最新商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說明書

1、最新商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說明書商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅用法說明書編號商品住宅質(zhì)量保證書用法說明書河南省住房和城鄉(xiāng)建立廳監(jiān)制說明1為了維護住房消費者的合法權(quán)益，加強商品住宅售后效勞管理，依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、建立工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修方法、商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和用法說明書制度的通知等法律法規(guī)，編制本書。2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付用法時，必需向商品房買受人供應(yīng)質(zhì)量保證書和用法說明書。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅用法說明書按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)托付的物業(yè)效勞企業(yè)等保修單位持一份，每個單位工程需由房

2、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報兩份樣本，報工程所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅用法說明書作為商品房買賣合同的補充商定。3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的商定，擔(dān)當(dāng)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)效勞公司等單位修理的，應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書中明示所托付的單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4商品房買受人或房屋用法人請認真閱讀商品住宅用法說明書中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進展裝飾、維護，正確用法各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑構(gòu)造、設(shè)施的用法平安，維護全體業(yè)主的共同利益。5商品房買受人或房屋用法人自行添置或擅自轉(zhuǎn)變、挪動、改裝、損毀房屋構(gòu)

3、造、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。6本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清楚、工整，填寫內(nèi)容涂改無效。商品住宅質(zhì)量保證書本著對用戶負責(zé)，對社會負責(zé)的原那么，本公司對所銷售的商品住宅在構(gòu)造、部件、設(shè)施。保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本商品住宅符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計標(biāo)準。二、本商品住宅系托付詳細相應(yīng)資質(zhì)和單位勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理。并經(jīng)政府有部門審查。三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的開工驗收，已報建立主管部門備案，辦理房屋建筑工程開工驗收備案證書。四、本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。五、本公司根據(jù)承諾的保修范圍與保修期限擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。本套商品住宅交付狀況建立工程開工驗收看法書或報告復(fù)印件可縮印并粘貼在此頁房屋建筑工程開工驗收備案