房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度范本

1、某房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度1、 項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書2、 審圖管理辦法3、 施工圖委托管理辦法4、 施工圖審圖流程5、 審圖要點(diǎn)6、 施工圖設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議7、相關(guān)表格為使規(guī)劃設(shè)計(jì)部日常工作達(dá)到規(guī)范化、制度化,高效優(yōu)質(zhì)地完成公司的各項(xiàng)計(jì)劃和任務(wù),規(guī)劃設(shè)計(jì)部特制定本指導(dǎo)書.規(guī)劃設(shè)計(jì)部的日常性工作包十一個(gè)部分:一、 設(shè)計(jì)任務(wù)書二、 方案設(shè)計(jì)三、 地質(zhì)勘探和測(cè)繪四、 施工圖設(shè)計(jì)五、 施工圖審核六、 環(huán)境設(shè)計(jì)七、 燈光設(shè)計(jì)八、 項(xiàng)目前期工作(辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報(bào)批手續(xù))九、 現(xiàn)場(chǎng)施工配合十、 尋找新項(xiàng)目十一、 其它工作 一、設(shè)計(jì)任務(wù)書1、 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和市場(chǎng)

2、分析報(bào)告,編制設(shè)計(jì)任務(wù)書.設(shè)計(jì)任務(wù)書包括方案設(shè)計(jì)任務(wù)書和施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書.2、 征詢各部門意見:由項(xiàng)目經(jīng)理填寫征詢意見表,經(jīng)本部門認(rèn)可后,發(fā)經(jīng)營(yíng)銷售部、工程管理部、計(jì)劃合約部征詢意見.3、 協(xié)調(diào)各部門意見:由項(xiàng)目經(jīng)理匯總各部門意見,如有不同意,可組織相關(guān)部門,召開協(xié)調(diào)會(huì)議,協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)記錄,并匯總意見后出會(huì)議紀(jì)要.4、 報(bào)審:由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)各部門意見和有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要修改設(shè)計(jì)任務(wù)書,填寫公司文件會(huì)審單后,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).5、 存檔:由項(xiàng)目經(jīng)理將設(shè)計(jì)任務(wù)書編號(hào)存檔.二、方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)包括:總體方案設(shè)計(jì)、環(huán)境方案設(shè)計(jì)、燈光方案設(shè)計(jì)、戶型方案設(shè)計(jì)、立面方案設(shè)計(jì)、智能化方案設(shè)計(jì).1、 編

3、制計(jì)劃:由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制方案設(shè)計(jì)組織計(jì)劃,本部門認(rèn)可后存檔.2、 選擇設(shè)計(jì)單位:由項(xiàng)目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位,填寫公司文件會(huì)審單,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)3、 簽訂合同:由項(xiàng)目經(jīng)理擬訂方案設(shè)計(jì)合同后,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并與設(shè)計(jì)單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同.4、 準(zhǔn)備資料:由項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、地形圖及相關(guān)資料填寫資料發(fā)放記錄單,轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位簽收.5、 現(xiàn)場(chǎng)踏勘:由項(xiàng)目經(jīng)理組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表.6、 監(jiān)控:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了 解方案設(shè)計(jì)進(jìn)度,對(duì)于過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決,必要時(shí)可以組織協(xié)調(diào)會(huì),請(qǐng)相關(guān)部門參加,并作會(huì)議紀(jì)要.7、 接收設(shè)計(jì)成果:由項(xiàng)目經(jīng)理按方案設(shè)

4、計(jì)合同及有關(guān)要求接收設(shè)計(jì)成果,并填寫資料接收記錄單.8、 審核:由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)方案進(jìn)行審核,提出方案審核意見.9、 評(píng)審:由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)召開方案評(píng)審會(huì),并負(fù)責(zé)組織、記錄方案評(píng)審會(huì),出會(huì)議紀(jì)要,進(jìn)行設(shè)計(jì)修改.10、 結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi):由項(xiàng)目經(jīng)理按方案設(shè)計(jì)合同結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi).三、地質(zhì)勘探和測(cè)繪1、 編制勘測(cè)計(jì)劃:由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制勘測(cè)組織計(jì)劃和勘測(cè)方案,并報(bào)工程部經(jīng)理簽字認(rèn)可后存檔.2、 選擇勘測(cè)單位:由項(xiàng)目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的勘測(cè)單位,填寫公司文件審批表,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).3、 工程合同:由項(xiàng)目經(jīng)理擬訂勘測(cè)工程合同,并依據(jù)勘測(cè)方案護(hù)訂勘測(cè)工程預(yù)算書,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并與勘測(cè)單位簽

5、訂勘測(cè)工程合同.4、 相關(guān)資料:由項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備總體方案、地形圖及相關(guān)資料,填寫資料發(fā)放記錄單,轉(zhuǎn)交勘測(cè)單位,并由勘測(cè)單位簽收.5、 現(xiàn)場(chǎng)勘:由項(xiàng)目經(jīng)理組織勘測(cè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表.6、 監(jiān)控:項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)了 解工程進(jìn)度,并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜.7、 接收成果:由項(xiàng)目經(jīng)理按勘測(cè)工程合同及有關(guān)要求接收勘測(cè)成果,并填寫資料接收記錄單.8、 結(jié)算:由項(xiàng)目經(jīng)理將勘測(cè)工程合同、勘測(cè)工程成果和勘測(cè)工程決算書報(bào)計(jì)劃合約部審核,并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費(fèi).四、施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)包括:建筑施工圖設(shè)計(jì)、環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、智能化施工圖設(shè)計(jì)、見施工圖委托設(shè)計(jì)管理辦法. 五、施工圖審核 見施工圖審核管

