某市植物生態(tài)園觀光項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（應(yīng)用版）

1、宜昌櫻花生態(tài)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27第一章 項(xiàng)目概論1.1 項(xiàng)目提要1.1.1 項(xiàng)目名稱宜昌觀光櫻花園項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)宜昌櫻花生態(tài)園座落于宜昌山丘地區(qū)。占地500余畝，以櫻花為主的復(fù)合結(jié)構(gòu)的多功能旅游觀景生態(tài)園占地480畝，培育基地占地40畝。1.1.3 項(xiàng)目主體說明及總體目標(biāo) 櫻花起源中國(guó)。據(jù)日本權(quán)威著作櫻大鑒記載，櫻花原產(chǎn)于喜馬拉雅山脈。被人工栽培后，這一物種逐步傳入中國(guó)長(zhǎng)江流域、中國(guó)西南地區(qū)以及臺(tái)灣島。秦漢時(shí)期，宮廷皇族就已種植櫻花，距今已有2000多年的栽培歷史。漢唐時(shí)期， 已普遍栽種在私家花園中，至盛唐時(shí)期，從宮苑廊到民舍田間，隨處可見絢爛綻放的櫻花，烘托出一個(gè)盛世華

2、夏的偉岸身影。當(dāng)時(shí)萬國(guó)來朝，日本深慕中華文化之璀璨以及櫻花的種植和鑒賞，櫻花隨著建筑、服飾、茶道、劍道等一并被日本朝拜者帶回了東瀛。中國(guó)歷史歷受文墨客所鐘愛，【唐】白居易有詩(shī)云：小園新種紅櫻樹，閑繞花枝便當(dāng)游。何處哀箏隨急管，櫻花永蒼垂揚(yáng)岸。 櫻花爛漫幾多時(shí)？柳綠桃紅兩未知。勸君莫問芳菲節(jié)，故園風(fēng)雨正凄其。宜昌位于中亞熱帶與北亞熱帶的過渡地帶，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。有四季分明，水熱同季，寒旱同季的氣候特征。多年平均降水量1215.6毫米。平均氣溫16.9攝氏度，極端最高溫度41.4攝氏度（7月），極端最低溫度零下9.8攝氏度(元月)。年平均大于10度的活動(dòng)積溫5200攝氏度以上，持續(xù)天數(shù)達(dá)2

3、50天。無霜期250300天，年平均輻射量100.7千卡每平方厘米，年平均日照時(shí)數(shù)15381883小時(shí)，日照率40%。宜昌櫻花生態(tài)園將以櫻花生產(chǎn)服務(wù)+生態(tài)觀光旅游為主導(dǎo)，形成獨(dú)特的宜昌櫻花生產(chǎn)旅游休閑區(qū)，打造宜昌乃至湖北標(biāo)志性的風(fēng)景區(qū)。1.1.4 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）生產(chǎn)基地1、培育基地：組培基地既是培育基地，由若干個(gè)組培實(shí)驗(yàn)室和設(shè)施農(nóng)業(yè)組成。該基地是我們櫻花組織培養(yǎng)的科研中心也是生產(chǎn)繁育組培苗的場(chǎng)所，以該基地的規(guī)?？赡晟a(chǎn)櫻花組培苗將近百萬余株，供銷售和培育。2、科教園區(qū): 該園區(qū)是組培基地的有機(jī)組成部分。由一個(gè)組培實(shí)驗(yàn)室及其配套的設(shè)施都市農(nóng)田組成。在此科教園區(qū)，游客將可以看到宜昌櫻

4、花從一塊組織經(jīng)過組織培養(yǎng)繁育至組培苗等一系列生產(chǎn)流程，讓每一個(gè)游客深深感受科技的奇妙生產(chǎn)力。此基地能勝任大中專院校的生物類專業(yè)的學(xué)生提供見習(xí)基地，為各類學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)科普植物組織培養(yǎng)的場(chǎng)所，也可為搞都市農(nóng)業(yè)的人員給予技術(shù)支持。（二）浪漫櫻花園莞邑探櫻 300余畝櫻花，爭(zhēng)奇斗艷，花期集中在農(nóng)歷春節(jié)前后一月左右，花品種以紅色為有主，配以香水櫻品種，花香、花姿、花隧道、花溪。浪漫、詩(shī)意、可欣賞、可傾訴、可留影、可瑕想。將中國(guó)櫻花的這一花品文化發(fā)揚(yáng)光大。在本園中配備30套木結(jié)構(gòu)家庭農(nóng)業(yè)園，起家庭農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式示范作用。櫻花的發(fā)展史、世界的櫻花文化、國(guó)內(nèi)外較知名的賞櫻花景點(diǎn)、櫻以大量精美的模型和圖片標(biāo)本等展

5、出了各種各樣的櫻花類別花與詩(shī)，櫻花與畫、櫻花與娛樂及櫻花多元化利用如糕點(diǎn)品嘗等相關(guān)的內(nèi)容，圖文并茂，科普教育，讓游客對(duì)櫻花有了更深層次的了解。在展示標(biāo)本、圖片、書畫等時(shí)將配合采光效果，模型和生態(tài)櫥窗，利用高科技傳承櫻花文化，為游客帶來一場(chǎng)與眾不同的視覺盛宴，增添游客旅程的知識(shí)性和娛樂性?？萍际痉痘兀慰蛯⒖梢钥吹胶?jiǎn)易的櫻花培育扦插等生產(chǎn)流程，讓每一個(gè)游客深深感受科技的奇妙創(chuàng)造力。同時(shí)，游客還可參觀到櫻花糕點(diǎn)、藥材等的制作過程，讓游客身臨其境去感受櫻花的加工利用。我們會(huì)在櫻花糕點(diǎn)制作坊專設(shè)一處制作點(diǎn)，讓游客親自動(dòng)手diy櫻花糕點(diǎn)，我們將配備專業(yè)技術(shù)人員教導(dǎo)制作過程，游客可以根據(jù)自己的喜好選擇帶

6、走，或是留在本我們的點(diǎn)心坊供其他游客參觀?？萍际痉痘刂荚谔岣哂慰吐贸痰目茖W(xué)性和趣味性。（三）禊賞流觴苑1、禊賞亭和流觴亭禊賞流觴苑中修建禊賞亭、流觴亭，在亭子的四周栽種宜昌櫻花，達(dá)“茂林修竹”之意境，亭中備有櫻花制作之糕點(diǎn)及珠三角茗茶，供游客賞用。（注：禊賞亭位于北京寧壽宮花園第一進(jìn)院落西側(cè)，建于清乾隆三十七年（1772年）。亭座西面東，坐落于須彌座平臺(tái)上，面闊3間，進(jìn)深3間，前出抱廈，平面呈“凸”字形，三面出歇山式頂，中間為四角攢尖琉璃寶頂，黃琉璃瓦綠剪邊，檐下飾以蘇式彩畫。明間后設(shè)黑漆云龍屏門，擋住了亭后的高墻，有延伸花園西進(jìn)之感。）2、曲水流觴曲水流觴，是中國(guó)古代流傳的一種游戲。夏歷的

