房地產(chǎn)銷控流程

1、房地產(chǎn)銷控流程為實現(xiàn)銷售的程序化、科學(xué)化，通過規(guī)范的流程防范可能出現(xiàn)的操作錯誤，制定銷控流程；、折扣政策原則上銷售暫無任何銷售折扣政策（除董事長特批除外）、銷售簽約流轉(zhuǎn)程序:注：具體表單附后營銷部將房屋價格上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后，同時發(fā)財務(wù)部、辦公室，并采取以上逐 級審查的程序，由銷售主管、銷售經(jīng)理、分管副總、財務(wù)經(jīng)理進行可售情況及房屋的 房價款的審核與確認，由公司領(lǐng)導(dǎo)最終確認后，銷售人員憑簽約單到辦公室辦理相關(guān) 手續(xù)，辦公室根據(jù)簽約單對商品房銷售合同進行蓋章，以此保障操作的正確性和嚴謹 性，同時可保證公司各級領(lǐng)導(dǎo)隨時了解銷售情況，每周銷售部對周銷售情況于周五下 午報公司領(lǐng)導(dǎo)。、退房、換房及更名程

2、序:注：表單附后，換房及更名情況，采取先退房再簽約的形式，可有效回避可能出現(xiàn)的法律糾紛，即換房、更名同樣適用本程序。以上程序保證各級領(lǐng)導(dǎo)審查并同意退房、換房及更名等情況。附表：1、簽約單2、退房單營銷部2012-11-17-可編輯修改-簽約單感謝您購買XX的房屋，請您將有關(guān)信息核對正確，以便工作人員能正確 的進行合同錄入及網(wǎng)上登記備案等工作。（注：以下信息一經(jīng)錄入即通過網(wǎng)上在交易中心備案，不能更改，更不能更名和退房）一、購房人：姓名：國籍：居?。ㄗ裕┧谑∈校簜€人/公司： 性別： 出生年月日: 住所（現(xiàn)住址）：郵編：證件名稱：號碼：聯(lián)系電話：（座機）（手機）二、所購房屋：房號： 建筑面積：

3、單價：總價:三、定金：元；四、付款方式：； 購房人于20XX年_月_日前將所有房款一次性補足； 商業(yè)貸款/公積金貸款：于20xx年月日前交納首付：元，并簽定商品房買賣合同,同時按合同相關(guān)規(guī)定辦妥貸款； 合貸款：于20xx年_月_日前交納首付： 元，并簽定商品房買賣合同，同時按合同相關(guān)規(guī)定辦妥貸款；（特別提示：如購房人未能在本簽約單第四條規(guī)定的時間內(nèi)交款并簽約，開發(fā)商有權(quán)罰沒定金，并可將該房屋另行出售，購房人同意遵守該規(guī)定）五、購房人網(wǎng)上售房合同（即以上信息）確認密碼： （六位）購房者確定購買該房屋，以上信息確認無誤，客戶簽字確認： 日期：_六、公司審批營銷部：分管領(lǐng)導(dǎo)：財務(wù)部： 公司領(lǐng)導(dǎo)：2005年月_ 日退房單五、客戶聲明：本人于年月_ 日購買了 XX 公司所開發(fā)的位于 XX 路 XX號XX樓盤號樓_單元層室房屋，現(xiàn)因我個人原因（原因為：），無法繼續(xù)履行正常的購房交款義務(wù)，現(xiàn)退房，并自愿承擔(dān)違約金 元（大寫： ），因此所引起的相關(guān)責(zé)任由我本人全部承擔(dān)。特此聲明！客戶簽字：日 期：聯(lián)系電話：六、所購房屋：房號：建筑面積：單價：總價：七、已交款情況：（大寫：）八、退款：（大寫：）九、收到確認：現(xiàn)收到XX公司應(yīng)退房款（大寫：），全部退款已結(jié)清。客戶簽字：日期：十、公司審批：營銷部：分