6、理辦法.六、環(huán)境設(shè)計(jì)七、燈光設(shè)計(jì)八、項(xiàng)目前期工作(辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報(bào)批手續(xù))序號(hào)工作要點(diǎn)工作前提工作內(nèi)容內(nèi)部配合部門外部配合部門1-1規(guī)劃意見書1.土地方同意申報(bào)或委托申報(bào)2經(jīng)營(yíng)部提出擬建意向3.立項(xiàng)或可研批復(fù)1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘2、購買1:2000地形圖3、模擬規(guī)劃方案內(nèi)容4、委托1:200現(xiàn)狀圖測(cè)量銷售策劃部、計(jì)劃合約部市規(guī)劃委、測(cè)繪院1-2總體方案報(bào)批1、規(guī)劃意見書2、立項(xiàng)或可研批復(fù)3、確定的項(xiàng)目市場(chǎng)定位1、根據(jù)公司市場(chǎng)定位進(jìn)行總體方案設(shè)計(jì)2、制作模型及效果圖銷售策劃部市規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院1-3建設(shè)工程許可證1、年度計(jì)劃任務(wù)轉(zhuǎn)正批件2、人防批件(總圖、單體)3、消防批件(總圖、單體)4、配套協(xié)

7、議5、檔案保證金證明6、總體方案審批通知書1、編制單體設(shè)計(jì)任務(wù)書2、選單體設(shè)計(jì)單位,委托單體設(shè)計(jì)3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探,出說勘報(bào)告4、營(yíng)銷部、銷售單位對(duì)單體方案進(jìn)行探討確定銷售策劃部、計(jì)劃合約部市規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院、勘探單位1-4初步設(shè)計(jì)審批1、市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局審批通過2、市煤氣(天然氣)、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局審批通過1、出人防、消防、園林、交通報(bào)批圖并申報(bào)2、初步設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)市政各口報(bào)批市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局、市煤氣(天然氣)、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局、市規(guī)劃委1-5消防審批(總圖、報(bào)批圖)方案審定通知書1、出消防報(bào)批圖并申報(bào)2、

8、帶經(jīng)辦人察看現(xiàn)場(chǎng)3、根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)院、消防局1-6人防審批(總圖、報(bào)批圖)方案審定通知書1、出人防總體方案并上報(bào)市人防2、組織市、區(qū)兩級(jí)人防協(xié)調(diào)會(huì)3、出人防單體報(bào)批圖并申報(bào)4、按人防審批意見出施工圖設(shè)計(jì)院1-7園林審批(總圖、報(bào)批圖)方案審定通知書1、出園林總圖并申報(bào)市園林局2、委托出園林施工圖并報(bào)市園林局審批市園林局、設(shè)計(jì)院1-8交通總圖審批方案審定通知書1、出交通總圖并申報(bào)2、出經(jīng)辦人察看現(xiàn)場(chǎng)3、根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙交管局、設(shè)計(jì)院1-9環(huán)保審批方案審定通知書編制“環(huán)保評(píng)估”報(bào)告并報(bào)環(huán)保局環(huán)保局1-10配套審批方案審定通知書1、出配套總圖,并與區(qū)配套辦協(xié)商簽定配套協(xié)議2、與區(qū)郵

9、電局簽定協(xié)議,郵局報(bào)批圖經(jīng)郵電局認(rèn)可3、與區(qū)環(huán)衛(wèi)局簽定協(xié)議,垃圾樓、公廁報(bào)批圖經(jīng)環(huán)衛(wèi)局認(rèn)可4、與區(qū)教育局簽定協(xié)議,中小學(xué)及托幼報(bào)批圖經(jīng)教育局認(rèn)可區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、區(qū)教育局2-1初步方案論證現(xiàn)狀、規(guī)劃條件結(jié)合現(xiàn)狀、規(guī)劃條件,確定性質(zhì)、高度、面積、綠化率等銷售策劃部土地方、設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委2-2總體方案設(shè)計(jì)規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路甲方提供設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)要求、周邊市政情況銷售策劃部測(cè)繪院、規(guī)劃委、配套辦、設(shè)計(jì)院2-3報(bào)批圖設(shè)計(jì)總體規(guī)劃、主管部門意見、計(jì)劃任務(wù)核對(duì)坐標(biāo)、高程、建筑面積、審核圖紙人防、消防、交通、園林、配套辦、計(jì)委、規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院2-4初步設(shè)計(jì)規(guī)劃方案、市政咨詢方案、甲

10、方設(shè)計(jì)任務(wù)書提供詳細(xì)設(shè)計(jì)條件、審核圖紙經(jīng)營(yíng)銷售部人防、消防、規(guī)劃委、設(shè)計(jì)院2-5施工圖設(shè)計(jì)以報(bào)批圖為準(zhǔn),不得有變動(dòng),依據(jù)人防、消防意見督促設(shè)計(jì)院出圖、審核相關(guān)圖紙工程管理部、計(jì)劃合約部、經(jīng)營(yíng)銷售部人防、消防、設(shè)計(jì)院2-6環(huán)境方案設(shè)計(jì)根據(jù)銷售主題,作相應(yīng)環(huán)境配合找出賣點(diǎn)、提出思路、廣泛查找資料銷售策劃部設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委2-7住宅單體方案設(shè)計(jì)市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)要求確定戶型銷售策劃部設(shè)計(jì)院、規(guī)劃委2-8消防圖設(shè)計(jì)規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)要求、消防規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)消防局審批消防局、設(shè)計(jì)院2-9人防圖設(shè)計(jì)(總圖)規(guī)劃方案及技術(shù)指標(biāo)、建筑物的用途確定人防位置、面積、用途、級(jí)別人防辦、設(shè)計(jì)院人防圖設(shè)計(jì)(報(bào)批圖)人防面積配置

11、表完成人防報(bào)批人防辦、設(shè)計(jì)院2-10園林總圖設(shè)計(jì)符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、園林審批園林局、設(shè)計(jì)院2-11交通圖設(shè)計(jì)規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖提設(shè)計(jì)要求、完成交通審批規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設(shè)計(jì)院2-12配套圖設(shè)計(jì)配套協(xié)議、甲方設(shè)計(jì)思路、使用單位設(shè)計(jì)條件據(jù)配套協(xié)議出設(shè)計(jì)方案,征求使用單位意見配套辦、使用單位、設(shè)計(jì)院3-1選址立項(xiàng)、申請(qǐng)用地的函確定用地范圍、面積、性質(zhì)規(guī)劃委3-2建設(shè)用地許可證可研、批地文件或拆遷意見確定用地周邊紅線、并釘樁測(cè)繪單位3-3現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量規(guī)劃選址確定現(xiàn)場(chǎng)狀況測(cè)繪單位釘樁釘樁通知確定用地紅線定位,交工程部護(hù)樁工程管理部測(cè)繪單位驗(yàn)線驗(yàn)

