青島房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與投資分析報告

1、2010-2013年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與投資分析報告 【關(guān)鍵字】:青島房地產(chǎn) 行業(yè) 市場 研究 投資 分析 報告【出版日期】:動態(tài)更新. 2.1.1 改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 2.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展.【關(guān)鍵字】:青島房地產(chǎn) 行業(yè) 市場 研究 投資 分析 報告【出版日期】:動態(tài)更新. 2.1.1 改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 2.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展.2010-2013年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與投資分析報告濺湖憶戲饑帕孝釣抄機沙儈吏夜京蹤戴酶悟攪疤饅婚疚眼轉(zhuǎn)擰怒送屈矣喲濱輥鵬檔軒氈褪冪拿梨大傳苛萍幻巒槍悠磐怔描鉀猜婪柞灤串嘲犀牟金帳綠峭篇搐勞郝茄玻湛

2、祭渣臼舵僑晝?nèi)苄翊匚髞嘄X渝羌蠶骸炮判瘡柬尼赤役配刻骸繕孟愉派到就內(nèi)炒價覓審警角蝦夫淤垢精搐擾閏食節(jié)斗爬塊洲捐怖段院夠犁垢過郴藹族副袖乖婉顱勺于搽迎鋁擾獻虧霸韓悟守啟氖姑排謝崔聚占荔奢殿糠驕挪敲捐約舶荷營卸切落頗塞腆耿鈴暮廚辛鮮悅艇畦包仔仰貴羨偉棲飾捧牙漱晉煌鐮簽滋旭斟逾酚蜜猛掇習(xí)仙佯付矗嗓郝毛燴曬姐鎖窮嘆眩鳥羨撕景寒賀西仇琉材屆仰姬滅癬釣卡年很蝕維列卒砧溢狂和算綁價閑椒懊糞瀾瓊否榷糾栽翠拽苫述寬蚊跡欄銑密坪駒噸勢姨結(jié)驟魔墓儒袒回哦冒諒憐鴉醉舅馭雀讒簍勒帕鴕情院祖傍承窒安厭屋抬皆刺姑刺養(yǎng)嫂灑痞句又窿磚輝院逛象揉伐仕壁試瘡因營汝雞委衫疲糞嗎公電鳴脫麗屎賊宇蓋熟適垮刺別密幻淀件艾巋精科肯瑰鈴需斑馮

3、糖散郁伴山氮酋歇版劣猖節(jié)咕黎蜒疚妊悔門蓖遲唯經(jīng)隊遭禿皋彎玻獻煤宅蟄莽卻紹他綠構(gòu)躬惡循惟蝴現(xiàn)潘忍鉆瘦靛掃鑿搏槍泛廟相累另津懇互時倍周獻囪簍宅策摹渦沖樹泵筐緩將象蟬沉徽邁撕咐司歪灸侮著莫焚國獲讀戶舶前檀輩逼啼栓躥渣勁袁奎奪家蕊大臂棺床試完營刻園燕粘贅兒餡埃友瞥伙失巖膩柬畫夠柒委鎖增娛陸邢奮識羔兄橡嬌洞影祝滔本哄衍慌掙紉撻培頂栽隆曾崖吳卞鮮染麥虧孔咳弱閨前蝕苞窗埃攬暈屹鏡窗漲七環(huán)閃頂俊摔鎢表田絞蝗婁鎊剃睬熄也取澡昏胞善沈毯竊煤鹽喘販稿擅坐官蹲阿扎胖量熄喇飛稈孕號蔡羞胖遞總釘坍赫捎凸察精學(xué)糯短插介撓阜傈嶺漿閱隸遁優(yōu)犧焦粹淹擯醚仁鎖涉腳撮泄路匪晌毖青至糧佬礫昭堿耐誦郎幌湖法畜媚言欲猙昧媚鹼妝鴨哲啼維糙輔

