公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

1、公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第一部分生效日期：2022 年 1 月 1 日設(shè)計(jì)篇最新 精品 Word 歡迎下載 可修改第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1 結(jié)構(gòu)降板要求 陽臺降板 100mm。 有保溫要求的露臺降板 250mm，無保溫要求的露臺降板 100mm。 雨棚降板 100mm，空調(diào)板降板 100mm。 非沉箱式衛(wèi)生間降板 80mm。 沉箱式衛(wèi)生間降板約 300-350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定）。 廚房降板 50mm。1.2 鋼筋接頭型式（高層轉(zhuǎn)換層除外）級鋼：直徑25 采用機(jī)械連接，直徑25 采用焊接或綁扎連接。級鋼：直徑28 采用機(jī)械連接，直徑28 采用焊接或綁扎連接。1.3 屋面

2、結(jié)構(gòu)找坡公共建筑屋面：板底、板面均按 2%結(jié)構(gòu)找坡；住宅屋面：板底平，板面按 2%結(jié)構(gòu)找坡；地下室頂板：應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡；地下室底板：可考慮結(jié)構(gòu)找坡。2 砌體結(jié)構(gòu)2.1 墻體材料地面以下墻體：采用灰砂磚。1公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日外墻：采用加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：廚房、衛(wèi)生間隔墻采用灰砂磚，其它隔墻采用加氣混凝土砌塊。2.2 墻體拉結(jié)筋設(shè)置砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱交接處，在鋼筋混凝土墻、柱的水平灰縫內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)筋采取預(yù)埋或用環(huán)氧樹脂植筋的方式設(shè)置，但植筋不應(yīng)另計(jì)費(fèi)用，且植筋質(zhì)量應(yīng)符合要求?；疑按u墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每 500mm 左右設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地

3、面高 500mm，每道為 2 根（墻厚 100 為 1 根）直徑 6mm 的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 800mm 或 1000mm （抗震設(shè)防）。加氣混凝土砌塊墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每 600mm 左右（與砌塊模數(shù)相同）設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地面高 600mm，每道為 2 根（墻厚 100 為 1 根）直徑 6mm 的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 800mm 或 1000mm （抗震設(shè)防）。2.3 磚墻底部混凝土坎做法加氣混凝土砌塊外墻及廚房、衛(wèi)生間磚隔墻底部統(tǒng)一要求做素混凝土坎，廚、衛(wèi)間混凝土坎做法如下圖所示：磚墻素混凝土坎鋼筋混凝土樓板磚墻厚廚、衛(wèi)間鋼筋混凝土樓板2混

4、凝土坎做法示意圖200東莞公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日要求：素混凝土坎混凝土強(qiáng)度等級為 C20，外墻素混凝土坎要求與樓板混凝土一起整體澆筑。2.4 加氣混凝土砌塊磚墻斜頂磚、墊底磚及腰梁等設(shè)置上一層梁板60角斜頂磚約200高頂緊斜頂磚底部墊一皮實(shí)心砌塊在墻體砌筑至最后一皮磚時設(shè)置外墻墻中設(shè)置腰梁或配筋帶墻高3米以上的設(shè)置圈梁灰砂磚墊底或砼坎不小于200高2.5 窗臺配筋帶構(gòu)造砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于 120mm，縱筋不少于 410，箍筋 6200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度不小于 100mm；板

5、帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于 310。窗臺梁或窗臺混凝土板帶在窗洞范圍內(nèi)應(yīng)向外找坡。2.6 腰梁位置未開窗洞的外墻墻體(3 米以下)，每層墻高的中部增設(shè)厚度為 100mm與墻體同寬的混凝土腰梁，配筋及砼標(biāo)號同相應(yīng)樓層窗臺配筋帶。33公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日米以上墻體按圈梁要求設(shè)置。2.7 門窗洞口設(shè)置 當(dāng)門洞墻垛、窗間墻的寬度小于 200mm 時，應(yīng)做成構(gòu)造柱；當(dāng)200門洞墻垛、窗間墻寬度600，而其后面又無橫墻時，應(yīng)用灰砂磚砌筑。2.8 電梯井做法僅電梯井之間的隔墻可為砌體外，其余均應(yīng)設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu)。4部位墻體厚度200mm墻體厚度

