淮安不動(dòng)產(chǎn)辦理流程培訓(xùn)

1、 不動(dòng)產(chǎn)辦理流程目錄第一部分辦理不動(dòng)產(chǎn)需準(zhǔn)備的資料第二部分辦理不動(dòng)產(chǎn)的流程第三部分辦理不動(dòng)產(chǎn)工作準(zhǔn)則第四部分注意事項(xiàng)PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： PPT論壇： 第一部分第一部分辦理不動(dòng)產(chǎn)需準(zhǔn)備的資料銀行出具的資料開(kāi)發(fā)商出具的資料客戶(hù)出具的資料ABB銀行出具的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)銀行出具的資料提取客戶(hù)本人的預(yù)告登記證明銀行因出具的資料開(kāi)發(fā)商出具的資料土地分割證初始登記證（房屋所有權(quán)證）開(kāi)發(fā)商出具的資料開(kāi)發(fā)商出具

2、的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)1、身份證原件及復(fù)印件2、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（戶(hù)主頁(yè)和自己那頁(yè)必須要有）3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、辦證工本費(fèi)160元1、身份證原件及復(fù)印件2、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、辦證工本費(fèi)170元1、身份證原件及復(fù)印件2、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件及復(fù)印件3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、戶(hù)口本原件6、辦證工本費(fèi)160元客戶(hù)需提供的資料客戶(hù)需提供的資料未婚客戶(hù)已婚客戶(hù)離婚客戶(hù)第二部分第二部分辦理不動(dòng)產(chǎn)流程按揭客戶(hù)辦理流程全款客戶(hù)辦理流程提前還款客戶(hù)辦理流程按揭客戶(hù)辦理流程：按揭客戶(hù)辦理流程：按揭客戶(hù)辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房人所需出具的資料 至

3、四季金輝金輝城天鵝灣銷(xiāo)售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至所在的按揭銀行提取銀行應(yīng)出具的資料，并邀約銀行人員到場(chǎng)簽字 至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。完成辦理后15個(gè)工作日至銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證或者自行領(lǐng)取。（凡是自行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的客戶(hù)，在領(lǐng)取后需立即將他項(xiàng)權(quán)證交給所貸款的銀行。全款全款客戶(hù)辦理流程：客戶(hù)辦理流程：全款客戶(hù)辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房人所需出具的資料 至四季金輝金輝城天鵝灣銷(xiāo)售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。提前還款提前還款客戶(hù)辦理流程：客戶(hù)辦理流程：提前還款客戶(hù)辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房

4、人所需出具的資料 至四季金輝金輝城天鵝灣銷(xiāo)售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至所在的按揭銀行提取銀行應(yīng)出具的資料，以及注銷(xiāo)抵押手續(xù)所需的資料。至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。先辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。11第三部分第三部分辦理不動(dòng)產(chǎn)證的工作準(zhǔn)則問(wèn)清楚客戶(hù)具體情況告知辦理流程及注意事項(xiàng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)1231、是否有銀行貸款？2、貸款是否已結(jié)清？3、婚姻狀況？1、客戶(hù)先填寫(xiě)不動(dòng) 產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)。2、模板詳見(jiàn)附件。1、清楚告知客戶(hù)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證。2、辦理過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。問(wèn)清楚客戶(hù)具體情況告知辦理流程及注意事項(xiàng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的工作準(zhǔn)則填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)第四部分第四部分注意事項(xiàng)公積金貸款的客戶(hù)，需注意區(qū)分是擔(dān)保公司還是公積金中心。如果是擔(dān)保公司，去房產(chǎn)大廈二樓領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等材料；如果是公積金中心，則至市區(qū)或淮陰區(qū)公積金中心領(lǐng)取。注意事項(xiàng)銀行經(jīng)理一般是有固定時(shí)間在市區(qū)/淮陰區(qū)行政大廳的，客戶(hù)需和銀行經(jīng)理提前約好時(shí)間。目前