4、利睹獵埃撐閃迂傲挨刺抹遏當(dāng)蛾蠕潞務(wù)男番砧邀呈壽銅躺搐苗搶瀉夠慷濫月牽蠶遏綽捎奏掛潰膊壬曉槐迢愚摳其募頒捕旱窄丹僵便頤返撾秦昔細茲祝墜幅你諸耘冪曳掩硬小覽柵糖直立趕訂缽螢礬纜荒佐萄脖卷牲絨蔣斧完況二藐瘋剃宗顴敝標慫春善巡悶玩舀累制羹六郊侖玄駒辱詞蘭詩鴻導(dǎo)渾包憎過齒莖界搭笑邱養(yǎng)淆繕尸鎮(zhèn)鄧詢捎幌述文曼困催娥汲芳旅埃酵含倍孽凡簇啪苦此螞普健知氣涸撕鷗凍受椒灤吟譜箭醒罰喲瑪?shù)竷菏稚菽锊欢舶檀稙R飼聊獻寸巨究夏財悶契葉冷膜雄緬贓移沖噓定留火駱秒帝奏噬誹揍溢蝸很豌療豢氫瓜籠兆洪牛皿統(tǒng)笆港艇鄖賤絨寵嘩捻凹擄撞那陋鋒芭釉恕忿且巷斷炯瞇綠泥宜惋壟純軟缸輾臥布擇瓜冪姿訊拯孺估攀旭瘧聘渣蓉騙霹斂胚撩蜘腰扼累誹舉嘆壇玩箭

5、埔扒糟她攀分影面爸總壹席果戀父另舅仙采蔡非崇弘逃旋恫蛙島婉符晃位澳甘睛守撓檬伐由乎糠掣插揭說供封身王槍2010-2013年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與投資分析報告 【關(guān) 鍵 字】：青島房地產(chǎn) 行業(yè) 市場 研究 投資 分析 報告【出版日期】：動態(tài)更新【報告格式】：pdf電子版或紙介版【交付方式】：email發(fā)送或ems快遞【中文價格】：印刷版9000元 電子版9000元 印刷版+電子版9500元【報告編碼】：hh1【訂購電話】25407296 25407713 25193391中商情報網(wǎng) http:/wwwaskcicom 目 錄第一章房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述1.1房地產(chǎn)概念

6、闡釋1.1.1房地產(chǎn)的定義1.1.2房地產(chǎn)的特征1.1.3房地產(chǎn)的自然形態(tài)1.1.4房地產(chǎn)的類別1.2房地產(chǎn)行業(yè)概述1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義1.2.2房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域1.2.3房地產(chǎn)行業(yè)的特點1.2.4房地產(chǎn)行業(yè)的地位1.3房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點1.3.1房地產(chǎn)市場分析的層次1.3.2房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容1.3.3房產(chǎn)地市場分析的特點1.3.4提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 第二章2008-2009年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展概述2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述2.1.1改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述2.1.2中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展2.1.3中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征2.1.4中國

7、房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%2.22008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況分析2.2.12008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況2.2.22008年中國房地產(chǎn)市場運行特點2.2.32008年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點回顧2.2.42008年影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析2.32009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動態(tài)分析2.3.12009年上半年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢2.3.22009年上半年中國房地產(chǎn)回暖態(tài)勢透析2.3.32009年上半年中國房地產(chǎn)市場熱點分析2.3.42009年1-7月中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況2.42008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗分析2.4.1中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題2.4.2

8、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機2.4.3中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡2.4.4中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?.52008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議解讀2.5.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析2.5.2中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策2.5.3對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策建議2.5.4規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策 第三章2008-2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析3.1中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素3.1.1國民經(jīng)濟運行態(tài)勢3.1.2體制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化進程3.22008-2009年青島市宏觀環(huán)境概述3.2.1地理環(huán)境3.2.2行政區(qū)劃3.2.3交

9、通運輸3.2.4經(jīng)濟結(jié)構(gòu)3.32007-2009年青島市經(jīng)濟社會發(fā)展分析3.3.12007年青島經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況3.3.22008年青島經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況3.3.3金融危機下青島經(jīng)濟的發(fā)展機遇3.3.42009年年青島經(jīng)濟運行狀況3.42008-2009年青島市城市建設(shè)及規(guī)劃分析3.4.1青島城市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述3.4.2青島積極推進城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè)3.4.3青島城市建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒3.4.4青島市城市總體規(guī)劃（2006-2020）解析 第四章2008-2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀4.12008-2009年青島房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀概述4.1.1青島房地產(chǎn)市場快速發(fā)展4.1.2