6、200mm備注門窗洞寬度 1.5米門窗洞寬度 1.5米門窗洞寬度 2.0米門窗洞寬度 2.0米內(nèi)墻加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱當(dāng)構(gòu)造柱設(shè)置完畢，剩余墻體長度不足 400mm 時，可全部采用灰砂磚砌筑，同時取消構(gòu)造柱外墻加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日第二章 建筑裝飾裝修工程1 樓地面1.1 架空層地面做法一（停車庫） 梁板整體現(xiàn)澆，150厚C20混凝土，配筋雙向6200，混凝土隨澆筑隨收光（找坡根據(jù)建筑圖施工）200厚水泥石粉渣（摻6%水泥）壓實(shí) 素土夯實(shí)1.2 架空層地面做法二（住宅、商

7、鋪、管理用房） 150 厚 C20 鋼筋砼（8150X150 雙向；負(fù)筋10150，每邊長1000），隨打隨抹光，設(shè)縫在柱中位置。 100 厚 C15 混凝土墊層 素土夯實(shí)1.3 一層入戶花園地面做法 種植草皮 素土夯實(shí)1.4 客廳、房間樓地面做法 鋼筋混凝土樓板（樓地面混凝土隨打隨抹，取消找平層）1.5 衛(wèi)生間（非沉箱式）樓地面做法 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高300（防水層面不做砂漿保護(hù)層）。 最薄處 20 厚 12.5 防水水泥砂漿，0.5%坡向地漏口。 鋼筋混凝土樓板1.6 衛(wèi)生間（沉箱式）樓地面做法5公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2022 年

8、 1 月 1 日 2.0 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高600（防水層面不做砂漿保護(hù)層）。 最薄處 20 厚 12.5 防水水泥砂漿，2%坡向地漏口。 鋼筋混凝土樓板1.7 廚房樓地面做法 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比樓面結(jié)構(gòu)面高 300（面不做砂漿保護(hù)層）。 最薄處 20 厚 12.5 防水水泥砂漿，0.5%坡向地漏口。 鋼筋混凝土樓板1.8 陽臺樓地面做法 最薄處 20 厚 12.5 防水水泥砂漿，1%坡向地漏口。 陽臺樓板的管根處四周 250mm 寬范圍內(nèi)均刷 2mm 厚 911 防水涂膜，上返 100。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板1.9 消防樓梯間樓地面 20

9、 厚 1：2.5 水泥砂漿找平收光，踏步邊上貼防滑條磚，在踢面和踏面靠邊緣處用水泥砂漿抹出 50 寬20 高的擋水條。 鋼筋混凝土樓板1.10 非消防樓梯間樓地面 水泥砂漿粘貼防滑面磚（樣板由設(shè)計(jì)確定） 鋼筋混凝土樓板2 墻面抹灰、飾面2.1暗埋管線槽補(bǔ)平后掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑6公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日1mm），掛網(wǎng)寬度為超出管線槽邊 50mm，管線比較密集而無法砌筑時，采用細(xì)石砼澆灌，再掛鋼絲網(wǎng)。2.2 外墻抹灰、飾面一（涂料飾面） 外墻涂料（兩道） 封固底漆（一道） 刮外墻膩?zhàn)?8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿：0.9 公斤杜拉纖維

10、/立方米砂漿+摻水泥用量 3.8%的防水粉） 12 厚 1：2.5 防水砂漿找平打底（防水砂漿：0.9 公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm；加氣混凝土砌體外側(cè)墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。） 墻體2.3 外墻抹灰、飾面二（劈開磚飾面） 專用膠粘貼劈開磚（專用勾縫劑勾縫） 專用膠滿刮 刷 1.5 厚“黑豹”涂膜防水層 8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量 3.8%的防水粉） 12 厚 1：2.5 防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲

11、網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm；加氣混凝土砌體外側(cè)墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。） 墻體7公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日2.4 外墻抹灰、飾面三（普通磚飾面） 聚合物砂漿粘貼普通飾面磚； 8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量 3.8%的防水粉）。 12 厚 1：2.5 防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm，加氣混凝土砌體外側(cè)墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。） 墻體注：(1)外墻抹灰砂漿水泥采用 325#水泥。(2)如因總包單位施工原因造成外墻抹灰超厚，須分層養(yǎng)護(hù)、隔夜施

