Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件

1、Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206010建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)v1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容建設(shè)工程合同的內(nèi)容v1z206030合同計(jì)價(jià)方式合同計(jì)價(jià)方式v1z206040建設(shè)工程擔(dān)保建設(shè)工程擔(dān)保v1z206050建設(shè)工程施工合同實(shí)施建設(shè)工程施工合同實(shí)施v1z206060建設(shè)工程索賠建設(shè)工程索賠v1z206070國(guó)際建設(shè)工程承包合同國(guó)際建設(shè)工程承包合同Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206010建設(shè)工程的招標(biāo)建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)v1z206010掌

2、握建設(shè)工程施工招標(biāo)的掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序和要求程序和要求v招標(biāo)的條件招標(biāo)的條件v招標(biāo)的程序招標(biāo)的程序Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v一、招標(biāo)項(xiàng)目的確定一、招標(biāo)項(xiàng)目的確定v宜采用的招標(biāo)的項(xiàng)目宜采用的招標(biāo)的項(xiàng)目v二、招標(biāo)的方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)（可采用邀二、招標(biāo)的方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)（可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目）請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目）v三、自行招標(biāo)與委托招標(biāo)三、自行招標(biāo)與委托招標(biāo)v四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正v1、招標(biāo)信息的發(fā)布（公開(kāi)發(fā)布、載明招標(biāo)有關(guān)事、招標(biāo)信息的發(fā)布（公開(kāi)發(fā)布、載明招標(biāo)有關(guān)事宜、文件出售日高停止不少于宜、文件出售日高停止不少于5日）日）v2、招標(biāo)

3、信息的修正（、招標(biāo)信息的修正（1、時(shí)限：截止日至少、時(shí)限：截止日至少15前；前；v2、形式：書面；、形式：書面；3、全面）、全面）v五、資格預(yù)審五、資格預(yù)審v六、標(biāo)前會(huì)議六、標(biāo)前會(huì)議v七、評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編七、評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告）寫評(píng)標(biāo)報(bào)告）Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v 1z206012掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求v一、研究招標(biāo)文件（重點(diǎn)注意地方）一、研究招標(biāo)文件（重點(diǎn)注意地方）v二、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究二、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究v三、復(fù)核工程量三、復(fù)核工程量v四、選擇施工方案四、選擇施工方案v五

4、、投標(biāo)計(jì)算五、投標(biāo)計(jì)算v六、確定投標(biāo)策略六、確定投標(biāo)策略v七、正式投標(biāo)七、正式投標(biāo)Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206013掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約v一、合同的訂立的程序（要約和承諾）一、合同的訂立的程序（要約和承諾）v二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容v三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂和合同簽訂Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206020建設(shè)工程合同的建設(shè)工程合同的內(nèi)容內(nèi)容v1z206021掌握施工承包合同的內(nèi)容掌握施工承包合

5、同的內(nèi)容v一、施工承包合同示范文本（適用的工程）一、施工承包合同示范文本（適用的工程）v二、施工承包合同文件二、施工承包合同文件v1、示范文本的組成、示范文本的組成v2、文件的組成、文件的組成v3、文件組成的優(yōu)先順序、文件組成的優(yōu)先順序v4、文本的內(nèi)容、文本的內(nèi)容v5、發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)、發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)v6、承包方的責(zé)任和義務(wù)、承包方的責(zé)任和義務(wù)v7、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容8、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容v9、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v三、專業(yè)工程分包的主要內(nèi)容三、專業(yè)工程分包的主要

6、內(nèi)容v1、資質(zhì)、資質(zhì)v2、合同的主要內(nèi)容、合同的主要內(nèi)容v3、工程承包的人主要責(zé)任和義務(wù)、工程承包的人主要責(zé)任和義務(wù)v4、分包人的主要責(zé)任和義務(wù)、分包人的主要責(zé)任和義務(wù)v5、合同價(jià)款及支付、合同價(jià)款及支付v6、禁止轉(zhuǎn)包或再分包、禁止轉(zhuǎn)包或再分包v四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容v1、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)v2、勞務(wù)分包合同的重要條款、勞務(wù)分包合同的重要條款v3、承包人的主要義務(wù)、承包人的主要義務(wù)v4、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)v5、保險(xiǎn)、保險(xiǎn)v6、勞務(wù)報(bào)酬、勞務(wù)報(bào)酬v7、工時(shí)及工程量的確認(rèn)、工時(shí)及工程量的確認(rèn)v8、勞務(wù)報(bào)酬最終支付、勞務(wù)報(bào)酬最

