2021年北京房屋租賃合同范本

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年北京房屋租賃合同范本 房屋租賃合同是許多租房人都會(huì)遇到的，你知道房屋租賃合同怎么寫(xiě)嗎?一般要留意什么?下面是為大家預(yù)備的房屋租賃合同范本，僅供參考! 北京房屋租賃合同范本1 出租方(下稱(chēng)甲方) 承租方(下稱(chēng)乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方用法，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描繪 1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，詳細(xì)座落方位及四至見(jiàn)房屋全部權(quán)證上的附圖。 2、 甲方必需保證對(duì)所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，

2、并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地用法權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。 二、租賃房屋用處 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及幫助用房。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的原有構(gòu)造和用處。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式(單位：人民幣) 1、第一年租金為 元，其次年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。 上述租金每半年支付一次，詳細(xì)為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付其次年上半年租金 元，

3、年 月 日前支付其次年下半年租金元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。 2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn)，假設(shè)乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙

4、方的房屋可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地用法權(quán)設(shè)定抵押。 4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提早60日書(shū)面通知乙方。 5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后60日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方根據(jù)本合同商定用法房屋，不擔(dān)當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞房屋原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修、裝璜，甲方不得干預(yù)。 3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯

5、罪活動(dòng)。 5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 八、合同的變更和解除 1、乙方有以下?tīng)顩r之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 (4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天

6、以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。 (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 (4) 租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。 3、在租賃期限內(nèi)，有以下?tīng)顩r之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書(shū)面變更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附

7、屬設(shè)施損壞，造本錢(qián)合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 九、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十、其他商定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議

8、的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋租賃合同范本2 簽定日期： 年 月 日 出租方姓名： 身份證號(hào)： 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方姓名： 身份證號(hào)： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 甲方現(xiàn)有 面積的房屋，套型為 地址： 在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議： 一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年 二、該房出租的用法性質(zhì)為 用房，

9、月租金為 元，繳租方式為 支付一次，計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。 三、乙方接到住房后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換門(mén)鎖，否那么發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。 四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變其房屋的用法性質(zhì)，更不能擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造，必需愛(ài)惜房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理，否那么照價(jià)賠償。 五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的合法居住(經(jīng)營(yíng))權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租別人，更不得進(jìn)步房租或終止協(xié)議。 六、乙方必需根據(jù)交納房租，否那么甲方有權(quán)實(shí)行措施收回房屋，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、乙方必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切平安全

10、措施，假設(shè)出現(xiàn)平安事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。 八、假設(shè)乙方的本協(xié)議期滿(mǎn)后需連續(xù)租用此房，應(yīng)提早壹月與甲方協(xié)商。(在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購(gòu)置權(quán))。 九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約那么按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約那么從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。 十、假如拆遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數(shù)甲方退還乙方。 十一

11、、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 備注： 甲方簽字： 地址： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 乙方簽定： 地址： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 北京房屋租賃合同范本3 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證地址，號(hào)碼 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證地址，號(hào)碼 甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一，租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址：_路_弄_號(hào)_室;房型規(guī)格_;居住面積平方_米; 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： a：電器：電話(huà) 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd b：家俱： 二，租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起

12、至_年_月 _日; 2.房屋租金：每月_元人民幣; 3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì)_元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋用法權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)損害公共利益的; (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_天; (4)連續(xù)三個(gè)月不付全部費(fèi)用的。 三，雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費(fèi)用; 2.無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需連續(xù)用法，應(yīng)提早一個(gè)月提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先; 5.在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提早一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜工作，如發(fā)惹事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)構(gòu)造，