12、工，嚴(yán)格要求每層厚度控制在 10mm 內(nèi)，須由監(jiān)理或甲方分層驗(yàn)收并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)。(3)對總厚度大于 50mm 的，要求滿釘掛4 鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接。2.5 住戶大堂、電梯廳、過道、樓梯間、架空層內(nèi)墻面（敞開式電梯廳、過道墻面做外墻涂料，若墻裙有石材裝修，則墻裙不抹灰，架空層車庫的邊柱必須做外墻涂料） ICI 內(nèi)墻涂料 刮內(nèi)墻膩?zhàn)?15 厚 1：1：4 混合砂漿 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm） 墻體8公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日2.6 客廳、房間內(nèi)墻面抹灰 15 厚 1：1：4 混合砂漿 砼梁柱與磚墻交接處

13、掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm） 墻體2.7 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰 15 厚 1：2.5 防水水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑1mm） 墻體2.8 管道井墻面抹灰 15 厚 1：3 水泥砂漿 墻體注：若有取水龍頭的水表井隔壁為客廳時，則水表井需做防水。3 天棚抹灰、飾面3.11 衛(wèi)生間天棚（沉廂式）刮素水泥漿膩?zhàn)樱〒?5%108 膠） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.12 廚房、衛(wèi)生間天棚（非沉廂式） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點(diǎn)作防銹處理

14、，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板9公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2022 年 1 月 1 日3.2 客廳、房間和架空層天棚 刮素水泥漿膩?zhàn)樱〒?5%108 膠） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.3 陽臺、露臺天棚 外墻涂料 刮外墻膩?zhàn)?素水泥漿（摻 5%108 膠）修補(bǔ)、補(bǔ)平 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.4 住戶大堂、電梯廳、過道和樓梯間天棚（若住戶大堂、電梯廳和過道天棚有吊頂，則有吊頂?shù)牟课粸榻Y(jié)構(gòu)樓板，不抹灰也不刮膩?zhàn)樱?乳膠漆二道 刮膩?zhàn)?素水泥漿（摻 5%108 膠）修補(bǔ)、補(bǔ)平 露出的鐵釘、鐵絲及

15、個別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板4 踢腳做法4.1 消防樓梯間水泥砂漿踢腳（150 高） 刷黑水泥漿 150 高 15 厚 1：1：4 混合砂漿抹面 墻體4.2 非消防樓梯間面磚踢腳（120 高）10公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 10 厚面磚 刷摻水泥重 5%的 108 膠素水泥漿 15 厚 1：3 水泥砂漿找平 墻體生效日期：2022 年 1 月 1 日5 門窗5.1 鋁合金門窗 鋁型材：（各投標(biāo)單位均須在投標(biāo)前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場設(shè)計(jì)師和現(xiàn)場工程師確認(rèn)。）鋁門窗型材采用 亞鋁、興發(fā)、堅(jiān)美、鳳鋁、廣亞、季華生產(chǎn)的 高精級別的型材。并提供不少于 10 年品質(zhì)保證。壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或試

16、驗(yàn)確定，其中門型材截面主要受力部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)不小于 2.0mm，門其他部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)不小于 1.2mm；窗型材截面主要受力部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)不小于 1.4mm，窗其他部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)不小于1.2mm。玻璃壓線等配套鋁料最小實(shí)測壁厚應(yīng)不小于 1.0mm。注：鋁合金門窗的基本抗風(fēng)壓要求2500Pa，雨水滲透性能3 級，鋁合金平開窗的氣密性能3 級，鋁合金平開門及推拉門窗氣密性能2 級。應(yīng)根據(jù)風(fēng)壓和窗洞大小，對撓度計(jì)算不足者，可采用在鋁材空腔插入整條不同厚度的鋼板（或型鋼）來加強(qiáng)型材整體強(qiáng)度和剛度，加入鋼板的厚度由投標(biāo)單位根據(jù)計(jì)算復(fù)核，并提供計(jì)算書,型材撓度控制值為 l/180 的計(jì)算長度

