浙江某游泳館項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件

1、瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招 標(biāo) 人：瑞安市體育事業(yè)發(fā)展局瑞安市政府投資建設(shè)工程管理中心招標(biāo)代理單位：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)監(jiān)理單位：瑞安市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)理處目 錄第一章 投標(biāo)須知及前附表第二章 綜合說(shuō)明一、總則二、招標(biāo)文件三、投標(biāo)文件的編制四、投標(biāo)文件的遞交五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)六、授予合同第三章 監(jiān)理合同第一部分、監(jiān)理合同格式第二部分、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分、監(jiān)理合同專用條件第四部分、監(jiān)理單位（合同中稱乙方）違約責(zé)任追究和處理?xiàng)l款第五部分、廉政責(zé)任書格式第四章 技術(shù)規(guī)范第五章 附件招 標(biāo) 公 告1、瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，并已列

2、入基本建設(shè)計(jì)劃。瑞安市政府投資建設(shè)工程管理中心、瑞安市體育事業(yè)發(fā)展局（下稱招標(biāo)人）為該項(xiàng)目的業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)?，F(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，實(shí)行資格后審。2、本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2.1項(xiàng)目概況、投資金額及招標(biāo)范圍：本工程建筑面積約15190，投資金額約7000萬(wàn)元、內(nèi)容：瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目施工階段的全過(guò)程監(jiān)理，包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。2.2施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備、施工圖審查至全部工程完工并辦理竣工驗(yàn)收、備案；保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案完成之日起 5 年。2.3工程建設(shè)地點(diǎn)為：瑞安市

3、周岙村。2.4工程質(zhì)量要求符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，必須達(dá)到 合格。3、招標(biāo)文件及刷卡事宜：3.1招標(biāo)文件購(gòu)買方式：請(qǐng)各投標(biāo)單位自2010年9月9日開始以不記名方式購(gòu)買招標(biāo)文件,資料費(fèi)500元/套或在（進(jìn)入“建設(shè)工程交易/招標(biāo)公告/點(diǎn)擊工程名稱鏈接）上下載。3.3刷卡時(shí)間：2010年9月29日，下午：08:3011:30，地點(diǎn)：瑞安市公共資源交易中心（瑞安市外灘滿庭芳大樓三樓）。4、投標(biāo)人資格要求：房建甲級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須具有建設(shè)部（中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)和住房部）頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為該投標(biāo)單位。5、招

4、標(biāo)文件相應(yīng)補(bǔ)遺書將及時(shí)補(bǔ)充至本招標(biāo)公告，請(qǐng)各投標(biāo)單位時(shí)刻關(guān)注本招標(biāo)公告。6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：自行組織踏勘。7、投標(biāo)人在2010年9月29日下午15:00前提交貳萬(wàn)元人民幣的投標(biāo)保證金至招標(biāo)人指定的賬戶內(nèi)。戶 名：瑞安市公共資源交易中心 開戶銀行：浙商銀行溫州瑞安支行賬 號(hào)：3330020110120100031028 電話：658795158、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：截止時(shí)間：2010年9月29日下午15：00時(shí)； 送交投標(biāo)文件地點(diǎn)：瑞安市公共資源交易中心開標(biāo)室9、開標(biāo)：招標(biāo)人定于2010年9月29日下午15：00在瑞安市公共資源交易中心開標(biāo)室（瑞安市外灘滿庭芳大樓3樓）舉行公開開標(biāo)。投標(biāo)人必須派其法定

5、代表人或其授權(quán)的代理人準(zhǔn)時(shí)出席。招 標(biāo) 人 地址：瑞安大廈7樓 招標(biāo)代理單位地址：瑞安市安福路28號(hào)氣象局二樓 電 話： 65877780 電 話：65802277 聯(lián) 系 人： 葛斌 招標(biāo)代理聯(lián)系人：喻工 郵 編：325200 傳 真： 郵 編：325200 傳 真：65802277 瑞安市政府投資建設(shè)工程管理中心 大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 2010年9月 第1章 投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1工程名稱瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目監(jiān)理監(jiān)理2建設(shè)地點(diǎn)瑞安市周岙村3建設(shè)規(guī)模本工程建筑面積約15190m24工程概算游泳館造價(jià)約7000萬(wàn)元5監(jiān)理目標(biāo)進(jìn)度控制目標(biāo)：監(jiān)理合