7、三月人們舉行祓禊儀式之后，大家坐在河渠兩旁，在上流放置酒杯，酒杯順流而下，停在誰的面前，誰就取杯飲酒。這種游戲非常古老，逸詩(shī)有云：“羽觴隨波泛”。我們?cè)谠分行尴?，溪渠兩旁設(shè)坐墊，供游客休憩亦或是交流使用。此地有多種用途，可供親朋好友聚會(huì)之用，可供情侶約會(huì)之用，可供同事同學(xué)野餐之用等等。這里是“千里姻緣一線牽”的舉辦場(chǎng)所。由本我們提供場(chǎng)地，與婚介我們合作，定期舉辦大型的相親大會(huì)，讓年輕的男女到此飲茗食糕，交流相親。引水入杯渠，清水石上流，櫻花曲水漂，雅士溪石坐，嵐亭飄樂音，賞櫻花，嘗櫻花糕，品佳茗，聽雅樂，吟詩(shī)作對(duì)，或暢談或辯論或談判，以茶代酒，以花會(huì)友，是現(xiàn)代版的曲水花宴。（四）櫻花產(chǎn)品專營(yíng)

8、區(qū)曲院櫻風(fēng)1、美食區(qū)宜昌文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，美食文化也不例外。我們將自主開發(fā)或是與與宜昌知名食品企業(yè)合作，開發(fā)具有櫻花文化特色的食品，如櫻花糕、櫻花果凍、以櫻花為圖案的食品、櫻花甜餡的丸子湯圓、櫻花甜湯等等。每一時(shí)期，我們都將推出不同系列的櫻花食品，推陳出新，不斷改進(jìn)，讓游客大飽口福，賓至如歸。涼蝦以大米、玉米等為原料，以紅糖水為調(diào)料，清涼解渴，夏季勾兌冰紅糖水后飲用，風(fēng)味更佳，是深受宜昌居民喜愛的飲品。由路邊小販經(jīng)營(yíng)，多為家庭自制，價(jià)格為五角到一元一杯。說到?jīng)鑫r，先想到的卻是齊白石的蝦畫，微微波瀾、淡然自在，很有閑趣涼蝦也有此意旨，它雖不能裹腹，卻襯心解渴。端在手上，望著在清水中做碧波蕩漾的涼蝦，

9、似若白玉翩然翻舞，沁沁涼爽，微微甜蜜，即可賞心悅目又能品茗玩味，真是駐足小憩的襯心之樂。致祥路有一家“鄭信記”，是涼蝦在宜昌行業(yè)的領(lǐng)頭人。在桌前籠一排盛放涼蝦的器皿，像很大的酒杯。一溜是色彩繽紛的品種：金黃的玉米、烏亮的黑米、晶瑩的白米，還有檸檬、橙汁兒、葡萄味的涼粉，姹紫嫣紅。蘿卜餃子是獨(dú)一無二的本地特產(chǎn)，外地人都不知道蘿卜還能炸制成小吃。蘿卜餃子雖好，也得看季節(jié)。逢著蘿卜上市，那多半不久，街邊、市場(chǎng)、小巷的路口就有一準(zhǔn)香的蘿卜餃子饞人，叫外地的游客覷見，總是非常希罕。蘿卜餃子雖然也叫餃子，但其制作原料以及制作方法卻與北方水餃大相徑庭。北方水餃主要原料為面粉、瘦肉和蔬菜，而蘿卜餃子主要原料為

10、大米、黃豆和蘿卜。北方水餃多為下水煮熟，而蘿卜餃子則非下油鍋炸不可，否則就不能成形。所以吃起來的時(shí)候，水餃要輸蘿卜餃子一段香脆。涼拌魚腥草：魚腥草，又名節(jié)節(jié)根、節(jié)兒根，多年生草本植物，因莖葉有魚腥味而得名，全草可入中藥。宜昌市境內(nèi)均有生長(zhǎng)，多為野生，還有人工載植。一年四季都有上市（春季最多），以莖肥嫩者為佳。配姜、蒜泥、醬油、醋、蔥段、味精、麻油等即成，此菜脆嫩、清香、爽口，有清熱、解毒、消炎之功效。不僅是宜昌市民的一大嗜好，且成為賓館宴席上的美味佳肴，深受歐美食客的喜愛。香辣蝦是一道汁濃、麻辣味濃，肉質(zhì)緊韌爽脆的名菜。從一開始的香辣蟹，到如今衍生出來的香辣蝦、香辣田螺，在大江南北都成為餐桌上

11、的寵兒。香辣蝦的精髓在于其肉質(zhì)和炒制時(shí)加上多種特制香料的調(diào)和，讓人回味無窮。合渣又名懶豆花，是土家族的傳統(tǒng)小吃。合渣的制作比較簡(jiǎn)單，只是在開頭“推”的階段稍辛苦些，因此人們稱制作合渣為推合渣，其制作程序是：將黃豆洗凈用水泡脹后，連豆帶水在石磨上一轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)地磨成漿，架火煮開，然后放入切好的新鮮蘿卜菜葉，再煮開，就制成了一鍋乳白帶綠的合渣。由此可見，“推合渣”比起制作豆腐要簡(jiǎn)單得多，不用過濾，不用壓榨，一般也不用點(diǎn)鹵，難怪土家人又稱合渣為“懶豆腐”。合渣的營(yíng)養(yǎng)搭配也很科學(xué)，黃豆中的蛋白質(zhì)與蘿卜菜中的維生素、無機(jī)鹽配在一起，達(dá)到了合理膳食的效果。五峰名茶：人間珍品處處有，最難忘卻五峰茶。五峰是中國(guó)名茶

12、之鄉(xiāng)。五峰土家族自治縣地屬亞熱帶溫濕季風(fēng)氣候，縣內(nèi)海拔最低處150米，最高2320米。山間終年云霧環(huán)繞，雨水充沛，土壤肥沃，氣候溫和，形成了五峰“云霧山中出好茶”的得天獨(dú)厚的自然條件。此外宜昌的當(dāng)陽(yáng)、長(zhǎng)陽(yáng)、遠(yuǎn)安、秭歸、宜都、夷陵區(qū)（特別是鄧村）等地，也出產(chǎn)茶葉，主要為：春眉茶、峽州翠綠茶、茉莉春尖茶、宜紅工夫茶、鹿苑茶、仙人掌茶、峽州碧綠、鄧村綠茶、絲棉茸茶等。遠(yuǎn)安西河魚出自宜昌遠(yuǎn)安縣的西河中，此河河水清澈，天然魚類資源豐富，有很多少見的魚類珍品。西河魚味道醇美，最值得一提的是，西河魚多肉少刺，甚至被外地人稱為“無刺”，價(jià)格在當(dāng)?shù)佤~類中也是最昂貴的，高出其他河流中魚價(jià)格2到3倍。百里洲沙梨是宜

13、昌市下屬百里洲鎮(zhèn)特產(chǎn)，“大如拳、甘如蜜、脆如菱”。1995年注冊(cè)“百里洲”沙梨商標(biāo)，市場(chǎng)公認(rèn)暢銷品牌、星火計(jì)劃名優(yōu)產(chǎn)品，2000年被授予“中國(guó)沙梨之鄉(xiāng)”等稱號(hào)，2001年經(jīng)農(nóng)業(yè)部食品檢驗(yàn)測(cè)試中心檢測(cè)，結(jié)果為鮮梨優(yōu)等品。2、購(gòu)物屋購(gòu)物屋內(nèi)陳列著多種櫻花文化的商品，以滿足游客的購(gòu)物需要。購(gòu)物屋內(nèi)有各種各樣的櫻花食品，如櫻花糕點(diǎn)、櫻花果凍、櫻花甜餡的丸子湯圓、櫻花食材等等；有各式各樣的櫻花標(biāo)本、櫻花相框工藝品、書簽等等；還有各種有關(guān)櫻花和櫻花文化的書籍。購(gòu)物屋內(nèi)商品門類齊全，針對(duì)不同層次的顧客推出不同的商品，不同檔次的商品有不同的價(jià)格，既讓高消費(fèi)者買得到合意的商品，凸顯他們的品味。又讓普通的老百姓不