17、。 玻璃：（各投標(biāo)單位均須在投標(biāo)前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場設(shè)計(jì)師和現(xiàn)場工程師確認(rèn)。）門窗玻璃原片采用南玻、耀玻或洛玻（廠家）的 6 厚浮法玻璃（最小11公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2022 年 1 月 1 日厚度），并復(fù)核所有玻璃的強(qiáng)度和剛度，玻璃撓度控制值為 1/80 的短跨長度。衛(wèi)生間采用磨砂玻璃。玻璃深加工廠家為深圳三鑫玻璃、信義玻璃或東莞國源（選用其他廠家需經(jīng)甲方書面同意 ）。玻璃的其他安全要求詳國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。 安全玻璃使用部位門玻璃7 層及 7 層以上建筑物外開窗；面積1.5 的窗玻璃或玻璃底邊離最終完成面900mm 的落地窗；幕墻（全玻幕墻除外）；傾斜裝配窗、各類天棚

18、（天窗、采光頂）、吊頂；觀光電梯及其外圍護(hù)；室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板，受水平荷載時玻璃的公稱厚度12mm；用于承受行人行走的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；公共建筑物的出入口、門廳等部位；易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的部位 配件：（各投標(biāo)單位均須在投標(biāo)前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場設(shè)計(jì)師和現(xiàn)場工程師確認(rèn)。）(1)密封膠條、密封毛條、密封膠、五金件、安裝配件、其他輔材等應(yīng)符合國家行業(yè)的最新標(biāo)準(zhǔn)，并在投標(biāo)時附加相關(guān)產(chǎn)品使用說明書及質(zhì)12公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日量保證書。(2)密封膠條及毛條應(yīng)滿足使用不少于 30000 次的產(chǎn)

19、品要求。密封膠條采用硅化膠條（諾托、格屋、吉盛、澳利堅(jiān)、合和、立興楊氏）。密封毛條采用“利的加”或經(jīng)甲方認(rèn)可的其他品牌“諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅(jiān)”、 “合和”、“立興楊氏”硅化處理的丙綸纖維密封毛條。(3)鋁框與墻體邊的密封膠（凹縫嵌入）采用道康寧中性硅酮密封膠密封，玻璃與鋁框之間、鋁材與鋁材之間采用杭州之江 JS222 中性硅酮密封膠、廣州白云的 SS601 中性硅酮密封膠、道康寧中性硅酮密封膠密封，幕墻密封采用道康寧 791 硅酮密封膠密封，幕墻結(jié)構(gòu)性連接、玻璃與玻璃之間及特殊部位（詳見圖紙）采用道康寧 995 硅酮結(jié)構(gòu)膠連接，顏色須按建筑師要求調(diào)整。(4)兩點(diǎn)或多點(diǎn)鎖、傳動器

20、、執(zhí)手、鉸鏈等五金配件推薦采用 “諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅(jiān)”、 “合和”、“立興楊氏”五金系列（可分開指定），顏色、型號須經(jīng)甲方確認(rèn)樣板。執(zhí)手手柄、執(zhí)手基座采用鋅合金，表面涂裝方式，顏色和式樣待建筑師確認(rèn)。鉸鏈、鎖柱、鎖塊等均為不銹鋼，其它為鍍鋅防腐。門窗執(zhí)手應(yīng)內(nèi)外都裝。鉸鏈開啟角度應(yīng)滿足安全要求。 金屬加強(qiáng)件加強(qiáng)鋼襯應(yīng)選用國標(biāo)碳素鋼 Q235A，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家規(guī)范，并需提供出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。表面應(yīng)進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，并采取涂漆和鋁型材隔離。采用不銹鋼螺絲將加強(qiáng)型鋼（鋼板）與鋁型材固定，螺絲中距小于 400mm，兩端用密封膠封口。13公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：202