6、同生效起至工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算辦理、備案、缺陷責(zé)任期滿為止。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。投資控制目標(biāo)：不超過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)的工程概算。工程計(jì)量、簽證、結(jié)算不超過(guò)計(jì)劃量。6招標(biāo)范圍瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目施工階段的全過(guò)程監(jiān)理，包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。7監(jiān)理服務(wù)期工程施工階段、工程保修階段的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備、施工圖審查至全部工程完工并辦理竣工驗(yàn)收、備案；（2）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案完成之日起 5 年。8資金來(lái)源財(cái)政撥款9投標(biāo)人資格要求房建甲級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須具有建設(shè)部（中華人民共和

7、國(guó)城鄉(xiāng)和住房部）頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為該投標(biāo)單位。10監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（據(jù)實(shí)配備）投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)人員至少應(yīng)包括：項(xiàng)目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，人員必須滿足瑞安市建設(shè)規(guī)劃局備案要求；11資格審查方式資格后審序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求12監(jiān)理報(bào)價(jià)方式參考國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家建設(shè)部(發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào))文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方式及計(jì)價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，本工程監(jiān)理費(fèi)有效報(bào)價(jià)區(qū)間為：116.2743萬(wàn)元有效報(bào)價(jià)136.7933萬(wàn)元，否則視為無(wú)效標(biāo)。（投標(biāo)報(bào)價(jià)小數(shù)點(diǎn)保留4位，第5位四舍五入）13投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起

8、）14投標(biāo)保證金人民幣貳萬(wàn)元。15踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。16投標(biāo)人疑問(wèn)遞交（如有）疑問(wèn)提交時(shí)間：2010年9月13日17時(shí)前以無(wú)記名方式送達(dá)大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司, 聯(lián)系人:喻工 聯(lián)系電話:65802277 傳真:0577-6580227717招標(biāo)文件答疑紀(jì)要（或補(bǔ)遺）的取得（如有）時(shí)間：2010年9月14日在（進(jìn)入“建設(shè)工程交易/招標(biāo)公告 ”/點(diǎn)擊工程名稱/鏈接）上下載18投標(biāo)文件份數(shù)一份正本， 五 份副本。19投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 地點(diǎn):瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳三樓）時(shí)間: 2010 年 9 月 29 日 下午 15：00時(shí)投標(biāo)人的法

9、定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則其招標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。20開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間: 2010年 9 月 29 日 下午 15：00時(shí)地點(diǎn):_瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳三樓）請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席，并須帶本人身份證以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。21評(píng)標(biāo)方法百分制綜合評(píng)分評(píng)標(biāo)法，詳見(jiàn)附件22履約保證金中標(biāo)人提供的履約保證金額為中標(biāo)價(jià)款（人民幣）的10%，以支票或現(xiàn)金形式提供。23其他1、投標(biāo)文件語(yǔ)言：漢語(yǔ)。2、招標(biāo)人對(duì)本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。第二章 綜合說(shuō)明一、總則（一）工程概況1、瑞

10、安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本工程）監(jiān)理已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，游泳館位于瑞安市周岙村。2、施工監(jiān)理服務(wù)工作范圍及內(nèi)容要求：應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。施工階段主要工作內(nèi)容包括：施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理，向業(yè)主提交階段性總結(jié)材料和完整的監(jiān)理檔案資料。本工程施工監(jiān)理范圍包括土建、安裝、附屬、景觀等工程。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求，選派一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)管理人員，協(xié)同招標(biāo)人參與本工程的前期籌備工作。3、本工程建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。4、本工程招標(biāo)申請(qǐng)已經(jīng)瑞安市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)理處（以下簡(jiǎn)稱市招標(biāo)辦）備案

