建設(shè)工程合同管理2020寫.doc

1、建設(shè)工程合同管理2020 寫為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關(guān)法律法規(guī)，下面請參考建設(shè)工程合同管理!一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。(一) 合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括 : 工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。(二) 通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法

2、等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為 : 一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。(三) 專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙

3、方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項:1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致;2 、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款 ;3 、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定 ; 如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫無或劃 /。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動 , 合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體

4、情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人 ( 全稱 ):_承包人 ( 全稱 ):_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議:一、工程概況1. 工程名稱 :_ 。2. 工程地點 :_ 。3. 工程立項批準文號 :_ 。4. 資金來源 :_ 。5. 工程內(nèi)容 :_ 。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表( 附件 1) 。6. 工程承包范圍 :_ 。二、合同工期計劃開工日期 :_ 年 _月_日。計劃竣工日期 :_ 年

5、_月_日。工期總?cè)諝v天數(shù) :_ 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合 _標準。四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價為 :人民幣 ( 大寫 _) ( ￥_元 );其中 :(1) 安全文明施工費 :人民幣 ( 大寫 _) ( ￥_元 );(2) 材料和工程設(shè)備暫估價金額 :人民幣 ( 大寫 _) ( ￥_元 );(3) 專業(yè)工程暫估價金額 :人民幣 ( 大寫 _) ( ￥_元 );(4) 暫列金額 :人民幣 ( 大寫 _) ( ￥_元 );2. 合同價格形式 :_ 。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理 :_ 。六、合同文件

6、構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:(1) 中標通知書 ( 如果有 );(2) 投標函及其附錄 ( 如果有 );(3)專用合同條款及其附件;(4) 通用合同條款 ;(5) 技術(shù)標準和要求 ;(6) 圖紙 ;(7) 已標價工程量清單或預(yù)算書 ;(8) 其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2

7、. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 _年_月_日簽訂。十、簽訂地點本合同在 _簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 _生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 _份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)_份，承包人執(zhí)_份。發(fā)包人 :_( 公章 ) 承包人 :_( 公章 )法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:_(簽字 )_( 簽字 )組織機構(gòu)代碼 :_組織機構(gòu)代碼 :_地 址 :_ 地 址