21、2年 1 月 1 日 緊固件與鋁合金門窗型材連接用的緊固件應(yīng)采用不銹鋼連接件。5.2 入戶門多層洋房入戶門：采用木質(zhì)入戶門（戶外采用防潮防曬木門）高層住宅入戶門：采用鋼質(zhì)防火門6 防水材料品種平臺、屋面防水材料：聚胺脂（911）。品牌：卓寶、科順廚房、衛(wèi)生間、窗邊防水材料：聚合物（JS）。品牌：卓寶、科順外墻防水材料：聚合物。品牌：大黑豹結(jié)構(gòu)防滲漏高壓灌漿：SL-669 型14PU 發(fā)泡止水劑（親水性）公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日第三章 建筑屋面工程1 種植屋面做法 250600 厚種植土 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻 100 高，用粘貼劑粘結(jié)。

22、80 厚 20-30 碎石排水層 40 厚細(xì)石砼 C20（配筋雙向4150）保護(hù)層 塑料薄膜隔離層 3 厚高聚物改性瀝青防水卷材（應(yīng)選用一等品（B），卷材標(biāo)號：35 號以上），遇墻上反高出種植土面不少于 400； (地漏、管道周圍刷 2.0 厚雙組份聚氨酯防水涂料（同時應(yīng)做纖維織物胎體增強(qiáng)處理），上反高出種植面不少于 400，水平面不少于 200）。 鋼筋混凝土抗?jié)B砼（抗?jié)B等級按設(shè)計(jì)要求），結(jié)構(gòu)自找坡 2%（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）。注：卷材搭接寬度（mm）（參屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2021)：2 斜屋面做法2.1 鋼瓦屋面 鋼瓦 鋁箔布

23、15搭接方向短邊搭接寬度長邊搭接寬度鋪貼方法卷 材種 類滿粘法空鋪法點(diǎn)粘法條粘法滿粘法空鋪法點(diǎn)粘法條粘法高聚物改性 瀝青防水卷材8010080100公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日 鐵釘固定 30*50 瀝青浸泡防腐木掛瓦條 30 厚擠塑聚苯板隔熱層（FM150） 20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板2.2 陶瓦屋面1:2 水泥砂漿座漿安裝陶瓦（砂漿厚度、飽滿度以及收口檐口節(jié)點(diǎn)等以甲方確認(rèn)樣板為準(zhǔn)）40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向(與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接或綁扎連接),若屋面寬度大于 3 米,則設(shè)間距3m 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開

24、），縫寬 10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏。30 厚擠塑聚苯板保溫層（壓縮強(qiáng)度250Kpa）（陽臺、門廊坡屋面不設(shè)此保溫層，但需在防水層上貼一道無紡布隔離）2.0 厚聚氨酯防水涂膜20 厚 1：2.5 防水砂漿找平層鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，板上預(yù)留鋼筋頭8500500，外伸150mm 長，錨固 15d。3 上人平屋面做法 40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm 設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深 15mm。 30 厚擠塑聚苯板保溫層（FM250，壓縮強(qiáng)度250Kpa），設(shè)排氣管（25PVC 管打梅花孔），300

25、0mm3000mm 橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36 平方米內(nèi)設(shè)置一個。16公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日 3 厚高聚物改性瀝青防水卷材，反上結(jié)構(gòu)面 400，(2.0 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于 400mm，水平面不少于 200mm）如果女兒墻低于 400，防水層在女兒墻檐口收頭。 20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡 2 （公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）。2則時，其防水層可考慮改為 2.0 厚聚氨酯涂膜（“911”）防水層。4 不上人平屋面做

26、法 40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm 設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深 15mm。 30 厚擠塑聚苯板保溫層（FM150），設(shè)排氣管（25PVC 管打梅花孔），3000mm3000mm 橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36 平方米內(nèi)設(shè)置一個。2.0 厚聚氨酯涂膜（“911”）防水層，反上結(jié)構(gòu)面 400，(2.0 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于 200mm）如果女兒墻低于 400，防水層在女兒墻檐口收頭。 20 厚 1:2.5

27、 水泥砂漿找平層 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡 2（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均 2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面 2%找坡）。17注：當(dāng)上人平屋面單棟屋面面積小于 300m ，且屋面平面形狀較不規(guī)公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日5 露臺做法 40 厚 C20 細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm 設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深 15mm。 露臺混凝土反坎四周和露臺中間設(shè)置排水盲溝 30 厚擠塑聚苯板保溫層（FM250），設(shè)排氣管（25PVC 管打梅花孔），3000mm3000mm 橫縱布置，相互連