11、，現(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。5、監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備、施工圖審查至全部工程完工并辦理竣工驗(yàn)收、備案；（2）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案完成之日起 5 年。（二）投標(biāo)人資格條件1、參加投標(biāo)的建設(shè)施工監(jiān)理單位必須具有獨(dú)立法人資格并具有國(guó)家批準(zhǔn)的房建甲級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)，嚴(yán)格按瑞建發(fā)2007171號(hào)文件規(guī)定要求配備符合上崗條件的監(jiān)理人員。否則做無(wú)效標(biāo)處理。對(duì)總監(jiān)理工程師的要求：應(yīng)持有在投標(biāo)單位注冊(cè)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，房屋建筑工程專業(yè)和較高技術(shù)管理水平，熟知工程建設(shè)的政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。身體健康，工作責(zé)任心強(qiáng)；要求

12、總監(jiān)工程師到位率達(dá)到 75% ，按每月的 22 天數(shù)計(jì)算，進(jìn)行考核，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)抽查；本工程要求常駐現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工作。根據(jù)瑞政發(fā)2009139號(hào)文件精神結(jié)合本工程實(shí)際如下規(guī)定：（1）承擔(dān)本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師在瑞安市行政區(qū)域范圍內(nèi)的在監(jiān)項(xiàng)目嚴(yán)格按瑞建發(fā)2007200號(hào)文件和瑞建發(fā)2007171號(hào)文件執(zhí)行，在瑞安市行政區(qū)域范圍外不得有在監(jiān)項(xiàng)目，否則取消中標(biāo)資格或作廢標(biāo)處理。（2）承擔(dān)本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)管理過(guò)的施工項(xiàng)目，如有發(fā)生總監(jiān)理工程師更換的，被更換的總監(jiān)理工程師在原承擔(dān)的合同工程項(xiàng)目未通過(guò)竣工驗(yàn)收前不得參加本工程的投標(biāo)活動(dòng)，否則取消中標(biāo)資格或廢標(biāo)處理。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的要求：應(yīng)是本單位的人員

13、，應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。監(jiān)理單位須有專業(yè)配套監(jiān)理工程師（需作出承諾）；投入本項(xiàng)目的專業(yè)監(jiān)理工程師至少應(yīng)包括：測(cè)量工程師、造價(jià)工程師、土建監(jiān)理工程師、設(shè)備監(jiān)理工程師、給排水監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師等專業(yè)監(jiān)理工程師；主體施工階段：土建專業(yè)監(jiān)理工程師，給排水監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師等專業(yè)監(jiān)理工程師均應(yīng)及時(shí)滿足施工需要；見(jiàn)證員設(shè) 1名或以上，具有見(jiàn)證員崗位證書；監(jiān)理員：按需要配置，各專業(yè)應(yīng)齊全。提供常駐工地監(jiān)理人員安排計(jì)劃表。主要專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員每天到現(xiàn)場(chǎng)簽到，要求每月出勤天數(shù)達(dá)到22天以上（含），并按下表進(jìn)行

14、考核。(考核一覽表附后見(jiàn)42、43頁(yè))專業(yè)監(jiān)理工程師必須持有浙江省監(jiān)理工程師證書或者中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。3、中標(biāo)的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求，選派一定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)技術(shù)人員，協(xié)同業(yè)主參與工程的前期工作，并審核施工圖紙。4、投標(biāo)書中承諾的人員、主要儀器、檢測(cè)設(shè)備等投入（特別是電腦、打字復(fù)印設(shè)備、交通工具、通訊工具、檢測(cè)工具和勞保用具等），中標(biāo)后必須到位，否則業(yè)主單位有權(quán)拒付監(jiān)理費(fèi)待準(zhǔn)備完畢后再支付。（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘1、投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取編制投標(biāo)技術(shù)文件和簽署監(jiān)理合同所需要的資料，考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。2、招標(biāo)人準(zhǔn)許

