商圈分析的內(nèi)容

1、-作者xxxx-日期xxxx商圈分析的內(nèi)容【精品文檔】商圈分析的內(nèi)容商圈也稱商業(yè)圈，是指店鋪吸引消費(fèi)者的地理區(qū)域。商圈的大小與消費(fèi)者所購買商品的特性、消費(fèi)習(xí)慣、交通因素等有很大關(guān)系。一般以店鋪設(shè)定的地點(diǎn)為圓心，周圍一定距離為半徑所劃定的范圍作為商圈設(shè)定考慮的因素，但實(shí)際上，還應(yīng)綜合考慮店鋪的業(yè)態(tài)形式、商品的特性、交通網(wǎng)的設(shè)立等一系列因素。而且商圈的形式不一定都是同心圓，店鋪類型、規(guī)模、周圍有無競爭者，顧客往返時(shí)間和交通障礙等都會(huì)影響商圈調(diào)查的結(jié)果。做好商圈調(diào)查更有利于了解消費(fèi)者的需求和滿意度。商圈調(diào)查包含三個(gè)層次：中心商業(yè)圈、次級(jí)商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈。中心商業(yè)圈占這一店鋪顧客總數(shù)的55%-70%

2、。這是最靠近店鋪的區(qū)域，顧客在人口中所占的密度最高，每個(gè)顧客的平均購貨額也最大，很少同其他商圈發(fā)生重疊。次級(jí)商業(yè)圈包含這一店鋪顧客總數(shù)的15%-25%，這是位于中心商業(yè)圈外圍的商圈，顧客較為分散，一般日常用品對(duì)這一商圈的顧客缺少吸引力。邊緣商業(yè)圈包含了剩余部分的顧客，他們最分散，如便利店對(duì)他們就不具有吸引力，只有一些特殊選購品才會(huì)吸引他們的到來。商圈分析的內(nèi)容主要由哪些部分組成的呢？（1）人口規(guī)模及特征：人口總量和密度，年齡分布，平均教育水平，擁有住房的居民百分比。總的可支配收入，人均可支配收入，職業(yè)分布，人口變化趨勢(shì)，以及到城市購買商品的鄰近農(nóng)村地區(qū)顧客數(shù)量和收入水平。（2）勞動(dòng)力保障：管理

3、層的學(xué)歷，工資水平，管理培訓(xùn)人員的學(xué)歷，工資水平，普通員工的學(xué)歷與工資水平。（3）供貨來源：運(yùn)輸成本，運(yùn)輸與供貨時(shí)間，制造商和批發(fā)商數(shù)目，可獲得性與可比性。（4）促銷：媒體的可獲得性與傳達(dá)頻率，成本與經(jīng)費(fèi)情況。（5）經(jīng)濟(jì)情況：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，多角化程度，項(xiàng)目增長，免除經(jīng)濟(jì)和季節(jié)性波動(dòng)的自由度。（6）競爭情況：現(xiàn)有競爭者的商業(yè)形式、位置、數(shù)量、規(guī)模、營業(yè)額、營業(yè)方針、經(jīng)營風(fēng)格、經(jīng)營商品、服務(wù)對(duì)象所有競爭者的優(yōu)勢(shì)與弱點(diǎn)分析，競爭的短期與長期變動(dòng)，飽和程度。（7）商店區(qū)位的可獲得性：區(qū)位的類型與數(shù)目，交通運(yùn)輸便利情況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況、上下車旅客的數(shù)量和質(zhì)量，自建與租借店鋪的機(jī)會(huì)大小，城市規(guī)劃，規(guī)定開店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開店。（8）法規(guī)：稅收，執(zhí)照，營業(yè)限制，最低工資法，規(guī)劃限制。（9）其它：租金，投資的最高金額，必要的停車條件等。以上就是我們51調(diào)查網(wǎng)做的關(guān)于商圈分析的內(nèi)容的資訊，