茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同范本(doc 3頁(yè))

1、3 / 3茶莊承包經(jīng)營(yíng)合同     發(fā)包方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）     承包方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）     甲乙雙方經(jīng)友好磋商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方所有的杭州_茶莊事宜,達(dá)成如下契約：     第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)杭州_茶莊,杭州_茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。     第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況     1承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州

2、市_路黃泥_號(hào)；     2茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；     3本合同簽訂后_日內(nèi),甲乙雙方配合對(duì)移交給乙方的杭州_茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。     4甲方必須在_年_月_日前將茶莊全部移交給乙方,由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。     5上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列,甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方,供乙方經(jīng)營(yíng)使用。 

3、0;   第三條承包期限     該茶莊承包期限共_年,自_年_月_日至_年_月_日止。     第四條承包金支付方式     1該茶莊第一年承包金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。     2第二年至_年承包金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。     3每年的承包金必須在當(dāng)年_月_日一次性付清。     4本合同簽訂

4、后當(dāng)日,乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元。     第五條茶莊房屋修繕與使用     1在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）,其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。     2甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,承包期限順延。     第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓     1在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后,本合同對(duì)新的茶莊所有人

5、和乙方繼續(xù)有效。     2乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,提前三個(gè)月通知甲方。     3甲方出售該茶莊,在_個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。     第七條合同的變更、解除與終止本合同     1本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方磋商一致達(dá)成新的書面契約。     2甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同： &

6、#160;   （1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。     （2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。     3承包期滿合同自然終止。     4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。     第八條違約責(zé)任     1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 &#

7、160;   2在承包期間,甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。     第九條免責(zé)條款     1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。     2因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。     3因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整

8、月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。     4不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。     第十條爭(zhēng)議解決     本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人磋商或申請(qǐng)調(diào)解；磋商或調(diào)解解決不成的,按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：     1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。     2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。     第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方磋商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。     第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。     第十三條本合同及附件一式_份,由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。