15、投標(biāo)人及其代表為了考察而進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)場(chǎng)地，但是投標(biāo)人及其代表，應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)的損失以及其他任何損失、損壞的費(fèi)用負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。（四）其他注意事項(xiàng)1、投標(biāo)人在編制投標(biāo)書時(shí)，要認(rèn)真理解招標(biāo)文件及有關(guān)附件。對(duì)招標(biāo)文件中存在表達(dá)不清或有多種解釋而未明確規(guī)定，投標(biāo)人又沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)人擁有最終解釋權(quán)，由此而導(dǎo)致投標(biāo)人不中標(biāo)或中標(biāo)后產(chǎn)生不利因素，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。各投標(biāo)人必須嚴(yán)格依法從業(yè)，嚴(yán)禁掛靠或中標(biāo)后轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)。投標(biāo)文件必須由投標(biāo)人自行

16、編制，不得私自拉其他單位人員參與編制工作。投標(biāo)人不得在投標(biāo)和評(píng)標(biāo)過(guò)程中向招標(biāo)人或有關(guān)人員透露投標(biāo)文件內(nèi)容。3、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前按要求提交投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)保采取投標(biāo)人直接向瑞安市公共資源交易中心提交投標(biāo)保證金的方式。投標(biāo)保證金數(shù)額必須按照投標(biāo)須知前附表中規(guī)定數(shù)額進(jìn)行提交，且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人銀行帳戶匯出，不得現(xiàn)金解入，不得通過(guò)投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)或第三者帳戶轉(zhuǎn)入，在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，需提供由瑞安市公共資源交易中心開具的投標(biāo)保證金收據(jù)原件校驗(yàn)，否則作無(wú)效標(biāo)處理。帳戶如下：戶 名：瑞安市公共資源交易中心 開戶銀行：浙商銀行溫州瑞安支行賬 號(hào)：3330020110120100031028 聯(lián)系

17、電話：65879515自始至終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書簽發(fā)后五日內(nèi)予以退還（無(wú)息）。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后五日內(nèi)予以退還（無(wú)息）。4、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的一切費(fèi)用。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括本文件及所有按本節(jié)本部分第（二）條所述的招標(biāo)答疑記錄和本節(jié)本部分第（三）條所述的補(bǔ)充通知，對(duì)所有投標(biāo)人起同等約束作用。2、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。3、招標(biāo)文件下載時(shí)間：詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。（二）招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)

18、于收到招標(biāo)文件后按投標(biāo)須知前附表載明日期前，以無(wú)記名傳真方式向招標(biāo)代理單位提出（傳真號(hào)碼，招標(biāo)人將酌情予以解答，如有答復(fù)，將發(fā)布在（進(jìn)入“建設(shè)工程交易/招標(biāo)公告”/點(diǎn)擊工程名稱/鏈接）上提供下載。（三）招標(biāo)文件的修改（1）招標(biāo)人如果需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改補(bǔ)充，將在投標(biāo)截止日期15天前發(fā)布在（進(jìn)入“建設(shè)工程交易/招標(biāo)公告”/點(diǎn)擊工程名稱/鏈接）上提供下載。（2）該修改補(bǔ)充文件是招標(biāo)文件的組成部分。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)書的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)人之間來(lái)往的函電和文件，均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。（二）投標(biāo)書內(nèi)容包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和資格審查文件（信譽(yù)標(biāo)）。（三）技術(shù)標(biāo)

