給排水系統管理程序GC059

1、文件編號：zjwy/gc/059版 次：a/0頁 碼：第 3 頁 共3頁給排水系統管理程序1. 目 的保障正佳廣場內給排水系統的正常運行，節(jié)約用水，合理利用水資源，減少污染源，為客戶創(chuàng)造良好的營商、工作、生活環(huán)境。2. 適 用 范 圍適用于正佳廣場的給排水系統管理。3. 職 責3.1由工程部機管系統負責給排水系統的運行、維修和保養(yǎng)，包括各生活給水、消防給水、排污水、水景設備、除臭設備及管網等。3.2由工程部機管系統工程師負責制定給排水系統安全運行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程及人員崗位制度等管理制度，經工程部經理審批生效后，由機管系統工程師負責組織實施。3.3工程部副經理定期檢查此程序執(zhí)行情況。 3.4

2、給排水系統各設備和管道、末端設備的維修保養(yǎng)和應急搶修由機管系統分管給排水助理工程師組織，機管系統維修主管負責指導、協助維修技工對設備進行搶修。3.5機管系統運行主管負責水池水箱清潔消毒和外判單位的監(jiān)管工作。3.6給排水系統設備的自控部分及配電部分維修由給排水系統負責維修,工程部強電系統和弱電系統做好協助工作。3.7機管系統分管給排水助理工程師根據設備運行情況制訂分管設備大修、年修、重大事故處理方案，經機管系統工程師審核，并報工程部經理批準后負責組織實施。3.8系統安全運行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程及人員崗位制度等管理制度及大修、年修、重大事故處理方案經工程部經理審批后資料室應備案存檔。4. 工作程序

3、4.1 供水計劃4.1.1 根據廣場特點，實行24小時連續(xù)供水。4.1.2 供水系統如需停水檢修或清洗消毒，必須報工程部經理審批后由給排水系統執(zhí)行，并通知客戶服務部，由客戶服務部以書面形式通知客戶。4.2 供水、排水作業(yè)：4.2.1 給排水系統運行技工依據值班安排表，按照崗位職責，嚴格遵守給排水系統管理規(guī)定，對給排水設備（水泵）進行操作、監(jiān)控，并做好運行記錄。4.2.2 給排水系統各崗位員工應熟悉廣場內給排水管路情況，按規(guī)定對水泵房各設備包括上下水池以及排污水泵、除臭設備進行巡查，做好相應的記錄；發(fā)現問題及時處理，不能處理的問題應及時向上級主管匯報。4.2.3設備發(fā)生臨時故障或在檢修中無法及時

4、處理的設備故障，當班員工應及時向主管和機管系統分管給排水助理工程師匯報并報告工程總值，如屬重大設備故障應報告機管系統工程師和工程部經理，由經理組織有關專業(yè)人員進行原因分析，并制定解決辦法組織檢修。4.3 給排水系統的維護保養(yǎng)、大修和應急處理4.3.1給排水系統按給排水系統維護、保養(yǎng)規(guī)定（見5.4）,由系統工程師制定設備保養(yǎng)維護計劃,經工程部經理審批,按規(guī)定內容執(zhí)行和存檔。4.3.2 水池的清洗消毒工作委托專業(yè)公司進行, 給排水系統按照水池管理規(guī)定（見5.5）做好現場監(jiān)督管理。4.3.3化糞池、集水井及廣場內污水處理間的清運工作委托專業(yè)公司進行，給排水系統做好現場監(jiān)督管理。4.3.4給排水系統大

5、修委托專業(yè)公司進行，由機管系統工程師選專業(yè)公司后送經理和總工程師審核，報總經理批準后按程序簽定委托合同。大修時當班運行技術人員應做好現場監(jiān)督管理和配合工作，并按規(guī)定在相關設備檔案做好記錄和存檔。4.3.5給排水系統應急措施詳見給排水系統應急措施（見5.6）4.4.值班管理4.4.1值班人員每天必須將系統運行、維護情況記錄在正佳廣場水泵房設備運行值班記錄表（見6.5）上，并交班完畢，方可離開崗位。5. 相關文件5.1給排水系統簡介 （zjwy/gc/060）5.2水泵房及設備操作管理規(guī)定 （zjwy/gc/061） 5.3排污系統管理規(guī)定 （zjwy/gc/062） 5.4給排水系統維護保養(yǎng)制度 （zjwy/gc/063） 5.5水池管理規(guī)定 （zjwy/gc/064） 5.6給排水系統應急措施 （zjwy/gc/065）5.7給排水定期巡回檢查制度 （zjwy/gc/066）6.相關記錄6.1正佳廣場水池清洗消毒記錄 （zjwy/gc/表023）6.2正佳廣場集水井每月清渣記錄表 （zjwy/gc/表025）6.3正佳廣場集水