房地產(chǎn)公司——成本部崗位說明書

1、成本部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱成本部經(jīng)理崗位編號(hào)NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01直接上級(jí)總經(jīng)理隸屬部門成本部直接下級(jí)造價(jià)主管崗位綜述：負(fù)責(zé)公司的概、預(yù)、結(jié)算和項(xiàng)目成本的管理、控制工作。職責(zé)與工作任務(wù)：一、計(jì)劃管理1、參與編制項(xiàng)目年度、季度、月度資金付款計(jì)劃。2、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，落實(shí)各階段成本控制目標(biāo)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)控目標(biāo)成本管理工作。二、招標(biāo)及合約管理3、全過程參與對(duì)合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制，并及時(shí)提出合理化建議。4、作為合同款項(xiàng)管理的扎口部門，根據(jù)合同條款、工程報(bào)價(jià)、結(jié)算資料，嚴(yán)格進(jìn)行工程進(jìn)度款撥付、 結(jié)算款支付的審核。5、參與項(xiàng)目論證階段的可行性分析，負(fù)責(zé)投資分析中的成

2、本分析。6、組織開發(fā)項(xiàng)目中的所有招投標(biāo)工作。組織招標(biāo)標(biāo)底的編制及招標(biāo)文件、合同文件的起草，主持招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)評(píng)標(biāo)及合冋談判，并對(duì)合冋的有關(guān)費(fèi)用控制條款負(fù)責(zé)。7、根據(jù)合冋要求，合理編制資金使用計(jì)劃和審批施工單位付款申請(qǐng)表，編制成本分析報(bào)告。三、預(yù)決算管理8、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目土建工程預(yù)、決算，審核、控制工程土建項(xiàng)目建設(shè)成本9、按批準(zhǔn)權(quán)限和相關(guān)程序，負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)及合同洽談，開展工程材料分析，復(fù)核材料價(jià)差，進(jìn)行設(shè)備、材料采購(gòu)的費(fèi)用審查；收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄，并隨時(shí)做好造價(jià)測(cè)算。10、實(shí)施對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的審核和備案管理，對(duì)符合規(guī)定的變更與簽證及時(shí)核價(jià)。11、參與房

3、地產(chǎn)租、售價(jià)格制訂工作。12、參加竣工驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行竣工工程的結(jié)算工作 ，根據(jù)工程合冋確定的結(jié)算方式和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，審定工程 實(shí)際結(jié)算價(jià)。四、部門管理13、組織收集國(guó)家、地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率變化、稅率變化、造價(jià)信息等與造價(jià)相關(guān)信息。14、負(fù)責(zé)本部職能范圍內(nèi)的管理制度、流程的建立和推行。15、對(duì)各項(xiàng)目部成本管理進(jìn)行人員派出、管控和績(jī)效考核。任職資格：教育水平大學(xué)本科以上文化專業(yè)工程造價(jià)、土木、機(jī)電、施工管理或相關(guān)專業(yè)，有注冊(cè)造價(jià)師資格經(jīng)驗(yàn)具備五年以上相關(guān)職位工作的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備較好的工程管理知識(shí)、法律知識(shí)具有相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力技能技巧熟悉各

4、種辦公設(shè)備，具備較好的電腦操作技能熟練使用預(yù)算軟件，精通工程預(yù)結(jié)算知識(shí)及合同談判技巧具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)批準(zhǔn)審核合約主管崗位說明書崗位名稱合約主管崗位編號(hào)NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02直接上級(jí)成本部經(jīng)理隸屬部門成本部直接下級(jí)無崗位綜述：負(fù)責(zé)工程合同的編制、參與合同審核與業(yè)務(wù)洽談；負(fù)責(zé)工程招標(biāo)的具體工作。職責(zé)與工作任務(wù)：1、協(xié)助經(jīng)理組織工程合冋編制及合冋評(píng)審工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督合冋的履行。2、 協(xié)助經(jīng)理組織工程招標(biāo)具體工作，組織工程概算、預(yù)算、結(jié)（決）算、標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。3、參與材料、設(shè)備招投標(biāo)工作。4、參與施工圖設(shè)計(jì)、施工方案的管理和會(huì)審，協(xié)助對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段進(jìn)行工程造價(jià)控制。5、負(fù)責(zé)

5、對(duì)工程變更的工藝方法、變更費(fèi)用的審核及合冋價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算、編制、審核與 控制。并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)審核情況。6、參與處理工程經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)訴訟。7、具體負(fù)責(zé)工程預(yù)決（結(jié)）算的審核。8建立合同臺(tái)帳和備案。9、完成上級(jí)安排的其他工作。任職資格：教育水平大專以上文化專業(yè)法律、工程造價(jià)、施工管理或相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)精通預(yù)決算編審，具備施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備較好的法律知識(shí)、工程管理知識(shí)、技能技巧熟悉各種辦公設(shè)備，具備較好的電腦操作技能具備較強(qiáng)的與作能力、口語(yǔ)表達(dá)能力具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)：能吃苦、工作踏實(shí)、不投機(jī)取巧批準(zhǔn)審核安裝造價(jià)師崗位說明書崗位名稱安裝造價(jià)師崗位編號(hào)NJFS/ZZ-YCFS-CB

6、B-03直接上級(jí)成本部經(jīng)理隸屬部門成本部崗位綜述：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目安裝工程預(yù)、決算，審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本， 擬訂相關(guān)合冋條款、甲供材結(jié)算（二審）職責(zé)與工作任務(wù)：1、參與建設(shè)項(xiàng)目安裝投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。2、 負(fù)責(zé)工程安裝概算、預(yù)算、結(jié) （決）算、標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制及審核（二級(jí)控制）。3、負(fù)責(zé)工程變更及合冋價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算與現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的審核。4、參與施工圖設(shè)計(jì)、施工方案的管理和會(huì)審，協(xié)助對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段進(jìn)行工程造價(jià)控制。5、參與處理工程經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)訴訟。6、參與建立材料設(shè)備比價(jià)系統(tǒng)，工程材料設(shè)備結(jié)算價(jià)的審核。7、協(xié)助工程合同的審核。8、參與材料、設(shè)備及工程招投標(biāo)工作。9、參與進(jìn)行與工程安裝造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：教育水平大專以上文化專業(yè)工程造價(jià)、水電、機(jī)電、土木、施工管理或相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)精通