信托投資公司投資管理部財(cái)產(chǎn)信托專責(zé)職務(wù)說(shuō)明書

1、信托投資公司投資管理部財(cái)產(chǎn)信托專責(zé)職務(wù)說(shuō) 明書 崗位名稱 財(cái)產(chǎn)信托專責(zé) 崗位編號(hào) 所在部門 投資治理部 崗位定員 直截了當(dāng)上級(jí) 財(cái)產(chǎn)信托副經(jīng)理 工資等級(jí) 直截了當(dāng)下級(jí) 無(wú) 薪資類型 所轄人員 無(wú) 崗位分析日期 本職： 協(xié)助分管副經(jīng)理負(fù)責(zé)開展動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù) 職責(zé)與工作任務(wù)： 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開展動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的預(yù)備工作 工作時(shí)刻百分比：10% 工作 任務(wù) 通過(guò)培訓(xùn)、查閱資料、信息收集、實(shí)地考察等方式研究、分析國(guó) 內(nèi)、國(guó)外開展動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的情形，并對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn) 信托業(yè)務(wù)進(jìn)行全面分析，初步選擇適合投資治理部開展的信托業(yè) 務(wù)的程序、方式、方法，形成報(bào)告并向分管副經(jīng)理匯報(bào) 頻

2、次：日常 協(xié)冋市場(chǎng)進(jìn)展部產(chǎn)品研發(fā)專責(zé)研究開發(fā)財(cái)產(chǎn)信托新產(chǎn)品，并參與 研討以確定適合部門開展的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù) 頻次：日常 協(xié)冋市場(chǎng)進(jìn)展部產(chǎn)品設(shè)計(jì)專責(zé)撰寫向人民銀行等政府有關(guān)主管部 門申請(qǐng)開展動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的報(bào)告，并辦理有關(guān)報(bào)批事宜 頻次：日常 按照分析報(bào)告及分管副經(jīng)理的授權(quán)，負(fù)責(zé)與打算財(cái)務(wù)部、資金治 理部等部門和諧，為動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的開展做好資金預(yù)備 頻次：日常 職 責(zé) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)與客戶簽定協(xié)議前的預(yù)備工作 工作時(shí)刻百分比：20% 工作 任務(wù) 協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷專責(zé)做好投資治理部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的市場(chǎng) 開發(fā)工作，與具有辦理動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)初步意向的客戶取 得聯(lián)系，了解客戶的需

3、求及差不多情形 頻次：日常 初步擬訂買方、賣方、受托方三方協(xié)議，內(nèi)容包括：信托財(cái)產(chǎn)的 名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、所在地點(diǎn)或存放地點(diǎn)、頭 方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的使用或處理方式、還款來(lái)源、還款打算和還款方 式等 頻次：日常 負(fù)責(zé)將協(xié)議書上報(bào)分管副經(jīng)理 頻次：日常 職 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)審查信托財(cái)產(chǎn)估價(jià)的準(zhǔn)確性及買方的還款能力 工作時(shí)刻百分比：35% 責(zé) 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)通知客戶提供信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括信托財(cái)產(chǎn)的新舊程 度、現(xiàn)在價(jià)格、使用年限、已用年數(shù)、現(xiàn)在運(yùn)營(yíng)狀況、產(chǎn)品講明 書等 頻次：日常 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)信托要求賣方提供專業(yè)部門估價(jià)的文件，必要時(shí)須經(jīng) 法律部門公證，作為提供融資或擔(dān)保的依據(jù) 頻次：日

