最新消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案1.優(yōu)選

1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案為使海口新世紀(jì)大廈的消防報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并控制災(zāi)情，特制定本維護(hù) 保養(yǎng)方案，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。一、巡檢制度：建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護(hù)維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：1、月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表一；2、季巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表二；3、年巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表三；（二）、月、季、年巡檢其他規(guī)定：1、每月巡檢參加人數(shù)：4人2、每季巡檢參加人數(shù)：6人3、每年巡檢

2、參加人數(shù)：6人二、系統(tǒng)日常運(yùn)行工作：系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，值班人應(yīng)細(xì)心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知 維護(hù)方。具體內(nèi)容見(jiàn)表四、五。三、維修規(guī)定：我公司維修人員除加強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外，對(duì)各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障將加強(qiáng) 維修工作，對(duì)消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時(shí)排除，是技術(shù)性很強(qiáng)、責(zé)任心要求很 高的工作，因此，維修人員必須加強(qiáng)本專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研，加強(qiáng)工作責(zé)任心，搞好本 職工作，為了保障各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下規(guī)定：（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況；（二）、每天確定專(zhuān)人值班，用戶隨叫隨到及時(shí)排除各種故障；（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場(chǎng)處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲

3、處;（四）、每次故障排除后，必須填寫(xiě)維修單（表六）及排故報(bào)告單（表七）附：表一、月巡檢細(xì)則表二、季巡檢細(xì)則表三、年巡檢細(xì)則表四、季（年）檢查登記表表五、控制器日檢查登記表表六、消防工程維修單表七、消防維修工程排故報(bào)告單消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（氣體滅火系統(tǒng)）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（防排煙系統(tǒng)）消防系統(tǒng)檢測(cè)表序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無(wú)異常各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源使系統(tǒng)

4、正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放 電試驗(yàn)，1-3次主電源和 備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、報(bào)警控制裝置狀況完好開(kāi)閉位置正常目測(cè)巡檢2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)管網(wǎng)外觀4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正 常；防火閥、排煙閥動(dòng)作 靈敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排 煙閥、防火閥是否正常工 作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控

5、制室設(shè)備無(wú)異常 各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓 力開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放 電試驗(yàn)，1-3次主電源和 備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門(mén)電磁等狀況完好目測(cè)巡檢報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備 的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處 于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù) 臨場(chǎng)判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 無(wú)使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測(cè)管網(wǎng)外觀5、室外閥門(mén)井啟閉位置正常無(wú)滲漏目測(cè)6、水泵接合器無(wú)滲漏目測(cè)7、噴頭完好無(wú)

6、損清除異物4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正 常；防火閥、排煙閥動(dòng)作 靈敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排 煙閥、防火閥是否正常工 作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物5、啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無(wú)異常 各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓 力開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放 電試驗(yàn)，1-3次主電源和 備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門(mén)電磁等狀況完好目測(cè)巡檢

7、報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備 的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處 于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù) 臨場(chǎng)判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 無(wú)使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測(cè)管網(wǎng)外觀5、室外閥門(mén)井啟閉位置正常無(wú)滲漏目測(cè)6、水泵接合器無(wú)滲漏目測(cè)7、噴頭完好無(wú)損清除異物4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正 常；防火閥、排煙閥動(dòng)作 靈敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排 煙閥、防火閥是否正常工 作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物5、啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)5供水設(shè)施1、水源測(cè)

8、試年供水能力2、儲(chǔ)水設(shè)備檢查結(jié)構(gòu)材料3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作模擬試驗(yàn)單位名稱(chēng)防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類(lèi)檢查試驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注控制器日檢查登記表單位名稱(chēng)控制器型、檢查項(xiàng)目時(shí)間、自檢消音復(fù)位故障 報(bào)警巡檢電源:檢查 人簽名備注主電 源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人巡檢員：值班員：第頁(yè) 共頁(yè)消防工程維修單報(bào)修部門(mén)月日時(shí)報(bào)修人報(bào)修 內(nèi) 容宀完成情況完成時(shí)間年月日主修人簽字驗(yàn)收人簽字耗 用 主 要 材 料名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注消防維修工程排故報(bào)告單單位名稱(chēng)：編號(hào)：表七故障名稱(chēng)故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時(shí)間故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及特征故障原因分析采取對(duì)策以及解決辦法遺留問(wèn)題經(jīng)