12、線通知確定建筑定位工程管理部測(cè)繪單位3-4地勘規(guī)劃總平面確定地質(zhì)狀況,提供結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)工程管理部勘探單位3-5設(shè)計(jì)任務(wù)書市場(chǎng)定位報(bào)告落實(shí)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等設(shè)計(jì)問題銷售策劃部3-6綠化費(fèi)開工審批表按建筑面積*8元平方米交納工程管理部園林局配套交用小區(qū)竣工按配套協(xié)議,將相關(guān)文件移交營(yíng)銷部、物業(yè)公司銷售策劃部、物業(yè)區(qū)配套辦九、現(xiàn)場(chǎng)施工配合設(shè)計(jì)完成后,如出現(xiàn)以下情況,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的施工配合,了 解情況后填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表,并將相應(yīng)的處理意見或建議上報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后,轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實(shí)施.1、 發(fā)現(xiàn)因施工圖設(shè)計(jì)出現(xiàn)失誤,需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整.2、 發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)偏差,且無法返工或修補(bǔ)

13、,需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整.3、 因該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品要求發(fā)生變動(dòng),需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整.4、 因相關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動(dòng),需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整.十、尋找新項(xiàng)目十一、其它工作1、 特殊設(shè)備和大型設(shè)備的調(diào)研2、 其它項(xiàng)目的調(diào)研3、 公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù) 為加強(qiáng)施工圖圖紙審核工作管理,嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量,提高經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)劃設(shè)計(jì)部必須對(duì)如下內(nèi)容進(jìn)行審定. 本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人. 一、總體規(guī)劃審核 1、 具體方案2、 豎向規(guī)劃3、 管線綜合4、 環(huán)境方案二、單體方案審核1、 典型方案2、 立面方案3、 管線系統(tǒng)方案三、環(huán)境施工圖審核1、 總圖2、 豎向規(guī)劃四

14、、報(bào)批圖審核1、 總平面圖2、 各層平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)配筋圖五、施工圖審核1、 建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖2、 各專業(yè)銜接問題為完善公司管理制度,便于公司管理,嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)質(zhì)量,規(guī)劃設(shè)計(jì)部特制定本設(shè)計(jì)管理辦法.一、 適用范圍二、 本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計(jì).以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人.三、 施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù) 在委托施工圖之前,應(yīng)具備以下條件:1、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料.2、 項(xiàng)目審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件3、 施工圖設(shè)計(jì)要求以下各項(xiàng)如不在委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi),也應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前提供.4、 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃

15、5、 委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料6、 對(duì)特殊材料、設(shè)備的要求,并提供相關(guān)資料7、 經(jīng)公司認(rèn)可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案.8、 經(jīng)公司認(rèn)可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容1、 供報(bào)批用的人防、消防、規(guī)劃報(bào)批圖各一套2、 施工圖8套3、 園林景觀施工圖五、工作程序1、 編制施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃,并報(bào)開發(fā)部經(jīng)理審批.2、 選擇設(shè)計(jì)單位:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人選擇符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位,填寫公司文件會(huì)審單,報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理簽字認(rèn)可后,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).3、 簽訂設(shè)計(jì)合同:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擬訂施工圖設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議,報(bào)部門經(jīng)理認(rèn)可后上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),并與設(shè)計(jì)單位簽

16、訂方案設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議.4、 有關(guān)資料:由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書、方案審定通知書及附件圖、地質(zhì)勘探報(bào)告及其它相關(guān)資料,填寫資料發(fā)放記錄單,轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位簽收.5、 現(xiàn)場(chǎng)踏勘:由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表.6、 接收施工圖:由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按施工圖設(shè)計(jì)合同及有關(guān)要求接收設(shè)計(jì)成果,并填寫資料接收記錄單7、 施工圖審核:見施工圖審圖管理辦法8、 設(shè)計(jì)交底:見施工圖審圖管理辦法9、 結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi):由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按方案設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi) 六、施工圖的修改1、 在施工圖設(shè)計(jì)過程中或工程施工過程中,出現(xiàn)以下情況時(shí),應(yīng)對(duì)施工圖進(jìn)行修改2、 公司對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本

17、控制發(fā)生重大變更,導(dǎo)致總體方案重大調(diào)整3、 在施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)出現(xiàn)重大失誤,或與公司要求嚴(yán)重不符.4、 人防、消防、規(guī)劃或市政各主管單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出重大修改意見,并與施工圖設(shè)計(jì)要求不符.5、 在施工過程中,出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求,須對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整.6、 向設(shè)計(jì)單位提供的資料與實(shí)際情況嚴(yán)重不符或有重大變動(dòng)7、 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作（1） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)出現(xiàn)的情況作出判定,如屬于上述情況,則進(jìn)行施工圖修改.（2） 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況,協(xié)調(diào)相關(guān)部門意見,必要時(shí)可提請(qǐng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)召開部門協(xié)調(diào)會(huì)議（3） 根據(jù)具體情況,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織現(xiàn)場(chǎng)

18、會(huì)議,并作紀(jì)要（4） 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)各部門意見提出施工圖修改建議,經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后,上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（5） 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將施工圖修改建議轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位（6） 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接收施工圖修改設(shè)計(jì)的成果,審核后轉(zhuǎn)交工程部.七、設(shè)計(jì)的監(jiān)督1、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了 解設(shè)計(jì)進(jìn)度,對(duì)于過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決,必要時(shí)可以組織協(xié)調(diào)會(huì),請(qǐng)相關(guān)部門參加,并作會(huì)議紀(jì)要.2、 負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)單位明確明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人,其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人休假、出差或調(diào)離,應(yīng)通知對(duì)方,并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替.3、 必要情況下,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以建議聘請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理,報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施八、工程施工現(xiàn)場(chǎng)配合見規(guī)劃設(shè)

