xxx新村物業(yè)管理服務(wù)方案暨投標(biāo)文件(完整版)1

1、xxxx新村物業(yè)管理服務(wù)方案罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆薅蒂袈芅芄螈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇羄蒀蚄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈羂莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿蒃膈聿莈蠆肄肈蒀薁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂蒁螂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆薅蒂袈芅芄螈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇羄蒀蚄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈羂莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿蒃膈聿莈蠆肄肈蒀薁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂蒁螂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆薅蒂袈芅芄螈螄芄

2、莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇羄蒀蚄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈羂莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿蒃膈聿莈蠆肄肈蒀薁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂蒁螂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆薅蒂袈芅芄螈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇羄蒀蚄螃羄薂衿肂羃節(jié)螞羈羂莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿蒃膈聿莈蠆肄肈蒀薁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆

3、羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆

4、羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)羋袈袁肅薆袇

5、肅芀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄裊羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅羂袁蒞莁薈羄膈芇薈膆莃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈螞羅肅蒄螞肇芁莀蟻袇肄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆蚇袃膀莃蚆羅莆艿螆肈腿薇螅螇莄蒃螄羀膇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀螀羆芃芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀袆肀腿荿羈袂蕆葿蚈肈莃蒈螀袁艿蕆羂肆芅蒆螞罿膁蒅螄膅蒀蒄袆羇莆蒄罿膃節(jié)蒃蚈羆膈薂螁膁肄薁袃羄莃薀蚃腿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀

6、袆肀腿荿羈袂蕆葿蚈肈莃蒈螀袁艿蕆羂肆芅蒆螞罿膁蒅螄膅蒀蒄袆羇莆蒄罿膃節(jié)蒃蚈羆膈薂螁膁肄薁袃羄莃薀蚃腿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀袆肀腿荿羈袂蕆葿蚈肈莃蒈螀袁艿蕆羂肆芅蒆螞罿膁蒅螄膅蒀蒄袆羇莆蒄罿膃節(jié)蒃蚈羆膈薂螁膁肄薁袃羄莃薀蚃腿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀袆肀腿荿羈袂蕆葿蚈肈莃蒈螀袁艿蕆羂肆芅蒆螞罿膁蒅螄膅蒀蒄袆羇莆蒄罿膃節(jié)蒃蚈羆膈薂螁膁肄薁

7、袃羄莃薀蚃腿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀袆肀腿荿羈袂蕆葿蚈肈莃蒈螀袁艿蕆羂肆芅蒆螞罿膁蒅螄膅蒀蒄袆羇莆蒄罿膃節(jié)蒃蚈羆膈薂螁膁肄薁袃羄莃薀蚃腿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅蚃螆袀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀蝕螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄衿羃膂莃羈艿蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀袆肀腿荿羈袂蕆葿節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆羄肈蒁蒁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂薄薅肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆

8、蒅蒂螈芅芄蚈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅螃羅羆膅薅袁羅莇螁袇羄蒀蚄螃羄薂蕆肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆羄肈蒁蒁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂薄薅肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅芄蚈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅螃羅羆膅薅袁羅莇螁袇羄蒀蚄螃羄薂蕆肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆羄肈蒁蒁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂薄薅肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅芄蚈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅螃羅羆膅薅袁羅莇螁袇羄蒀蚄螃羄

9、薂蕆肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆羄肈蒁蒁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂薄薅肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅芄蚈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅螃羅羆膅薅袁羅莇螁袇羄蒀蚄螃羄薂蕆肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆羄肈蒁蒁羀肈薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螃袃膃艿薆蝿膂莁螂蚅膂薄薅肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅芄蚈螄芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅螃羅羆膅薅袁羅莇螁袇羄蒀蚄螃羄薂蕆肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕蝿肀膆蒃蚅聿羋蠆衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿

10、羂蕿蚈罿肄莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膈蒅蚇肁莀羋蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈螀螁肀莁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆袆節(jié)蒆薅裊羈羋蒁裊膄蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿羂蕿蚈罿肄莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膈蒅蚇肁莀羋蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈螀螁肀莁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆袆節(jié)蒆薅裊羈羋蒁裊膄蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿羂蕿蚈罿肄莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膈蒅蚇肁莀羋蚃肀

11、聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈螀螁肀莁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆袆節(jié)蒆薅裊羈羋蒁裊膄蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿羂蕿蚈罿肄莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膈蒅蚇肁莀羋蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈螀螁肀莁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆袆節(jié)蒆薅裊羈羋蒁裊膄蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿羂蕿蚈罿肄莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膈蒅蚇肁莀羋蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀膇荿莀蕿羀芅莀螞膅膁荿螄羈肇莈羆螁蒆莇

12、蚆肆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄莄薀袇肀蒄蚃肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁蚇襖膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁葿薁膈芇蒈蚃羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈螂莄薄螀羇芀薃袂袀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蚈蟻裊蕆蚇袃肀莃蚇羅羃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀膇荿莀蕿羀芅莀螞膅膁荿螄羈肇莈羆螁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄莄薀袇肀蒄蚃肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁蚇襖膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁葿薁膈芇蒈蚃羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈螂莄薄螀羇芀薃袂袀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蚈蟻裊蕆蚇袃肀莃蚇羅羃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀膇荿莀蕿羀芅莀螞膅膁荿螄羈肇莈羆螁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄莄薀袇肀蒄蚃肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁蚇襖膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁葿薁膈芇蒈