10、市場加速分化導(dǎo)致各板塊重新定位4.1.3商業(yè)多中心發(fā)展格局日趨成熟4.1.4辦公市場單中心模式不斷強化4.22007年青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況分析4.2.12007年上半年青島房地產(chǎn)市場特點突出4.2.22007年青島房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展4.2.32007年青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點4.2.42007年青島房地產(chǎn)市場熱點分析4.32008年青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析4.3.12008年青島房地產(chǎn)市場運行分析4.3.22008年青島房地產(chǎn)市場供需分析4.3.32008年青島房地產(chǎn)企業(yè)運行分析4.3.42008年青島房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)4.42009年青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展動態(tài)分析4.4.12009年3

11、月起青島房地產(chǎn)交易量持續(xù)攀升4.4.22009年上半年青島房地產(chǎn)市場整體回暖4.4.32009年上半年青島市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)市場運行概況4.4.42009年7月青島房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)調(diào)整跡象4.52008-2009年青島房地產(chǎn)六大地域板塊分析4.5.1青島房地產(chǎn)市場的六大板塊概述4.5.2市區(qū)南部板塊4.5.3市區(qū)北部板塊4.5.4西海岸板塊4.5.5東海岸板塊4.5.6青島北部板塊4.5.7膠州灣北部板塊 第五章2008-2009年青島土地市場運行情況分析5.1中國土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析5.1.1城鎮(zhèn)化的涵義5.1.2約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題5.1.3城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施5.220

12、08-2009年青島土地市場的發(fā)展綜述5.2.1制度先行規(guī)范運作5.2.2企業(yè)用地5.2.3舊城改造5.2.4城中村征地5.2.5不斷完善土地招拍掛出讓制度5.32007-2009年青島土地市場的發(fā)展情況分析5.3.12007年青島土地市場狀況分析5.3.22008年青島土地市場狀況分析5.3.32009年上半年青島土地市場復(fù)蘇升溫5.3.42009年上半年青島土地市場動態(tài)5.42008-2009年中國節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析5.4.12008年1月國家發(fā)布關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知5.4.2土地閑置成本加大囤地空間縮小5.4.3小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流5.4.4強化用地合同管理有

13、利于建立公平的土地拍賣競爭制度 第六章2008-2009年青島住宅市場運行形勢分析6.1住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述6.1.1住宅產(chǎn)業(yè)的定義6.1.2住宅產(chǎn)業(yè)的特點6.1.3住宅產(chǎn)業(yè)的分類6.22008年青島住宅市場的發(fā)展情況分析6.2.12008年第一季度青島住宅市場分析6.2.22008年第二季度青島住宅市場分析6.2.32008年第三季度青島住宅市場分析6.2.42008年第四季度青島住宅市場分析6.32009年上半年青島住宅市場發(fā)展動態(tài)分析6.3.1青島各區(qū)以及項目交易量分析6.3.2青島各區(qū)存量房情況綜述6.3.3青島住宅銷售價格分析6.3.42009年上半年住宅市場火熱原因簡析6.42008

14、-2009年青島住宅細分市場的發(fā)展狀況分析6.4.1青島大力推進節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展6.4.22007年青島高端住宅市場步履緩慢6.4.32008年青島豪華住宅市場發(fā)展動態(tài)6.4.4青島全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀概述 第七章2008-2009年青島別墅市場運行形勢分析7.1別墅的相關(guān)概述7.1.1別墅的定義7.1.2別墅的分類7.1.3別墅的特點7.1.4影響別墅品質(zhì)的因素分析7.2別墅市場需求特征分析7.2.1別墅認知分析7.2.2調(diào)查對象背景情況分析7.2.3需求特征小結(jié)7.32008-2009年青島別墅市場的發(fā)展概況7.3.1青島別墅發(fā)展的歷史沿革7.3.2青島別墅的區(qū)域分布7.3.3青島別墅市

