物業(yè)保安年工作計劃

1、物業(yè)保安年度工作計劃物業(yè)保安年度工作計劃 1根據(jù)上級文件精神， 為進一步加快規(guī)范物業(yè)安保管理工作， 確保 各物業(yè)管理小區(qū)安保設施達標，現(xiàn)提出如下要求，請認真執(zhí)行：一、抓好源頭控制，把好規(guī)劃設計關全縣所有物業(yè)管理小區(qū)和新近準備進行物業(yè)招投標的小區(qū)， 必須 安裝視頻監(jiān)控和巡更設備。開發(fā)建設單位在辦理綜合竣工驗收備案之前， 必須安裝好監(jiān)控系 統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設計階段，要向縣開發(fā)、物業(yè)主管部 門報送具體的分項施工圖、 平面圖， 要求監(jiān)控和巡更面積達到小區(qū)全 覆蓋，不留死角，待審查合格后方可進行施工。物業(yè)辦負責對我縣已經(jīng)進行物業(yè)管理的小區(qū)進行清查， 凡沒有安 裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，責令進行

2、整改建設，具體措施如下：1 、尚未進行綜合竣工驗收備案的新建小區(qū)，必須安裝視頻監(jiān)控 和安保人員巡更設備方可驗收備案。2 、已經(jīng)辦理產(chǎn)權的新建小區(qū)，沒有進行視頻監(jiān)控和巡更設備安 裝的，必須進行安裝，其安裝費用從物業(yè)質保金中支付。3 、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)管理小區(qū)，其視頻監(jiān)控設備及 物業(yè)巡更設備建議由業(yè)主委員會提出申請， 動用住宅專項維修基金進 行安裝。4 、沒有繳納住宅專項維修基金的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主委員會 負責與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主公攤費用，安裝視頻監(jiān)控設備和巡更設備。二、提高準入門檻，把好設備關建立監(jiān)控產(chǎn)品及巡更機質量審查制度，嚴把市場準入機制，杜絕 假冒偽劣產(chǎn)品，規(guī)范物業(yè)服務小區(qū)視頻、

3、巡更機安裝混亂的局面，由 主管部門對監(jiān)控設備的前期選型、安裝進行把關，堅決杜絕安裝之后 無法使用或者效果不好的情況。三、分清責任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用各物業(yè)服務企業(yè)是實施本項工作的主體，要切實負責起各個物業(yè) 服務小區(qū)的安保工作，積極落實好小區(qū)的安保工作，并認真負責好安 保設備的提升建設。已經(jīng)安裝配套好視頻監(jiān)控設備和物業(yè)安保人員巡 更設備的物業(yè)服務小區(qū)要做好系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護、檢驗、更換，以保 證系統(tǒng)在良好狀態(tài)下運行。視頻監(jiān)控及巡更設備不完善的物業(yè)小區(qū)要 積極進行完善，尚未進行視頻監(jiān)控設備和巡更設備安裝改造提升的物 業(yè)管理小區(qū)要抓緊報送方案，進行安裝。對沒有繳納住宅專項維修基 金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企

4、業(yè)要負責與業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)調， 做通業(yè)主 工作，保障完成監(jiān)控設備和巡更設備的安裝。四、強化監(jiān)管，發(fā)揮主管部門聯(lián)動作用規(guī)劃、設計、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司 其職，把好規(guī)劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每一個環(huán)節(jié)，確保 把物業(yè)安保設備安裝落到實處，加強我縣的物業(yè)服務小區(qū)的安保水 平。視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備安裝前，方案必須到主管部門報批， 安裝的設備必須通過主管部門的檢驗合格后方可進行安裝，視頻監(jiān)控 設備和物業(yè)巡更設備安裝后，必須由開發(fā)辦、物業(yè)辦進行驗收。凡未 經(jīng)過上述環(huán)節(jié)或者審查存在問題的新建小區(qū)， 一律不準通過竣工綜合 驗收備案 ; 凡未經(jīng)過上述環(huán)節(jié)或者審查存在問題的物