13、蚃羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈螂莄薄螀羇芀薃袂袀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蚈蟻裊蕆蚇袃肀莃蚇羅羃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀膇荿莀蕿羀芅莀螞膅膁荿螄羈肇莈羆螁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄莄薀袇肀蒄蚃肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁蚇襖膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁葿薁膈芇蒈蚃羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈螂莄薄螀羇芀薃袂袀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蚈蟻裊蕆蚇袃肀莃蚇羅羃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀膇荿莀蕿羀芅莀螞膅膁荿螄羈肇莈羆螁蒆莇蚆肆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄莄薀袇肀蒄蚃袈膄羋薀蟻膀芇螂袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆羃肂莃葿螆羈莂薁羈襖莁蚃螄芃莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膅蒆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃蒄

14、薆蝕節(jié)蒃蚈羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀肇薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈羇膄蠆螃羃膃螂蚆芁膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螂袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆羃肂莃葿螆羈莂薁羈襖莁蚃螄芃莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膅蒆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃蒄薆蝕節(jié)蒃蚈羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀肇薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈羇膄蠆螃羃膃螂蚆芁膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螂袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆羃肂莃葿螆羈莂薁羈襖莁蚃螄芃莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膅蒆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃蒄薆蝕節(jié)蒃蚈羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀肇薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈羇膄蠆螃羃膃螂蚆芁膂蒁袂膇膂

15、薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螂袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆羃肂莃葿螆羈莂薁羈襖莁蚃螄芃莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膅蒆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃蒄薆蝕節(jié)蒃蚈羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀肇薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈羇膄蠆螃羃膃螂蚆芁膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螂袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蕆肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆螁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄袁芇蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羀薇蚆袇肅莀薂袆

16、膅薅蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蕆肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆螁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄袁芇蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羀薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蕆肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆螁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄袁芇蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羀薇蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蕆肈肀芄螆肇

17、膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆螁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈蚇羀肀葿蚇肂芆蒞蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂螞袈膅莈蟻羀莁芄螁肅膄薂螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螆衿肅薅螆羈羋蒁螅肄肁莇襖螃芇芃袃袆肀薁袂羈芅薇袁膀肈蒃袀袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄莂薄蒅螄膄蒀薄袆莀莆薃罿膃節(jié)薃肁羆蟻薂袁膁薇薁羃肄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋薃蚇羀肀葿蚇肂芆蒞蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂螞袈膅莈蟻羀莁芄螁肅膄薂螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螆衿肅薅螆羈羋蒁螅肄肁莇襖螃芇芃袃袆肀薁袂羈芅薇袁膀肈蒃袀袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄莂薄蒅螄膄蒀薄袆莀莆薃罿膃節(jié)薃肁羆蟻薂袁膁薇薁羃肄蒃薀

18、肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋薃蚇羀肀葿蚇肂芆蒞蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂螞袈膅莈蟻羀莁芄螁肅膄薂螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螆衿肅薅螆羈羋蒁螅肄肁莇襖螃芇芃袃袆肀薁袂羈芅薇袁膀肈蒃袀袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄莂薄蒅螄膄蒀薄袆莀莆薃罿膃節(jié)薃肁羆蟻薂袁膁薇薁羃肄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋薃蚇羀肀葿蚇肂芆蒞蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂螞袈膅莈蟻羀莁芄螁肅膄薂螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螆衿肅薅螆羈羋蒁螅肄肁莇襖螃芇芃袃袆肀薁袂羈芅薇袁膀肈蒃袀袀莃荿蕆羂膆芅蒆肄莂薄蒅螄膄蒀薄袆莀莆薃罿膃節(jié)薃肁羆蟻薂袁膁薇薁羃肄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋薃蚇羀肀葿蚇蚆袀罿膀莆蚃裊艿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀袇羆芆蒂蠆羂芆薄羅袈芅

19、蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈莂薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇腿莀薅螃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蠆袆膈聿莈蝿肄肈蒀羄羀肈薃螇袆?wù)赝L薀膅膆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃荿薆衿膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊艿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀袇羆芆蒂蠆羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈莂薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇腿莀薅螃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肁蒅蚄螞羇蒄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蠆袆膈聿莈蝿肄肈蒀羄羀肈薃螇袆?wù)赝L薀膅膆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃荿薆衿膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊艿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀袇羆芆蒂蠆羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈莂薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇腿莀薅螃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肁蒅

20、蚄螞羇蒄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蠆袆膈聿莈蝿肄肈蒀羄羀肈薃螇袆?wù)赝L薀膅膆蒞螅肁膅蕆薈羇膄蕿螃袃膃荿薆衿膂蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊艿蒈袈螁羋薀蟻肀芇芀袇羆芆蒂蠆羂芆薄羅袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈莂薁蕿襖莁芁螄螀莀莃薇腿莀薅螃肅荿蚈蚅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肁芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆袆莂蒆蚅裊蒄螁羃裊膃薄衿襖芆蝿螅袃莈薂蟻羂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅螞袁肂芇薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈芁莇蚄袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆袆莂蒆蚅裊蒄螁羃裊膃薄衿襖芆蝿螅袃莈薂蟻羂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒅蕿螈罿