14、會(huì)望而卻步，高興而來，盡興而歸。做到主客兩相歡。（五）櫻風(fēng)石刻1、園雕“五片迎著嵐風(fēng)飛揚(yáng)的櫻花瓣”為模型，以大理石為材料，雕刻石櫻花置于宜昌櫻花生態(tài)園的入口處，作為生態(tài)園的標(biāo)志性建筑園雕。2、櫻風(fēng)石刻：多個(gè)，區(qū)別于園雕，散落在院區(qū)，或立、或坐、或臥，形態(tài)各異的天然石，上面刻著歷代文人墨客吟詠稱頌櫻花的詩(shī)、詞、聯(lián)等，遠(yuǎn)山如畫，近景優(yōu)美，吟詠詩(shī)詞，猶如仙境。（六）婚慶攝影區(qū)每逢櫻花綻放爛漫的季節(jié)，清風(fēng)輕輕吹過，吹落了枝頭的櫻花，在空中飄落時(shí)，就像美麗的蝴蝶在空中翩翩起舞，引人遐想。櫻花爛漫的季節(jié)，你最想做的事情是什么？帶上親屬，邀上友人，攜酒帶肴在櫻花樹下席地而坐，一邊暢飲，一邊陶醉在漫天飛舞的“

15、花吹雪”中，應(yīng)該是春天最美妙的事吧？！若是在櫻花燦爛的時(shí)候，和親愛的男朋友、未婚夫穿著白紗相攜漫步于下著櫻花雨的櫻花園內(nèi)，約定終身，應(yīng)該是一生中最浪漫的事！基于此，我們將與婚慶我們及婚慶酒店等婚慶結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期合作，將景區(qū)作為一個(gè)時(shí)尚浪漫的婚慶基地和婚紗攝影基地并應(yīng)新人要求布置場(chǎng)地，為天下有情人共同見證。同時(shí)，我們將免費(fèi)為新人量身打造一款世界上獨(dú)一無二的具有櫻花文化特色的紀(jì)念品，作為愛的紀(jì)念品，讓新人永遠(yuǎn)得到櫻花女神的祝福，幸福終生。同樣地，對(duì)于那些曾在宜昌櫻花生態(tài)園共結(jié)連理且欲回到本園區(qū)歡度結(jié)婚紀(jì)念日的夫妻，本我們將對(duì)他們?cè)谏鷳B(tài)園區(qū)的消費(fèi)予以優(yōu)惠。以此讓新人們?cè)俅位匚缎禄榈奶鹈?。更重要的是，曾在?/p>

16、昌櫻花生態(tài)園共結(jié)連理的新人們婚后生寶寶，若是在寶寶一周歲時(shí)攜帶寶寶來到本園區(qū)慶祝生日，本我們將給寶寶送上一個(gè)別致的生日禮物與寶寶父母親結(jié)婚時(shí)得到的紀(jì)念品同一系列的一款具有櫻花特色的紀(jì)念品。1.1.5 項(xiàng)目總投資與資金籌措計(jì)劃投入為1050萬元人民幣，股本結(jié)構(gòu)中，創(chuàng)業(yè)合伙人資金入股355萬元占33.81%，技術(shù)入股195萬元占19.05%，風(fēng)險(xiǎn)投資500萬元占47.6%。在風(fēng)險(xiǎn)投資方面，為利于籌資和分散投資風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)能達(dá)到合理的規(guī)模，我們打算引入34家生態(tài)科技或者旅游開發(fā)有限我們共同入股。1.1.6 項(xiàng)目社會(huì)效益和生態(tài)效益實(shí)現(xiàn)宜昌地區(qū)互惠雙贏，有助于進(jìn)一步密切西南地區(qū)合作交流，也有助于充分發(fā)揮

17、。宜昌櫻花特有的珍稀樹種非常適合園林造景或行道樹的種植，宜昌櫻花生態(tài)園的建設(shè)有助于改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。宜昌歷史悠久，文化豐厚，曾經(jīng)是楚文化和巴文化發(fā)展的重要地望。這里人杰地靈，孕育出世界歷史文化名人屈原、民族和親使者王昭君以及聞名中外的著名學(xué)者楊守敬等諸多先賢名流，歷代著名文人，諸如李白、杜甫、白居易、歐陽(yáng)修、蘇軾、陸游等，也多會(huì)于此。他們游覽西陵山水所留下的勝跡，陶醉西陵風(fēng)光所寫下的詩(shī)文，為宜昌增添了寶貴的文化財(cái)富。宜昌還以“三國(guó)故地”而著稱，古典名著三國(guó)演義中有三十六個(gè)故事發(fā)生在這里?！耙牧曛畱?zhàn)”火燒連營(yíng)七百里，趙子龍大戰(zhàn)“長(zhǎng)坂坡”，張飛橫予“當(dāng)陽(yáng)橋”，關(guān)公敗走“麥城”被擒“回馬坡”等等故

18、事和遺跡俯拾皆是。這里還是埋葬關(guān)公正身的“五陽(yáng)”之地，建有氣勢(shì)恢弘的關(guān)帝陵。同時(shí)也是關(guān)公文化的考察研究之地。被譽(yù)為“世界四大文化名人”之一的屈原，被稱為“中國(guó)古代四大美人”的王昭君都出生在古宜昌境內(nèi)，屈原祠、昭君村、讀書洞、娘娘井等眾多的歷史文化遺跡向人們反復(fù)講述著無數(shù)優(yōu)美動(dòng)人的傳說。1.2 項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)1、關(guān)于推進(jìn)宜昌都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見2、宜昌加快都市農(nóng)業(yè)發(fā)展若干政策措施實(shí)施細(xì)則（辦法）3、宜昌風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃4、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范5、風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例（國(guó)發(fā)198576號(hào)）6、中國(guó)旅游資源普查規(guī)范·試行未定稿第二章 項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目準(zhǔn)備過程項(xiàng)目區(qū)所在的宜昌，位于

19、湖北省西南部，地處長(zhǎng)江上游與中游的結(jié)合部，鄂西山區(qū)向江漢平原的過渡地帶，“上控巴蜀，下引荊襄”。地跨東經(jīng)110°15112°04、北緯29°5631°34之間，東西最大橫距174.08公里，南北最大縱距180.6公里。版圖面積21084平方公里。東鄰荊州市和荊門市，南抵湖南省石門縣，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神農(nóng)架林區(qū)和襄陽(yáng)市。全市植被良好，森林資源居全省第二位，覆蓋率為48.5%。宜昌市森林資源豐富，生物種類呈多樣性。全市林業(yè)用地面積2203萬畝，占國(guó)土總面積的70%，森林覆蓋率（不含灌木林）達(dá)到55.3%，活立木蓄積量3986萬立方米。全市有森林