4、常 參考客戶提供的信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息及專業(yè)部門估價(jià)的文件，按 照部門制定的估價(jià)工作流程，參與本部門關(guān)于判定信托財(cái)產(chǎn)估價(jià) 準(zhǔn)確性的工作，將分析結(jié)果上報(bào)投資治理部副經(jīng)理 頻次：日常 要求買方提供有關(guān)還款能力的有關(guān)材料，包括買方固定資產(chǎn)的價(jià) 值、流淌資產(chǎn)的價(jià)值、債權(quán)債務(wù)情形等。 頻次：日常 米取實(shí)地調(diào)查、銀行查證等方式調(diào)查頭方所提供的有關(guān)還款能力 有關(guān)材料的真實(shí)性，按照投資治理部制定的工作流程分析買方的 還款能力 頻次：日常 參與投資治理部關(guān)于判定買方還款能力的工作，并將判定結(jié)果上 報(bào)投資治理部副經(jīng)理 頻次：日常 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)監(jiān)督買方按照協(xié)議規(guī)定使用或處理信托財(cái)產(chǎn) 工作時(shí)刻百分比：10

5、% 工作 任務(wù) 要求買方定期提供有關(guān)使用或處理信托財(cái)產(chǎn)的情形匯報(bào)，以監(jiān)督 并防止買方在以其產(chǎn)品銷售收入償還債務(wù)時(shí)不得將其產(chǎn)品抵押或 轉(zhuǎn)借他人等 頻次：日常 通過(guò)實(shí)地調(diào)查等方式檢查買方處理信托財(cái)產(chǎn)情形匯報(bào)的準(zhǔn)確性。 要求買方限期改正其不按協(xié)議使用或處理信托財(cái)產(chǎn)的行為，否則， 收回其信托財(cái)產(chǎn) 頻次：日常 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：按照協(xié)議書規(guī)定的償債期限督促買方按期償還債務(wù) 工作時(shí)刻百分比：10% 工作 在向買方提供融資的情形下，直截了當(dāng)收回款項(xiàng) 頻次：日常 任務(wù) 在向買方提供擔(dān)保的情形下，督促買方及時(shí)向賣方還清價(jià)款，或 代理賣方直截了當(dāng)向買方收回價(jià)款 頻次：日常 負(fù)責(zé)在買方不能按照協(xié)議償還債務(wù)時(shí)，趕

6、忙收回信托財(cái)產(chǎn)，對(duì)信 托期間已形成的缺失，要求買方賠償，若缺失無(wú)法收回，則采取 追索措施，直至提起法律訴訟 頻次：日常 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：設(shè)置客戶治理臺(tái)賬 工作時(shí)刻百分比：10% 工作 任務(wù) 建立客戶治理臺(tái)賬，記錄各客戶業(yè)務(wù)運(yùn)作的金額、時(shí)刻及有關(guān)變 動(dòng)事項(xiàng) 頻次：日常 分立治理不同客戶的信托財(cái)產(chǎn) 頻次：日常 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他工作 工作時(shí)刻百分比：5% 權(quán)力： 部門工作的建議權(quán) 有關(guān)資料的索取權(quán) 參加有關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)的要求權(quán) 授權(quán)范疇內(nèi)資產(chǎn)信托決策的建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部和諧關(guān)系 公司綜合治理部、人力資源部、打算財(cái)務(wù)部、投資銀行部、資金治理部等部門 外部和諧關(guān)系 各類客戶、銀行、同業(yè)公司等 任職資格： 教育水平 大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷 專業(yè) 工商治理專業(yè)、經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)、金融專業(yè)、財(cái)務(wù)治理專業(yè)及其他有關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 公司內(nèi)部規(guī)章制度培訓(xùn)、崗位知識(shí)培訓(xùn)、國(guó)家金融政策培訓(xùn)、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)培訓(xùn)、財(cái)產(chǎn)信 托業(yè)務(wù)培訓(xùn)、治理技能培訓(xùn)、財(cái)務(wù)治理專業(yè) 體會(huì) 3年以上工作體會(huì) 通曉 熟悉財(cái)產(chǎn)信托有關(guān)知識(shí)，熟悉財(cái)務(wù)有關(guān)知識(shí)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有關(guān)知識(shí)，具備法律常識(shí)、WTO 有關(guān)知識(shí)等 技能技巧 熟練使用各種辦公軟件，把握與業(yè)務(wù)有關(guān)的治理方法，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)和一定的寫 作水平 其它： 使用工具設(shè)備 一樣辦公設(shè)備：運(yùn)算機(jī)、傳真機(jī)