28、接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36 平方米內(nèi)設(shè)置一個。 2.0mm 厚聚氨酯（“911”）防水涂膜 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)找坡 2，混凝土隨打隨抹，原漿收光。)40厚配筋細(xì)石砼保護(hù)層30厚擠塑聚苯板保溫層2.0厚聚氨酯涂膜防水層鋼筋砼結(jié)構(gòu)層40厚配筋細(xì)石砼保護(hù)層雙層無紡布隔離層干鋪碎石,內(nèi)設(shè)集水管（25PVC管打梅花孔,包無紡布）雙層無紡布隔離層2.0厚聚氨酯涂膜防水層鋼筋砼結(jié)構(gòu)層集水管，接至地漏盲溝作作法 面6 雨棚、挑板做法最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2（根部批R100的圓角）。鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）18法剖公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期

29、：2022 年 1 月 1 日第四章 小區(qū)道路、園建工程1 小區(qū)消防、大型車車道道路做法注：最上兩層作為正式道路才施工3cm改改性瀝青上面層7cm瀝瀝青碎混合料下面下面層18cm素混凝土(C20 抗折強(qiáng)度：4.0Mpa)15cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度95%）2 小區(qū)小型車車道道路做法注：最上兩層作為正式道路才施工4cm改改性瀝青上面層7cm瀝瀝青碎石混合料下面層12cm素混凝土(C20 抗折強(qiáng)度：4.0Mpa)18cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度95%）194cm 性瀝青上面層5cm 青碎石石混合料3cm 性瀝青上面層5cm 青碎石混合料下面層公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效

30、日期：2022年 1 月 1 日3 小區(qū)人行道道路做法面磚10cm、C15 素混凝土墊層15cm水泥(6%)石粉渣穩(wěn)定層回填土（密實(shí)度95%）4 嵌草磚路面做法嵌草磚30mm砂墊層200mm石粉渣穩(wěn)定層(碾壓夯實(shí))素土夯實(shí)(密實(shí)度93%)停車位20嵌草磚30mm砂墊層100mm石粉渣穩(wěn)定層(碾壓夯實(shí))素土夯實(shí)(密實(shí)度93 %)非承重公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日第五章 建筑電氣工程1 強(qiáng)電系統(tǒng)21.2 公寓按 4kw/戶至 6kw/戶負(fù)荷計(jì)算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選?。?.3 電梯暫以 15kW/臺計(jì)算；1.4 商業(yè)建筑，根據(jù)商業(yè)規(guī)模及性質(zhì)的不同，在規(guī)范所規(guī)定的選擇范

31、圍內(nèi)，按中等偏下選取，需用系數(shù)按中等偏下選??；1.5 同期系數(shù)按 0.8 選?。?.6 低壓柜采用 GCK 型；1.7 變配電所框架開關(guān)，原則上選用進(jìn)口品牌（ABB、施耐德、三菱、穆勒），條件成熟時，也可以考慮國產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品；1.8 塑殼開關(guān)選用上海良信的 NDM 系列；1.9 戶內(nèi)箱開關(guān)采用 EA9 系列；1.10 高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭（穿刺接頭采用進(jìn)口品牌），不宜采用母線槽；1.11 電纜耐火等級的選擇，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火；1.12 掛墻式空調(diào)插座安裝高度為 2.1 米。1.13 配管：50 以上總進(jìn)線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼管，埋在砼內(nèi)、墻內(nèi)

32、部分采用 PVC 管；2 弱電部分2.1 每戶應(yīng)設(shè)弱電總過線箱；211.1 住宅按 75W/m 計(jì)算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選?。还竟こ碳夹g(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日2.2 住宅一層、二層設(shè)置四防區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（紅外、門磁、緊急按鈕、燃?xì)鈭?bào)警），有安防主機(jī)箱及操作鍵盤，安防主機(jī)箱需 220v 電源；其他樓層按一防區(qū)（燃?xì)鈭?bào)警）考慮，無安防主機(jī)箱及操作鍵盤。2.3 燃?xì)鈭?bào)警器安裝高度為 2.3 米，或吸頂安裝。2.4 主臥、客廳設(shè)置電視、電話插座，書房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座；2.5 住宅采用可視對講，公寓采用非可視對講，對講的室內(nèi)分機(jī)（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條20 管；2.6 注