20、公園11個(gè)（柴埠溪大峽谷風(fēng)景區(qū)、后河國(guó)家森林公園、大老嶺自然保護(hù)區(qū)等），其中國(guó)家級(jí)6個(gè)、省級(jí)3個(gè)、市級(jí)2個(gè)，面積75萬畝。全市建成國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)1個(gè)(后河國(guó)家森林公園)、省級(jí)自然保護(hù)區(qū)1個(gè)(大老嶺自然保護(hù)區(qū))、省級(jí)自然保護(hù)小區(qū)34個(gè)、市級(jí)自然保護(hù)小區(qū)3 個(gè)，市級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)13 個(gè)，保護(hù)面積273萬畝，占全市森林面積的16%。全市現(xiàn)有國(guó)有林場(chǎng)23個(gè),經(jīng)營(yíng)面積110萬畝；集體林場(chǎng)79個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積21萬畝。生物種類多樣，有種子植物5582種，物種數(shù)量占全國(guó)種子植物的七分之一，其中1630種為中國(guó)特有。全市已知陸生脊椎動(dòng)物610種，其中國(guó)家、省級(jí)保護(hù)動(dòng)物177種。東莞都市農(nóng)業(yè)科技研究中心是一家以

21、研究、生產(chǎn)櫻花和櫻花觀光生態(tài)園開發(fā)于一體的的企業(yè)，以櫻花為主的復(fù)合結(jié)構(gòu)的多功能旅游觀景生態(tài)園占地280畝，培育基地占地20畝。抓住此契機(jī)，將品種優(yōu)良的櫻花引入宜昌，在宜昌建立培育繁殖基地和多功能的旅游觀光生態(tài)園，為宜昌櫻花的推廣做傳播使者。2.2宜昌櫻花觀光旅游生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1 宜昌生態(tài)旅游合作發(fā)展及旅游娛樂項(xiàng)目發(fā)展的需要宜昌歷史悠久，文化豐厚，曾經(jīng)是楚文化和巴文化發(fā)展的重要地望。這里人杰地靈，孕育出世界歷史文化名人屈原、民族和親使者王昭君以及聞名中外的著名學(xué)者楊守敬等諸多先賢名流，歷代著名文人，諸如李白、杜甫、白居易、歐陽(yáng)修、蘇軾、陸游等，也多會(huì)于此。他們游覽西陵山水所留下的勝

22、跡，陶醉西陵風(fēng)光所寫下的詩(shī)文，為宜昌增添了寶貴的文化財(cái)富。宜昌還以“三國(guó)故地”而著稱，古典名著三國(guó)演義中有三十六個(gè)故事發(fā)生在這里?！耙牧曛畱?zhàn)”火燒連營(yíng)七百里，趙子龍大戰(zhàn)“長(zhǎng)坂坡”，張飛橫予“當(dāng)陽(yáng)橋”，關(guān)公敗走“麥城”被擒“回馬坡”等等故事和遺跡俯拾皆是。這里還是埋葬關(guān)公正身的“五陽(yáng)”之地，建有氣勢(shì)恢弘的關(guān)帝陵。同時(shí)也是關(guān)公文化的考察研究之地。被譽(yù)為“世界四大文化名人”之一的屈原，被稱為“中國(guó)古代四大美人”的王昭君都出生在古宜昌境內(nèi)，屈原祠、昭君村、讀書洞、娘娘井等眾多的歷史文化遺跡向人們反復(fù)講述著無數(shù)優(yōu)美動(dòng)人的傳說。2.2.2宜昌櫻花旅游觀光生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目發(fā)展的需要第一，農(nóng)業(yè)方面：擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)

23、范圍，提高產(chǎn)品價(jià)值生態(tài)旅游業(yè)主要就是將旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)相結(jié)合，讓生產(chǎn)和消費(fèi)緊密聯(lián)系在一起的交叉型產(chǎn)業(yè)，它是現(xiàn)代化旅游業(yè)中一個(gè)全新的系列，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。說白了，就是開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，讓旅游者們自己品嘗、觀賞、購(gòu)買、種植、護(hù)理，不僅能吃到新鮮的蔬菜，還能讓農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價(jià)值提高，讓大家充分感受到大自然的綠色所帶來對(duì)的美感，并讓人逐漸愛上這種遠(yuǎn)離燈紅酒綠的生活。第二，產(chǎn)業(yè)方面：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這里的農(nóng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)是相互結(jié)合在一起的，也就是在原有的自然環(huán)境基礎(chǔ)上，將旅游業(yè)合并進(jìn)去，來調(diào)整三者之間的不同布局，明確分工，像種植業(yè)的調(diào)整就要建立在種、養(yǎng)和加之間了，是將傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代高科技技術(shù)緊密結(jié)合，來制定一個(gè)合理，可行的方案

24、，就可以快速提升資源的利用率，讓產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)化和旅游業(yè)同步發(fā)展，最終促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。第三，經(jīng)濟(jì)方面：推動(dòng)技術(shù)合作和交流經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是建立在農(nóng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上面的，旅游業(yè)就是它們的媒體，讓更多人知道，不但可以為當(dāng)?shù)厝藥泶罅康姆?wù)，還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作和交流。還能將技術(shù)、人才和資金大量的吸引過來，不斷開拓屬于自己的市場(chǎng)。不僅如此，還能提高該地區(qū)的知名度、增加銷售量，讓客流量更大，附帶的還會(huì)帶動(dòng)旅游、餐飲和交通運(yùn)輸行業(yè)共同發(fā)展，這些相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來后，就能從根本上改變農(nóng)民的生活水平，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，讓農(nóng)業(yè)未來的發(fā)展之路越來越快。2.2.3宜昌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公眾生活質(zhì)量提高的需要21世紀(jì)被稱為“城市世紀(jì)

25、”，城市的發(fā)展已成為社會(huì)全面發(fā)展的關(guān)鍵。目前，城市化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用漸為人們所認(rèn)識(shí)，城市化也被視為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的動(dòng)力所在?？v觀世界社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程，無不與城市發(fā)展的帶動(dòng)作用相關(guān)。城市是旅游生產(chǎn)力高度凝集的區(qū)域，城市旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展具有巨大的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用。國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)踐都證明，城市和旅游業(yè)發(fā)展是相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)一致的如今發(fā)達(dá)國(guó)家的城市化平均水平已高達(dá)70以上，全世界平均也達(dá)到47，而我國(guó)只有36。統(tǒng)計(jì)表明，城市化率越過百分之三十就將進(jìn)入發(fā)展的加速期，每年城市化率至少應(yīng)該增加1.581.66個(gè)百分點(diǎn)。因此未來我國(guó)城市化發(fā)展將進(jìn)入快車道，以此也必將帶動(dòng)旅游業(yè)的快速發(fā)展。

26、目前，宜昌正處于工業(yè)化快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，在未來十年內(nèi)城市化的水平有望達(dá)到60%，即實(shí)現(xiàn)初步城市化目標(biāo)，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。因此以城市為依托的旅游業(yè)發(fā)展也必將迎來新的機(jī)遇期，城市旅游、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游及以城鎮(zhèn)居民為目標(biāo)市場(chǎng)的各種新興旅游形式將得到快速發(fā)展。第三章 建設(shè)條件與項(xiàng)目選址3.1 建設(shè)條件3.1.1 地理位置及區(qū)域范圍（1）規(guī)劃大范圍區(qū)域：宜昌市位于湖北省西南部，地處長(zhǎng)江上游與中游的結(jié)合部，鄂西山區(qū)向江漢平原的過渡地帶，“上控巴蜀，下引荊襄”。地跨東經(jīng)110°15112°04、北緯29°5631°34之間，東西最大橫距174.08公里，南北最大縱