21、膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅螞袁肂芇薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈芁莇蚄袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆袆莂蒆蚅裊蒄螁羃裊膃薄衿襖芆蝿螅袃莈薂蟻羂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅螞袁肂芇薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈芁莇蚄袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆袆莂蒆蚅裊蒄螁羃裊膃薄衿襖芆蝿螅袃莈薂蟻羂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃

22、螆羀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螆衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃莀袆肀腿葿羈芅蕆葿蚈肈莃蒈袀芃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膅蒀蒄袆羇莆薃罿膃節(jié)薃蚈羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薇羀肀葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螆衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃莀袆肀腿葿羈芅蕆葿蚈肈莃蒈袀芃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膅蒀蒄袆羇莆薃罿膃節(jié)薃蚈羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薇羀肀葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂螞袈膅莈螞羀羈芄蟻蝕膄膀螀螂羆蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螆衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄

23、螃芇芃莀袆肀腿葿羈芅蕆葿蚈肈莃蒈袀芃荿蕆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膅蒀蒄袆羇莆薃罿膃節(jié)薃蚈羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅艿荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薇羀肀葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂螞袈膅莈螞螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂芄薄蝕羇膀薃袂螀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆薀衿袇膂蠆蕿肂肈芆蟻裊羄芅螃肀莃芄薃袃艿芃蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀螄荿芀蕿羀芅莀螞螃膁荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄蒞薀袈肀莄蚃肅羆蒃螅袆芄蒂蒅肁膀蒁薇襖肆蒀蝿肀肂葿袁羂莁葿薁螅芇蒈蚃羈膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂芄薄蝕羇膀薃袂螀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆薀衿袇膂蠆蕿肂肈芆蟻裊羄芅螃肀莃芄薃袃艿芃蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀螄荿芀蕿羀芅莀螞螃膁荿螄羈肇莈蒄螁羃莇

24、蚆羆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄蒞薀袈肀莄蚃肅羆蒃螅袆芄蒂蒅肁膀蒁薇襖肆蒀蝿肀肂葿袁羂莁葿薁螅芇蒈蚃羈膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂芄薄蝕羇膀薃袂螀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆薀衿袇膂蠆蕿肂肈芆蟻裊羄芅螃肀莃芄薃袃艿芃蚅腿膅節(jié)螇羂肁芁袀螄荿芀蕿羀芅莀螞螃膁荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袁肅膄蒞薀袈肀莄蚃肅羆蒃螅袆芄蒂蒅肁膀蒁薇襖肆蒀蝿肀肂葿袁羂莁葿薁螅芇蒈蚃羈膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂芄薄蝕羇膀薃袂螀膆薃薂肆肂薂蚄袈莀薁螇肄芆薀衿袇螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蠆袂袃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芇蒁蝕袀葿芃羈袀膈蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆袇肅莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄莀薄螃羄腿莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蝕螀羀膆蒃蚅聿羋蠆薁肈莁蒁袀肈肀芄袆?wù)?/p>

25、節(jié)蒀螂肆蒞莃蚈肅肄薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅薁膁膃莇罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蠆袂袃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芇蒁蝕袀葿芃羈袀膈蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆袇肅莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄莀薄螃羄腿莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蝕螀羀膆蒃蚅聿羋蠆薁肈莁蒁袀肈肀芄袆?wù)毓?jié)蒀螂肆蒞莃蚈肅肄薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅薁膁膃莇罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蠆袂袃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芇蒁蝕袀葿芃羈袀膈蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆袇肅莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄莀薄螃羄腿莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蝕螀羀膆蒃蚅聿羋蠆薁肈莁蒁袀肈肀芄袆?wù)毓?jié)蒀螂肆蒞莃蚈肅肄薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅薁膁膃莇罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅

26、芀蒄薃螄莂蠆袂袃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芇蒁蝕袀葿芃羈袀膈蕿襖衿芁莂膃芀螆羀聿芀蒅螃羅荿薈羈芄莈蝕螁膀莇袂羆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇袈芆莄蒆肅膂莃蕿袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀薃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇蕆蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂肇薄蒄羇羃薃蚆螀莂薃螈肆羋薂袁袈膄薁薀肄肀膇蚃袇羆膆螅肂芄芆蒅裊膀芅薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃芀螆羀聿芀蒅螃羅荿薈羈芄莈蝕螁膀莇袂羆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇袈芆莄蒆肅膂莃蕿袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀薃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇蕆蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂肇薄蒄羇羃薃蚆螀莂薃螈肆羋薂袁袈膄薁薀肄肀膇蚃袇羆膆螅肂芄芆蒅裊膀芅薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃芀螆羀聿芀蒅螃羅荿薈羈芄莈

27、蝕螁膀莇袂羆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇袈芆莄蒆肅膂莃蕿袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀薃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇蕆蕿螃芅薆螞罿膁薅螄螂肇薄蒄羇羃薃蚆螀莂薃螈肆羋薂袁袈膄薁薀肄肀膇蚃袇羆膆螅肂芄芆蒅裊膀芅薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃芀螆羀聿芀蒅螃羅荿薈羈芄莈蝕螁膀莇袂羆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇袈芆莄蒆肅膂莃蕿袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀薃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇蕆蕿螃芅薆螞薃螅聿莈莆蟻肈肈薁薇膇膀莄袆膇節(jié)薀螂膆蒞莂蚈膅膄薈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蟻螈芃蕆薆袇莆芀裊袆肅蒆螁裊羋羋螇裊莀薄蚃襖聿莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莆薀蝕羀肆莃薆罿膈蕿蒂罿莁莂袀羈肀蚇螆羇膃蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃肅腿蒆蠆肅