19、中包括如下內(nèi)容等：1、質(zhì)量目標(biāo)控制及手段；2、進(jìn)度目標(biāo)控制及手段；3、投資目標(biāo)控制及手段（關(guān)于結(jié)算、節(jié)約投資等其他針對(duì)本工程的合理化建議等內(nèi)容）；4、針對(duì)工程難點(diǎn)的監(jiān)理措施和安全管理、文明施工管理措施；5、合同管理措施；6、對(duì)施工圖的熟悉程度、理解程度及建議；7、擬投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備；10、對(duì)各專業(yè)工程配合協(xié)調(diào)管理的措施；注：技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)制作，暗標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)文件文本采用a4白紙（附圖附表除外），封面為無(wú)任何文字、數(shù)字和符號(hào)的a4空白封面，不能使用任何有色彩的封面；所有字體（附圖附表除外）采用四號(hào)宋體字，整個(gè)文本中不得出現(xiàn)投標(biāo)人的單位名稱或其他可能會(huì)理解為投標(biāo)人的信息，否則經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定

20、后均按廢標(biāo)處理。（四）商務(wù)標(biāo)包括如下內(nèi)容：1、投標(biāo)函（附件二）2、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)表（附件三）本工程監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定計(jì)取工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。本次監(jiān)理工程造價(jià)暫按7000萬(wàn)計(jì)算，今后不論工程如何變動(dòng)，相應(yīng)的中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率均不調(diào)整。瑞安市體育中心二期工程-游泳館項(xiàng)目：施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)160.9333萬(wàn)元10.851136.7933萬(wàn)元。本工程規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，浮動(dòng)幅度為-15%（含）0%（含）之間。當(dāng)監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)超出規(guī)定的浮動(dòng)幅度時(shí)，按無(wú)效標(biāo)處理。報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后四位。本工程監(jiān)理費(fèi)有

21、效報(bào)價(jià)區(qū)間為：116.2743萬(wàn)元有效報(bào)價(jià)136.7933萬(wàn)元；監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率實(shí)行一次性包干，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。監(jiān)理費(fèi)以監(jiān)理范圍內(nèi)工程結(jié)算總造價(jià)為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率按相應(yīng)的中標(biāo)費(fèi)率；如造價(jià)變化，則相應(yīng)增減監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。本監(jiān)理工程為工程施工全過(guò)程監(jiān)理，個(gè)別工程項(xiàng)目可能因多種原因造成工程的暫停，監(jiān)理單位無(wú)條件在重新開始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，且不追加任何費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮）。監(jiān)理服務(wù)期為監(jiān)理合同生效起至工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算辦理、備案、保修期滿為止。（五）、資格審查文件（信譽(yù)標(biāo)）包括如下內(nèi)容：1

22、、投標(biāo)企業(yè)情況一覽表（附件四）2、擬派本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及主要人員一覽表（附件五）3、派駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表（附件六附件七）4、企業(yè)業(yè)績(jī)一覽表及獲獎(jiǎng)情況（附件八）5、總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)一覽表及獲獎(jiǎng)情況（附件九）6、土建監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)一覽表及獲獎(jiǎng)情況（附件十）7、承諾書（附件十一）8、授權(quán)委托書（附件十二）資格審查文件涉及的所有證書、資料原件開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人攜帶備查，在開標(biāo)評(píng)標(biāo)需要時(shí)即能提供，如不能提供則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)；復(fù)印件須清晰、齊全，因復(fù)印件內(nèi)容辨別問(wèn)題或不全導(dǎo)致的評(píng)標(biāo)結(jié)果差異的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。四、投標(biāo)書的遞交（一）投標(biāo)書的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)文件資格審查文件、商務(wù)標(biāo)均一式六

23、份，正本一份，副本五份；技術(shù)標(biāo)一式六份，不分正副本。2、投標(biāo)人應(yīng)將資格審查文件和商務(wù)標(biāo)封面上加注“正本”和“副本”字樣，并加蓋單位公章和單位法定代表人或授權(quán)委托代理人的印章。3、投標(biāo)書應(yīng)使用不能擦去的黑色墨水打印，資格審查文件和商務(wù)標(biāo)的內(nèi)容必須按本招標(biāo)文件要求加蓋單位公章和單位法定代表人的印鑒。4、全套投標(biāo)書應(yīng)無(wú)涂改或行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或者法定代表人委托代理人加蓋印鑒。但技術(shù)標(biāo)必須無(wú)涂改或行間插字。（二）投標(biāo)書的標(biāo)志和密封1、投標(biāo)書的標(biāo)志和密封要求：投標(biāo)單位應(yīng)將技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、資格審查文件分別密封，并貼上各