27、距180.6公里。版圖面積21084平方公里。東鄰荊州市和荊門市，南抵湖南省石門縣，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神農(nóng)架林區(qū)和襄陽(yáng)市。（2）規(guī)劃期限：規(guī)劃期限至2065 年，其中近期至2019 年，中期至2025 年，遠(yuǎn)期至2065年。（3）規(guī)劃性質(zhì)：兩岸三地交流合作先行先試的示范區(qū)、兩岸三地經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的先行區(qū)。3.1.2市場(chǎng)前景國(guó)內(nèi)城市建設(shè)的高速發(fā)展，對(duì)綠化、觀景等樹類有著非常大的需求，尤其對(duì)于抗逆性強(qiáng)和觀賞性強(qiáng)的植物需求甚大。3.1.3人力資源東莞都市農(nóng)業(yè)科技研究中心的研發(fā)團(tuán)隊(duì)以中科院華南植物園、臺(tái)灣屏東農(nóng)業(yè)科技大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)為基礎(chǔ)搭建，該團(tuán)隊(duì)擁有十分豐富的櫻花研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的技

28、術(shù)實(shí)力，在櫻花的研發(fā)領(lǐng)域處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。3.1.4投資評(píng)價(jià)本項(xiàng)目集種苗培育銷售和觀光生態(tài)園旅游于一體，在種苗方面不僅擁有規(guī)模龐大的市場(chǎng)，也擁有較高的行業(yè)利潤(rùn)率和增長(zhǎng)率。而觀光生態(tài)園起著多重作用，不僅自身?yè)碛袕?qiáng)大的旅游經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為打開市場(chǎng)，提升產(chǎn)品知名度扮演重要角色。3.1.5 項(xiàng)目區(qū)所在區(qū)收入狀況21世紀(jì)初，宜昌市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力多年排行湖北省地市區(qū)前列，以2010年為例，宜昌全市當(dāng)年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1547.32億元，比上年增長(zhǎng)15.8%，連續(xù)7年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)以上增長(zhǎng)速度。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值176.50億元，增長(zhǎng)5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值890.12億元，增長(zhǎng)19.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值480

29、.70億元，增長(zhǎng)13.5%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的11.8：55.4：32.8變化為11.4：57.5：31.1。全市完成全地域財(cái)政總收入301.45億元，增長(zhǎng)27.9%。其中地方一般預(yù)算收入70.24億元，增長(zhǎng)27.9%。在地方一般預(yù)算收入中，稅收57.31億元，增長(zhǎng)31.3%。地方一般預(yù)算支出195.23億元，增長(zhǎng)24.8%。 2010年，經(jīng)濟(jì)總量在中國(guó)中部地區(qū)和長(zhǎng)江沿線同等城市中分別躍居第3位和第4位，綜合實(shí)力多年位居全省第2位。在區(qū)域分布上，形成了以宜昌高新區(qū)為龍頭、12個(gè)縣市開發(fā)區(qū)和10大專業(yè)園區(qū)協(xié)調(diào)推進(jìn)的發(fā)展格局。宜都、夷陵、枝江、當(dāng)陽(yáng)等4個(gè)市（區(qū)）躋身全省縣域經(jīng)濟(jì)“第一方

30、隊(duì)”。3.1.6 形象定位植入深具珠楚文化特色的宜昌櫻花，與宜昌當(dāng)?shù)氐臍v史文化結(jié)合，凸顯宜昌櫻花生態(tài)園與眾不同的風(fēng)貌。3.2 項(xiàng)目選址3.2.1 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)條件好宜昌位于中亞熱帶與北亞熱帶的過渡地帶，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。有四季分明，水熱同季，寒旱同季的氣候特征。多年平均降水量1215.6毫米。平均氣溫16.9攝氏度，極端最高溫度41.4攝氏度（7月），極端最低溫度零下9.8攝氏度(元月)。年平均大于10度的活動(dòng)積溫5200攝氏度以上，持續(xù)天數(shù)達(dá)250天。無霜期250300天，年平均輻射量100.7千卡每平方厘米，年平均日照時(shí)數(shù)15381883小時(shí)，日照率40%。3.2.2氣候條件位于中亞熱

31、帶與北亞熱帶的過渡地帶，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，土壤主要為水稻土，改良土，完全適合宜昌櫻花的生長(zhǎng)。3.2.3交通設(shè)施便利宜昌市交通，原以內(nèi)河航運(yùn)和鐵路為主，到2010年，宜昌市形成了1條黃金水道（長(zhǎng)江）、3條鐵路（焦柳、宜萬、漢宜）、5條高速（滬渝、荊宜、三峽翻壩、宜巴、保宜）和1個(gè)區(qū)域性機(jī)場(chǎng)（三峽機(jī)場(chǎng)）在宜昌交匯，水公鐵空立體交通網(wǎng)絡(luò)。內(nèi)河航運(yùn)宜昌水運(yùn)源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，河流眾多，有著天然的航運(yùn)條件，自古江河便為宜昌對(duì)外交流的主要通道。三峽大壩建成后，宜昌黃金水道成為一條連接重慶、湖北的水上高速公路，昔日的川鄂咽喉，成為承東啟西，國(guó)家東、西部交通的重要樞紐和通道。2003年，三峽庫(kù)區(qū)蓄水成庫(kù)后，川江航

32、道進(jìn)一步向支流延伸，支流航道條件改善，高速客運(yùn)范圍不斷擴(kuò)大。長(zhǎng)江高速客輪公司推出了宜昌至重慶、成都車船聯(lián)營(yíng)“一票通程”業(yè)務(wù)，縮短旅客在途時(shí)間，開辦高速客船貨運(yùn)業(yè)務(wù)，將宜萬線調(diào)整為每日3個(gè)航班。截至2008年5月底，宜昌共有高速水翼飛船19艘、2470客位。宜昌的港口航道范圍涉及一干（長(zhǎng)江）、二支（清江、香溪河）、四庫(kù)（三峽水庫(kù)、葛洲壩水庫(kù)、隔河巖水庫(kù)和高壩洲水庫(kù)），宜昌市境內(nèi)長(zhǎng)江干流及主要支流香溪河、黃柏河、清江等共規(guī)劃港口岸線72段，總長(zhǎng)104.8公里，其中已利用港口岸線32.96公里，規(guī)劃利用54.78公里，規(guī)劃預(yù)留17.04公里。到2008年，宜昌港共有生產(chǎn)性泊位354個(gè)，非生產(chǎn)性泊位1

33、8個(gè)。清江和香溪河航道通過大規(guī)模的整治，以長(zhǎng)江干線為主線，以清江、香溪河為兩翼的宜昌水運(yùn)網(wǎng)絡(luò)初步形成。長(zhǎng)江上游航道拓展，加上分道航行、gps全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)等現(xiàn)代化的通航管理方法及設(shè)施設(shè)備的采用，通航能力大大提高，水上高速公路初步形成。長(zhǎng)江及清江庫(kù)區(qū)內(nèi)因水位抬升，眾多支流河汊部分航段恢復(fù)通航，新增多條優(yōu)良等級(jí)的支流水運(yùn)航道。清江航道在隔河巖、高壩洲水利樞紐建成后，通過恢復(fù)性疏通和整治，可通航300噸級(jí)船隊(duì)。香溪河航道在三峽工程蓄水后，恢復(fù)通航，通過進(jìn)一步整治，千噸級(jí)機(jī)駁船可航行至峽口、高陽(yáng)。2008年，宜昌境內(nèi)航道里程為678.44公里，其中航道里程達(dá)到598.1公里。公交網(wǎng)絡(luò):宜昌公交集團(tuán)擁