28、節(jié)艿薅肂羈蒅薁肁膃莈衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肈薁薇膇膀莄袆膇節(jié)薀螂膆蒞莂蚈膅膄薈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蟻螈芃蕆薆袇莆芀裊袆肅蒆螁裊羋羋螇裊莀薄蚃襖聿莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莆薀蝕羀肆莃薆罿膈蕿蒂罿莁莂袀羈肀蚇螆羇膃蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃肅腿蒆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅薁肁膃莈衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肈薁薇膇膀莄袆膇節(jié)薀螂膆蒞莂蚈膅膄薈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蟻螈芃蕆薆袇莆芀裊袆肅蒆螁裊羋羋螇裊莀薄蚃襖聿莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莆薀蝕羀肆莃薆罿膈蕿蒂罿莁莂袀羈肀蚇螆羇膃蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃肅腿蒆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅薁肁膃莈衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肈薁薇膇膀莄蟻羂肈蒞薇羈芀膈薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆

29、膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆蚃聿芃莂螞膁肅蝕螞羈芁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿螆膂莆蒅螆袁腿莁螅肄莄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂螂羈芅蒈螁肀蒁莄螀膃芃螞袀袂肆薈衿羅節(jié)蒄袈膇肅蒀袇袆莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆羄袃莇莃羃羅腿蟻羂肈蒞薇羈芀膈薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆蚃聿芃莂螞膁肅蝕螞羈芁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿螆膂莆蒅螆袁腿莁螅肄莄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂螂羈芅蒈螁肀蒁莄螀膃芃螞袀袂肆薈衿羅節(jié)蒄袈膇肅蒀袇袆莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆羄袃莇莃羃羅腿蟻羂肈蒞薇羈芀膈薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆蚃聿芃莂螞膁肅蝕螞羈芁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿螆

30、膂莆蒅螆袁腿莁螅肄莄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂螂羈芅蒈螁肀蒁莄螀膃芃螞袀袂肆薈衿羅節(jié)蒄袈膇肅蒀袇袆莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆羄袃莇莃羃羅腿蟻羂肈蒞膁薅螄螂肇薄蒄羇羃膁薆螀衿膀螈羆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀膇蚃袇羆膆螅蠆芄膆蒅裊膀芅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃芁螆羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羆肆莆薂蝿肂蒞蚄肅羈蒞螇袈芆莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿蚅袂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇蕆蕿螄芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒄羇羃膁薆螀衿膀螈羆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀膇蚃袇羆膆螅蠆芄膆蒅裊膀芅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃芁螆羀 xxx新村基本概況 xxx新村位于xx市湖里區(qū)xxx路161#-353#，為多層開

31、放式商住小區(qū)，東起xxx路，西至xxx路，南至xxx路，北鄰xx花園。小區(qū)基本情況為：1. 物業(yè)類型：多層住宅小區(qū)2. 占地面積：16.68萬平方米3. 總建筑面積：30.92萬平方米4. 住宅套數(shù)：3015套24.24萬平方米5. 商場面積：2.83萬平方米6. 綠地面積：6.37萬平方米7. 公建面積：3.85萬平方米物業(yè)服務(wù)方案1.0服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)1.1我司將規(guī)范、專業(yè)地按xx市人大頒布的xx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)之三級標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)條例要求，導(dǎo)入iso9001：2000質(zhì)量管理模式對 “xxx新村”進行物業(yè)管理。1.2嚴(yán)格按照報送的管理服務(wù)方

32、案，實施物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.3客戶報修及時率95%以上，客戶對各項服務(wù)滿意率70%以上，路燈、樓道燈完好率80%以上，有效投訴回訪率100%。2.0物業(yè)管理服務(wù)總體要求2.1 針對“xxx新村”的設(shè)計定位，我司將本著以服務(wù)促管理的精神，為業(yè)主及使用人提供全天候、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2 管理處在公司領(lǐng)導(dǎo)下，運用iso9001：2000質(zhì)量管理體系對xxx新村進行優(yōu)良的管理。2.3 以xxx新村管理處為基礎(chǔ)進行日常管理工作,公司工程管理部、設(shè)備管理部密切配合，對設(shè)施設(shè)備實施嚴(yán)格的維修保養(yǎng)，保證在良好的狀態(tài)下正常運行。3.0 具體實施方案3.1 我司將依據(jù)iso9001：2000質(zhì)量管理體系，