9、驗(yàn)教訓(xùn)完成時(shí)間材料費(fèi)用工主修人參加人報(bào)告人報(bào)告時(shí)間系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁(yè)第1頁(yè)NO:檢杳項(xiàng)目檢杳要求檢杳結(jié)果備注火 災(zāi) 探 測(cè) 器1.外觀質(zhì)里無(wú)腐蝕及明顯機(jī)械損傷，標(biāo)志、文字清晰2.距端墻距離探測(cè)器間距的一半3.安裝傾斜角偏差304.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認(rèn)燈的功能報(bào)警，燈啟動(dòng)，巡檢，燈閃動(dòng)6.報(bào)警功能有火情，火警信號(hào)輸出；短路或脫座，故障 信號(hào)輸出報(bào)警按鈕1.外觀質(zhì)里組件完整，標(biāo)志明顯2.牢固程度牢固，不松，不斜3.確認(rèn)按鈕功能啟動(dòng)按鈕，按鈕處有發(fā)光指示4.距防火分區(qū)最遠(yuǎn)距離 30m5.報(bào)警功能啟動(dòng)按鈕，火警信號(hào)輸出火災(zāi) 報(bào) 警 控 制 器1.控制器外觀質(zhì)量

10、銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及RE線接地保護(hù)3.控制器接地標(biāo)志明顯，持久4.控制器電源應(yīng)是消防專(zhuān)用電源、專(zhuān)用蓄電池供電；直連 消防電源，嚴(yán)禁插頭5.報(bào)警音響額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級(jí)應(yīng)在 85dB-115dB6.控制器基本功能報(bào)警功能接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警二次報(bào)警手動(dòng)復(fù)位后，再接信號(hào)再報(bào)警故障報(bào)警100秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號(hào)自檢功能可自檢火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警優(yōu)先記憶功能顯示或打印火警時(shí)間消音、復(fù)位功能火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號(hào)并復(fù)位系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁(yè) 第2頁(yè)NO:電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，

11、指示燈正常7.備用電源自動(dòng)充電功能主電源恢復(fù)，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備 用四 火 災(zāi) 事 故 廣 播、消 防 通 訊、消 防 電 梯、消防 聯(lián)動(dòng)控制 設(shè)備1.火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置距本樓層內(nèi)任意處25m額疋功率玄3W音響試驗(yàn)播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)聲壓級(jí)背景噪聲15dB強(qiáng)行切換功能合用系統(tǒng)可在消控室將進(jìn)行中的一般廣播 強(qiáng)切換為火災(zāi)廣播選層廣播功能消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播2.消防通訊 控制室與設(shè)備間的通 話功能正常，語(yǔ)音清楚電話插孔通訊試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕處插孔通話，功能正常，語(yǔ)音 清晰與“ 119”臺(tái)通話消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)直接報(bào) 警的外線電話3.訊響器（聲光報(bào)警器）牢固程度牢固，平衡

12、，不斜，不松動(dòng)音響背景噪聲15dB報(bào)警功能及時(shí)報(bào)警4.消防電梯聯(lián)動(dòng)功能確認(rèn)火災(zāi)后，可手動(dòng)、自動(dòng)迫降至首層信號(hào)反饋功能對(duì)電梯控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至控制室5.消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備接地保護(hù)具備，可靠主要部件性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求五火災(zāi)1.火災(zāi)應(yīng)急照明燈外觀質(zhì)量外表完整無(wú)損短路保護(hù)及試驗(yàn)無(wú)鎖 按鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開(kāi)關(guān)系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁(yè)第3頁(yè) NO:應(yīng)急昭八、明應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）應(yīng)急工作時(shí)間及充、放 電功能 30min;放電終止電壓玄額定電壓85% 并有防過(guò)充、放電保護(hù)應(yīng)急照明照度 0.5LX火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證