34、有71條公交線路，覆蓋宜昌城區(qū)。旅游客運(yùn):宜昌市的旅游客運(yùn)公司有宜昌新世紀(jì)旅游客運(yùn)有限公司、宜昌金海旅運(yùn)、宜昌希望旅運(yùn)等多家客運(yùn)公司都成為了宜昌旅游客運(yùn)的主要組成部分。公路網(wǎng)絡(luò):按照宜昌市交通事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃實(shí)施方案，全市將重點(diǎn)建設(shè)高速公路240公里、一級(jí)公路280公里、二級(jí)公路680公里、縣鄉(xiāng)等級(jí)公路1700公里、通村公路2700公里。使宜昌區(qū)域一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、兩小時(shí)旅游圈快速融入國(guó)家高速公路網(wǎng)絡(luò);實(shí)現(xiàn)100%的縣級(jí)農(nóng)林漁場(chǎng)通公路。構(gòu)建“六線三環(huán)公路主骨架”，即宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里。其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，

35、已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。三環(huán)即為，一環(huán)連接兩橋夷陵長(zhǎng)江大橋與宜昌長(zhǎng)江公路大橋間的中心區(qū)域快速通道；二環(huán)是以江南、江北翻壩高速公路為依托，連接兩大水樞紐、4座長(zhǎng)江大橋的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；三環(huán)即一小時(shí)旅游交通圈700公里。港口：打造三峽航運(yùn)中轉(zhuǎn)中心，使宜昌成為長(zhǎng)江流域新的增長(zhǎng)極。突出“港口優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略。圍繞“三個(gè)目標(biāo)”，即億噸大港、沿江強(qiáng)港;黃金水道、黃金岸線;以港興城、港城同興。立足“四個(gè)定位”，翻壩中轉(zhuǎn)港、工業(yè)輸出港、三峽旅游港、西部出海港。重點(diǎn)布局“一軸兩翼九區(qū)一中心”。鐵路：宜昌是全國(guó)重要的區(qū)域性鐵路樞紐之一。境內(nèi)擁有焦柳鐵路、宜萬鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西

36、貫通的鐵路樞紐格局。漢宜客運(yùn)專線、紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動(dòng)脈上的交通節(jié)點(diǎn)。航空作為三峽區(qū)域唯一的一類航空口岸，宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)按4e級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，一期工程按4d級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。占地面積3966.4畝?，F(xiàn)有跑道長(zhǎng)3200m，寬45m，厚0.38m，可滿足b747、b757、b767、a320等同類及其以下機(jī)型起降；停機(jī)坪設(shè)有12個(gè)停機(jī)位；航站樓建筑面積14816平方米。同時(shí)建設(shè)一條與跑道平行的滑行道，航站和候機(jī)樓面積擴(kuò)大到5.4萬平方米，年旅客吞吐量可達(dá)500萬人次?，F(xiàn)已開通至韓國(guó)、日本等地區(qū)的國(guó)際航班。第四章 市場(chǎng)分析與產(chǎn)品方案4.1 市場(chǎng)分析東莞都市農(nóng)業(yè)科技研究中心主要產(chǎn)品分為兩

37、大大類：櫻花的種苗；以櫻花為主題的生態(tài)園；因此必須對(duì)櫻花及其附加產(chǎn)品的市場(chǎng)需求的現(xiàn)狀、潛在需求等進(jìn)行分析。4.1.1 櫻花種苗產(chǎn)品市場(chǎng)狀況分析我國(guó)櫻花大部分是從上世紀(jì)七八十年代開始引種栽培，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，近年來，我國(guó)櫻花產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，東部以浙江寧波鄞州、余姚、奉化等四明山地區(qū)為代表，西南地區(qū)主要是四川成都溫江、崇州地區(qū)，北方主要是山東泰安、昌邑、日照及河北石家莊、保定等地，南至云南、湖北。另江蘇沭陽(yáng)、常州等地有部分分布。    我國(guó)櫻花主要產(chǎn)區(qū)情況表：地區(qū)主要分布地點(diǎn)規(guī)模品種應(yīng)用狀況浙江寧波鄞州區(qū)章水鎮(zhèn)、余姚市四明山鎮(zhèn)、奉化市溪口鎮(zhèn)4.3-4.5萬

38、畝花期早、中、晚系列約30個(gè)品種種，主栽日本晚櫻（關(guān)山）生產(chǎn)苗木與休閑觀光四川成都溫江、崇州0.5-0.6萬畝主栽日本晚櫻生產(chǎn)苗木與休閑觀光湖北韶關(guān)市新豐縣、廣州番禹0.3-0.4萬畝主栽日本晚櫻生產(chǎn)苗木與休閑觀光山東泰安、日照、青島等0.1-0.2萬畝主栽日本晚櫻生產(chǎn)苗木與休閑觀光云南華寧0.05-0.1萬畝約14個(gè)品種生產(chǎn)苗木合計(jì) 5.25-5.8萬畝   山東泰安、昌邑、日照等地區(qū)的櫻花產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。經(jīng)過近幾年的不斷創(chuàng)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)成為集苗木生產(chǎn)銷售和觀光旅游于一體的生態(tài)基地，泰山華茂櫻花基地承辦了首屆泰山華茂櫻花節(jié)，成為賞花踏青、親近自然的好去處。

39、廣州番禺已連續(xù)舉辦了兩屆“廣州(番禺)櫻花文化節(jié)”。廣州櫻花節(jié)是湖北地區(qū)唯一個(gè)以櫻花為旅游項(xiàng)目的節(jié)日,受當(dāng)?shù)卣С值捻?xiàng)目。云南省華寧縣萬家紅科技發(fā)展有限公司，經(jīng)過多年的努力，目前已收集國(guó)內(nèi)外14個(gè)櫻花品種，建成全國(guó)最大的櫻花繁育基地。河北省內(nèi)保定市的櫻花產(chǎn)業(yè)具有一定規(guī)模。河北省最大的櫻花主題公園欒城櫻花公園開園。四川崇州三郎鎮(zhèn)廣大山區(qū)的櫻花林已達(dá)5000余畝。成立了崇州市三郎櫻花專業(yè)合作社，并向工商部門申請(qǐng)注冊(cè)三郎櫻花商標(biāo)。三郎鎮(zhèn)2009年春季的首批鮮櫻花已通過外貿(mào)公司出口日本供食用。三郎鎮(zhèn)現(xiàn)已向四川省花協(xié)提交申報(bào)材料，申報(bào)四川“花木之鄉(xiāng)”。特別值得一提的是寧波四明櫻花產(chǎn)區(qū)。整個(gè)四明櫻花產(chǎn)區(qū)

40、大致如下：鄞州區(qū)約1.2-1.5萬畝，年銷售產(chǎn)值約3000萬元；余姚市2萬畝，年銷售產(chǎn)值約1.5億元 ；奉化0.9萬畝，年銷售產(chǎn)值約5000萬元。故整個(gè)四明山區(qū)櫻花生產(chǎn)面積約為4.3-4.5萬畝左右，占中國(guó)櫻花生產(chǎn)總面積的3/5左右。另?yè)?jù)筆者了解，一些新興櫻花產(chǎn)區(qū)正在漸漸形成。如青島近幾年來，根據(jù)良好的地理環(huán)境獨(dú)辟蹊徑發(fā)展種植了一批喬木型櫻花染井吉野品種，表現(xiàn)良好，市場(chǎng)十分暢銷。據(jù)業(yè)內(nèi)一位朋友說，目前青島櫻花苗圃發(fā)展速度很快，可在未來一段時(shí)間內(nèi)成為新興的櫻花生產(chǎn)基地，筆者對(duì)此還未加以考證。4.1.2 以櫻花為主題的生態(tài)園的市場(chǎng)分析目前我國(guó)櫻花園區(qū)特點(diǎn)是栽培的品種單一。我國(guó)櫻花的栽培非常普遍，從