33、制定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)辦法，建立健全監(jiān)督機制，以服務(wù)促管理，為業(yè)主（使用人）提供物超所值的物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主（使用人）提供一個舒適、輕松的生活環(huán)境。3.2 做到信守合同，合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守財務(wù)制度，不侵犯業(yè)主或非業(yè)主使用人權(quán)益。3.3 二次裝修管理3.3.1 業(yè)主（使用人）辦理二次裝修申請。a. 凡業(yè)主（使用人）對其所屬物業(yè)需進行二次裝修的，都必須向管理處提出二次裝修申請；b. 向業(yè)主（使用人）告知進行二次裝修的注意事項和有關(guān)管理規(guī)定,并提供相關(guān)的文件；c. 告知業(yè)主（使用人）土頭垃圾的管理規(guī)定。3.3.2 二次裝修申請的審核和批準(zhǔn)a. 管理處根據(jù)有關(guān)裝修管理辦法作審批；b. 經(jīng)審核批準(zhǔn)的二

34、次裝修項目，業(yè)主或裝修單位必須繳交一定的裝修押金，待裝修完畢驗收合格使用三個月未發(fā)現(xiàn)有漏水或其它影響正常使用的情況后全額退還，繳交土頭清運費。3.3.3 二次裝修施工過程的管理服務(wù)二次裝修施工的管理服務(wù)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定結(jié)合xxx新村實際情況依據(jù)裝修協(xié)議書執(zhí)行。3.4日常管理3.4.1投訴處理a. 接到業(yè)主（使用人）投訴后，應(yīng)做好記錄；b. 及時采取措施，解決問題，并作好回訪工作，有效投訴回訪率應(yīng)為100%。3.4.2業(yè)主（使用人）請修a. 急修服務(wù)：接到業(yè)主（使用人）的請求急修要求，必須在60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，24小時修復(fù)；若不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出解釋；b.

35、小修服務(wù)：5日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時承若，但居民預(yù)約、雨天筑漏可不受5日限制；c. 維修結(jié)束時必須清潔維修現(xiàn)場，填寫維修單由業(yè)主（使用人）簽名確認；d. 維修后必須進行質(zhì)量跟蹤回訪，記錄存檔。3.4.3安全保衛(wèi)管理a、我司將派遣具有豐富安保經(jīng)驗、較高政治覺悟和業(yè)務(wù)素質(zhì)的安保隊員進駐“xxx新村”，負責(zé)24小時門衛(wèi)，交通秩序、以及車輛停放、消防預(yù)防工作，認真落實防火、防盜、防事故、防爆炸“四防”工作，達到無重大治安責(zé)任和火災(zāi)事故發(fā)生，并隨時為業(yè)主及使用人提供幫助。b、為提高小區(qū)住宅安全性，我司將在書面征詢業(yè)主并經(jīng)業(yè)主大會的書面同意下，對小區(qū)臨街通道逐步安裝刷卡式門禁系統(tǒng)。3.4.4車

36、輛交通管理a、機動車輛的管理服務(wù)（包括汽車、摩托車）：a. 安保員應(yīng)盡快熟悉業(yè)主（使用人）的車輛，對進入xxx新村的車輛必須查詢登記，對帶危險品的車輛要絕對禁止進入；b. 當(dāng)車輛駛?cè)霑r，安保員應(yīng)提醒駕駛員車輛慢行，安全地停放在指定的車位上；c. 提醒車主關(guān)好車門、車窗、并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走；d. 發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫要及時令其離開；e. 遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，并報告隊長及時處理，避免交通事故的發(fā)生；f. 禁止用消防水洗車，勸導(dǎo)司機維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔；g. 車輛出庫時，應(yīng)核對車輛和駕駛員（車主），若有疑問，應(yīng)立即報告處理。b、非機動車輛的管理服務(wù)a. 非機動車輛應(yīng)

37、停放有序；b. 發(fā)現(xiàn)不安全因素要記錄在值班記錄表上，并報告管理處及時處理。3.4.5消防管理a、消防管理的工作內(nèi)容a. 建立義務(wù)消防組織；b. 義務(wù)消防隊伍的消防演練；c. 消防設(shè)備、設(shè)施的日常管理維護；d. 消防知識的宣傳教育；e. 火災(zāi)隱患的檢查和消除；f. 易燃、易爆品的管理。b、建立義務(wù)消防組織a. 管理處必須建立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組；b. 管理處必須建立義務(wù)消防隊，全體安保隊員都是義務(wù)消防隊員，安保班長任義務(wù)消防隊隊長。c、義務(wù)消防隊伍的消防演練a. 義務(wù)消防隊伍必須定期進行消防的演練。消防演練由消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組制定消防演練計劃。消防演練計劃應(yīng)當(dāng)包括:消防隊伍作風(fēng)訓(xùn)練；消防器材的使用和基

38、本動作訓(xùn)練；模擬火災(zāi)事故的綜合演練；演練的時間、地點、參加人員、組織分工、指揮員、使用器材、注意事項等；b. 模擬火災(zāi)事故的綜合演練涉及到業(yè)主（使用人）的，必須提前一星期將演練的計劃用書面以通知的形式告知業(yè)主（使用人）；c. 消防演練必須將演練的項目、演練的參加人員或單位、演練考核成績記錄在消防演練記錄表上。d、消防設(shè)備、設(shè)施的日常管理維護a. 安保員定期對消防設(shè)備、設(shè)施進行巡查，記錄于消防設(shè)施檢查表并存檔；b. 安保員應(yīng)協(xié)助管理處機電維修人員做好消防設(shè)備、設(shè)施的日常維護工作。 e、消防知識的宣傳教育a. 宣傳國家、政府的消防法規(guī)和火災(zāi)安全，增強轄區(qū)每一個人的消防意識和社會責(zé)任感，做到“消防意