24、自標(biāo)書封條，在其標(biāo)函封袋上加蓋單位公章和單位法定代表人或授權(quán)委托代理人的印章。2、標(biāo)函封袋建議使用由瑞安市公共資源交易中心監(jiān)制的標(biāo)函袋，3、如果投標(biāo)人未按上述要求密封的投標(biāo)文件將被拒絕，并原封不動(dòng)退還給投標(biāo)人。（三）投標(biāo)書的截止期1、投標(biāo)人須于投標(biāo)須知中規(guī)定時(shí)間將投標(biāo)書送到指定的地點(diǎn)。2、招標(biāo)單位屆時(shí)派專人接收投標(biāo)文件。（四）遲到的投標(biāo)書1、在投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)書，招標(biāo)單位將不予接受。2、投標(biāo)截止期后，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將不退還。（五）投標(biāo)書有下列情況之一者，招標(biāo)人將拒收：1、投標(biāo)書逾期送達(dá)的；2、投標(biāo)書未按招標(biāo)文件規(guī)定密封的；（六）投標(biāo)書有下列情況之一者，經(jīng)評(píng)委委

25、員會(huì)評(píng)審確認(rèn)后作廢標(biāo)處理：1、投標(biāo)書未按本招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)單位公章和單位法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字（或蓋章）的；2、未按照招標(biāo)文件規(guī)定編寫或缺項(xiàng)的；3、字跡模糊不清，影響評(píng)標(biāo)的；4、未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的；5、投標(biāo)人法定代表人或委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)的；6、技術(shù)標(biāo)違反暗標(biāo)編制規(guī)定的；7、投標(biāo)人提交的資格申請(qǐng)材料（含承諾書）內(nèi)容如有虛假或隱瞞的；8、國(guó)家、省、市另有規(guī)定屬無(wú)效標(biāo)（或廢標(biāo)）范圍的；9、本標(biāo)文中另有規(guī)定屬于廢標(biāo)（或無(wú)效標(biāo)）的。五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)（一）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)1、招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織進(jìn)行投標(biāo)文件開標(biāo)。開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)代理單位主持，當(dāng)眾拆封投標(biāo)書、宣讀投標(biāo)書中的主

26、要內(nèi)容。投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表必須隨帶身份證（原件）和授權(quán)委托書（見(jiàn)附件十二），本工程項(xiàng)目總監(jiān)必須持注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和身份證（原件）準(zhǔn)時(shí)到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)參加投標(biāo)會(huì)，并對(duì)投標(biāo)書的密封情況和開標(biāo)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。2、本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查文件所需的各種證書、資料原件（如企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、崗位證書、業(yè)績(jī)獲獎(jiǎng)證明、其他證明材料、合同等）由投標(biāo)人攜帶備查，如開標(biāo)評(píng)標(biāo)需要能即時(shí)提供，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。3、開標(biāo)后，由評(píng)審委員會(huì)，對(duì)所有投標(biāo)書的內(nèi)容進(jìn)行符合性審核，凡不符合招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定或不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)內(nèi)容的投標(biāo)書，將視為無(wú)效標(biāo)，不進(jìn)入評(píng)

27、標(biāo)范圍。并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消投標(biāo)書中不符合要求的內(nèi)容，使之成為具有響應(yīng)性或符合要求的投標(biāo)。4、評(píng)審委員會(huì)在審閱投標(biāo)書的過(guò)程中，對(duì)需進(jìn)一步澄清、明確的技術(shù)、資信、管理等問(wèn)題，將有可能向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。5、投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理應(yīng)按招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)，接受評(píng)委委員會(huì)的詢標(biāo)并對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的問(wèn)題作出澄清和答復(fù)，但不得借以修改投標(biāo)書中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；其詢標(biāo)記錄雙方簽字，作為投標(biāo)書的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)單位具有約束力。6、評(píng)標(biāo)采用百分制綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在詳細(xì)審標(biāo)的基礎(chǔ)上，按照公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)人和總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資信業(yè)績(jī)、能力、監(jiān)理方案

