[合同范本]租賃合同57713

1、租 賃 合 同甲方：騰云銀杏發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方）乙方：騰沖電信局鄧中鼎、馬曉斌 （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、互惠的原則，通過平等協(xié)商，就甲方將其合法擁有出租權的場地（以下簡稱該場地）的部分（具體位置及場地面積見合同條款）出租給乙方使用，乙方同意承租事宜達成一致意見，并訂立本合同。雙方共同遵照執(zhí)行，不得違約。一、租賃范圍及場地用途1、該場地位于騰越鎮(zhèn)文星社區(qū)文財小區(qū)120號（原東門造紙廠大門對面），出租范圍為大門以進至公司辦公住房外墻腳延線至兩邊圍墻，總面積約900平方米，附屬設施包括大門、圍墻及220平方米的倉庫一間，具體分布見附表平面圖。2、

2、該場地用途為乙方作餐飲、休閑娛樂用。二、租賃期限經甲乙雙方共同協(xié)商，該場地租賃期限暫定為五年，實際出租三年。若第四、五年甲方需建設辦公樓影響乙方正常營業(yè)，則第三年末（至2010年12月31日）終止合同，甲方收回場地；若甲方在5年內不考慮建設辦公樓，則合同租賃期至2012年12月31日，甲方自2008年元月1日開始計租。計租前乙方因建設裝修等所發(fā)生的水、電費用由乙方自行承擔。三、租賃費用及結算方式1、該場地租金甲乙雙方商定2007年12月31日2008年12月31日為20000元；2008年12月31日至2009年12月31日為21000元。2009年至2012年每年租金為22000元。2、為保

3、證合同的嚴肅性，乙方在簽署合同一周內，一次性向甲方繳納相當于3個月場地使用費的履約保證金5000元。（該保證金在合同期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方將于無息方式一次性退還給乙方）。3、場地租金每年為一個付款周期，乙方以預付款方式一次性付給甲方，即2007年12月31日前一周內一次性支付20000元給甲方作為2007年12月31日至2008年12月31日的租金，依次類推，乙方在每個付款周期前一周內付清下一年的場地租金。若乙方在合同簽訂后未按合同約定履行合同，則甲方可依照合同規(guī)定終止合同，同時上述履約保證金及場地預付費甲方有權不予退還。4、與乙方相關的水、電費用每月結一次，甲方每月末憑依據向乙方

4、收取，乙方應在結算前指定專人對當月結算清單進行核對、確認，并在5日內把當月費用交給甲方。四、場地房屋的建設及原有設施的修繕管理1、租賃期內，乙方須愛護甲方提供的場地及附屬設施，包括甲方提供給乙方的綠化材料，如乙方因保養(yǎng)、管護及使用不當造成損壞及樹木死亡的，乙方應立即修復附屬設施或賠償損失。2、乙方對租賃場地的規(guī)劃，建設，裝修或改造須先征得甲方同意后方可施工，并由乙方承擔由此產生的一切費用。五、甲、乙雙方的職責1、甲方職責（1）按合同約定時間交付租賃場地供乙方使用。（2）甲方負責水，電總線架設，安裝好乙方使用的水表、電表，具體入表后的分支線路由乙方自購材料安裝。（3）租賃期第四、第五年，由于甲方

5、原因，需提前收回場解除合同的，每提前一年，甲方付給乙方10000元的損失補償。（4）力所能及范圍內，協(xié)調、幫助乙方開展工作。2、乙方職責（1）遵照國家法律，法規(guī)進行合法經營。（2）不得將租賃場地抵押，未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租，分租及改變場地的經營用途。（3）按合同約定時間一次性租賃場地的租金及經營過程中產生的水、電費，逾期一個月未繳清的，視乙方違約，甲方有權解除合同并扣除乙方應交的履約保證金。（4）租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自撤離該場地的，甲方有權收回該場地，乙方已交納的履約保證金及預付場地使用費甲方不予退還。（5）合同期內，乙方有職責抓好內部安全生產工作，發(fā)生任何安全問題

6、與甲方無關。（6）租賃期內，乙方經營過程中的一切稅、費由乙方負責交納。（7）乙方有義務接受甲方的監(jiān)督、檢查。（8）合同期滿，乙方應在地周內撤離，將場地及附屬設施移交給甲方，若乙方有意續(xù)租，需在合同期滿前三個月提出書面申請，經甲乙雙方協(xié)商后，同等條件下乙方有優(yōu)先權。六、合同變更在租賃期內，除因甲、乙雙方任何一方違約或以下條款所款所列原因外，甲、乙雙方應不得變更或解除合同。1、甲方或乙方因特殊原因，經雙方協(xié)商一致，書面同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部租賃場地。2、因出現(xiàn)非甲方能控制的情況，使場地不能正常使用水、電，具中斷一次超過三個月的，乙方認為嚴重影響其正常使用的。3、因不可抗力因素致使場地及附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，該場地經縣政府有關部門批準動遷或經司法行政機關依法限制其場地權利的或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。七、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、甲方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商