19、計(jì)部項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書一、說明:1、 規(guī)劃設(shè)計(jì)部審查施工圖是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書;是否符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范,并填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表后轉(zhuǎn)工程管理部2、 工程管理部組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、計(jì)劃合約部進(jìn)行施工圖審核,并填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù)審表3、 工程管理部整理出審圖意見后報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)4、 規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)審圖意見委托設(shè)計(jì)單位修改施工圖5、 工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底6、 施工過程中,如遇重大技術(shù)問題需修改設(shè)計(jì),由各部門填寫重大技術(shù)問題申報(bào)表,并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部修改設(shè)計(jì).二、流程圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部開發(fā)技術(shù)部設(shè)計(jì)任務(wù)書主管領(lǐng)導(dǎo)審批委托設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)

20、劃設(shè)計(jì)部 施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖初審規(guī)劃設(shè)計(jì)部 規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖復(fù)審 規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù)查表規(guī)劃設(shè)計(jì)部主管領(lǐng)導(dǎo)審批施工圖修改規(guī)劃設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)單位 施工圖設(shè)計(jì)交底工程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工單位設(shè)計(jì)單位一、總圖審圖要點(diǎn)1、總平面規(guī)劃(1)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)l 建設(shè)用地面積:應(yīng)符合方案審定通知書;并符合下表:總用地面積: ha建設(shè)用地面積: ha住宅用地面積: ha配套公建用地面積: ha非配套公建用地面積: ha綠化用地面積: hal 建筑面積指標(biāo):應(yīng)符合方案審定通知書;并符合下表:總建筑面積: 米2住宅面積: 米2地上住宅建筑面積: 米2地下住宅建筑面積: 米2配套公建建筑面積: 米2地上配套公建建

21、筑面積: 米2地下配套公建建筑面積: 米2非配套公建建筑面積: 米2地上非配套公建建筑面積: 米2地下非配套公建建筑面積: 米2l 建筑密度:(建筑基底面積/建設(shè)用地面積)l 容積率:總建筑面積/總用地面積l 總戶數(shù):應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求l 停車數(shù):應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和設(shè)計(jì)要求(2)建設(shè)用地范圍l 城市道路寬度:應(yīng)與區(qū)域說規(guī)相符l 用地紅線:應(yīng)符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證(3)平面規(guī)劃l 建筑退線:應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件l 建筑間距:應(yīng)符合規(guī)范和審定方案通知書l 建筑尺寸:標(biāo)注外墻尺寸,符合審定方案通知書l 層數(shù):(4)配套建筑l 學(xué)校l 托幼l 商業(yè)l 會(huì)所l 市政2、豎向規(guī)劃(1)坐標(biāo)系統(tǒng)l 用地紅線或邊

22、界坐標(biāo)l 周邊城市道路坐標(biāo)l 小區(qū)主路路中坐標(biāo)(2)高程系統(tǒng)l 周邊城市道路高程l 小區(qū)主路路中高程l 宅前路路中標(biāo)高l 場(chǎng)區(qū)等高線或坡向l 建筑散水標(biāo)高l 雨水口標(biāo)高l 停車場(chǎng)標(biāo)高(3)建筑定位l 建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸l 建筑之間的尺寸(4)其它l 園區(qū)大門位置l 道路橫斷、縱斷面l 垃圾收集點(diǎn)位置l 路燈位置3、園林規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 園林規(guī)劃總平面（3） 圖例的標(biāo)示4、交通規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)l 建筑面積明細(xì)表l 車位數(shù)量（2） 交通規(guī)劃總平面（3） 交通組織分析5、人防規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 人防規(guī)劃總平面（3） 人防面積的計(jì)算（4） 人防規(guī)劃報(bào)審表6

23、、消防規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 消防規(guī)劃總平面（3） 報(bào)審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系（4） 消防接合器、消火栓的位置（5） 消防給水管線 7、管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點(diǎn)1、建筑單體(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)l 各層的建筑面積l 使用系數(shù)(2)各層建筑平面l 平面布局l 房間尺寸l 家具布置(3)剖面l 建筑高度l 層高l 0與室外地平高差2、立面方案(1)各個(gè)建筑立面l 材料作法l 尺寸關(guān)系(2)效果圖3、管線布置方案(1)各層管線平面l 暖氣l 空調(diào)l 燈l 開關(guān)、插座l 電話接口l 電視接口l 配線柜(2)廚衛(wèi)大樣l 廚衛(wèi)設(shè)備布置l 上水管、表l 下水管l 煤氣(天然氣

24、)管、表(3)系統(tǒng)方案l 上水系統(tǒng)方案l 下水系統(tǒng)方案l 暖通系統(tǒng)方案l 供電系統(tǒng)方案單體審圖內(nèi)容審圖結(jié)果指標(biāo)平面立面總圖審圖內(nèi)容審圖結(jié)果經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建筑用地住宅建設(shè)用地配套建設(shè)用地非配套建設(shè)用地總建筑面積總建筑面積住宅建筑面積配套建筑面積非配套建筑面積人防面積戶數(shù)、人口數(shù)停車數(shù)總平面用地邊界小區(qū)主路定位建筑退紅線建筑間距建筑尺寸建筑層數(shù)圍墻豎向城市道路標(biāo)高小區(qū)道路標(biāo)高等高線或坡度、坡向0標(biāo)高建筑散水標(biāo)高圍墻標(biāo)高市政設(shè)施化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設(shè)施人防通道、出入口污水處理設(shè)施鍋爐房、換熱站其它審圖內(nèi)容審圖結(jié)果深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方:乙方:本協(xié)議作為施工圖設(shè)計(jì)合

25、同的補(bǔ)充,與施工圖設(shè)計(jì)合同具有同等法律效力,如以下條款與施工圖設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款有不符之處,均以本協(xié)議條款為準(zhǔn). 一、施工圖設(shè)計(jì)的程序1、 簽訂設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議2、 甲方提供設(shè)計(jì)所需的各項(xiàng)資料(見本協(xié)議第三條第二款)3、 乙方完成建筑單體方案的設(shè)計(jì),并提交甲方書面認(rèn)可4、 乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計(jì)和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì),并提交甲方書面認(rèn)可5、 乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報(bào)批圖,并提交甲方,甲方在上報(bào)主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存.6、 乙方在收到甲方出圖通知后完成施工圖設(shè)計(jì),并提交甲方審核.甲方審核施工圖后