28、和手段及檢測(cè)儀器設(shè)備的投入、監(jiān)理費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)價(jià)，具體詳見(jiàn)本工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法（附件一）7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后，提交經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽字的評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦總分最高、次高者和第三高者作為第一、第二、第三中標(biāo)候選單位。若出現(xiàn)總分一致，則取技術(shù)標(biāo)得分高者為名次優(yōu)先者；若技術(shù)標(biāo)得分相同，則取信譽(yù)標(biāo)得分高者為名次優(yōu)先者；若信譽(yù)標(biāo)得分相同，則取商務(wù)標(biāo)得分高者為名次優(yōu)先者；如商務(wù)標(biāo)得分還是相同，則由業(yè)主從以上總分一致者中隨機(jī)抽取其中一名為名次優(yōu)先者。（二）定標(biāo)1、業(yè)主根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見(jiàn)，在公示無(wú)異議后，應(yīng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。2、投標(biāo)情況報(bào)告經(jīng)市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)理處備案后，向中標(biāo)單位發(fā)

29、出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將此結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。3、在招標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)業(yè)主施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。六、授予合同1、投標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書后五天內(nèi)，必須依照中華人民共和國(guó)合同法招標(biāo)文件、投標(biāo)書的各項(xiàng)條款的要約與承諾，與招標(biāo)人簽訂工程監(jiān)理承包合同，并同時(shí)交納合同價(jià)10的履約保證金。 2、中標(biāo)人如不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書各項(xiàng)條款的要約與承諾，在接到中標(biāo)通知書五天內(nèi)借故拖延，拒簽合同或拒交履約保證金的。招標(biāo)人將依據(jù)國(guó)家和省、市招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，即可直接扣罰投標(biāo)保證金，并另行選擇中標(biāo)人。3、發(fā)出中標(biāo)通知書后，如招標(biāo)人違約拒簽合同的。應(yīng)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，并以與保證金的相等

30、數(shù)額支付給中標(biāo)人招標(biāo)違約金，但執(zhí)行國(guó)家政策或不可抗力不在此列。4、若中標(biāo)后無(wú)法按業(yè)主要求時(shí)間在規(guī)劃建設(shè)局辦理質(zhì)監(jiān)委托備案手續(xù)的，取消中標(biāo)資格。第三章 監(jiān)理合同第一部分 工程建設(shè)監(jiān)理合同格式委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理投標(biāo)書、中標(biāo)通知書；委托監(jiān)理協(xié)議書本合同專用條件；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的

31、規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 完成。本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于 年 月 日第二部分 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和

32、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）

33、“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，

34、向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款

35、。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選

36、定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施費(fèi)+管理費(fèi)）。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：選擇工程總承包人的

37、建議權(quán)。選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)

38、事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的處長(zhǎng)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托

39、人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處軒意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)促裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第

40、二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任其即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤

41、 而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托

42、監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，便利監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理

43、業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書

44、面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未發(fā)行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日

45、內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其

46、他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得 到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

47、第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制原所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國(guó)家、浙江省、瑞安市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定；2、中標(biāo)通知書、工程施工合同及本監(jiān)理合同；3、經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建書及批準(zhǔn)文件，施工圖紙和其他有關(guān)文件；招標(biāo)文件及相關(guān)補(bǔ)充紀(jì)要內(nèi)容，4、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和市政工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；5、其他有