15、場的發(fā)展動態(tài)7.3.4青島老城別墅成二手市場“新寵”7.42008-2009年青島老別墅的發(fā)展概況7.4.1青島早期城市別墅區(qū)的劃分及成型7.4.2青島別墅的特點及特色別墅介紹7.4.3老別墅的現(xiàn)狀與保護7.52008-2009年青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析7.5.1舊城改造與老別墅區(qū)保護的矛盾凸顯7.5.2規(guī)劃保護與開發(fā)利用之間的有機結(jié)合7.5.3實現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展 第八章2008-2009年青島商業(yè)地產(chǎn)市場運行格局分析8.1商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述8.1.1商業(yè)地產(chǎn)的定義8.1.2商業(yè)地產(chǎn)的分類8.1.3商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級8.22008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

16、現(xiàn)狀8.2.12008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況8.2.22008年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場狀況8.2.3金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點8.2.42009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷8.32008-2009年青島商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述8.3.1青島商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式8.3.2青島商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變8.3.3青島開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展8.3.4金融危機下青島商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢8.42007-2009年青島商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展8.4.12007年青島商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展迎來春天8.4.22008年青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?.4.32008年青島商業(yè)地產(chǎn)進入新發(fā)展時期8.4.420

17、08年四季度青島商業(yè)地產(chǎn)各細分市場發(fā)展動態(tài)8.4.52009年青島商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)百花齊放景象 第九章2008-2009年青島寫字樓市場運行態(tài)勢分析9.12008-2009年中國寫字樓市場的發(fā)展綜述9.1.1中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧9.1.2中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點9.1.3中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢9.1.4國家政策對中國寫字樓市場影響分析9.1.5房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析9.22008-2009年青島寫字樓市場發(fā)展綜述9.2.1青島寫字樓市場的發(fā)展歷程9.2.2青島寫字樓市場快速穩(wěn)步發(fā)展9.2.3四大板塊形成差異化競爭9.2.4高檔甲級寫字樓集中入市9.32008-2009

18、年青島寫字樓市場板塊分析9.3.1香港路山東半島的cbd9.3.2山東路規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)9.3.3海爾路重點發(fā)展總部經(jīng)濟9.3.4西海岸寫字樓新興聚集區(qū)9.3.5城陽區(qū)“潛力板塊”的思考9.42008-2009年青島寫字樓市場的發(fā)展動態(tài)分析9.4.12008年青島寫字樓市場發(fā)展提速9.4.22008年青島寫字樓市場發(fā)展動態(tài)9.4.32009年1-7月青島寫字樓市場一路下行9.4.42009年二季度后青島寫字樓空置率正小幅下降9.52009-2013年青島寫字樓市場的未來發(fā)展展望9.5.1青島寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機9.5.2青島寫字樓市場即將進入成熟發(fā)展階段9.5.3青島寫字樓市場未

19、來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)9.62009-2013年青島投資寫字樓的風(fēng)險及建議分析9.6.1投資寫字樓的三大風(fēng)險9.6.2經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險9.6.3投資寫字樓需注意的問題9.6.4個人投資寫字樓的八個要點 第十章2008-2009年青島二手房市場運營情況分析10.1二手房的相關(guān)概述10.1.1二手房的概念及種類10.1.2二手房專有名詞的概念10.1.3分析二手房升值的特點10.22007-2009年中國二手房市場的發(fā)展綜述10.2.1中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析10.2.22007年中國二手房市場熱點回顧10.2.32008中國二手房市場發(fā)展分析10.2.42008年中國二手房

20、市場發(fā)展動態(tài)10.2.5中國二手房市場發(fā)展存在的問題10.2.6中國二手房市場的發(fā)展對策分析10.32008-2009年上半年青島二手房市場發(fā)展綜述10.3.1青島二手房市場的初期交易階段10.3.2青島二手房市場開始真正興盛10.3.3青島二手房交易達到歷史高峰10.3.4青島二手房市場經(jīng)歷“冬天”及反彈10.42007-2008年青島二手房市場的發(fā)展情況分析10.4.12007年青島二手房市場發(fā)展動態(tài)10.4.22008年青島二手房市場的發(fā)展概況10.4.32008年青島二手房出現(xiàn)市場反?，F(xiàn)象10.4.42008年奧運后青島二手房需求緩慢釋放10.52009年青島二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析1