13、正常 照明的照度，見(jiàn)規(guī)程 P12表22.安全疏散指示燈外觀質(zhì)量外表完整無(wú)損疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S,可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次疏散指示照度 1.0Lx檢查員值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“2” ；不符合要求打“X” ，并在備注欄中注明情況。系統(tǒng)名稱(chēng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共2頁(yè)第1頁(yè)NO:檢杳項(xiàng)目檢杳要求檢杳結(jié)果備注濕 式 報(bào) 警 閥 組1.外觀組裝正確、完整、無(wú)滲漏，配件功能完好2.排水設(shè)施排水管徑玄試水管徑 2倍3.水力警鈴(1)位置主通道或值班室內(nèi)(2)啟動(dòng)壓力 85%RH4.貯瓶間照明燈光照度 150Lx5.集流管(1 )外觀質(zhì)里焊接，內(nèi)外鍍鋅；外表

14、涂紅漆(2 )泄壓裝置泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道6.高壓軟管和單向閥(1 )外觀質(zhì)里無(wú)缺損、碰撞損傷；標(biāo)志齊全(2 )安裝方向與火火劑流動(dòng)方向一致7.選擇閥(1 )外觀質(zhì)里無(wú)碰撞變形及機(jī)械性損傷，有永久性標(biāo)牌(2)防護(hù)區(qū)標(biāo)志閥上應(yīng)有明顯的防護(hù)區(qū)名稱(chēng)或編號(hào)的永久性標(biāo)牌8.氣體驅(qū)動(dòng)裝置(1 )外觀質(zhì)里無(wú)碰撞變形及機(jī)械性損傷，手啟有完整鉛封系統(tǒng)名稱(chēng)：氣體滅火系統(tǒng)共2頁(yè)第2頁(yè)NO:檢杳項(xiàng)目檢杳要求檢杳結(jié)果備注(2)名稱(chēng)與編號(hào)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)介質(zhì)名稱(chēng)和對(duì)應(yīng)防護(hù)區(qū)名稱(chēng)的編號(hào)-二二1.外觀質(zhì)量平整光滑2.涂漆滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標(biāo)志防 護(hù) 區(qū) 檢 杳1.防護(hù)區(qū)門(mén)窗門(mén)窗材質(zhì)符合要求2.防護(hù)區(qū)開(kāi)口設(shè)置

15、設(shè)置自動(dòng)關(guān)閉裝置3.泄壓口設(shè)置設(shè)在外墻上，距地面 2/3以上4.安全要求有人防護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有緊急切斷自控手動(dòng)裝置；區(qū)內(nèi)設(shè)聲報(bào)，入口處設(shè)光報(bào)和防護(hù)標(biāo)志；疏散通道與出口處設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志5.自動(dòng)控制啟動(dòng)條件接到兩個(gè)獨(dú)立火火信號(hào)才能啟動(dòng)四系統(tǒng)功能試驗(yàn)1.啟動(dòng)方式管網(wǎng)式：自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械應(yīng)急操作三種，無(wú)管網(wǎng)式自動(dòng)和手動(dòng)二種2.感煙火災(zāi)探測(cè)器功能正確3.感溫火災(zāi)探測(cè)器功能正確4.模擬自動(dòng)噴氣試驗(yàn)功能正確5.模擬手動(dòng)噴氣試驗(yàn)功能正確6.緊急啟動(dòng)試驗(yàn)功能正確7.緊急阻斷功能具備8.延時(shí)啟動(dòng)量30s內(nèi)9.噴藥指示、聲、光報(bào)警具備10.選擇閥試驗(yàn)功能正確檢杳員值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“2” ；不符合要求打“X” ，并在備注欄中注明情況。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱(chēng)：防排煙系統(tǒng)共1頁(yè)第1頁(yè)NO:工程名稱(chēng)運(yùn)行時(shí)間運(yùn)行項(xiàng)目運(yùn)行樓層風(fēng)道類(lèi)別風(fēng)機(jī)類(lèi)別型號(hào)電源型式防火（風(fēng)） 閥類(lèi)別序號(hào)風(fēng)口尺寸（mm）風(fēng)速(m/