26、,如需乙方修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書面意見.7、 由甲方組織設(shè)計(jì)交底,乙方配合參加并簽字可交底記錄8、 在工程施工、銷售過程中,如需修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書面意見.9、 乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合二、施工圖設(shè)計(jì)的組織1、 施工圖設(shè)計(jì)過程中,雙方應(yīng)明確各自的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,形成一對(duì)一的工作關(guān)系.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組,并提交一份各專業(yè)負(fù)責(zé)人名單.2、 施工圖設(shè)計(jì)過程中,如其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人更換、休假、出差或調(diào)離,應(yīng)口頭通知對(duì)方,并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替3、 施工圖設(shè)計(jì)過程中,如乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或配合不力,甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,并書面通知甲方.4、 雙方同意本項(xiàng)目甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為:

27、;乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為: 三、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)1、甲方對(duì)其認(rèn)可的文件、方案、圖紙等應(yīng)盡可參保持前后一致,并加蓋公章;如無特別說明,皆應(yīng)作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù);如有不一致,應(yīng)有書面說明并以最后一次為準(zhǔn).2、甲方應(yīng)向乙方提供的資料（1） 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料（2） 本項(xiàng)目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（3） 本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)要求（4） 本項(xiàng)目的豎向規(guī)劃（5） 本項(xiàng)目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方對(duì)建筑的材料、設(shè)備有特別要求,應(yīng)做出說明,并提供相關(guān)資料.3、施工圖設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)由甲方確認(rèn)并作乙方設(shè)計(jì)的依據(jù)（1） 建筑單體方案（2） 建筑立面方案（3） 建筑管線布置方案

28、（4） 施工圖設(shè)計(jì)過程中有關(guān)的函件、會(huì)議紀(jì)要4、施工圖設(shè)計(jì)過程中,由甲方提供主管部門對(duì)本工程審核意見（1） 人防工程審核意見（2） 消防工程審核意見（3） 交通組織方案（4） 園林規(guī)劃方案（5） 配套規(guī)劃意見（6） 環(huán)保審批意見（7） 其它市政相關(guān)意見5、施工圖設(shè)計(jì)過程中,甲方向乙方發(fā)的修改設(shè)計(jì)通知書和各類洽商文件四、施工圖設(shè)計(jì)的要求1、建筑單體方案（1） 各層平面:所有尺寸為軸線尺寸,各房間標(biāo)注使用面積,并應(yīng)有家具和設(shè)備布置（2） 剖面:應(yīng)有窗高、層高、檐口高、總高及室內(nèi)外高差,并應(yīng)有日照分析（3） 平面位置示意:該單體方案在總平面中的位置（4） 面積表:包括各個(gè)單元的建筑面積(以軸線尺寸計(jì)

29、算并按比例分?jǐn)偣貌糠置娣e),陽臺(tái)面積,平臺(tái)面積.2、建筑立面方案（1） 各建筑立面,并應(yīng)有材料、顏色、做法（2） 效果圖3、建筑管線布置方案（1） 建筑管線平面方案(包括開關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置)（2） 建筑管線系統(tǒng)方案,應(yīng)有說明（3） 廚房、衛(wèi)生間布置方案(包括立管、橫管、表位)4、供消防報(bào)審的施工圖一套（1） 總平面:應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致,并標(biāo)繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置,消防給水管線應(yīng)形成環(huán)路,標(biāo)注報(bào)審建筑與周邊(包括建筑、道路、停車場(chǎng)、儲(chǔ)油設(shè)備)的關(guān)系;蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（2） 消防說明:應(yīng)對(duì)與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細(xì)描述,并列出消防設(shè)備表,蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（3） 建筑設(shè)計(jì)消

30、防報(bào)審表:蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（4） 建筑施工圖:各層的平面、立面、剖面;樓梯和消防控制室詳圖.標(biāo)出各層消防分區(qū),并注明面積;標(biāo)出各個(gè)房間的面積,以及防火門、防火窗、防火隔斷、防火卷簾門等消防設(shè)備的位置（5） 各專業(yè)的施工圖:水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖5、供人防報(bào)審的施工圖一套(1)總平面:應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致,并標(biāo)繪出報(bào)審建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置;蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章.(2)人防設(shè)計(jì)說明和計(jì)算書(3)人防工程的全部施工圖:應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)房間、通道、防護(hù)門的尺寸;應(yīng)有人防出入口、人防通道的平面、剖面說細(xì);應(yīng)有各節(jié)點(diǎn)詳圖.應(yīng)有水、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖.6、規(guī)劃報(bào)審的施工圖(報(bào)批圖)一套

31、（1） 總平面四張,蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章,并應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑與用地紅線、道路紅線,報(bào)審建筑與周邊建筑之間的關(guān)系;應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑的總尺寸、單元尺寸、門窗尺寸和層數(shù).（2） 圖紙目錄,蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章,并應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注報(bào)審建筑的建筑面積（3） 設(shè)計(jì)說明和門窗表（4） 各層平面、各個(gè)立面、剖面及基礎(chǔ)平面7、施工圖8套,如甲方需加曬,曬圖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)五、雙方權(quán)力:甲方權(quán)力:1、 施工圖設(shè)計(jì)過程中,甲方有權(quán)查閱乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件2、 一般情況下,甲方不介入施工圖設(shè)計(jì)工作,但在以下情況下,甲方有權(quán)采取措施:（1） 甲方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變重（2） 乙方在施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)重大

32、失誤,或與甲方要求嚴(yán)重不符（3） 工程技術(shù)難度很大,乙方難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量（4） 乙方投入的設(shè)計(jì)力量嚴(yán)重不足,難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量3、在發(fā)生上面第2款所述的情況下,甲方有權(quán)采取以下措施:（1） 組織設(shè)計(jì)監(jiān)理,介入施工圖設(shè)計(jì)工作中（2） 發(fā)出施工圖設(shè)計(jì)修改意見函（3） 扣減乙方的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（4） 中斷、終止施工圖設(shè)計(jì)乙方權(quán)力:1、 乙方如對(duì)甲方提供的資料、要求有疑問,或?qū)υO(shè)計(jì)方案有建議和意見,有權(quán)局面致函甲方.甲方應(yīng)以書面答復(fù)2、 在以下情況下,乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)（1） 乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并交甲方,乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（2） 甲方通知乙方終止施工圖設(shè)計(jì),乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（3） 甲方

