建設工程勘察設計合同管理課件

1、建設工程勘察設計合同管理課件第五章第五章 建設工程勘查設計合同管理建設工程勘查設計合同管理v學習意義：學習意義： 本章學習旨在掌握建設工程勘察設本章學習旨在掌握建設工程勘察設計合同管理，了解在訂立與履行過程中應遵循計合同管理，了解在訂立與履行過程中應遵循和注意的事項。和注意的事項。v主要內容：主要講述建設工程合同的基本知識、主要內容：主要講述建設工程合同的基本知識、建設工程合同的訂立與履行管理。建設工程合同的訂立與履行管理。建設工程勘察設計合同管理課件第一節(jié)第一節(jié) 勘察設計合同概述勘察設計合同概述 一、勘察設計合同概念一、勘察設計合同概念 建設工程勘察合同：根據(jù)建設工程的要求，查明、建設工程勘

2、察合同：根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。 建設工程設計合同：根據(jù)建設工程的要求，對建建設工程設計合同：根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。 程序：勘察程序：勘察 設計設計 施工施工建設工程勘察設計合同管理課件第一節(jié)第一節(jié) 勘察設計合同概述勘察設計合同概述 二、勘察設計合同示范文本二

3、、勘察設計合同示范文本 勘察合同示范文本勘察合同示范文本 建設工程勘察合同建設工程勘察合同 GF-2000-0203：為設計提為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質勘察、工程測量和工程物探等。合同條款的主地質勘察、工程測量和工程物探等。合同條款的主要內容要內容。 建設工程勘察合同建設工程勘察合同 GF-2000-0204：僅涉及巖僅涉及巖土工程，但包括對其勘察、設計、治理和檢測。土工程，但包括對其勘察、設計、治理和檢測。建設工程勘察設計合同管理課件第一節(jié)第一節(jié) 勘察設計合同概述勘察設計合同概述 二、勘察設計合同示范文本二、勘察設計合

4、同示范文本 設計合同示范文本設計合同示范文本 建設工程設計合同建設工程設計合同 GF-2000-0209：適適 用于民用建筑工程設計的合同，內容用于民用建筑工程設計的合同，內容 建設工程設計合同建設工程設計合同 GF-2000-0210：適適 用于委托專業(yè)工程的設計，增加了設計依據(jù)用于委托專業(yè)工程的設計，增加了設計依據(jù)建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料 委托任務的工作范圍委托任務的工作范圍 合同工期合同工期 勘察費用勘察費用 發(fā)包人應為勘察人提供的

5、現(xiàn)場工作條件發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件 違約責任違約責任 合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會 的名稱的名稱建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料 本工程批準文件（復印件），用地（附紅本工程批準文件（復印件），用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）；線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）；勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；工

6、程所需坐標與標高圖、建筑總平面布置圖；工程所需坐標與標高等資料；地下已有埋藏物資料。等資料；地下已有埋藏物資料。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 委托任務的工作范圍委托任務的工作范圍 工程勘察任務內容（自然條件觀測、地形圖工程勘察任務內容（自然條件觀測、地形圖測繪、資源探測、巖土工程勘察、地震安全性測繪、資源探測、巖土工程勘察、地震安全性評價、工程水文地質勘察、環(huán)境評價、模型試評價、工程水文地質勘察、環(huán)境評價、模型試驗等）；預計勘察工作量；勘察成果資料提交驗等）；預計勘察工作量；勘察成果資料提交的份數(shù)。的份數(shù)。

7、建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 合同工期合同工期 合同約定的勘察工作開始和終止的時間；工合同約定的勘察工作開始和終止的時間；工期天數(shù)。期天數(shù)。 勘察費用勘察費用 預算金額；支付程序；分階段支付進度款的預算金額；支付程序；分階段支付進度款的條件、百分比。條件、百分比。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件 落實土地征用、青苗樹木賠償；拆除地上地落實土地征用、青苗樹木

8、賠償；拆除地上地下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進行下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題；平整施工現(xiàn)場；修好通行通道、的有關問題；平整施工現(xiàn)場；修好通行通道、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。船等。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 一、勘察合同的訂立一、勘察合同的訂立 違約責任違約責任 承擔違約責任的條件；違約金的計算方法。承擔違約責任的條件；違約金的計算方法。 合同爭議的最終解決方式合同爭議的最終解決方式 明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲明確約定解決合同爭議的最終方式是采

9、用仲裁或訴訟。采用仲裁時，須注明仲裁委員會的裁或訴訟。采用仲裁時，須注明仲裁委員會的名稱。名稱。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 二、設計合同的訂立二、設計合同的訂立 發(fā)包人應提供的文件和資料發(fā)包人應提供的文件和資料 設計依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準的項目可行性設計依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書、城市規(guī)劃許可文件、研究報告或項目建議書、城市規(guī)劃許可文件、工工 程勘察資料；程勘察資料； 項目設計要求：工程的范圍和規(guī)模、限額設項目設計要求：工程的范圍和規(guī)模、限額設計的要求、設計依據(jù)的標準、法律法規(guī)規(guī)定應計的要求、設計依據(jù)的標準、法律法