39、識，警鐘長鳴；消防工作，常抓不懈”；b. 普及消防知識，電氣設(shè)備安全使用規(guī)定，滅火器材的正確使用，火災(zāi)初起時如何報警，火災(zāi)中怎樣有秩序的疏散與自救互救等。f、火災(zāi)的隱患的檢查和消除a. 必須把檢查火災(zāi)隱患作為一項重要的內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患必須及時排除；b. 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，能排除的必須立即排除，否則立即通知有關(guān)部門并協(xié)助處理，如是業(yè)主（使用人）單元應(yīng)立即通知業(yè)主（使用人），情況特別緊急的，必須先排除后通知業(yè)主使用人；c. 火災(zāi)隱患的檢查和消除結(jié)果要求記錄在值班記錄表上。3.4.6易燃、易爆品的管理a、安保員必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防部門關(guān)于易燃、易爆品的管理規(guī)定，禁止易燃、易爆物品進入管理轄區(qū)。b、安

40、保員在巡查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主（使用人）,特別是二次裝修施工人員使用易燃物品的,如油漆、香蕉水等,要監(jiān)督其采取安全保護措施，施工現(xiàn)場禁止使用明火和吸煙。3.4.7 緊急情況處理a、管理辦法a. 管理處主任負責(zé)突發(fā)事件緊急處理的組織和指揮；b. 安保員負責(zé)突發(fā)事件緊急處理的各項具體工作；c. 水電工負責(zé)突發(fā)水電方面緊急處理的具體工作；d. 管理處其他人員協(xié)助突發(fā)事件緊急處理的其它具體工作。b、工作規(guī)程a. 發(fā)生刑事案件迅速向公安派出所或“110”報案，然后報告公司安全保衛(wèi)部和管理處，注意保護現(xiàn)場，抓緊時機向發(fā)現(xiàn)人和周圍群眾了解情況并做好記錄，向到達現(xiàn)場的公安人員認真匯報案件發(fā)生情況，協(xié)助破案；b. 發(fā)現(xiàn)犯

41、罪分子偷盜，迅速發(fā)出信號，召集其他安保人員或群眾支援，設(shè)法制服罪犯，并及時報告公安部門并保護好現(xiàn)場；c. 發(fā)現(xiàn)斗毆，立即勸阻斗毆雙方離開現(xiàn)場，情況較為嚴(yán)重的的，應(yīng)及時報告轄區(qū)派出所或“110”，或?qū)?dāng)事人扭送公安機關(guān)處理；d. 對酗酒滋事或精神病人闖入轄區(qū)，進行勸導(dǎo)或阻攔，通知他們家屬領(lǐng)回或報告轄區(qū)派出所、“110”處理，對有危害社會安全的行為時，可將其治服并報送公安派出所處理；e. 發(fā)現(xiàn)有人觸電，迅速趕到現(xiàn)場，關(guān)閉電源，立即對觸電人進行人工呼吸等急救，并立即打“120”電話聯(lián)系急救中心派醫(yī)生前來搶救或送就近醫(yī)院急救；f. 發(fā)現(xiàn)違規(guī)、故意擾亂者，記錄并向管理處領(lǐng)導(dǎo)報告，耐心勸導(dǎo)，對蠻橫無理者或

42、故意擾亂者，視情節(jié)報告轄區(qū)公安派出所依法處理；g. 發(fā)生火警時， 按照小區(qū)防火緊急疏散計劃操作；h. 臺風(fēng)、暴雨期間，通知業(yè)主（使用人）做好防臺風(fēng)、暴雨的各項準(zhǔn)備工作。檢查房屋建筑的各種設(shè)備、設(shè)施，關(guān)好公用部位的門窗，對建筑物高處和外墻的廣告必須及時通知客戶采取加固措施，對低洼處的設(shè)備要進行防水淹的防護處理。檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施，對易被臺風(fēng)刮倒的設(shè)施，應(yīng)加固的要進行加固，能移走的要暫時移到安全地方。檢查天臺、屋面、下水道、溝渠確保暢通。檢查各種排水設(shè)備，保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。加強值班和巡查制度,并組織應(yīng)急搶險隊伍,做到分工明確,措施得當(dāng),召之即來,排險有效；i. 發(fā)生浸水及其它突發(fā)事件，

43、應(yīng)立即通知機電人員前往現(xiàn)場處理，關(guān)閉相關(guān)水源，然后維修漏水的設(shè)備、設(shè)施。電器設(shè)備浸水的，應(yīng)立即切斷電源，然后進行排水。3.4.8收費管理 我司對小區(qū)的服務(wù)根據(jù)我司與業(yè)主委員會簽訂的合同進行收費，該收費可為包干制或酬金制。a、物業(yè)管理收費項目包括：a.物業(yè)管理綜合服務(wù)費；b.專項維修資金（代收）；c.屬于有償服務(wù)項目維修費及其它專項服務(wù)費；d.業(yè)主或使用人的水、電公攤等費用；b、有償服務(wù)項目及其它特約服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，市物價部門有明確規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，市物價部門沒有規(guī)定的按當(dāng)事人雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；c、管理處管理員可受業(yè)主委托按照業(yè)主和使用人的合同代理收取房屋租金等相關(guān)費用；d、停車位租金、廣告及