33、的設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)要求不完整,乙方無法完成設(shè)計(jì)工作,乙方可以中斷施工圖設(shè)計(jì)（4） 甲方未能履行設(shè)計(jì)合同或補(bǔ)充協(xié)議,乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)一、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任:1、 甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條內(nèi)容,向乙方提供相關(guān)的資料及設(shè)計(jì)要求2、 在施工圖設(shè)計(jì)過程中,甲方對(duì)于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應(yīng)以書面答復(fù)3、 施工圖設(shè)計(jì)終止后,如乙方如重大設(shè)計(jì)失誤或配合不力的情況,甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議中的條款結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)乙方責(zé)任:1、 乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)2、 施工圖設(shè)計(jì)終止后,乙方仍然有義務(wù)配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場(chǎng)配合七、設(shè)計(jì)周期施工圖設(shè)計(jì)的

34、設(shè)計(jì)周期按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行八、設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算(未完成的按相應(yīng)比例扣除設(shè)計(jì)費(fèi))1、 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行2、 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的構(gòu)成（1） 建筑單體方案:10%（2） 建立立面方案:5%（3） 管線布置方案:5%（4） 報(bào)審施工圖(人防、消防、交通、園林、規(guī)劃):30%（5） 施工圖:45%（6） 現(xiàn)場(chǎng)配合:5%3、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算（1） 簽訂設(shè)計(jì)合同后,甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%,該項(xiàng)費(fèi)用作為建筑單體、立面、管線布置方案的設(shè)計(jì)費(fèi)（2） 報(bào)審施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（3） 施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的45%（4） 工程交竣后甲方結(jié)清余款甲

35、方(蓋章): 乙方(蓋章):法人代表:(或委托代理人) 法人代表:(或委托代理人)年 月 日 年 月 日規(guī)劃設(shè)計(jì)部文件征詢意見表 編號(hào): 項(xiàng)目名稱: 存檔時(shí)間: 主題:發(fā)送部門:發(fā)送日期:返回日期: 部意見: 簽字: 日期:公司領(lǐng)導(dǎo)意見: 簽字: 日期:公司領(lǐng)導(dǎo)意見: 簽字: 日期:相關(guān)文件:設(shè)計(jì)單位選擇意見書公司領(lǐng)導(dǎo): 經(jīng)我部調(diào)查研究并反復(fù)比較后,認(rèn)為 設(shè)計(jì)院具有優(yōu)點(diǎn),符合我公司要求,建議在 項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)中采取該設(shè)計(jì)院.妥否？ 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 年 月 日設(shè)計(jì)方案中標(biāo)通知書 設(shè)計(jì)公司: 貴公司在 項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)招標(biāo)中已中標(biāo). 特此通知. 深圳市英龍置業(yè)有限公司 年 月 日規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表(規(guī)劃設(shè)

36、計(jì)部專用)工程名稱審核日期設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建筑面積規(guī)劃:建筑:結(jié)構(gòu):給排水:暖通:電氣:部門經(jīng)理:規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表(規(guī)劃設(shè)計(jì)部專用)工程名稱審核日期設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建筑面積規(guī)劃:建筑:結(jié)構(gòu):給排水:暖通:電氣:總工程師意見公司領(lǐng)導(dǎo)意見附件：工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案及安全保證措施一、編制原則1、以人為本,安全第一原則。把保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,最大限度地預(yù)防和減少突發(fā)事件所造成的損失作為首要任務(wù)。 2、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)負(fù)責(zé)原則。在本項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一組織下,發(fā)揮各職能部門作用,逐級(jí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急管理機(jī)制。 3、依靠科學(xué),依法規(guī)范原則?？茖W(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力,利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù),發(fā)

37、揮專業(yè)技術(shù)人員作用,依照行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī),規(guī)范應(yīng)急救援工作。 4、預(yù)防為主,防止結(jié)合原則。認(rèn)真貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的基本方針,堅(jiān)持突發(fā)事件應(yīng)急與預(yù)防工作相結(jié)合,重點(diǎn)做好預(yù)防、預(yù)測(cè)、預(yù)警、預(yù)報(bào)和常態(tài)下風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急準(zhǔn)備、應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)、應(yīng)急演練等項(xiàng)工作。確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、權(quán)威性、規(guī)范性和可操作性。二、編制目的1、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)那些可能造成企業(yè)、系統(tǒng)人員死亡或嚴(yán)重傷害、設(shè)備和環(huán)境受到嚴(yán)重破壞的突發(fā)性災(zāi)害,如觸電事故、泥石流災(zāi)害、火災(zāi)、環(huán)境破壞等。2、應(yīng)急預(yù)案是對(duì)日常安全管理工作的必要補(bǔ)充,應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以完善的預(yù)防措施為基礎(chǔ),體現(xiàn)“安全第一、預(yù)防為主”的方針。3、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以努力保護(hù)人身

38、安全、防止人員傷害為第一目的,同時(shí)兼顧設(shè)備和環(huán)境的防護(hù),盡量減少災(zāi)害的損失程度。4、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)結(jié)合實(shí)際,措施明確具體,具有很強(qiáng)的可操作性。5、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)常檢查修訂,以保證先進(jìn)科學(xué)的防災(zāi)、減災(zāi)設(shè)備和措施被采用。三、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)安全領(lǐng)導(dǎo),進(jìn)行系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化管理,項(xiàng)目部成立應(yīng)急預(yù)案管理領(lǐng)導(dǎo)小組,項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng),項(xiàng)目總工程師、常務(wù)副經(jīng)理、安全總監(jiān)、項(xiàng)目副經(jīng)理為副組長(zhǎng),各職能部門負(fù)責(zé)人、安全環(huán)保部安全員、各施工隊(duì)專職安全員、施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)為組員,負(fù)責(zé)日常的安全管理工作。2、應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)負(fù)責(zé)重、特大事故的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)救援指揮,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)性情況進(jìn)行技術(shù)、資金和設(shè)備支持,在施