41、北京到福建、湖北都有，由于我國(guó)的栽培的品種幾乎都來自日本，各地引進(jìn)的時(shí)間也差不多在同一時(shí)期，再加上引種后缺乏適生品種的篩選和系統(tǒng)研究，南北各地種植的品種都有雷同現(xiàn)象。不管南方、北方，主栽品種都是幾個(gè)適應(yīng)性最強(qiáng)的品種，早櫻類的“染井吉野”，晚櫻類的“關(guān)山”，其他品種僅作為點(diǎn)綴，少有應(yīng)用。上世紀(jì)八十年代，從櫻花苗木上發(fā)現(xiàn)根癌病，中國(guó)海關(guān)將櫻花列為檢疫對(duì)象，禁止從國(guó)外進(jìn)口，從此切斷了櫻花品種引進(jìn)渠道，使我國(guó)櫻花品種引種與更新就更慢了。雖然我國(guó)櫻花櫻花原產(chǎn)種類很豐富，但自有品種的挖掘、生產(chǎn)和使用還太少。由于櫻花苗培育時(shí)間太長(zhǎng)，成本太高，目前國(guó)內(nèi)櫻花新品種開發(fā)還是處于萌芽狀態(tài)，一些生產(chǎn)者希望開發(fā)出自有品

42、牌，山東泰安及浙江四明山等產(chǎn)區(qū)不乏諸如“香櫻”、“泰櫻花”等自有品牌，南京林業(yè)大學(xué)有了一些自主命名的品種。但總的來說，新品種如果沒有觀賞效果的綜合評(píng)估，未必有潛力。且國(guó)內(nèi)園藝種類的命名過于隨意，母本繁殖也不多，離國(guó)際品種登陸與廣泛應(yīng)用均有差距，與日本品種名稱相比顯得很缺乏文化意境。栽培技術(shù)有待于提高。櫻花栽培不僅在品種方面存有差距，在生產(chǎn)技術(shù)方面與日本差距也相當(dāng)?shù)拇?。?jù)日本專家谷澤興念就技術(shù)方面進(jìn)行交流時(shí)，發(fā)現(xiàn)中國(guó)與日本櫻花生產(chǎn)差距相當(dāng)大，目前國(guó)內(nèi)還無法按照日本那套生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，這是值得我們注意的。另櫻花產(chǎn)區(qū)缺乏相互之間的交流，沒有完全做到資源的整合，各地只賣自己產(chǎn)區(qū)的苗，相互之間在苗木質(zhì)

43、量和價(jià)格沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，存在一些相互間價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，在價(jià)格低谷極易挫傷苗農(nóng)的生產(chǎn)積極性，對(duì)櫻花長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展極為不利。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施安排5.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（一）生產(chǎn)基地1、培育基地（約20畝）2、科教園區(qū)（約10畝）（二）浪漫櫻花園莞邑探櫻 1、 坡度2030度，約200-300畝，櫻花品種推廣種植園。2、以多年來，在宜昌地區(qū)櫻花科研觀察數(shù)據(jù)分析如下：時(shí)間 內(nèi)容 第一年第二年第三年第四年長(zhǎng)期樹徑（mm）1020-2535-4550-65-樹高(米)1.5米2.53.5-45-6開花少量全開全開全開觀賞性價(jià)值不大科考性具有極具有 三年可以開園觀賞櫻花。（三）園區(qū)開放家庭農(nóng)場(chǎng)示范區(qū)1、

44、禊賞亭和流觴亭2、科普展示廳 3、曲水流觴4、2030家家庭農(nóng)場(chǎng)示范區(qū)（四）櫻花產(chǎn)品專營(yíng)區(qū)曲院櫻風(fēng)1、美食區(qū)2、購(gòu)物屋（五）櫻風(fēng)石刻1、園雕2、櫻風(fēng)石刻（六）婚慶攝影區(qū)5.2 項(xiàng)目實(shí)施的分年度計(jì)劃規(guī)劃建設(shè)年限為三年（2016至2018年度）2016年：主要完成櫻花苗圃基地建設(shè)2017年：完成休閑館、科技館等場(chǎng)館的建設(shè)2018年：完成園區(qū)建設(shè)。第六章 投資估算與資金籌措6.1 項(xiàng)目工程量及工程投資估算我們資本構(gòu)成：本我們?cè)趧?chuàng)業(yè)初期擬定的股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模暫定為：注冊(cè)資本650萬元，其中創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)自籌資金80萬元，技術(shù)投資90萬元，資金入股占占我們注冊(cè)資本的12.31%，技術(shù)入股占13.85%。吸入貨幣

45、投資290萬元，實(shí)物投資（試驗(yàn)基地2棟，生產(chǎn)線1套）100萬元，土地使用權(quán)投資90萬元。預(yù)期我們投資總規(guī)模650萬元，風(fēng)險(xiǎn)投資480萬元。其中，固定資產(chǎn)投入240萬元，主要購(gòu)買林地、科技生產(chǎn)設(shè)備；流動(dòng)資金410萬元，用于購(gòu)買技術(shù)、原材料、及支付相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)和投資計(jì)劃表（一期工程） 單位:萬元項(xiàng)目 投資值比例（占總資本） 備注建設(shè)投資：47058.75%浪漫櫻花園19021.25%組培基地407.50%禊賞流觴苑506.25%內(nèi)建禊賞亭、流觴亭、科普展示廳美食屋303.75%購(gòu)物屋303.75%舞臺(tái)50.63%園雕101.25%婚紗攝影館202.50%辦公樓9011.25%基礎(chǔ)設(shè)施：9

46、011.25%停車場(chǎng)151.86%供水增容202.50%供電增容202.50%環(huán)保規(guī)劃202.50%廁衛(wèi)設(shè)施151.86%其他：253.13%不可預(yù)見費(fèi)用2511.25%6.2 總投資估算6.2.1投資初期本項(xiàng)目總投資1050萬元，其中建設(shè)投資505萬元，流動(dòng)資金應(yīng)用130萬元，無形資產(chǎn)投資95萬元，土地租賃費(fèi)300萬元。建設(shè)投資包括:(1)櫻花組培基地建設(shè)費(fèi)：56.81萬元(2)展館及工作樓建設(shè)費(fèi)：132.8萬元（3）生態(tài)園建設(shè)費(fèi)用：195.09萬元（4）組培設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：65.18萬元（5）管理辦公設(shè)備：15.86萬元（6）設(shè)備安裝工程費(fèi)：18.26萬元（7）基本預(yù)備費(fèi)：25萬元（9

47、）其他費(fèi)用：16萬元。項(xiàng) 目 投 資 估 算 表 （單位：萬元）序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占項(xiàng)目投資比例1建設(shè)投資50548.10%1.1櫻花組培基地建設(shè)費(fèi)56.815.41%1.2展館及工作樓建設(shè)費(fèi)132.812.65%1.3生態(tài)園建設(shè)費(fèi)用195.0918.58%1.4組培設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)65.186.21%1.5管理辦公設(shè)備15.861.51%1.6設(shè)備安裝工程費(fèi)18.261.74%1.7基本預(yù)備費(fèi)252.38%1.8其他費(fèi)用161.52%2流動(dòng)資金13012.38%3無形資產(chǎn)959.05%4土地租賃費(fèi)30028.57%5項(xiàng)目投入總資金1050100.00%6.2.2中期投資我們經(jīng)過前三年的生產(chǎn)