44、其它場地租金、其它專項工程維修保養(yǎng)等依據(jù)簽訂的合同所規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；e、收費的計算a. 物業(yè)管理綜合服務(wù)費按簽訂的物業(yè)委托合同或物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)計算；b. 水電公攤費每年每戶按人民幣 15 元計算；c. 其它收費項目按當(dāng)事人雙方約定的計算辦法計算。f、 物業(yè)管理綜合服務(wù)費的收取。a. 管理處從業(yè)主委員會委托日起向業(yè)主（使用人）收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費；b. 管理處應(yīng)告知業(yè)主（使用人）收費時間。g、有償服務(wù)項目和其它特約服務(wù)費用的收取屬于有償服務(wù)的維修項目,依據(jù)維修人員填寫并經(jīng)業(yè)主（使用人）確認的維修單，由管理員開票收??；h、收費的監(jiān)督a. 物業(yè)管理的收費，按照相關(guān)部門的規(guī)定，接受業(yè)主（使用

45、人）的監(jiān)督；b. 對于逾期不交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費、分?jǐn)偹娰M的業(yè)主（使用人），管理處可依據(jù)法律規(guī)定進行催收；3.4.9環(huán)境衛(wèi)生管理嚴(yán)格執(zhí)行管理處承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保潔員工作程序與標(biāo)準(zhǔn)，確保為小區(qū)業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個整潔、舒適、溫馨的生活居住環(huán)境。a、樓梯清潔a. 每日1次清掃所有樓梯；b. 每周1次拖抹所有樓梯，擦洗扶手及欄桿；c. 每周1次擦洗防火門、消防栓、消防器材等表面灰塵；b、頂樓保潔a. 隨時清理場地及其周邊雜物；b. 每月1次對場地進行徹底清掃、整理。c、樓宇四周公共場地清潔a. 每日1次清理樹穴、花壇、沙井、雨水槽內(nèi)雜物，確保其內(nèi)無雜物；b. 每日2次清掃道路地面、散水坡、綠地

46、、將垃圾收集于垃圾筒內(nèi)，對于水泥地沙土應(yīng)認真清掃，確保地面無明顯沙土；c. 每周1次擦拭室外公共場地的標(biāo)志牌、垃圾筒等。 d、每日2次對生活垃圾進行清運，并對垃圾桶進行清洗、消毒。e、定期對公共場所進行除“四害”等消殺活動，并做好記錄。3.4.10園林綠化管理a、每日清掃草地內(nèi)垃圾、雜物等。b、春、夏季每兩個月對草地進行一次修剪，秋、冬季每季度修剪一次，草地高度控制在10厘米以下。c、每次修剪后對草地施肥一次，以有機肥和復(fù)合肥為主，配以適量的氮肥。施后澆透水或在雨后施用，保證草地全年常綠。d、草地雜草每周巡查拔除。e、春、冬季一周澆水2次，夏、秋季一周澆水3次，草坪土壤濕透不少于5厘米。f、草

47、坪成活率在80%以上，生長基本正常。3.4.11房屋共用部位、共用設(shè)備及小區(qū)設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護管理制訂完善的系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃，技術(shù)人員將按計劃進行設(shè)備維護保養(yǎng)，以確保設(shè)備處于正常的運行和備用狀態(tài)并為住戶提供優(yōu)質(zhì)、快捷的有償服務(wù)。做到設(shè)備保養(yǎng)良好，運行正常，確保共用設(shè)施和設(shè)備正常運行、使用，管理期間無重大管理責(zé)任事故，設(shè)備完好率80%以上。4.0專項維修資金(房屋公共維修金)的使用管理規(guī)定4.1專項維修資金(房屋公共維修金)的繳交和管理4.1.1根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和xx市房屋公共維修金管理規(guī)定由管理處向業(yè)主或物業(yè)使用人代為收取專項維修資金(房屋公共維修金)。4.1.2管理處應(yīng)按棟號或梯號設(shè)立維修

48、金檔案和使用明細，按照專戶存儲、?？顚Ｓ谩创痹O(shè)帳、核算到梯的原則進行管理。4.1.3專項維修資金(房屋公共維修金)屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。4.1.4管理處應(yīng)建立專項維修資金管理制度，并于每個會計年度結(jié)束時公布專項維修資金的收支及余額狀況，接受業(yè)主（使用人）的監(jiān)督。4.2維修責(zé)任及費用劃分：4.2.1房屋自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費用，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行承擔(dān)。4.2.2負責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)備的維修，費用按異產(chǎn)毗鄰房屋維修責(zé)任劃分與費用分?jǐn)傄?guī)定（具體劃分和分?jǐn)偪蓞⒁娊ㄔO(shè)部2001年第94號令城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定修改稿），從業(yè)主和物業(yè)使用人繳

49、納的房屋公共維修金中支出。4 .2.3單項維修金額在100元（含100元）以內(nèi)的日常小修費用可根據(jù)實際需要開支；維修金額在100元以上的大中修費用或累計使用金額超過公共維修金收入30%的部分，由管理處向業(yè)主委員會提出申請，經(jīng)業(yè)主委員會書面同意后方可用款；若出現(xiàn)維修金不夠使用時，由管理處書面報業(yè)主委員會研究決定續(xù)籌事項。4.2.4有關(guān)共用部位、共用設(shè)備、公共設(shè)施的界定按建設(shè)部住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（建住房1998213號）劃分。4.3 專項維修金(房屋公共維修金)的移交4.3.1 如經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會決定，須將公維金帳戶及其收支管理移交小區(qū)業(yè)主委員會，我司將配合業(yè)委會在嚴(yán)格的程序