10、規(guī)規(guī)定應滿滿 足的其他條件。足的其他條件。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 二、設計合同的訂立二、設計合同的訂立 委托任務的工作范圍委托任務的工作范圍 設計范圍（設計規(guī)模，名稱、層數(shù)和建筑面設計范圍（設計規(guī)模，名稱、層數(shù)和建筑面積）；建筑物的合理使用年限設計要求；委托積）；建筑物的合理使用年限設計要求；委托的設計階段和內容（方案設計、初步設計和施的設計階段和內容（方案設計、初步設計和施工圖設計）；設計工圖設計）；設計深度要求深度要求；設計人配合施工；設計人配合施工工作的要求。工作的要求。 方案設計文件方案設計文件：滿足編制初步設計文件和控制概算的需

11、要：滿足編制初步設計文件和控制概算的需要初步設計文件初步設計文件：滿足編制施工招標文件、施工圖設計文件和主要設備：滿足編制施工招標文件、施工圖設計文件和主要設備材料訂貨的需要材料訂貨的需要施工圖設計文件施工圖設計文件：滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要：滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 二、設計合同的訂立二、設計合同的訂立 合同工期合同工期 合同約定的設計工作開始和終止時間，總工合同約定的設計工作開始和終止時間，總工期天數(shù)。期天數(shù)。 設計費用設計費用 預算金額；支付程序；分階段支付進度款預算金額

12、；支付程序；分階段支付進度款的條件、百分比。的條件、百分比。建設工程勘察設計合同管理課件第二節(jié)第二節(jié) 勘察設計合同的訂立勘察設計合同的訂立 二、設計合同的訂立二、設計合同的訂立 發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務 包括提供施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件和包括提供施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件和交通等方面的具體內容。交通等方面的具體內容。 違約責任違約責任 承擔違約責任的條件；違約金的計算方法。承擔違約責任的條件；違約金的計算方法。 合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱的名稱建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同

13、的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 發(fā)包人的責任發(fā)包人的責任 提供的圖紙、資料若不真實可靠，導致勘察人在提供的圖紙、資料若不真實可靠，導致勘察人在工作過程中發(fā)生人身傷害或經(jīng)濟損失時，發(fā)包人承工作過程中發(fā)生人身傷害或經(jīng)濟損失時，發(fā)包人承擔民事責任；擔民事責任； 勘察現(xiàn)場的看守人員，由發(fā)包人負責；勘察現(xiàn)場的看守人員，由發(fā)包人負責； 發(fā)包人負責提供材料時，要保質保量；發(fā)包人負責提供材料時，要保質保量； 勘察工作出現(xiàn)變更，要按照實際工作量支付勘察勘察工作出現(xiàn)變更，要按照實際工作量支付勘察費。費。建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察

14、設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 發(fā)包人的責任發(fā)包人的責任 為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)生活條件，為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)生活條件，并承擔費用；并承擔費用； 發(fā)包人若要求提前完工，應按照提前的天數(shù)向勘發(fā)包人若要求提前完工，應按照提前的天數(shù)向勘察人支付加班費；察人支付加班費； 發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書等資料。書等資料。建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 勘察人的責任勘察人的責任 按發(fā)包人要求在規(guī)定的時間

15、提交質量合格的勘察按發(fā)包人要求在規(guī)定的時間提交質量合格的勘察結果資料，并對其負責；結果資料，并對其負責； 勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程或工作現(xiàn)場地勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程或工作現(xiàn)場地形地貌等條件，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘形地貌等條件，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見；察工作的意見；建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 勘察合同的工期勘察合同的工期 遇到以下情況時，可相應順延合同工期：遇到以下情況時，可相應順延合同工期： 設計變更；設計變更； 工作量的變化；工作量的變化； 不可抗力

16、影響；不可抗力影響； 非勘察人原因造成的停、窩工。非勘察人原因造成的停、窩工。建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 勘察費用勘察費用 計價方式：按國家標準收費、預算包干、中標價計價方式：按國家標準收費、預算包干、中標價 加簽證、實際完成工作量結算；加簽證、實際完成工作量結算； 支付方法：支付方法： 合同生效合同生效3天內，支付天內，支付20%作為定金；作為定金； 根據(jù)合同約定，分階段支付工程進度款；根據(jù)合同約定，分階段支付工程進度款； 提交勘察成果資料后提交勘察成果資料后10天內，一次付清全部工程天內，

17、一次付清全部工程費用費用建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 違約責任違約責任 發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人的違約責任： 由于發(fā)包人原因終止合同時，不退還定金；已進由于發(fā)包人原因終止合同時，不退還定金；已進行勘察工作的，工作量在行勘察工作的，工作量在50%以內，支付以內，支付50%的勘的勘察費；超過察費；超過50%，應支付全額勘察費；，應支付全額勘察費； 發(fā)包人拖延支付，發(fā)包人拖延支付， 違約金違約金=超期天數(shù)超期天數(shù)1未支付勘察費；未支付勘察費； 因發(fā)包人原因導致延誤工期時，工期可以順延。因發(fā)包人原因導致