48、關(guān)文件及要求，6、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）等。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理范圍：本工程總造價(jià)中包含的工作內(nèi)容施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全監(jiān)理，包括土建、裝飾、安裝、附屬、室外景觀等所有工程的施工監(jiān)理。如監(jiān)理單位無(wú)消防、園林等專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)，可由監(jiān)理人推薦具備該專項(xiàng)資質(zhì)的監(jiān)理單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后進(jìn)行分包。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：1）協(xié)助委托人簽訂施工承包合同；2）驗(yàn)收施工圖設(shè)計(jì)文件；3）審查施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算；4）審批施工單位編寫開工報(bào)告；5）組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審；6）審核承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；7）對(duì)承建單位執(zhí)行工程

49、承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行督促、檢查，對(duì)承（發(fā)）包雙方向?qū)Ψ教岢龅娜魏我庖?jiàn)和要求（包括索賠要求）進(jìn)行審核，并拿出處置意見(jiàn)；參與違約事件的處理；8）審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單，對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行檢查，有權(quán)拒絕使用不符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料、構(gòu)件、設(shè)備；9）檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程和各項(xiàng)隱蔽工程，簽署每月的工程量單和支付報(bào)表以合同終止時(shí)支付報(bào)表，以作為委托人向承包人支付的依據(jù)；10）組織委托人、設(shè)計(jì)、施工單位處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故技術(shù)處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證；11）根據(jù)2004年2月1日起實(shí)施的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管

50、理?xiàng)l例督促施工單位做好安全工作。12）整理監(jiān)理文件和技術(shù)檔案資料；按建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范要求整理檔案資料。13）組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；14）協(xié)助委托人進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工作；15）提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；16）未盡事宜見(jiàn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和本合同其他專用條款。第九條 外部條件包括： 1、提供有關(guān)的施工圖； 2、其它與本工程有關(guān)的文件或資料。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、施工藍(lán)圖；2、地質(zhì)勘察報(bào)告；3、工程施工承包合同及提供材料等合同 ；4、施工招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書和標(biāo)函；5、工程量計(jì)價(jià)清單；6、工程施工許可證復(fù)印件等。第十一條 委托人應(yīng)在 / 天內(nèi)對(duì)

51、監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：辦公用房一間。其余駐地監(jiān)理辦 人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設(shè)備、交通工具、辦公用具、通訊工具費(fèi)用等，均包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，由監(jiān)理人自理。監(jiān)理人未按要求備足必須的設(shè)施、設(shè)備和物品影響工程進(jìn)展，業(yè)主有權(quán)購(gòu)買任何按規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備和物品及其安裝和服務(wù)，費(fèi)用概由監(jiān)理單位負(fù)擔(dān)，并在中期支付中將此款扣除。第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 / 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 / 名

52、服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金）第三十一條 監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理范圍內(nèi)造價(jià)辦理結(jié)算，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1、具體付款方式：1）、監(jiān)理酬金總價(jià)以監(jiān)理范圍內(nèi)實(shí)際工程結(jié)算造價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率。2）、監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)及工期延誤所增加的費(fèi)用不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。3）、按監(jiān)理合同價(jià)乘以

53、本期已完成工程量所占總工程量比率，每季度支付一次，支付額度為已完成工程量的85。每次支付時(shí)，由監(jiān)理人在第二季第一個(gè)月的5日前向業(yè)主提出書面報(bào)告，并報(bào)本季已完工工程量清單，經(jīng)業(yè)主審批后，于當(dāng)月15日前支付給監(jiān)理人。在簽發(fā)工程移交證書后14日內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用（即付至已完成工程量的95），扣減監(jiān)理人賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理人返還50%履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后的28天之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理人支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理人扣回的款項(xiàng)后，業(yè)主向監(jiān)理人返還剩余的履約擔(dān)保金。4）、本監(jiān)理工程為工程施工全過(guò)程監(jiān)理，個(gè)別工程項(xiàng)目可能因多種原因造成工程的暫停，監(jiān)理單位無(wú)條件在重新開始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，且不追加任何費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮）。第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬，按 / 匯率計(jì)付。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：監(jiān)理方提出合理化建議而節(jié)約投資,委托認(rèn)可同意給予監(jiān)理人員適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)(數(shù)額由雙方協(xié)商確定)第四十九條 本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不