39、工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重特大事故時(shí)以最快的時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場(chǎng),分析緊急狀態(tài)和確定風(fēng)險(xiǎn)事故級(jí)別,負(fù)責(zé)分部和有關(guān)地方管理部門、組織、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)和報(bào)告事故情況,制定搶險(xiǎn)救援的方案措施,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作,確定緊急狀態(tài)的解除,協(xié)助事故原因的調(diào)查和處理工作。在上級(jí)和有關(guān)地方部門進(jìn)入的情況下,參與制定搶險(xiǎn)救援方案措施,做好應(yīng)急搶險(xiǎn)救援配合工作。四、應(yīng)急預(yù)案的基本要求1、發(fā)生人員傷亡事故后,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理措施一般規(guī)定 當(dāng)發(fā)生事故時(shí),負(fù)傷人員或者最先發(fā)現(xiàn)事故的人,應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)ｍ?xiàng)安全負(fù)責(zé)人,并應(yīng)馬上組織人力現(xiàn)場(chǎng)搶救傷害者,根據(jù)傷情需要,協(xié)助醫(yī)務(wù)人員運(yùn)送傷者到醫(yī)院或撥打“120”,請(qǐng)求協(xié)助搶救。 1.1事故發(fā)生后,

40、各級(jí)人員應(yīng)保鎮(zhèn)靜及冷靜,切實(shí)負(fù)起本身責(zé)任,主動(dòng)控制局面。要有組織、有指揮和結(jié)合實(shí)際進(jìn)行妥善處理。 1.2 第一時(shí)間進(jìn)行“救死扶傷”,采取措施救護(hù)受傷(害)人員,對(duì)必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急搶救的,應(yīng)采取應(yīng)急方法如止血、人工呼吸等進(jìn)行施救。否則必須立即用工地的交通工具或截出租車將傷者送到就近醫(yī)院進(jìn)行搶救。同時(shí)應(yīng)采取有效措防止事故蔓延擴(kuò)大。 1.3 認(rèn)真保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及善后工作。凡與事故有關(guān)的物體、痕跡、狀態(tài)不得破壞,并劃出保護(hù)區(qū)禁止閑人進(jìn)入。 1.4 因搶救受傷(害)人員,以及疏導(dǎo)交通等原因,需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)某些物體時(shí),必須做好現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記、拍照、錄像或繪制現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖,并寫出書面記錄,妥善保存現(xiàn)場(chǎng)重要痕跡、物證等。

41、 2、 發(fā)生火警、火災(zāi)事故時(shí),施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理措施一般規(guī)定。 2.1 應(yīng)立即了解起火部位及燃燒的物質(zhì),積極搶救傷者及使用施工現(xiàn)場(chǎng)所有消防器材進(jìn)行滅火自救工作。 2.2 迅速準(zhǔn)確地?fù)艽?19報(bào)警。在撥打119時(shí),做到鎮(zhèn)靜撥號(hào),說清火災(zāi)單位的名稱、地址、電話號(hào)碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能等。 2.3報(bào)警后,派專人到約定的路口迎接消防隊(duì)。 2.4 在消防部門到達(dá)前,對(duì)易燃、易爆的物質(zhì)采取正確有效的隔離。根據(jù)火場(chǎng)情況,機(jī)動(dòng)靈活地選擇滅火工具。 2.5 在撲救現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)行動(dòng)統(tǒng)一,如火勢(shì)擴(kuò)大,一般撲救不可能時(shí),應(yīng)及時(shí)組織撤退撲救人員,避免不必要的傷亡。 3、 利用一切可行的通訊工具按規(guī)定時(shí)間內(nèi)將事故情況進(jìn)行

42、層級(jí)上報(bào)。 4、發(fā)生事故層級(jí)上報(bào)時(shí)限。 4.1 輕傷事故,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全管理部門和基層工會(huì)組織。 4.2 重傷事故,一般情況下,事故單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)上級(jí)主管單位,由上級(jí)主管單位分XX市有關(guān)部門。對(duì)涉外有影響的,事故單位應(yīng)在事故發(fā)生后4小時(shí)內(nèi)如實(shí)報(bào)上級(jí)主管單位。 4.3 重傷3人或死亡1至2人的事故,事故單位應(yīng)在事故發(fā)生后4小時(shí)內(nèi)如實(shí)報(bào)上級(jí)主管單位,由上級(jí)主管單位分XX市有關(guān)部門。 4.4 死亡3人以上重大、特別重大死亡事故應(yīng)在事故發(fā)生后2小時(shí)XX市人民政府,同時(shí)報(bào)上級(jí)主管單XX市勞動(dòng)行政部門、工會(huì)組織、公安部門。 4.5 發(fā)生急性中毒、中署事故,除報(bào)上級(jí)主管單XX公司安

43、質(zhì)部、辦公室)外,應(yīng)同時(shí)XX市衛(wèi)生行政部門。 4.6 發(fā)生爆炸物品爆炸事故和火災(zāi)事故,除報(bào)報(bào)上級(jí)主管單XX公司質(zhì)安部、辦公室)外,應(yīng)同時(shí)XX市公安部門。5、防止違章和事故的安全規(guī)定 5.1 未經(jīng)三級(jí)安全教育的新工人,復(fù)工換崗的人員未經(jīng)崗位安全教育,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工作崗位進(jìn)行操作。 5.2 不正確佩戴安全帽及佩戴超過使用年限(2年半)的安全帽,不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 5.3 嚴(yán)禁赤腳或穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 5.4 嚴(yán)禁酒后及帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 5.5 不得到禁止煙火的地方吸煙、動(dòng)火。 5.6 不得攀登腳手架。 5.7 特種作業(yè)人員、機(jī)械操作工未經(jīng)專門安全培訓(xùn),無有效專業(yè)上崗操作證,不得