48、經(jīng)營(yíng)，有了一定的資金積累，決定在第四年投入櫻花食品及紀(jì)念品等附屬產(chǎn)品的生產(chǎn)。6.3分年度投資計(jì)劃6.3.1未來五年的費(fèi)用估算總 成 本 費(fèi) 用 估 算 表 （單位：萬元）序號(hào)項(xiàng)目第一年第二年第三年第四年第五年1土地租賃費(fèi)30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 2直接原材料120.88 179.84 215.54 258.55 306.68 3外購(gòu)輔助材料32.85 36.14 39.75 48.49 59.16 4外購(gòu)燃料及動(dòng)力29.58 32.54 35.79 43.67 53.27 5工資及福利費(fèi)49.85 54.24 60.32 84.45 92.89 6修理費(fèi)及景觀

49、維護(hù)費(fèi)26.98 30.15 36.24 57.40 68.74 7管理費(fèi)用83.33 111.76 133.78 200.73 240.24 8財(cái)務(wù)費(fèi)用0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9銷售費(fèi)用249.98 335.27 267.57 401.46 480.48 10其他費(fèi)用50.00 67.05 80.27 120.44 144.14 11折舊與攤銷費(fèi)24.20 24.20 24.20 35.20 35.20 12總成本費(fèi)用697.65 901.19 923.46 1280.39 1510.80 13經(jīng)營(yíng)費(fèi)用393.47 511.72 601.69 813.73 965.

50、13 14可變成本233.16 302.75 351.40 435.16 512.00 15固定成本464.49 598.44 572.06 845.23 998.80 注：1) 管理費(fèi)用主要包括行政管理人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、印花稅等。2) 銷售費(fèi)用主要包括銷售人員薪酬、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3) 其他費(fèi)用按銷售（營(yíng)業(yè)）收入的3%計(jì)。4) 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用折舊及攤銷費(fèi)5) 固定成本=總成本費(fèi)用可變成本折舊與攤銷預(yù)算單位：萬元原值殘值率（%）折舊年限（年）年折舊額展館及工作樓132.80 10.00 20.00 5.98 生態(tài)園內(nèi)房屋建筑82.91 10.00 20.00 3

51、.73 櫻花組培設(shè)備65.18 10.00 10.00 5.87 櫻花產(chǎn)品加工設(shè)備80.84 10.00 10.00 7.28 管理辦公設(shè)備15.86 10.00 5.00 2.85 無形資產(chǎn)95.00 0.00 10.00 9.50 銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加和增值稅估算表（單位：萬元）序號(hào)項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年第四年第五年1銷售收入1666.56 2235.16 2675.65 3594.92 4287.38 2銷項(xiàng)稅額283.32 379.98 454.86 611.14 728.85 3進(jìn)項(xiàng)稅額53.11 68.67 58.33 83.92 100.79 4增值稅230.20 311

52、.31 396.53 527.22 628.06 5營(yíng)業(yè)收入0.00 0.00 0.00 419.72 517.38 6營(yíng)業(yè)稅金及附加23.02 31.13 39.65 76.33 91.86 6.1營(yíng)業(yè)稅0.00 0.00 0.00 20.99 25.87 6.2消費(fèi)稅0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6.3 城市維護(hù)建設(shè)稅16.11 21.79 27.76 38.37 45.78 6.4 教育費(fèi)附加6.91 9.34 11.90 16.97 20.22 注：銷售收入指銷售櫻花苗以及半成品和銷售櫻花食品、紀(jì)念品；營(yíng)業(yè)收入指櫻花生態(tài)園的門票收入以及生態(tài)園內(nèi)的其他服務(wù)型消費(fèi)。第七

53、章 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)7.1經(jīng)濟(jì)效益櫻花組培苗的單株成本：?jiǎn)沃杲M培苗出瓶移栽前成本為0.442 097 元/株。單株組培苗出瓶移栽及栽后管理成本為0.32537 元株。單株容器苗的基建和設(shè)備折舊費(fèi)用為0.1 1093 元/株。每株組培苗生產(chǎn)成本為0.878 397 元。   本項(xiàng)目總投資3805.5萬元，項(xiàng)目總資金4163.1萬元。本項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為5.0年(含建設(shè)期)，動(dòng)態(tài)投資回收期為5.7年(含建設(shè)期)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率31.3%。項(xiàng)目建設(shè)期3年，生產(chǎn)期10年，達(dá)產(chǎn)期2年。 對(duì)櫻花的多元化開發(fā)，包括對(duì)其觀賞價(jià)值、實(shí)用價(jià)值、藥用價(jià)值等方面的開發(fā)，可使櫻花得到最廣泛的利用，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益

54、最大化。雖然一開始的投資建設(shè)經(jīng)費(fèi)比較高，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，確是可以得到豐厚的回報(bào)。7.2 社會(huì)效益第一、基于建立臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈的良好契機(jī)，我們所設(shè)立的兩岸合作開發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)，可實(shí)現(xiàn)珠三角互惠雙贏，有助于進(jìn)一步密切兩岸合作交流，也有助于充分發(fā)揮宜昌特殊對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)和加快宜昌的開放開發(fā)步伐。第二、項(xiàng)目的運(yùn)行有助于宜昌櫻花經(jīng)濟(jì)形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，同時(shí)可以促進(jìn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本項(xiàng)目是以實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游為主導(dǎo)目標(biāo)，為珠三角省第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的生命力，更好地促進(jìn)珠三角省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化調(diào)整的有序進(jìn)行。第三、項(xiàng)目的實(shí)施增加了項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的就業(yè)選擇，拓寬了農(nóng)民收入的渠道，同時(shí)也提高了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入的增長(zhǎng)幅度，與非項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民相比，除了由

55、種植櫻花而得的收入外，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民還可增加企業(yè)分紅、土地出租、企業(yè)打工工資等渠道的收入。第四、項(xiàng)目的研發(fā)團(tuán)隊(duì)以中科院華南植物園為基礎(chǔ)搭建，該團(tuán)隊(duì)擁有十分豐富的宜昌櫻花研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的技術(shù)實(shí)力，在櫻花的研發(fā)領(lǐng)域處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。項(xiàng)目的實(shí)施有助于產(chǎn)學(xué)研的一體化，更好地實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)技術(shù)向生產(chǎn)力的效益轉(zhuǎn)化。同時(shí)也能夠更有效地提高高等院校及相關(guān)科研機(jī)構(gòu)在研究宜昌櫻花方面的水平。7.3生態(tài)效益我們開發(fā)的櫻花是中國(guó)特有的珍稀樹種，具有開花早，花期長(zhǎng)，花型獨(dú)特、花色鮮艷、適應(yīng)性廣、抗逆性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)綠化美化環(huán)境、改善生態(tài)系統(tǒng)、防止水土流失、調(diào)節(jié)小氣候等具有很好的效果，同時(shí)櫻花對(duì)氫氧化物、二氧化碳等氣體具有很強(qiáng)的吸附能力，可部分消除城市自身排放的污染氣體，具有凈化空氣的功能，非常適合園林造景或行道樹的種植，宜昌櫻花生態(tài)園的建設(shè)有助于改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，維護(hù)項(xiàng)目區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的整體性，提高其可持