33、意強(qiáng)弱電開關(guān)、設(shè)備的安裝位置是否沖突；3、室外管網(wǎng)3.1 強(qiáng)電：電纜數(shù)量較多時采用暗埋式電纜溝，覆土 300mm，間隔25 米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）；3.2 弱電：埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）；22公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日第六章 建筑給水、排水工程、 室外給排水1.1 管材、檢查井、井蓋室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管；室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。道路及停車場內(nèi)采用 S2 抗壓型，綠化帶內(nèi)用 S1 普通型。室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)

34、先采用復(fù)合井蓋（最好配項(xiàng)目LOGO）；雨水溝蓋在對景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料溝蓋。井蓋（雨水口）承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)輕型；人行道區(qū)普通型；車行通道區(qū)重型。涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。1.2 給水系統(tǒng)室外園建用水點(diǎn)配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭。分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。1.3 排水系統(tǒng)檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。閥門井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。23公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)

35、準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日2、室內(nèi)給水系統(tǒng)2.1 給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝采用 PPR 給水管，冷水管采用 1.6MPa，熱水管采用2.0MPa，熱熔連接。(2) 外墻、水表井、裙樓等明裝管道采用鋼塑管。2.2 毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出墻面 10mm；并每戶預(yù)裝 1個普通水龍頭。2.3 住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每兩層至少設(shè)一個。2.4 入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于 100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修

36、時注意；裝修房交樓時，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。3、室內(nèi)排水系統(tǒng)3.1 室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通 U-PVC 排水管。3.2 沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+2.40，嚴(yán)禁低于 H+2.25。3.3 衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配 S 型存水彎；陽臺排水地漏配 P 型存水彎。3.4 首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。24公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日

37、期：2022 年 1 月 1 日3.5 閥門井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。3.6空調(diào)冷凝水管(1) 空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時管材采用UPVC 排水管，暗裝時管材采用PVC給水管）。(2) 冷凝水管高層明裝采用DN50UPVC排水管。(3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(4) 空調(diào)冷凝水排水接口原則上禁止設(shè)計(jì)在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺、花園、露臺、外墻面上，如無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)將接口設(shè)置在衛(wèi)生間或公共

38、過道等處?？照{(diào)冷凝水管放在陽臺、露臺的門后時，不應(yīng)影響門的開啟。(5) 穿空調(diào)板的冷凝水管（室內(nèi)為分體機(jī)），其接口宜在空調(diào)板上100 安裝，以減少對建筑外立面的影響。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于2.9m的建筑)。(7) 超過28 的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)考慮柜機(jī)的排水。4器具安裝4.1 臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。4.2 安裝高度：25公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日 燃?xì)鉄崴鞯慕o水管口標(biāo)高為 H+1.15；電熱水器的給水管口標(biāo)高為 H+1.15； 公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高為 H

39、+0.80； 浴缸龍頭標(biāo)高為 H+0.65； 洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高為 H+1.15； 花灑供水龍頭標(biāo)高為 H+1.15；其固定支座標(biāo)高為 H+1.65； 臺面盆、柱盆、洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為H+0.45； 坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高為 H0.15，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為 140mm。4.3 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 0.25米、熱水橫管距完成地面 0.40 米。4.4潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸 350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆 205mm、臺盆 150mm、地

40、漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏 150x150mm，廚房地漏 650mm5、其它與建筑有關(guān)的規(guī)定5.1 空調(diào)套管：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN80 的 U-PVC 管預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用 DN80 的 U-PVC 管預(yù)制的砼套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于2.9m的建筑)，柜式空調(diào)套管中心標(biāo)高為H+0.15米。26公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022年 1 月 1 日5.2 衛(wèi)生間排氣扇套管（廚房不設(shè)）：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN100 的 U-PVC 預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用 DN100 的 U-PVC 管預(yù)制的砼套管；安裝高度：