44、上崗操作。 5.8 腳手架及所有機(jī)械設(shè)施設(shè)備和現(xiàn)澆混凝土模板支撐,搭設(shè)安裝后,未經(jīng)驗(yàn)收合格,不得使用。 5.9 電源開關(guān)箱不準(zhǔn)一閘、一漏電、一箱多用。 5.10 未經(jīng)指派批準(zhǔn),未經(jīng)作業(yè)安全交底或安全交底不清和無安全防護(hù)設(shè)施,不得盲目操作。 5.11 不得違章指揮和違章作業(yè),對(duì)違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕,并有責(zé)作制止他人違章作業(yè)。 5.12 對(duì)各種安全檢查防護(hù)裝置、防護(hù)設(shè)施及警告、安全標(biāo)志等不得隨意拆除和有意挪動(dòng)。五、高處墜落事故的預(yù)防及其應(yīng)急救援預(yù)案橋梁施工過程中,高處作業(yè)的機(jī)會(huì)比較多,經(jīng)常在四邊臨空的高處進(jìn)行作業(yè),施工條件差,危險(xiǎn)因素多。多年來,高墜傷亡事故占全部事故的比例較高,這種事情對(duì)社會(huì)影

45、響較大,要作為安全預(yù)防等大事來工作。要避免發(fā)生高處墜落事故,必須加強(qiáng)監(jiān)控管理。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行預(yù)防高處墜落的技術(shù)知識(shí)教育,使他們熟悉操作時(shí)必須使用的工具和防護(hù)用具。同進(jìn),在技術(shù)上采取有效的防護(hù)措施。 1、防止高處墜落事故的基本要求 以預(yù)防墜落事故為目標(biāo),對(duì)于恐怕要發(fā)生墜落事故等事故的特定危險(xiǎn)施工,在施工前制定防范措施,并應(yīng)在日常安全檢查中加以確認(rèn)。 1.1 凡身體不適合從事高處作業(yè)的人員不得從事高處作業(yè)。從事高處作業(yè)的人員要按規(guī)定進(jìn)行體檢和定期體檢。 1.2 嚴(yán)禁穿硬塑料底等易滑鞋、高跟鞋。 1.3 作業(yè)人員嚴(yán)禁互相打鬧,以免失足發(fā)生墜落危險(xiǎn)。 1.4 不得攀爬腳手架。 1.5 進(jìn)行懸空作業(yè)

46、時(shí),應(yīng)有牢靠的立足點(diǎn)并正確系掛安全帶。 1.6 作業(yè)層上部周邊、基坑周邊等,必須設(shè)置1.2m高且能承受任何方向的1000N外力的臨時(shí)護(hù)欄,護(hù)欄圍密目式安全網(wǎng)。 1.7 各種架子搭好后,項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人必須與架子工和使用的班組共同檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,方準(zhǔn)上架操作。 2、發(fā)生高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案 2.1 發(fā)生高處墜落事故,應(yīng)馬上組織挽救傷者,首先觀察傷者的受傷情況、部位、傷害性質(zhì),如傷員發(fā)生休克,應(yīng)先處理休克。遇呼吸、心跳停止者,應(yīng)立即進(jìn)行人工呼吸,胸外心臟擠壓。處于休克狀態(tài)的傷員要讓其安靜、保暖、平臥、少動(dòng),并將下肢抬高約20度左右,尺快送醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。 2.2 出現(xiàn)顱腦損傷時(shí),必須維持呼吸

47、道暢通?；杳哉邞?yīng)平臥,面部轉(zhuǎn)向一側(cè),以防舌根下墜或分泌物、嘔吐物吸入,發(fā)生喉阻塞。有骨折者,應(yīng)初步固定后再搬運(yùn)。遇有凹陷骨折、嚴(yán)重的顱底骨折及嚴(yán)重的腦損傷癥狀出現(xiàn),創(chuàng)傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口,用繃帶或布條包扎后,及時(shí)送往就近有條件的醫(yī)院治療。 2.3 發(fā)現(xiàn)脊椎受傷者,創(chuàng)傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口,用繃帶或布條包扎后,搬運(yùn)時(shí),將傷者平臥放在帆布擔(dān)架或硬板上,以免受傷的脊椎移位、斷裂造成截癱,招致死亡。搶救脊椎受傷者,搬運(yùn)過程中,嚴(yán)禁只抬傷者的兩肩與兩腿或單肩背運(yùn)。 2.4 發(fā)現(xiàn)傷者手足骨折者,不要盲目搬動(dòng)傷者。應(yīng)在骨折部位用夾板把受傷的位置臨時(shí)固定,使斷端不再移位或刺傷肌肉、神

48、經(jīng)或血管。固定方法:以固定骨折處上下關(guān)節(jié)為原則,可就地取材,用木板、竹子等,在無材料的情況下,上肢可固定在身側(cè),下肢與腱側(cè)下肢縛在一起。 2.5 遇有創(chuàng)傷性出血的傷員,應(yīng)迅速包扎止血,使傷員保持在頭底腳高的臥位,并注意保暖。正確的現(xiàn)場(chǎng)止血處理措施: 2.5.1 一般傷口的止血法:先用生理鹽水(0.9%Nacl溶液)沖洗傷口,涂上紅汞水,然后蓋上消毒紗布,用繃帶較緊地包扎。 2.5.2 加壓包扎止血法:用紗布、棉花等作成軟件墊,放在傷口上再加包扎,來增強(qiáng)壓力而達(dá)到止血。 2.5.3 止血帶止血法:選擇彈性好的橡皮管、橡皮帶或三角巾、毛巾、帶狀布條等,上肢出血結(jié)扎在上臂1/2處(靠近心臟位置),下肢出血結(jié)扎在大腿上1/3處(靠近心臟位置)。結(jié)扎時(shí),在止血帶與皮膚之間墊上紗布棉墊。每隔2540分鐘放松一次,每次放松0.51分鐘。 2.6 動(dòng)用最快的交通工具或其他措施,及時(shí)把傷者送往鄰近醫(yī)院搶救,運(yùn)送途中應(yīng)盡量減少顛簸。同是真實(shí)性密切注意傷者的呼吸、脈搏、血壓及傷口的情況。六、物體打擊事故的預(yù)防及其應(yīng)急救援預(yù)案 物體打擊傷害是建筑行業(yè)常見事故的四大傷害的其中一種,特別在施工周期短,勞動(dòng)力、施工機(jī)具、物料