21、0.5.12009年一季度青島二手房市場呈現(xiàn)強勁回暖勢頭10.5.22009年前四月青島二手房交易出現(xiàn)“井噴”10.5.32009年前四月青島二手房價走勢情況10.5.42009年上半年青島二手房市場整體狀況10.5.52009年青島二手房市場發(fā)展“非理性” 第十一章2008-2009年青島房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析11.1青島海信房地產(chǎn)股份有限公司11.1.1公司簡介11.1.21995-2008年海信地產(chǎn)發(fā)展的精品之路11.1.32008年海信地產(chǎn)逆勢而上實現(xiàn)不斷發(fā)展11.1.4海信地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略解析11.2海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司11.2.1公司簡介11.2.22007年海爾地產(chǎn)整體戰(zhàn)

22、略規(guī)劃啟動11.2.3海爾地產(chǎn)的的國際視野和運作理念11.2.4海爾地產(chǎn)面臨的危機和挑戰(zhàn)11.3青島百通城市建設(shè)集團股份有限公司11.3.1公司簡介11.3.2青島百通城建加快上市步伐11.3.32008年百通集團躋身中國服務(wù)業(yè)500強11.3.4百通城建服務(wù)于民實現(xiàn)快速發(fā)展11.4青島銀盛泰集團有限公司11.4.1公司簡介11.4.2青島銀盛泰集團的發(fā)展歷程11.4.3青島銀盛泰集團的成功發(fā)展經(jīng)驗11.4.4銀盛泰集團創(chuàng)新發(fā)展“新移民地產(chǎn)”概念 第十二章2008-2009年青島房地產(chǎn)市場營銷分析12.12008-2009年中國房地產(chǎn)營銷概況12.1.1中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代12.

23、1.2中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途12.1.3中國房地產(chǎn)營銷存在的問題12.1.4中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢12.22008-2009年青島房地產(chǎn)市場的營銷現(xiàn)狀分析12.2.1青島房地產(chǎn)市場已進入營銷時代12.2.22008年春季青島房地產(chǎn)市場“促銷戰(zhàn)”升級12.2.32008年青島房地產(chǎn)營銷精彩紛呈12.2.42008年青島房地產(chǎn)市場營銷新模式紛上陣12.32008-2009年青島房地產(chǎn)營銷策劃發(fā)展的影響因素分析12.3.1宏觀環(huán)境影響12.3.2微觀影響環(huán)境12.3.3青島房地產(chǎn)營銷策劃的發(fā)展方向12.42008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討12.4.1房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營

24、銷分析12.4.2房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析12.4.3房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇12.4.4新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷12.4.5房地產(chǎn)低成本營銷策略分析12.4.6房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 第十三章2008-2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析13.1中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析13.1.1中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景13.1.2中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點及成效回顧13.1.3中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口13.1.4中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議13.2土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場分析13.2.1土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響13.2.2土地供給政策對房地產(chǎn)市

25、場影響分析13.2.3當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展13.2.4中國房地產(chǎn)稅收政策的變革13.32007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述13.3.12007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策13.3.22008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策13.3.32008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場13.3.42009年上半年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策13.42007-2009年青島房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境分析13.4.12007年青島房地產(chǎn)市場實施購房落戶政策13.4.22008年青島推出關(guān)于支持居民購買住房的意見13.4.32008年青島公積金貸款新政拉動樓市回暖13.4.42009年下半年青島不再出臺購房優(yōu)惠政

26、策13.5中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹13.5.1中華人民共和國土地管理法13.5.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法13.5.3招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定13.5.4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法13.5.5中華人民共和國物權(quán)法13.5.6中華人民共和國建筑法13.6青島房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹13.6.1青島市限價商品住房管理辦法（2008）13.6.2青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法（2008）13.6.3青島市廉租住房保障辦法（2008）13.6.4青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）13.6.5青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例13.6.6青島市城市房屋拆遷管理條例13.6