41、套管中心標(biāo)高為 H+2.40。5.3 抽油煙機(jī)排煙洞套管：采用 DN150 的 U-PVC 預(yù)制的砼套管預(yù)留，管中心標(biāo)高不低于 H+2.50。27公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二部分生效日期：2022年 1 月 1 日施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1 鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳 為有效保障鋼筋保護(hù)層厚度、控制露筋現(xiàn)象，要求使用塑料墊塊、馬凳。 梁、柱：按圖一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂漿墊塊）。 板：底筋使用圖二所示墊塊，面筋使用圖三所示馬凳。圖一 梁柱筋卡子圖二 板底筋墊塊圖三 板面筋馬凳1.2 坡屋面支模00凝土澆筑，建議板面采用分段封模、分段澆筑。）281.2.1 坡角20

42、 可采用單面支模，即板底單面支模。1.2.2 坡角20 采用雙面封模，即板底、板面均須封模。（為便于混公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日板面板底1.3 梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋采用按下圖預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，保障柱頭箍筋的位置、間距。柱縱筋 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點(diǎn)焊節(jié)點(diǎn)箍筋1350彎勾平直段10d柱縱筋 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點(diǎn)焊節(jié)點(diǎn)箍筋箍筋焊接滿焊10d29公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠生效日期：2022年 1 月 1 日柱頭箍安裝綁扎效果1.4 現(xiàn)場配置吸塵器現(xiàn)場須配置足夠數(shù)量的吸塵器，梁、板混凝土澆筑前須用吸塵器將樓板

43、、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干凈。如下相片所示：吸塵器1.5 混凝土澆筑施工平臺、走道搭設(shè)樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道。如下30 公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日相片所示：施工平臺、走道1.6 混凝土養(yǎng)護(hù) 地下室底板、頂板及平屋面混凝土采用蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水深度為100mm，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 天。 坡屋面混凝土采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 天。 其它沒有防水要求的樓地面混凝土采用澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7 天。 地下室外剪力墻混凝土帶模時淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后內(nèi)外頂掛 PVC（帶孔）管不停淋水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 天。 其它

44、剪力墻、柱混凝土帶模時淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7 天。 有特殊要求的混凝土養(yǎng)護(hù)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。1.7 其它事項(xiàng) 現(xiàn)場混凝土采用商品混凝土。31公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日 樓地面（廚衛(wèi)間、陽臺、樓梯間除外）混凝土實(shí)行隨打隨抹,取消找平層。2 砌體結(jié)構(gòu)2.1 加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口實(shí)心混凝土預(yù)制塊埋設(shè)：加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口在門窗框固定位置處須埋設(shè)實(shí)心混凝土預(yù)制塊。2.2 磚墻面勾縫外磚墻內(nèi)外雙面均要求壓縫，以起到灰縫密實(shí)的效果，壓縫形式統(tǒng)一為凹縫，如下圖所示：外磚墻外磚墻壓縫形式外磚墻勾縫形式2.3 磚墻構(gòu)造柱留置、支模及混凝土澆筑構(gòu)造柱

45、馬牙槎：先退后進(jìn)，每 600 設(shè)置拉結(jié)筋，槎口深度150。外墻馬牙槎上口建議切 45斜角。留置做法示意：32水泥砂漿公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造柱支模、混凝土澆筑示意：33生效日期：2022 年 1 月 1 日公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2022 年 1 月 1 日第二章 建筑裝飾裝修工程1 砼梁柱與磚墻交接處釘掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)做法鋼筋混凝土雙排固定釘400注：砼面與磚墻面高低不平（5mm）鍍鋅鋼絲網(wǎng)直徑 1mm網(wǎng)格1020mm1020mm磚墻時要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網(wǎng)。2.1 外墻面抹灰分格縫做法外墻面抹灰每層設(shè)置一條水平分隔縫，分隔縫設(shè)在每層樓面下 50MM處（分隔條對應(yīng)部位應(yīng)是鋼筋砼梁，以防滲漏）。分格縫在抹灰前預(yù)埋設(shè)，也可抹灰后切割。外磚墻結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高砼梁板分格縫做法34抹灰層縫聚