7、終支付v9、禁止轉(zhuǎn)包或再分包、禁止轉(zhuǎn)包或再分包Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206022掌握物資采購(gòu)合同的內(nèi)容掌握物資采購(gòu)合同的內(nèi)容v一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容v1、標(biāo)的、標(biāo)的v2、數(shù)量、數(shù)量v3、包裝、包裝v4、交付方式、交付方式v5、驗(yàn)收、驗(yàn)收v6、交貨期限、交貨期限v7、價(jià)格、價(jià)格v8、結(jié)算、結(jié)算v9、違約責(zé)任、違約責(zé)任v10、特殊條款、特殊條款Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容v1、設(shè)備價(jià)格與支付、設(shè)備價(jià)格與支付v2、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備數(shù)量v3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)v4、現(xiàn)場(chǎng)

8、服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)v5、驗(yàn)收和保修、驗(yàn)收和保修Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206023熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容容v設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)+施工、設(shè)計(jì)施工、設(shè)計(jì)+施工施工+采購(gòu)采購(gòu)v1z206024了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容v1、義務(wù)；、義務(wù)；2、權(quán)利；、權(quán)利；3、責(zé)任、責(zé)任Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206030合同計(jì)價(jià)方式合同計(jì)價(jià)方式v1z206031掌握單價(jià)合同的運(yùn)用掌握單價(jià)合同的運(yùn)用v1z206032掌握總價(jià)合同的運(yùn)用掌握總價(jià)合同的運(yùn)用v1z206033熟悉成本加酬金合同的運(yùn)熟悉成本加酬金合同的運(yùn)用用Z206

9、000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206040建設(shè)工程擔(dān)保建設(shè)工程擔(dān)保v1z206041熟悉投標(biāo)擔(dān)保熟悉投標(biāo)擔(dān)保v1、含義、含義v項(xiàng)目：擔(dān)保金不超投標(biāo)總價(jià)項(xiàng)目：擔(dān)保金不超投標(biāo)總價(jià)2%，但不超過(guò)，但不超過(guò)80萬(wàn)萬(wàn)v勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：2%，不超，不超10萬(wàn)萬(wàn)v國(guó)際常見(jiàn)投標(biāo)保證金：國(guó)際常見(jiàn)投標(biāo)保證金：2%5%v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206042熟悉履約擔(dān)保熟悉履約擔(dān)保v1、含義、含義v2、形式：銀行履約保函、履約擔(dān)保書、保留、形式：銀行履約保函、履約擔(dān)保書、保留金金v3、作用、作用v4、規(guī)定（、規(guī)定（世行采購(gòu)指

10、南世行采購(gòu)指南、FIDIC）Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206043熟悉預(yù)付款擔(dān)保熟悉預(yù)付款擔(dān)保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v1z206044熟悉支付擔(dān)保熟悉支付擔(dān)保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206050建設(shè)工程施工合同實(shí)施建設(shè)工程施工合同實(shí)施v1z206051掌握建設(shè)工程施工合同分析的掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù)任務(wù)v1、含義、含義v2、合同分析的目的和作用、合同分析的目的和作用vA、必要性；、必要性；B、作用、作用v3、內(nèi)容、內(nèi)容vA、合同的法律基礎(chǔ)、合同的法律

11、基礎(chǔ)vB 、承包人的主要任務(wù)、承包人的主要任務(wù)vC、發(fā)包人的責(zé)任、發(fā)包人的責(zé)任vD、合同價(jià)格、合同價(jià)格vE、施工工期、施工工期vF、違約責(zé)任、違約責(zé)任vJ、驗(yàn)收、移交和保修、驗(yàn)收、移交和保修vH、索賠程序和爭(zhēng)執(zhí)的方法、索賠程序和爭(zhēng)執(zhí)的方法Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件v1z206052掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù)掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù)v1z206053掌握建設(shè)工程施工合同實(shí)施的控制掌握建設(shè)工程施工合同實(shí)施的控制v1、施工合同跟蹤、施工合同跟蹤v依據(jù)、對(duì)象依據(jù)、對(duì)象v2、合同實(shí)施的偏差分析、合同實(shí)施的偏差分析v產(chǎn)生原因、偏差責(zé)任分析、趨勢(shì)分析產(chǎn)生原因、偏差責(zé)任分析、趨勢(shì)分析v3、合同實(shí)施偏差處理、合同實(shí)施偏差處理v4、工程變更管理、工程變更管理v原因、范圍、程序、職責(zé)分析與補(bǔ)償原因、范圍、程序、職責(zé)分析與補(bǔ)償Z206000建設(shè)工程合同與合同管理最新課件1z206060建設(shè)工程索賠建設(shè)工程索賠v1z206061掌握建設(shè)工程索賠的依據(jù)掌握建設(shè)工程索賠的依據(jù)v1、起因；、起因；2、分類；（按有關(guān)當(dāng)事人、按目的和要求、按事、分類；（按有關(guān)當(dāng)事人、按目的和要求、按事件性質(zhì)、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）件性質(zhì)、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）