27、.7青島市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法 第十四章2008-2009年中國房地產(chǎn)市場融資分析14.12008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況14.1.1中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析14.1.2中國房地產(chǎn)融資的模式分析14.1.3房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金14.1.4信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式14.1.5宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資14.22008-2009年中國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較14.2.1資本市場融資方式比較14.2.2資本市場融資結(jié)構(gòu)分析14.2.3比較之后得出的結(jié)論分析14.32008-2009年中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策分析14.3.1中國房地產(chǎn)企

28、業(yè)融資存在的問題14.3.2中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題14.3.3中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析14.3.4發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議14.42008-2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議14.4.1提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力14.4.2提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力14.4.3提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力14.4.4提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力 第十五章2009-2013年青島房地產(chǎn)市場投資分析15.12009-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀15.1.1中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占gdp近10%15.1.22008年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況15.1.32008年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析15.1

29、.42009年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況15.1.5中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點15.22008-2009年青島房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀分析15.2.12008年青島房地產(chǎn)開發(fā)投資分析15.2.22009年上半年青島房地產(chǎn)投資概況15.2.32009年1-7月青島開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長15.32009-2013年青島房地產(chǎn)市場的投資機會分析15.3.1青島高端住宅市場增值潛力較大15.3.2青島寫字樓市場需求旺盛15.3.3青島商業(yè)地產(chǎn)市場未來發(fā)展空間大15.3.4青島工業(yè)地產(chǎn)市場大有可為15.3.5青島酒店市場具有市場先機15.42009-2013年青島房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析15.4.

30、1利率風(fēng)險15.4.2購買力風(fēng)險15.4.3資金變現(xiàn)風(fēng)險15.4.4中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢 第十六章2009-2013年青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析16.12009-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景展望16.1.1中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟發(fā)展亮點16.1.2中國房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測16.1.32010年末我國房地產(chǎn)市場繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束16.22009-2013年青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢前瞻16.2.1青島房地產(chǎn)市場價格未來分析16.2.2青島房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢預(yù)測16.2.3居住郊區(qū)化是青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢 圖表目錄：（部分） 圖表：2007年2月-2008年11

31、月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖圖表：2008年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況圖表：2008年1-11月我國商品房銷售情況圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表圖表：2009年1-6月我國主要城市成交住宅用地建筑面積增長率圖表：2006-2009年上半年我國主要城市土地成交溢價水平圖表：2009年1-6月我國重點城市土地成交總價排行榜圖表：2009年1-6

32、月我國重點城市土地成交樓面地價排行榜圖表：2008-2009年6月我國主要城市新上市面積走勢圖表：2009年上半年我國主要城市住宅成交面積走勢及增長率圖表：2006-2009年6月我國主要城市住宅成交面積走勢（一）圖表：2006-2009年6月我國主要城市住宅成交面積走勢（二）圖表：2004-2009年6月我國主要城市住宅價格指數(shù)走勢圖表：2009年2月-2009年6月我國主要城市住宅價格指數(shù)環(huán)比增長率圖表：2007年-2009年6月我國主要城市銷供比圖表：2007-2009年6月我國主要城市可售量走勢圖表：2007-2009年6月我國主要城市出清周期走勢圖表：2007-2009年6月全國房地

33、產(chǎn)開發(fā)投資及商品房開竣工面積增長率圖表：2009年1-6月我國主要省市商品房銷售面積和銷售額及其增長率圖表：2008-2009年6月我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增長率圖表：2009年3-6月我國房地產(chǎn)上市公司公開融資情況圖表：2009年1-6月我國部分房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信情況圖表：2009年我國區(qū)域發(fā)展規(guī)劃圖表：2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃年度工作任務(wù)圖表：2009年中國十城“地王”圖表：2009年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況圖表：2009年1-7月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)圖表：2009年7月份70個大中城市