5、業(yè)服務小區(qū)，一 律不予授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門不予通過資質年審。 物業(yè)保安年度工作計劃 2一、工作目標 認真學習領會和全面貫徹落實公司經(jīng)營工作的一系列指示精神 和決策部署，完成各項工作任務，完成公司確定的指標。2. 完善部門工作，培養(yǎng)一支紀律嚴明、訓練有素、熱情服務、文 明執(zhí)勤、作風頑強、保障有力的保安隊伍。3. 做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調、協(xié)助工作。4. 抓好公司保安隊伍建設，做好招聘、培訓、訓練工作 ; 形成良 好的從招聘、 吸收人才 培訓人才 培養(yǎng)人才 留住人才的良 性循環(huán)機制。二、主要工作計劃措施（一）保安部結合公司實際情況做好 XXXX年安全保衛(wèi)工作。 各服

6、務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關系。2. 嚴格控制出入各小區(qū)的人員與車輛， 杜絕無關人員、 車輛進入 小區(qū); 維護小區(qū)的安全，創(chuàng)造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境。3. 做好各片區(qū)的巡查工作，特別是對重點部位的檢查，夜間、節(jié) 假日期間加強巡查力度，確保安全。4. 與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群治，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度。5. 做好治安管理工作、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理和保密工作。（二）配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設， 打造一支穩(wěn)定、 團結、素質高、崗位技能突出、 責任心強的保安隊伍， 確保公司業(yè)務經(jīng)營正常運作。全面總結 XXXX年保安工作存在的薄弱 環(huán)節(jié)和不足之處，加強部門

7、工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的 管理、教育、培訓，充分調動全體保安隊員工作的積極性和主動性， 增強服從意識、服務意識、 責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全 身心地投入到日常的工作中。（三）公司保安部參照行業(yè)規(guī)范將對在職保安員進行一系列的學 習與培訓。 物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質量的、 合格的' 保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑。1. 在日常工作中引導保安員提高服從意識、 服務意識、文明執(zhí)勤、 禮貌待客，從而提高服務能力，在工作中尊重客戶，教育員工從心里 明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿意。2. 結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、 禮節(jié)

8、禮貌、行為 規(guī)范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性。3. 每季度公司舉行有針對性的軍事隊列、 消防等比賽活動， 從而 激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感， 增強積極向上的工 作熱情和向心力。通過行之有效不斷深化的管理， 培育一種良好的職業(yè)精神， 使公 司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹 立文明、嚴謹、務實、高效的保安隊伍新形象。物業(yè)保安年度工作計 劃3（一）工作目標1 。認真學習領會和全面貫徹落實公司經(jīng)營工作的一系列指示精 神和決策部署，完成各項工作任務，完成公司確定的指標。2 。完善部門工作，培養(yǎng)一支紀律嚴明、訓練有素、熱情服務、 文明執(zhí)勤、作

9、風頑強、保障有力的保安隊伍。3 。做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調、協(xié)助工作。4 。抓好公司保安隊伍建設，做好招聘、培訓、訓練工作；形成 良好的從招聘、吸收人才 培訓人才培養(yǎng)人才 留住人才的良性循環(huán)機制。（二）主要工作計劃措施一。保安部結合公司實際情況做好 20xx 年安全保衛(wèi)工作。1 。各服務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關系。2 。嚴格控制出入各小區(qū)的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進 入小區(qū)；維護小區(qū)的安全，創(chuàng)造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境。3 。做好各片區(qū)的巡查工作，特別是對重點部位的檢查，夜間、 節(jié)假日期間加強巡查力度，確保安全。4 。與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群

10、治，聯(lián)防保衛(wèi) 巡查制度。5 。做好治安管理工作、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理和保密工作。 二配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打 造一支穩(wěn)定、團結、素質高、崗位技能突出、責任心強的保安隊伍， 確保公司業(yè)務經(jīng)營正常運作。 全面總結 20xx 年保安工作存在的薄弱 環(huán)節(jié)和不足之處，加強部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的 管理、教育、培訓，充分調動全體保安隊員工作的積極性和主動性， 增強服從意識、服務意識、 責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全 身心地投入到日常的工作中。三公司保安部參照行業(yè)規(guī)范將對在職保安員進行一系列的學習 與培訓。物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質量的、 合格的保安 人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑。1 。在日常工作中引導保安員提高服從意識、服務意識、文明執(zhí) 勤、禮貌待客，從而提高服務能力，在工作中尊重客戶，教育員工從 心里明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿意。 2。結合部門的實 際情況對保安人員的儀容儀表、 禮節(jié)禮貌、 行為規(guī)范等問題進行不定 期的檢查，提