻面已干結(jié)，造成粘結(jié)不牢、易脫落，沒(méi)有噴漿先安裝電器燈具，工序顛倒使開(kāi)關(guān)板、插座板、電器具被噴漿弄臟。電工開(kāi)關(guān)插座接線不明白施工工藝，不懂規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，所以將線接錯(cuò)，插座線進(jìn)孔不打扣。預(yù)防措施：在安裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)，應(yīng)先掃凈盒內(nèi)灰渣臟土，鐵盒應(yīng)先焊好接地線，然后全部進(jìn)行防腐處理，如出現(xiàn)銹蝕，應(yīng)補(bǔ)刷一次防銹漆。各種箱盒的口邊用高標(biāo)號(hào)水泥漿抹口，如箱盒進(jìn)墻過(guò)深可在箱口和貼臉之間抹水泥砂漿補(bǔ)齊。對(duì)于暗裝開(kāi)關(guān)、插座盒子較深于墻面內(nèi)的應(yīng)采取其它補(bǔ)救措施，土建裝修進(jìn)行到墻面，頂板噴完漿時(shí)，才能安裝電氣設(shè)備。要求工序絕對(duì)不能顛倒，開(kāi)關(guān)插座導(dǎo)線壓接必須做

25、扣、壓緊，相線、零線、接地一定按規(guī)范做：左零，右火，上接地。2）箱、盤(pán)安裝質(zhì)量通病箱體不方正，貼臉和門(mén)扇變形，箱盤(pán)面接地位置不明顯，預(yù)留墻洞抹水泥砂漿不合格，在24cm磚墻或20cm混凝土墻內(nèi)安裝配電箱，墻背面普遍裂縫。原因分析：箱體制做時(shí)未校正，在運(yùn)輸和搬運(yùn)過(guò)程中造成變形，穩(wěn)裝箱體時(shí)與裝修抹灰層厚度不一致，造虞深淺不一，箱盤(pán)面接地線裝在盤(pán)背后，沒(méi)有裝在盤(pán)面上，沒(méi)有很好掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留洞抹水泥砂漿時(shí)，沒(méi)有掌握尺寸，在24cm厚的磚墻或20cm厚的混凝土墻內(nèi)暗裝的配電箱，因墻體薄，箱體背面沒(méi)釘鋼絲網(wǎng)，抹灰不粘貼，致使墻面普遍出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：箱體在搬運(yùn)過(guò)程中不能對(duì)角搬運(yùn)或就地拖拉，入室貯存在

26、分層擺放，上方不能負(fù)重，箱盤(pán)面要裝接地，保護(hù)箱體的保護(hù)接地線可以做在盤(pán)后，但盤(pán)面的接地線必須做在盤(pán)面的明顯處，以便于檢查測(cè)試，不準(zhǔn)將接地線壓在配電箱的固定螺絲上。3）開(kāi)關(guān)柜安裝質(zhì)量通病安裝運(yùn)輸中，開(kāi)關(guān)柜普遍碰壞油漆。由于基礎(chǔ)槽鋼作法不統(tǒng)一，柜與柜并列安裝時(shí)拼縫不平正，柜與柜之間的外接線的編號(hào)不按照標(biāo)準(zhǔn)接線圖編號(hào)，垂直距離超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。原因分析：搬運(yùn)起吊開(kāi)關(guān)柜時(shí)，沒(méi)有采取有效的保護(hù)措施，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，存放保管不善，過(guò)早地拆去包裝，造成人為的或自然的侵蝕損傷，安裝開(kāi)關(guān)柜時(shí)不做槽鋼基礎(chǔ)，有時(shí)在底部開(kāi)螺絲孔過(guò)早，而且采用電氣焊開(kāi)孔，造成槽鋼因受熱而變形。預(yù)防措施：成套設(shè)備搬運(yùn)、起吊應(yīng)按吊裝規(guī)程辦事，加強(qiáng)對(duì)成

27、套設(shè)備的驗(yàn)收、保管，不到安裝時(shí)不得拆除設(shè)備的包裝箱或包裝皮。安裝成套柜時(shí)，要在混凝土地面上按安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置槽鋼基座，基座應(yīng)用水平尺找平，用角尺找方，安裝時(shí)先中央找平再向兩邊進(jìn)行找平，最后在上面再拉一道通線，局部墊薄鐵片找平找齊，找平整后，在基礎(chǔ)槽鋼上打孔，用螺絲固定好。4）燈具安裝質(zhì)量通病吊頂上嵌入燈具安裝不牢，燈具接線、螺燈口接線不對(duì)。原因分析：沒(méi)有專(zhuān)用固定吊筋或吊筋過(guò)小，導(dǎo)線分色不清，未校查清楚，導(dǎo)線未分色。預(yù)防措施：換用符合要求的吊筋，凡超重的燈具均用專(zhuān)用吊筋，按要求分色，按圖紙要求查清后再接線。5. 分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容戶(hù)內(nèi)土建、水暖、電氣 公共部分土建、水暖、電氣 6. 分戶(hù)驗(yàn)收工具工具一覽表

28、： 名 稱(chēng) 型 號(hào) 數(shù) 量 備 注 工程測(cè)量檢測(cè)器 2m 2 檢測(cè)器必須在有效期內(nèi) 盒尺 7.5 m 4 同上 卡尺 4 同上 塞尺 4 同上 水平尺 2 同上 漏電檢測(cè)儀 1 同上 7. 分戶(hù)驗(yàn)收部位的劃分（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 （二）門(mén)窗安裝質(zhì)量 （三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 （四）防水工程質(zhì)量 （五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容。8. 分戶(hù)驗(yàn)收表格（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 2剪力墻工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 （二）門(mén)窗安裝質(zhì)量1鋁合金門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分

29、戶(hù)驗(yàn)收記錄表2塑料門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄3木門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表4特種門(mén)安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表5鋼門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表6門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量l墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表2水性涂料涂飾質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表3地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表4地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表5溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表6裱糊工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表7地面磚面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表8地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（四）防水工程質(zhì)量1地面隔離層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表2室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表3低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量1室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表2室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表3建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表4室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表5雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表6衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表7衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表8公共部分室內(nèi)