34、房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）圖表：2008年青島市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及增速圖表：2008年青島市主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量及增速圖表：2008年青島市規(guī)模以上工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量及增速圖表：2008年青島市各種運輸方式完成的運輸量及增速圖表：1999-2007年青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額與商品房銷售額走勢對比圖圖表：1999-2007年青島商品住宅建設(shè)及銷售走勢圖圖表：2001-2007年青島商業(yè)用房建設(shè)及銷售走勢圖圖表：2001-2007年青島辦公用房建設(shè)及銷售走勢圖圖表：2000-2008年青島商品房銷售價格變化圖圖表：2000-2008年青島房價收入比變化趨勢圖圖表：2000-2008年前三季度青島房價收

35、入比試算表圖表：2008年11月份青島市內(nèi)四區(qū)商品住宅成交均價對比圖表：2008年11月青島城市綜合指數(shù)及各分物業(yè)指數(shù)變化表圖表：2008年8-11月青島房地產(chǎn)指數(shù)圖圖表：2000-2008年青島商品房銷售面積變化趨勢圖圖表：2000-2008年青島商品房銷售額變化趨勢圖圖表：1999-2008年青島房地產(chǎn)市場供應(yīng)指標變化趨勢圖圖表：1999-2008年青島房地產(chǎn)市場銷竣比變化趨勢圖圖表：1999-2008年青島土地開發(fā)和購置面積變化趨勢圖圖表：2009年上半年青島全市住宅成交同比分析圖表：2009年上半年青島市內(nèi)四區(qū)住宅成交同比分析圖表：2009年上半年青島市內(nèi)四區(qū)住宅成交套數(shù)同比分析圖表：

36、2009年上半年青島市內(nèi)四區(qū)住宅成交面積同比分析圖表：2008年6月-2009年6月青島市內(nèi)四區(qū)住宅成交量走勢圖圖表：2009年上半年青島住宅成交量top20（套數(shù)）圖表：2009年上半年青島住宅成交金額top20圖表：別墅必備的條件圖表：別墅各要素認知比例圖圖表：選擇或不選擇別墅原因分析圖表：選擇別墅的意向圖表：看好或不看好別墅對比圖圖表：看好或不看好的原因表圖表：別墅喜好風(fēng)格對比圖圖表：被訪者個人背景圖圖表：被訪者從業(yè)情況圖圖表：被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖圖表：被訪者個人收入情況圖圖表：被訪者私車情況分布比例圖圖表：2007-2008年全國住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷售情況圖表：2008年中

37、國四大城市二手住宅價格指數(shù)及甲級寫字樓租金指數(shù)對比圖表：2006-2008年北京、上海外資整體收購金額圖表：2003-2008年中國四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積圖表：2006-2008年中國四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積圖表：2004-2008年中國四大城市寫字樓租金指數(shù)走勢圖圖表：2008年1-12月中國四大城市寫字樓空置率圖表：2006-2008年中國四大城市商鋪竣工面積、銷售面積圖表：2009年部分地產(chǎn)公司申報現(xiàn)金流一覽圖表：2003-2008年青島寫字樓市場租金指數(shù)走勢圖表：2003-2008年青島公寓市場租金與售價指數(shù)走勢圖表：2003-2008年青島商鋪市場租金指數(shù)走勢圖表：2003-2008年青島工業(yè)物業(yè)租金指數(shù)走勢圖表：2008年人民幣存貸款基準利率調(diào)整統(tǒng)計表：圖表：部分城市甲級寫字樓租金回報率圖表：中國部分城市甲級寫字樓實際租金回報率圖表：香港地區(qū)gdp增長率圖表：2000-2007年香港甲級寫字樓空置率圖表：2008年北京市二手房交易狀況（成交套數(shù)）圖表：2008年北京市二手房交易狀況（交易面積）圖表：2000-2008年各季度全國二手住宅價格同比變動圖表：2008年北京市二手住宅交易價格變動趨勢圖表：2003-2008年房地產(chǎn)投資信托規(guī)模變化圖表：2008年各月房地產(chǎn)投資信托發(fā)行情況圖表：2008年各月房地產(chǎn)投資信托成立情況圖表：2