18、延誤工期時，工期可以順延。建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 一、勘察合同履行管理一、勘察合同履行管理 違約責任違約責任 勘察人的違約責任：勘察人的違約責任： 因勘察人原因導致勘察成果資料不合格，返工費因勘察人原因導致勘察成果資料不合格，返工費用由勘察人承擔，工期不得順延；用由勘察人承擔，工期不得順延； 逾期未交勘察成果資料，每超逾期未交勘察成果資料，每超1天，應減少勘察天，應減少勘察費的費的1； 勘察人不履行合同時，應雙倍返還定金?？辈烊瞬宦男泻贤瑫r，應雙倍返還定金。建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合

19、同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 合同的生效與設計期限合同的生效與設計期限 合同生效：定金擔保（合同生效：定金擔保（20%），簽字后），簽字后3日日 內支付，設計開工；內支付，設計開工； 設計期限：約定時間設計期限：約定時間+順延時間；順延時間； 合同終止：施工完成竣工驗收，安裝驗收合同終止：施工完成竣工驗收，安裝驗收建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 發(fā)包人的責任發(fā)包人的責任 提供設計依據(jù)資料：提供設計依據(jù)資料： 按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料：按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料：

20、15天天 對資料的正確性負責對資料的正確性負責 提供必要的現(xiàn)場工作條件：工作、生活、交提供必要的現(xiàn)場工作條件：工作、生活、交 通、勞動保護裝備等通、勞動保護裝備等 外部協(xié)調工作：鑒定、驗收、報批、審查外部協(xié)調工作：鑒定、驗收、報批、審查建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 發(fā)包人的責任發(fā)包人的責任 其他相關工作：引進項目，其他相關工作：引進項目， 合同約定之外的服務工作合同約定之外的服務工作 保護設計人的知識產(chǎn)權：不得修改、復制和保護設計人的知識產(chǎn)權：不得修改、復制和 轉讓轉讓 遵循合理設計周期的規(guī)律：

21、遵循合理設計周期的規(guī)律： 不應強迫設計人不合理的縮短設計時間不應強迫設計人不合理的縮短設計時間建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 設計人的責任設計人的責任 保證設計質量：采用先進設計，設計審查保證設計質量：采用先進設計，設計審查 各設計階段的工作任務：各設計階段的工作任務： 初步設計（總體設計、方案設計）初步設計（總體設計、方案設計） 技術設計（工藝流程設計、建筑物試驗）技術設計（工藝流程設計、建筑物試驗） 施工圖設計（建筑、結構、設備等設計）施工圖設計（建筑、結構、設備等設計）建設工程勘察設計合同管

22、理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 設計人的責任設計人的責任 對外商的設計資料進行審查對外商的設計資料進行審查 配合施工的義務：配合施工的義務： 設計交底設計交底 解決施工中出現(xiàn)的設計問題解決施工中出現(xiàn)的設計問題 工程驗收工程驗收 保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權設計人在建設工設計人在建設工程施工前，需向程施工前，需向承保人和監(jiān)理人承保人和監(jiān)理人說明工程設計意說明工程設計意圖，解釋設計文圖，解釋設計文件件建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、

23、設計合同履行管理 支付管理支付管理 定金定金(20%)：在合同結算時，可抵設計費或收回：在合同結算時，可抵設計費或收回 合同價格：按國家規(guī)定執(zhí)行合同價格：按國家規(guī)定執(zhí)行 設計費的支付與結算設計費的支付與結算 支付管理原則：支付管理原則： 按設計階段支付費用的百分比：定金，按設計階段支付費用的百分比：定金，20%、 提交初步設計后提交初步設計后3天內，天內，30%、 施工圖階段，分階段支付剩余的施工圖階段，分階段支付剩余的50%建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 設計工作內容的變更原因設計工作內容的變更

24、原因 設計人的工作：在交付設計成果后要設計審查；設計人的工作：在交付設計成果后要設計審查； 委托任務范圍內的設計變更：發(fā)包人需要修改；委托任務范圍內的設計變更：發(fā)包人需要修改； 委托其他設計單位完成的變更：經(jīng)原設計人委托其他設計單位完成的變更：經(jīng)原設計人 書面同意；書面同意； 發(fā)包人原因的重大設計變更：需返工時，補發(fā)包人原因的重大設計變更：需返工時，補 充協(xié)議、增付設計費充協(xié)議、增付設計費建設工程勘察設計合同管理課件第三節(jié)第三節(jié) 勘察設計合同的履行管理勘察設計合同的履行管理 二、設計合同履行管理二、設計合同履行管理 違約責任違約責任 發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人的違約責任： 發(fā)包人延誤支付：發(fā)包人延誤支付：1天天-2，30天天-暫停暫停 審批工作的延誤：發(fā)包人承擔風險審批工作的延誤：發(fā)包人承擔風險 因發(fā)包人原因要求解除合同：未、已開始因發(fā)包人原因要求解除合同：未、已開始（工作量是否超過（工作量是否超過50%）建設工程勘察設計合同管