入駐電子商務產(chǎn)業(yè)園合同書

1、入駐電子商務產(chǎn)業(yè)園合同書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關規(guī)定，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐電商產(chǎn)業(yè)園業(yè)務有關事宜簽訂如下合同：第一條標的及用途1、合同標的位于順昌縣貨場路34 號福建省順昌縣電子商務產(chǎn)業(yè)園 8 號樓建筑面積平方米，乙方入駐人員人。2、乙方入駐該標的只能用于經(jīng)營電子商務有關的業(yè)務活動，不得用于其他任何用途。第二條合同期限1、合同從年月日起至年月日止。2、本次合同期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前3 個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立入駐合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。第三條各類費用及交付方式1、租

2、金：為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶，在合同期房屋租金享受縣政府產(chǎn)業(yè)園政策優(yōu)惠（具體按縣政府有關文件執(zhí)行） ，截止年 月 日止免收房屋租金。從 年 月 日起開始繳納房屋租金，由雙方共同協(xié)商議定。2、水電費：甲方對每個入駐企業(yè)單獨安裝電表，安裝產(chǎn)生的費用由乙方支付。乙方每個月按照電表實際讀書向甲方繳納電費，水費協(xié)議繳納。水電費單價以電商產(chǎn)業(yè)園向供水、供電部門實際支付的水、電價為準，每月 5 日前向甲方繳納上月水、電費。3、乙方須按時向甲方繳納服務費（包括物業(yè)管理費、公攤建筑照明費、公共設施使用費等） ，按照縣政府電商產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)惠標準，先用后付，按月支付。服務費繳納標準為：每月每平方米 1 元。繳納時間甲方另

3、行通知。4、通訊費按縣電訊運營商的收費標準統(tǒng)一代收。5、保證金：保證金繳納時間為甲乙雙方簽訂合同之日，乙方須在入駐之前向甲方繳納保證金大寫人民幣叁仟元整。第四條甲方的權利和義務1、甲方與乙方僅為服務與被服務關系，甲方對乙方的經(jīng)濟活動不負任何連帶責任。2、甲方提供完善的辦公場所，甲方為乙方提供供水、供電、停車、電梯、消防、保潔、安保等相關的物業(yè)管理服務，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求。供水、供電服務僅限于表前線路，表后線路由乙方負責維護。保潔范圍僅限于公共范圍，不包含乙方經(jīng)營場所。第五條乙方的權利和義務1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項物業(yè)配套服務。2、乙方須遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。每月按要求

4、真實向乙方上報經(jīng)營情況。遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方組織的會議、培訓等活動，配合甲方做好政府接待和檢查。按甲方要求入統(tǒng)。3、乙方不得長時間閑置使用場所，乙方應在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應隨業(yè)務發(fā)展及時補充人員。電商園是辦公場所，工作人員禁止在電商園辦公場所住宿。4、乙方在所租賃房間內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等違禁貨物。不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦大型娛樂活動、封建迷信、舞會、音樂及類似活動。不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行與賭博等惡習相關的活動。5、乙方在產(chǎn)業(yè)園的統(tǒng)一管理和指揮下，實行獨立辦公、自主經(jīng)營，自負盈虧。不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀活動。6、合同期限內(nèi)，乙方應保證場所

5、所用設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔。7、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結構，不得轉租、轉借、抵押、出讓經(jīng)營場所。8、乙方負責經(jīng)營場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員須著裝整齊。9、本合同終止時，乙方須于合同鐘之后10 日內(nèi)清理物品遷出，逾期視為放棄處理，甲方有權單方面處理，無需給乙方任何補償。第六條違約責任1、甲方根據(jù)順昌縣電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐管理辦法的運營要求，對乙方建立經(jīng)營績效考核機制，每半年對乙方的銷售業(yè)績進行抽樣考核，乙方入駐一年仍未達到考核標準的，甲方有權解除本合同，并將乙方的經(jīng)營場所收回。2、乙方不能按時足額繳納水電費或物業(yè)等費用的，須從

6、繳費截止日起，每天向甲方繳納其應繳費用 10%的滯納金，甲方有權從保證金里扣除。若乙方在合同期內(nèi)無違約行為，甲方在合同期滿一個月內(nèi)退還保證金，但不計付利息。乙方在本合同簽訂后一個月內(nèi)仍未入駐的，甲方不再為乙方保留場地，同事沒收保證金。第七條合同的變更與解除1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前三個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、因不可抗力致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致本合同無法履行的， 雙方可協(xié)商變更或解除。4、一方違法的，另一方可以解除本合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1、自雙方簽訂合同起，雙方進行房屋交接。2、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正