50、下，將原由我司代管的公維金帳戶及管理權(quán)移交給業(yè)主委員會。4.3.2 移交后公維金的管理使用根據(jù)雙方移交后的相關(guān)合同內(nèi)容執(zhí)行。5.0物業(yè)檔案管理根據(jù)業(yè)主委員會的委托對業(yè)主及使用人的檔案進行代管。代管內(nèi)容另行約定。監(jiān)督機制與控制手段為實現(xiàn)管理目標(biāo)，落實服務(wù)承諾，我司將建立完善的監(jiān)督機制，采取有效控制手段。1、按照iso9001：2000質(zhì)量管理體系開展各項管理服務(wù)工作，建立健全各項規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和計算機管理系統(tǒng)，實現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化管理服務(wù)目標(biāo)。2、定人、定時、定崗、定責(zé)，嚴(yán)格考核辦法，落實服務(wù)承諾，虛心接受業(yè)主（用戶）日常監(jiān)督。3、按照行業(yè)要求，制定各項設(shè)施、設(shè)備養(yǎng)護、維修制度和計劃，定期接

51、受質(zhì)量技術(shù)部門的檢測。4、接受政府主管部門、公安、稅務(wù)、審計、物價、勞動等部門的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。 xx市xx物業(yè)發(fā)展有限公司 xxxx年九月七日 螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇蚃螂肅腿蒆蚈肂莁螞蚄肁蒃薄羃肁膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕袈芃蕆薆袇蒞螞羅袆膅蒅袁裊芇螁螇襖荿薄蚃袃蒂莆羈袃膁薂袇羂芄蒞螃羈莆薀蠆羀肆莃薅罿羋薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇蚃螂肅腿蒆蚈肂莁螞蚄肁蒃薄羃肁膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕袈芃蕆薆袇蒞螞羅袆膅蒅袁裊芇螁螇襖荿薄蚃袃

52、蒂莆羈袃膁薂袇羂芄蒞螃羈莆薀蠆羀肆莃薅罿羋薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇蚃螂肅腿蒆蚈肂莁螞蚄肁蒃薄羃肁膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕袈芃蕆薆袇蒞螞羅袆膅蒅袁裊芇螁螇襖荿薄蚃袃蒂莆羈袃膁薂袇羂芄蒞螃羈膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿

53、袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀

54、罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羂膇蒞蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈節(jié)莁螞芁蒈螀蟻羀莁蚆蝕肂薆薂蝕膅荿蒈蠆芇膂螇螈

55、羇莇蚃螇聿膀蕿螆膁蒞蒅螅羈膈蒁螄肅蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁螂羈芅蕆袁肀蒀莃袀膂芃螞衿袂葿薈袈肄芁薄袈膆薇蒀袇艿莀螈袆羈膃蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蝕螁腿莇袂羆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂蒂薈裊肈蒂蟻肁羄蒁螃襖莂蒀薃蚇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蝕螁腿莇袂羆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂蒂

56、薈裊肈蒂蟻肁羄蒁螃襖莂蒀薃蚇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蝕螁腿莇袂羆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂蒂薈裊肈蒂蟻肁羄蒁螃襖莂蒀薃蚇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蝕螁腿莇袂羆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂蒂薈裊肈蒂蟻肁羄蒁螃襖莂蒀薃蚇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃

57、蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃肂芃袁螆莁節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蝕螁腿莇袂羆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂蒂薈裊肈蒂蟻肁羄蒁螃襖莂蒀薃蚇羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅薆蟻罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃蚆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄芅蒄裊膀芄薇肀肆芄蝿袃袇肈蚆薁膆肇莆螇肂肆蒈蕿羈肅薁螅襖膅芀薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羈膁莇蚄袇膀葿袀螃膀薂螞肁艿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芄薂薀袆芃節(jié)螆螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊羂蒈螞螁肁薀袇聿肁芀蝕羅肀蒂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螇肂肆

58、蒈蕿羈肅薁螅襖膅芀薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羈膁莇蚄袇膀葿袀螃膀薂螞肁艿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芄薂薀袆芃節(jié)螆螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊羂蒈螞螁肁薀袇聿肁芀蝕羅肀蒂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螇肂肆蒈蕿羈肅薁螅襖膅芀薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羈膁莇蚄袇膀葿袀螃膀薂螞肁艿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芄薂薀袆芃節(jié)螆螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊羂蒈螞螁肁薀袇聿肁芀蝕羅肀蒂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螇肂肆蒈蕿羈肅薁螅襖膅芀薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羈膁莇蚄袇膀葿袀螃膀薂螞肁艿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芄薂薀袆芃節(jié)螆螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊羂蒈螞螁肁薀袇聿肁芀蝕羅肀蒂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螇肂肆蒈蕿羈肅薁螅襖膅芀薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羈膁莇蚄袇膀葿袀螃膀薂螞肁艿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芄薂薀袆芃節(jié)螆螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊羂