安聯(lián)集團(tuán)本部組織手冊(cè)

1、 安 聯(lián) 集 團(tuán)（集團(tuán)本部）組織手冊(cè)人力資源及行政中心（二一四年十一月修訂）目 錄第一部分 組織概述3一、戰(zhàn)略定位3二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則與工作目標(biāo)3三、業(yè)務(wù)單元3四、集團(tuán)與下屬公司組織關(guān)系3第二部分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及職能描述4五、組織職能劃分4六、集團(tuán)本部職能5七、集團(tuán)本部組織結(jié)構(gòu)5八、集團(tuán)本部部門職能描述6第三部分 崗位設(shè)置及人員編制12九、集團(tuán)決策層編制12十、集團(tuán)本部崗位設(shè)置13十一、集團(tuán)本部編制21十二、集團(tuán)本部崗位說明書24安聯(lián)集團(tuán)組織手冊(cè)（2014年11月份第9次修訂）第一部分 組織概述一、戰(zhàn)略定位區(qū)域多產(chǎn)品綜合房地產(chǎn)運(yùn)營商。二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則與工作目標(biāo)1、按照專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)企

2、業(yè)的組織運(yùn)營模式，設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)；2、通過組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，明晰集團(tuán)與子公司權(quán)責(zé)、職能劃分、管理邊界；3、組織結(jié)構(gòu)扁平化，最大限度降低協(xié)調(diào)成本，提高組織運(yùn)營效率；4、圍繞崗位、職責(zé)描述、任職資格、經(jīng)驗(yàn)及能力等核心要素，理順職位系統(tǒng)，明確職能定位與崗位職責(zé)；5、圍繞經(jīng)營建立價(jià)值系統(tǒng)，圍繞均衡發(fā)展建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系。三、業(yè)務(wù)單元安 聯(lián) 集 團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)建筑設(shè)計(jì)四、集團(tuán)與下屬公司組織關(guān)系1、資產(chǎn)關(guān)系：集團(tuán)受控股公司委托，對(duì)下屬公司行使出資人職責(zé)；逐步調(diào)整股權(quán)關(guān)系，形成以股權(quán)為紐帶，集團(tuán)控股城市公司、建筑設(shè)計(jì)院的集團(tuán)化經(jīng)營管理格局。2、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系：分級(jí)授權(quán)經(jīng)營，“集團(tuán)下屬公司（城市公司、建筑設(shè)計(jì)院）”兩級(jí)管理模式

3、。3、集權(quán)與分權(quán)關(guān)系：依據(jù)集團(tuán)與城市公司、集團(tuán)與建筑設(shè)計(jì)院的有關(guān)權(quán)責(zé)劃分的文件執(zhí)行，定期評(píng)估修正。第二部分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及職能描述五、組織職能劃分（一）集團(tuán)基本職能：1、戰(zhàn)略制訂與經(jīng)營推動(dòng)；2、土地獲取、一體化并購、項(xiàng)目投資決策；3、融資、資本運(yùn)作、資金統(tǒng)籌、稅務(wù)籌劃、財(cái)務(wù)管理；4、產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)管理；5、營銷管理與整合、品牌管理與推廣，營銷方案制定與實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營計(jì)劃；6、計(jì)監(jiān)察、風(fēng)險(xiǎn)控制；成以資產(chǎn)發(fā)展444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444

4、4444444444444444、工程項(xiàng)目管理、成本管理、供應(yīng)商戰(zhàn)略合作管理、招投標(biāo)及合約管理；7、人力資源規(guī)劃與建設(shè)、業(yè)績(jī)考核、關(guān)鍵崗位管理、培訓(xùn)體系實(shí)施；8、信息化建設(shè)及管理；9、企業(yè)運(yùn)營管理及風(fēng)險(xiǎn)控制。（二）城市公司基本職能：1、戰(zhàn)略執(zhí)行、經(jīng)營計(jì)劃組織實(shí)施；2、融資聯(lián)動(dòng)、財(cái)務(wù)管理、成本管理；3、成本控制、工程預(yù)、結(jié)算及過程控制、招投標(biāo)及合約實(shí)施； 4、人力資源計(jì)劃與實(shí)施、資產(chǎn)管理、行政事務(wù)。六、集團(tuán)本部職能 安 聯(lián) 地 產(chǎn) 集 團(tuán)商用及物業(yè)管理人力資源行政管理企業(yè)文化公共事務(wù)人力資源及行政管理工程計(jì)劃質(zhì)量管理計(jì)劃管理運(yùn)營質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制信息規(guī)劃信息安全系統(tǒng)維護(hù)流程優(yōu)化IT升級(jí)項(xiàng)目管理供應(yīng)商管

5、理采購、招投標(biāo)管理項(xiàng)目全成本建設(shè)與控制成本采購管理資金管理預(yù)算管理成本管理納稅規(guī)劃與實(shí)施會(huì)計(jì)核算稽核財(cái)務(wù)管理土地評(píng)估策略擬定業(yè)務(wù)組合項(xiàng)目獲取企業(yè)并購價(jià)值管理戰(zhàn)略拓展戰(zhàn)略發(fā)展融資計(jì)劃金融工具金融產(chǎn)品研發(fā)融資組織資金渠道投資管理證券管理資本運(yùn)營規(guī)劃組織設(shè)計(jì)管理產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品定型品類管理技術(shù)研究前瞻應(yīng)用產(chǎn)品研發(fā)市場(chǎng)控制策劃管理產(chǎn)品銷售銷售管理品牌建設(shè)客戶關(guān)系積分管理客戶服務(wù)營銷管理商業(yè)規(guī)劃商業(yè)策劃招商管理運(yùn)營管理商業(yè)拓展物業(yè)管理七、集團(tuán)本部組織結(jié)構(gòu)安聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán) 資本運(yùn)營中心營銷管理中心產(chǎn)品研發(fā)中心項(xiàng)目管理中心成本及采購中心財(cái)務(wù)中心人力資源及行政中心商用及物業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展中心八、集團(tuán)本部部門職能描述（

6、一）戰(zhàn)略發(fā)展中心職能概述：戰(zhàn)略資源規(guī)劃 組織與獲?。ㄍ恋仨?xiàng)目獲取、產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)并購等） 戰(zhàn)略資源維護(hù)與管理主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)集團(tuán)重大投資的規(guī)劃與組織，土地資源整合，擬獲取土地類別的研究、規(guī)劃；2、負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備、一級(jí)土地整理及短期可開發(fā)土地的規(guī)劃、評(píng)價(jià)、組織及獲取；3、負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)的并購操作。（二）資本運(yùn)營中心職能概述：為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)向開發(fā)和投資并重轉(zhuǎn)型提供資本運(yùn)營支持，對(duì)內(nèi)承擔(dān)融資、服務(wù)開發(fā)職能，對(duì)外承擔(dān)投資職能；以主導(dǎo)發(fā)行地產(chǎn)并購基金和對(duì)外投資運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)為集團(tuán)投資創(chuàng)收和內(nèi)外資源優(yōu)化、整合，實(shí)現(xiàn)最大限度的資本增值為總體原則。主要職責(zé)： 資本運(yùn)營中心設(shè)置三個(gè)組：融資組

7、、工具組和投資組，各組工作分工安排如下：1、融資組：年度及月度融資計(jì)劃安排、融資方案的組織與實(shí)施、各公司融資工作的組織與管理、融資檔案資料的建立。2、工具組：金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)及創(chuàng)新、金融工具的整合、發(fā)行渠道的開拓及整合；一到二年為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資咨詢及服務(wù)。3、投資組：據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，制定整體投資計(jì)劃安排，依托集團(tuán)資金池存量和地產(chǎn)并購基金，對(duì)外尋找投資對(duì)象，分析目標(biāo)客戶，選擇優(yōu)質(zhì)投資主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)外投資和后期項(xiàng)目維護(hù)、跟蹤。（三）營銷管理中心：職能概述： 營銷方案制定與實(shí)施 經(jīng)營計(jì)劃實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)品定位 銷售資源控制 安聯(lián)品牌建設(shè)與維護(hù) 主要職責(zé)： 1、統(tǒng)籌管理集團(tuán)各項(xiàng)目的營銷工作及計(jì)劃的制定并組織實(shí)施

8、，負(fù)責(zé)各項(xiàng)目銷售指標(biāo)的完成；2、負(fù)責(zé)集團(tuán)新獲取項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，協(xié)助戰(zhàn)略發(fā)展中心進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和論證可研報(bào)告的編制；3、與產(chǎn)品研發(fā)中心、項(xiàng)目管理中心共同完成集團(tuán)新開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位論證，主持項(xiàng)目營銷規(guī)劃制定；4、統(tǒng)籌管理集團(tuán)所有項(xiàng)目銷售資源、價(jià)格；5、組織集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作伙伴的選擇和評(píng)估；6、組織制定各項(xiàng)目的營銷推廣計(jì)劃、方案、費(fèi)用預(yù)算，并監(jiān)督實(shí)施；7、集團(tuán)品牌的推廣及維護(hù)，品牌工具（網(wǎng)站、微博、內(nèi)刊等）的管理、維護(hù)與更新；8、對(duì)各公司品牌形象管理和具體項(xiàng)目中涉及VI部分進(jìn)行整合；9、負(fù)責(zé)制定營銷相關(guān)的業(yè)務(wù)流程、規(guī)章制度、作業(yè)指引、并監(jiān)督執(zhí)行。（四）產(chǎn)品研發(fā)中心職能概述：設(shè)計(jì)組織 產(chǎn)品研發(fā) 主要職

9、責(zé)： 1、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目建筑景觀方案和初步設(shè)計(jì)以及精裝修全過程設(shè)計(jì)組織工作；2、把控項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、初設(shè)設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度，根據(jù)各項(xiàng)目土地獲取進(jìn)展，制定設(shè)計(jì)總控計(jì)劃。設(shè)計(jì)階段與方案設(shè)計(jì)單位直接對(duì)接，報(bào)規(guī)及圖審階段配合城市公司獲取相關(guān)證件；3、把控項(xiàng)目可研階段、項(xiàng)目定位階段、設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量；項(xiàng)目前期確定產(chǎn)品定位，測(cè)算技術(shù)指標(biāo)；方案設(shè)計(jì)階段收集整理相關(guān)規(guī)劃條件與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)要求，審核階段性設(shè)計(jì)成果；施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行圖審，提出優(yōu)化建議；4、制定產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃，實(shí)施產(chǎn)品研發(fā)。對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行推廣，對(duì)研發(fā)成果的應(yīng)用進(jìn)行跟蹤、落實(shí)；5、負(fù)責(zé)圖文檔的日常管理與更新；6、負(fù)責(zé)制定設(shè)計(jì)、研發(fā)相關(guān)制度、流程、操

10、作指引等；7、土地獲取前期進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)測(cè)算，為土地獲取工作提供技術(shù)支持。（五）項(xiàng)目管理中心運(yùn)營組職能概述：年度經(jīng)營計(jì)劃編制與管理 運(yùn)營質(zhì)量管理 合同管理 風(fēng)險(xiǎn)管理主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)組織編制集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃并實(shí)施監(jiān)控；2、根據(jù)年度經(jīng)營計(jì)劃、月度核心工作計(jì)劃、項(xiàng)目總控計(jì)劃等，對(duì)各公司運(yùn)營狀況進(jìn)行績(jī)效評(píng)估和管理，并通過督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題、提出解決方案，協(xié)調(diào)推動(dòng)實(shí)施；3、負(fù)責(zé)總裁班子會(huì)、生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)度會(huì)等會(huì)議的組織、記錄和傳達(dá)，并結(jié)合會(huì)議要求，進(jìn)行針對(duì)性工作督導(dǎo)；4、通過計(jì)劃、總結(jié)、實(shí)地調(diào)研、考評(píng)等管理手段，對(duì)集團(tuán)各直線管理體系進(jìn)行督導(dǎo)和績(jī)效評(píng)估，提高集團(tuán)運(yùn)營質(zhì)量；5、負(fù)責(zé)集團(tuán)和各公司的合同管

11、理及法務(wù)工作；6、作為集團(tuán)工作質(zhì)量委員會(huì)的辦公機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作。工程管理組職能概述：城市公司年度經(jīng)營計(jì)劃審核 工程項(xiàng)目目標(biāo)管理與實(shí)施 檢查與驗(yàn)收主要職責(zé)：1、制度建設(shè)、計(jì)劃管理與落實(shí)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理體系內(nèi)制度的制定與解釋；負(fù)責(zé)組織各城市公司編制項(xiàng)目總體規(guī)劃及分階段控制計(jì)劃，并督導(dǎo)落實(shí)；2、審核城市公司上報(bào)的項(xiàng)目總控計(jì)劃、年度總計(jì)劃及專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)控執(zhí)行情況；3、組織對(duì)項(xiàng)目實(shí)體工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、工程檔案管理情況的綜合檢查、督導(dǎo)，編制檢查報(bào)告； 4、組織對(duì)城市公司項(xiàng)目階段驗(yàn)收、內(nèi)部綜合驗(yàn)收、評(píng)估及甩項(xiàng)工程進(jìn)度的管理和督導(dǎo)；5、檔案管理：建立并持續(xù)更新集團(tuán)工程管理檔案，檢查各城市公司檔案

12、管理工作；6、簽證、變更管理：按照權(quán)責(zé)劃分，對(duì)各城市公司項(xiàng)目的工程技術(shù)類簽證、變更審批；7、對(duì)城市公司項(xiàng)目管理中心進(jìn)行月、季、年度考核。信息組職能概述：信息化規(guī)劃與建設(shè) 信息系統(tǒng)安全維護(hù) 流程建設(shè) 硬件維護(hù)主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)擬定公司信息化整體建設(shè)規(guī)劃及實(shí)施方案并組織實(shí)施；2、負(fù)責(zé)對(duì)公司的信息支撐體系進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和調(diào)整；3、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)與信息支撐體系相關(guān)的業(yè)務(wù)流程、規(guī)章制度，并監(jiān)督指導(dǎo)落實(shí)執(zhí)行；4、負(fù)責(zé)公司信息的安全管理并負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行信息化知識(shí)及應(yīng)用培訓(xùn)；5、負(fù)責(zé)公司信息化軟硬件方案部署并組織實(shí)施；6、負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)軟硬件和桌面系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障處理，同時(shí)為其他部門提供軟硬件技術(shù)支持。 （

13、六）成本及采購中心職能概述：招投標(biāo)管理 供應(yīng)商管理 預(yù)結(jié)算及動(dòng)態(tài)成本管理 新產(chǎn)品研發(fā)成本管理、數(shù)據(jù)庫管理主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施各階段直接成本控制，及時(shí)分析成本問題，提出建議，對(duì)成本超支項(xiàng)及時(shí)預(yù)警；2、招投標(biāo)及供應(yīng)商管理：負(fù)責(zé)供應(yīng)商及戰(zhàn)略合作庫建立，組織集團(tuán)本部招標(biāo)工作，指導(dǎo)相關(guān)部門按照業(yè)務(wù)劃分完成招標(biāo)流程；按照權(quán)責(zé)劃分，審核各公司招投標(biāo)制度流程執(zhí)行情況；3、預(yù)決算及變更簽證管理：按照權(quán)責(zé)劃分，對(duì)各城市公司項(xiàng)目的預(yù)決算及變更簽證進(jìn)行分級(jí)管理和審核；4、付款管理：負(fù)責(zé)工程類付款的審核；5、數(shù)據(jù)庫建立與更新：負(fù)責(zé)組織建立并持續(xù)更新集團(tuán)下屬城市公司成本數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)資

14、源集中及共享，為后期項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)；6、新產(chǎn)品研發(fā)成本配套。（七）財(cái)務(wù)中心職能概述： 資金、預(yù)算、成本、納稅、核算管理主要職責(zé)：1、建立集團(tuán)各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度和控制流程，并督導(dǎo)、檢查下屬公司執(zhí)行；2、制定集團(tuán)會(huì)計(jì)核算政策和財(cái)務(wù)報(bào)告制度，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄和反映公司的財(cái)務(wù)信息，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)信息的歸集、分類、整理、傳遞和存檔；規(guī)范集團(tuán)和下屬公司的財(cái)務(wù)核算，為上市做準(zhǔn)備；3、統(tǒng)籌集團(tuán)和下屬公司的預(yù)決算管理，合理控制整體運(yùn)營成本；4、統(tǒng)籌集團(tuán)和下屬公司稅收籌劃，收集最新的稅收政策，為各公司合理避稅提供政策方面的支持；5、通過財(cái)務(wù)管控和分析，為集團(tuán)經(jīng)營決策提供支持。（八）人力資源及行政中心 職能概述

15、： 人力資源計(jì)劃與實(shí)施 行政管理 企業(yè)文化推廣 公共事務(wù)建設(shè)主要職責(zé)： 1、擬定集團(tuán)組織架構(gòu)、崗位設(shè)計(jì)和人員編制計(jì)劃，審核下屬公司組織架構(gòu)、崗位設(shè)計(jì)和人員編制計(jì)劃；2、制定集團(tuán)績(jī)效考核辦法并組織實(shí)施；審核和督導(dǎo)各公司考核辦法及實(shí)施；3、制定和實(shí)施集團(tuán)的各項(xiàng)人力資源管理制度，審核并督導(dǎo)各公司的人力資源政策和人力資源管理制度的執(zhí)行；4、建立集團(tuán)與員工良好的溝通渠道，并負(fù)責(zé)組織集團(tuán)本部員工集體活動(dòng)；5、統(tǒng)籌集團(tuán)和各公司的培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施；6、組織集團(tuán)高級(jí)管理人員的招聘、集中競(jìng)聘、述職、懇談和聆訊；7、負(fù)責(zé)公司證照的管理，重要會(huì)議和重大活動(dòng)的組織籌備工作；8、負(fù)責(zé)集團(tuán)董事會(huì)的組織、記錄和傳達(dá);9、統(tǒng)籌集

16、團(tuán)的資產(chǎn)管理和負(fù)責(zé)集團(tuán)本部的資產(chǎn)管理；10、統(tǒng)籌集團(tuán)和各公司檔案的管理； 11、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府公共事務(wù)部門進(jìn)行溝通，建立集團(tuán)良好的外部公共關(guān)系；12、負(fù)責(zé)集團(tuán)本部的后勤服務(wù)、安全保衛(wèi)和危機(jī)處理。（九）商用及物業(yè)管理部：職能概述：商業(yè)咨詢 招商管理主要職責(zé)：1、集團(tuán)內(nèi)部商業(yè)模式研究;2、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)各商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和論證可研報(bào)告的編制;3、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)各商業(yè)項(xiàng)目定位、招商工作;4、與城市公司對(duì)接，對(duì)所屬商業(yè)項(xiàng)目提供商業(yè)咨詢，商業(yè)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù);5、負(fù)責(zé)主力店和非主力店的招商工作，負(fù)責(zé)首次招商商戶進(jìn)場(chǎng)日，起租日的確定，負(fù)責(zé)首次招商商戶首期租金、保證金催繳；負(fù)責(zé)招商合同的擬定;6、負(fù)責(zé)集

17、團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目招商宣傳推廣；7、負(fù)責(zé)制定商用及物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)流程、規(guī)章制度、作業(yè)指引、并監(jiān)督執(zhí)行;8、負(fù)責(zé)外部商業(yè)項(xiàng)目洽談及合作。第三部分 崗位設(shè)置及人員編制九、集團(tuán)決策層編制序號(hào)部門職 位職類職種崗位等級(jí)編制備 注1決策層總裁管理集團(tuán)決策層總裁12副總裁管理集團(tuán)決策層副總裁73總裁助理管理集團(tuán)決策層總裁助理1合計(jì)914十、集團(tuán)本部崗位設(shè)置行政層總裁（1）總裁助理（1）副總裁(4）副總裁(6）行政支持層 戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)1副總監(jiān)2 總監(jiān)1副總監(jiān)2資本運(yùn)營中心 總監(jiān)1副總監(jiān)2融資組融資經(jīng)理 2工具組產(chǎn)品經(jīng)理 2投資組投資經(jīng)理2項(xiàng)目管理中心總監(jiān)1 副總監(jiān)1產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)1副總監(jiān)1營銷管理中心總監(jiān)

18、1 副總監(jiān)1策劃經(jīng)理2銷售經(jīng)理2營銷組客服組平面設(shè)計(jì)師 1客戶關(guān)系經(jīng)理1品牌經(jīng)理 1運(yùn)營組信息組工程管理組研發(fā)組定型組品類經(jīng)理 3建筑師 2景觀工程師1精裝修工程師 1規(guī)劃工程師 1項(xiàng)目組合作組策略組工程管理經(jīng)理 4計(jì)劃經(jīng)理1作業(yè)監(jiān)察經(jīng)理 1法務(wù)及風(fēng)控經(jīng)理 1流程管理經(jīng)理 1政府事務(wù)經(jīng)理 1項(xiàng)目經(jīng)理 2經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理 1產(chǎn)品經(jīng)理 2戰(zhàn)略合作經(jīng)理 2執(zhí)行層信息系統(tǒng)經(jīng)理 1業(yè)務(wù)支持體系業(yè)務(wù)體系 行政支持層財(cái)務(wù)中心總監(jiān)1副總監(jiān)1人力資源及行政中心 總監(jiān)1人事組行政組行政經(jīng)理 1行政助理 1司機(jī) 1培訓(xùn)經(jīng)理1薪酬及考核經(jīng)理1招聘及員工關(guān)系經(jīng)理 1策劃經(jīng)理 1招商經(jīng)理1商業(yè)規(guī)劃經(jīng)理 1商用及物業(yè)管理部總監(jiān)

19、1招商組物業(yè)對(duì)接經(jīng)理 1物業(yè)組項(xiàng)目經(jīng)理 N運(yùn)營組成本及采購中心總監(jiān)1采購經(jīng)理 1招投標(biāo)經(jīng)理 1采招組成本組安裝預(yù)算工程師 1成本控制經(jīng)理3土建預(yù)算工程師 2財(cái)務(wù)組資金組預(yù)算經(jīng)理 2稽核及稅控經(jīng)理 1執(zhí)行層資金經(jīng)理 1管理會(huì)計(jì) 1核算會(huì)計(jì) 1出納 1集團(tuán)直屬業(yè)務(wù)部門職能體系業(yè)務(wù)支持體系十一、集團(tuán)本部編制序號(hào)部門職 位職類職種崗位等級(jí)編制備 注1決策層總裁管理集團(tuán)決策層總裁12副總裁管理集團(tuán)決策層副總裁43總裁助理管理集團(tuán)決策層總裁助理14戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)總監(jiān)15副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)經(jīng)理26項(xiàng)目組項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理27政府事務(wù)經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理18策略組產(chǎn)

20、品經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理29經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理110合作組戰(zhàn)略合作經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理211資本運(yùn)營中心總監(jiān)專業(yè)金融高級(jí)總監(jiān)1副總裁兼12副總監(jiān)專業(yè)金融高級(jí)經(jīng)理213融資組融資經(jīng)理專業(yè)金融中/高級(jí)經(jīng)理214工具組產(chǎn)品經(jīng)理專業(yè)金融中/高級(jí)經(jīng)理215投資組投資經(jīng)理專業(yè)金融中/高級(jí)經(jīng)理216營銷管理中心總監(jiān)營銷營銷管理高級(jí)總監(jiān)1總裁助理兼17副總監(jiān)營銷營銷管理高級(jí)經(jīng)理118營銷組策劃經(jīng)理營銷營銷策劃中級(jí)經(jīng)理219銷售經(jīng)理營銷營銷管理中級(jí)經(jīng)理220客服組客戶關(guān)系經(jīng)理營銷營銷管理中級(jí)經(jīng)理121品牌經(jīng)理營銷營銷管理中級(jí)經(jīng)理122平面設(shè)計(jì)師技術(shù)工程師中級(jí)主管123產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)專

21、業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)總監(jiān)124副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)經(jīng)理125定型組品類經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中/高級(jí)經(jīng)理326研發(fā)組建筑師技術(shù)工程師高級(jí)經(jīng)理227規(guī)劃工程師技術(shù)工程師高級(jí)經(jīng)理128景觀工程師技術(shù)工程師中級(jí)經(jīng)理129精裝修工程師技術(shù)工程師中級(jí)經(jīng)理130項(xiàng)目管理中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)總監(jiān)1副總裁兼31副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)經(jīng)理132運(yùn)營組計(jì)劃經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理133作業(yè)監(jiān)察經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理134法務(wù)及風(fēng)控經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理135工程管理組工程管理經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中/高級(jí)經(jīng)理436信息組流程管理經(jīng)理專業(yè)信息管理中級(jí)經(jīng)理137信息系統(tǒng)經(jīng)理專業(yè)信息管理初級(jí)經(jīng)理138成本及采

22、購中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)總監(jiān)139采招組采購經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理140招投標(biāo)經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理141成本組成本控制經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理342土建預(yù)算工程師技術(shù)工程師初級(jí)經(jīng)理243安裝預(yù)算工程師技術(shù)工程師中級(jí)經(jīng)理144財(cái)務(wù)中心總監(jiān)專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)高級(jí)總監(jiān)1副總裁兼45副總監(jiān)專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)高級(jí)經(jīng)理146財(cái)務(wù)組稽核及稅控經(jīng)理專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)高級(jí)經(jīng)理147預(yù)算經(jīng)理專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)中級(jí)經(jīng)理2其中1人由副總監(jiān)兼48核算會(huì)計(jì)專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)初級(jí)主管149管理會(huì)計(jì)專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)初級(jí)主管1資金經(jīng)理兼50資金組資金經(jīng)理專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)中級(jí)經(jīng)理151出納專業(yè)財(cái)務(wù)及審計(jì)三級(jí)職員152人力資源及行政中心總

23、監(jiān)專業(yè)人力資源中級(jí)總監(jiān)153人事組薪酬及考核經(jīng)理專業(yè)人力資源中級(jí)經(jīng)理154招聘及員工關(guān)系經(jīng)理專業(yè)人力資源中級(jí)經(jīng)理155培訓(xùn)經(jīng)理專業(yè)人力資源中級(jí)經(jīng)理156行政助理專業(yè)人力資源中級(jí)主管157行政組行政經(jīng)理專業(yè)行政及公共事務(wù)初級(jí)經(jīng)理158司機(jī)操作操作初級(jí)主管159商用及物業(yè)管理部總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)總監(jiān)160招商組招商經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營高級(jí)經(jīng)理161商業(yè)規(guī)劃經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理162策劃經(jīng)理營銷營銷管理中級(jí)經(jīng)理163物業(yè)組物業(yè)對(duì)接經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理164運(yùn)營組項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運(yùn)營中級(jí)經(jīng)理N合計(jì)80+N十二、集團(tuán)本部崗位說明書1、決策層：總裁職位名稱：總裁職位編號(hào)：LL01-0101

24、崗位等級(jí)：總裁所屬部門：決策層直接上級(jí)：控股公司董事局和總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總裁7人,總裁助理1人崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)制定集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)控股公司董事局批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施；2、組織制定集團(tuán)年度經(jīng)營計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)控股公司批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施；3、負(fù)責(zé)土地評(píng)估、項(xiàng)目獲取、企業(yè)并購等資源獲取工作；4、主持集團(tuán)全面經(jīng)營管理工作，并為集團(tuán)整體資產(chǎn)保值增值負(fù)責(zé)； 5、負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)、總裁班子會(huì)，研究和決定集團(tuán)重大經(jīng)營決策，檢查、督促各城市公司工作的進(jìn)展； 6、重大外部關(guān)系的協(xié)調(diào)；7、負(fù)責(zé)處理集團(tuán)重大突發(fā)事件；8、負(fù)責(zé)集團(tuán)整體風(fēng)險(xiǎn)的控制;9、控股公司董事局授權(quán)處理的其他重要事

25、項(xiàng)。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科以上學(xué)歷，碩士以上學(xué)歷優(yōu)先。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學(xué)、管理學(xué)等方面的培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上大型房地產(chǎn)發(fā)展的操作經(jīng)驗(yàn)；5年以上房地產(chǎn)公司副總以上高層管理經(jīng)驗(yàn)。5、其它要求：（1）接受并認(rèn)同企業(yè)文化；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)管理工作制度和工作流程；（3）具有良好的領(lǐng)導(dǎo)能力及邏輯推理和書面表達(dá)能力，具有良好的前瞻性和高端決策能力。2、決策層：副總裁（資本運(yùn)營）職位名稱：副總裁職位編號(hào)：LL01-0102崗位等級(jí)：副總裁所屬部門：決策層直接上級(jí)：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：資本運(yùn)營中心總監(jiān)1人崗 位

26、職 責(zé)1、分管集團(tuán)財(cái)務(wù)融資工作，向總裁請(qǐng)示和匯報(bào)工作；2、關(guān)注國家金融政策，拓寬融資渠道，制定集團(tuán)戰(zhàn)略融資計(jì)劃并組織實(shí)施;3、分管集團(tuán)投資工作，通過對(duì)集團(tuán)資源整合，實(shí)施對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目超額收益及核心資源掌控； 4、負(fù)責(zé)集團(tuán)資金池建設(shè)及實(shí)施；5、負(fù)責(zé)資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、創(chuàng)新；6、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科以上學(xué)歷，碩士以上學(xué)歷優(yōu)先。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學(xué)、管理學(xué)等方面的培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn)。5、其它要求：（1）接受并認(rèn)同企業(yè)文化；（2）具有很強(qiáng)的

27、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、協(xié)調(diào)能力；（3）形象、氣質(zhì)好，綜合素質(zhì)較高。3、決策層：副總裁（財(cái)務(wù)、人資）職位名稱：副總裁職位編號(hào)：LL01-0103崗位等級(jí)：副總裁 所屬部門：決策層直接上級(jí)：總裁職位定員：1人直接下屬人員及崗位名稱：財(cái)務(wù)中心總監(jiān)1人、人力資源及行政中心總監(jiān)1人崗 位 職 責(zé)1、分管集團(tuán)財(cái)務(wù)和人力資源工作，向總裁請(qǐng)示和匯報(bào)工作；2、研究集團(tuán)化財(cái)務(wù)管理模式，建立內(nèi)部控制體系和風(fēng)險(xiǎn)防范措施；3、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)財(cái)務(wù)管理體系、財(cái)務(wù)核算體系及財(cái)務(wù)監(jiān)控體系，進(jìn)行有效內(nèi)部控制； 4、負(fù)責(zé)集團(tuán)整體運(yùn)營成本的控制；5、負(fù)責(zé)組織制定財(cái)務(wù)人員管理辦法，對(duì)委派的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

28、按照規(guī)定進(jìn)行考核及其他人事事務(wù)管理; 6、負(fù)責(zé)集團(tuán)人力資源開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)，制定組織架構(gòu)與崗位編制，按照權(quán)限劃分實(shí)行人事管理；7、負(fù)責(zé)集團(tuán)績(jī)效考核方案的擬定與實(shí)施，組織對(duì)各城市公司進(jìn)行考核；8、負(fù)責(zé)集團(tuán)培訓(xùn)體系的建立、培訓(xùn)計(jì)劃的組織與實(shí)施；9、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：30-50歲。2、教育經(jīng)歷：財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱，注冊(cè)會(huì)計(jì)師優(yōu)先。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學(xué)、管理學(xué)等方面的培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：具有大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)8年以上，具有房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)3年以上，有房地產(chǎn)公司上市經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。5、其它要求：（1）擅長(zhǎng)財(cái)務(wù)分

29、析，有豐富資本運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；熟悉先進(jìn)、規(guī)范的企業(yè)財(cái)務(wù)管理體制及相關(guān)系統(tǒng)；熟悉企業(yè)資本運(yùn)作的基本業(yè)務(wù)；熟悉融資的業(yè)務(wù)流程，并能在工作中運(yùn)用;（2）熟悉國家投融資政策，具有豐富的融投資經(jīng)驗(yàn)和戰(zhàn)略投資分析判斷能力;（3）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化，具有開拓創(chuàng)新能力;（4）具有良好的書面表達(dá)及邏輯推理能力。4、決策層：副總裁（產(chǎn)品研發(fā)）職位名稱：副總裁職位編號(hào)：LL01-0104崗位等級(jí)：副總裁所屬部門：決策層直接上級(jí)：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)1人崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理和質(zhì)量管理;2、負(fù)責(zé)地產(chǎn)公司項(xiàng)目前期報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)辦理的專業(yè)支持； 3

30、、負(fù)責(zé)集團(tuán)擬獲取地產(chǎn)項(xiàng)目的前期產(chǎn)品規(guī)劃和產(chǎn)品定位研究；4、負(fù)責(zé)研究集團(tuán)其他類型地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃調(diào)研；5、負(fù)責(zé)集團(tuán)各產(chǎn)品系列標(biāo)準(zhǔn)化部品庫建設(shè)，提高設(shè)計(jì)效率，降低產(chǎn)品成本；6、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制大學(xué)建筑規(guī)劃類本科以上學(xué)歷，一級(jí)注冊(cè)建筑師優(yōu)先。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學(xué)、管理學(xué)等方面的培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：甲級(jí)建筑院8年以上工作經(jīng)歷，或者有知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中高層5年以上工作經(jīng)驗(yàn)。5、其它要求：（1）接受并認(rèn)同企業(yè)文化；（2）熟悉各類產(chǎn)品建筑設(shè)計(jì)法規(guī)及規(guī)范，管理程序及業(yè)務(wù)流程；（3）具有一定的社會(huì)資源。5、決策層：

31、副總裁（項(xiàng)目管理）職位名稱：副總裁職位編號(hào)：LL01-0105崗位等級(jí)：副總裁所屬部門：決策層直接上級(jí)：總裁職位定員：1直接下屬人員數(shù)及崗位名稱：項(xiàng)目管理中心總監(jiān)1人、成本及采購中心總監(jiān)1人崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)制定集團(tuán)項(xiàng)目總開發(fā)計(jì)劃并組織實(shí)施；2、負(fù)責(zé)集團(tuán)在建項(xiàng)目工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度管理;3、負(fù)責(zé)開發(fā)產(chǎn)品成本控制和項(xiàng)目成本的優(yōu)化;4、負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴的建立與維護(hù)，組織對(duì)招投標(biāo)、采購、供應(yīng)商、戰(zhàn)略合作伙伴進(jìn)行評(píng)估；5、負(fù)責(zé)組織對(duì)已完工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收、總結(jié)、評(píng)估，提高集團(tuán)整體項(xiàng)目管理水平；6、組織編寫項(xiàng)目實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)指導(dǎo)書，推動(dòng)中央標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)；7、受總裁委托，負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式

32、的調(diào)研、搭建及實(shí)施；8、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：35-50歲。2、教育背景：全日制本科以上學(xué)歷，建筑、工程管理相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過企業(yè)管理、建筑學(xué)、工程管理、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)高級(jí)管理人員（副總以上職位）工作經(jīng)驗(yàn)。5、其它要求：（1）接受并認(rèn)同企業(yè)文化；（2）具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；（3）具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)能力。6、總裁助理（營銷）職位名稱：總裁助理 職位編號(hào)：LL01-0106崗位等級(jí)：總

33、裁助理所屬部門：決策層直接上級(jí)：總裁職位定員：1人直接下屬人員及崗位名稱：營銷管理中心總監(jiān)1人，商用及物業(yè)管理部總監(jiān)1人崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)集團(tuán)營銷全面工作，引領(lǐng)集團(tuán)營銷工作開展，實(shí)現(xiàn)營銷經(jīng)營計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)新獲取項(xiàng)目營銷定位，各商業(yè)項(xiàng)目定位，制定項(xiàng)目營銷規(guī)劃；3、負(fù)責(zé)集團(tuán)新開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品力提升，根據(jù)市場(chǎng)情況和集團(tuán)發(fā)展要求從營銷角度提出賣點(diǎn)提升方案；4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和論證可研報(bào)告的編制;5、負(fù)責(zé)研究集團(tuán)其他類型地產(chǎn)的營銷模式調(diào)研；6、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)營銷標(biāo)準(zhǔn)化工作；7、制定集團(tuán)品牌建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施；8、負(fù)責(zé)集團(tuán)營銷類戰(zhàn)略合作伙伴的選擇、評(píng)估；9、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求

34、，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：2845歲。2、教育經(jīng)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過市場(chǎng)營銷、廣告策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)銷售、策劃管理工作經(jīng)驗(yàn)。 5、其它要求：（1）熟悉房地產(chǎn)營銷全案工作業(yè)務(wù)流程和專業(yè)知識(shí)；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)、營銷管理的工作制度和工作流程；（3）作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)穩(wěn)健，具備強(qiáng)烈的創(chuàng)新精神和開拓意識(shí)；（4）良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；（5）身體健康，精力充沛，能承受較大工作壓力。7、戰(zhàn)略發(fā)展中心：總監(jiān)職位名稱：總監(jiān)職位編號(hào)：LL01-0201崗位等級(jí)：高級(jí)總監(jiān)所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直

35、接上級(jí)：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總監(jiān)2人，項(xiàng)目經(jīng)理2人，政府事務(wù)經(jīng)理1人，產(chǎn)品經(jīng)理2人，經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理1人，戰(zhàn)略合作經(jīng)理2人崗 位 職 責(zé)1、主持戰(zhàn)略發(fā)展中心全面工作，向總裁請(qǐng)示和匯報(bào)工作；2、與各級(jí)政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、負(fù)責(zé)集團(tuán)土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃工作；5、負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備、一級(jí)土地整理、短期可開發(fā)土地的規(guī)劃、評(píng)價(jià)、組織和獲取工作； 6、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；7、主持集團(tuán)已有業(yè)績(jī)分類整理，提煉業(yè)務(wù)模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲??；8、

36、主持集團(tuán)包裝策劃、打造平臺(tái)，吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團(tuán)一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)營銷、企業(yè)管理等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：2年及以上相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)，5年以上大型企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其它要求：（1）熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目操作；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)、企業(yè)管理的工作制度和工作流程；（3）具有良好的團(tuán)隊(duì)管理、組織執(zhí)行和書面表達(dá)能力；（4）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理流程。8、戰(zhàn)略發(fā)展中心：副總監(jiān)（策略組）職位名稱：副總監(jiān)職位編號(hào)：LL01-0202崗位等級(jí)：高級(jí)經(jīng)理所屬部門：

37、戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理2人，經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理1人崗 位 職 責(zé)1、協(xié)助總監(jiān)進(jìn)行集團(tuán)土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃、評(píng)價(jià)、組織和獲取工作；2、與各級(jí)政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并形成調(diào)研報(bào)告；5、對(duì)目標(biāo)區(qū)域土地項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，參與編制可研報(bào)告；7、對(duì)土地獲取實(shí)施具體操作；8、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；9、負(fù)責(zé)編撰企業(yè)形象資料，對(duì)集團(tuán)已有業(yè)績(jī)分類整

38、理，提煉業(yè)務(wù)模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲取。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上工作經(jīng)驗(yàn)，6年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。9、戰(zhàn)略發(fā)展中心：副總監(jiān)（合作組）職位名稱：副總監(jiān)職位編號(hào)：LL01-0203崗位等級(jí)：高級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：戰(zhàn)略合作經(jīng)理2人崗 位 職

39、 責(zé)1、協(xié)助總監(jiān)進(jìn)行集團(tuán)土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃、評(píng)價(jià)、組織和獲取工作；2、與各級(jí)政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并形成調(diào)研報(bào)告；5、對(duì)目標(biāo)區(qū)域土地項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，參與編制可研報(bào)告；7、對(duì)土地獲取實(shí)施具體操作；8、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；9、進(jìn)行集團(tuán)包裝策劃、打造平臺(tái)，吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團(tuán)一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育

40、經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上工作經(jīng)驗(yàn)，6年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。10、戰(zhàn)略發(fā)展中心：項(xiàng)目經(jīng)理職位名稱：項(xiàng)目經(jīng)理職位編號(hào)：LL01-0204LL01-0205崗位等級(jí)：中級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責(zé)1、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并形成調(diào)研報(bào)告；2、對(duì)目標(biāo)區(qū)域土地項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告；

41、3、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，參與編制可研報(bào)告；4、對(duì)土地獲取實(shí)施具體操作；5、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究。任 職 條 件1、年性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：6年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。11、戰(zhàn)略發(fā)展中心：政府事務(wù)經(jīng)理職位名稱：政府事務(wù)經(jīng)理職位編號(hào)：LL01-0206崗位等級(jí)：中級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：

42、戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責(zé)1、與各級(jí)政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；2、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；3、對(duì)土地獲取實(shí)施具體操作；4、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究。任 職 條 件1、年性別及年齡要求：女性，2435歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。

43、12、戰(zhàn)略發(fā)展中心：產(chǎn)品經(jīng)理職位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理職位編號(hào)：LL01-0207LL01-0208崗位等級(jí)：中級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責(zé)1、結(jié)合集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行產(chǎn)業(yè)模塊化設(shè)計(jì)與深入，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與行業(yè)進(jìn)行研究與信息監(jiān)控、收集整理相關(guān)數(shù)據(jù);2、收集外部政策、法規(guī)，編制集團(tuán)產(chǎn)業(yè)品類發(fā)展研究報(bào)告，對(duì)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)模板化工作進(jìn)行指導(dǎo)與牽引；3、針對(duì)土地一級(jí)開發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)品，組織內(nèi)容，形成一級(jí)開發(fā)核心競(jìng)爭(zhēng)力；4、一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)路徑設(shè)計(jì)與實(shí)施；5、具體實(shí)施集團(tuán)已有業(yè)績(jī)分類整理，提煉業(yè)務(wù)模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲取。任 職 條 件1

44、、年齡要求：30-45歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）數(shù)據(jù)分析能力、溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有復(fù)合地產(chǎn)（商業(yè)、工業(yè)、旅游地產(chǎn)）工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。13、戰(zhàn)略發(fā)展中心：經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理職位名稱：經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)理職位編號(hào)：LL01-0209崗位等級(jí)：中級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責(zé)1、對(duì)目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地等進(jìn)行信息監(jiān)控、收

45、集整理相關(guān)數(shù)據(jù)；2、收集外部政策、法規(guī)、文件，整理內(nèi)部體系文件、流程，完成對(duì)集團(tuán)體系發(fā)展工作指導(dǎo)與牽引；3、建立體系臺(tái)帳對(duì)項(xiàng)目重要證照辦理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)與評(píng)估，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)；4、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，收集整理相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)信息，協(xié)助完成組織調(diào)查研究；5、對(duì)投資項(xiàng)目的可行性數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供決策依據(jù)；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，參與編制可研報(bào)告。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策

46、及法律法規(guī)；（3）數(shù)據(jù)分析能力、溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)。（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。14、戰(zhàn)略發(fā)展中心：戰(zhàn)略合作經(jīng)理職位名稱：戰(zhàn)略合作經(jīng)理職位編號(hào)：LL01-0210LL01-0211崗位等級(jí)：中級(jí)經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級(jí)：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責(zé)1、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并形成調(diào)研報(bào)告；2、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；3、對(duì)目標(biāo)區(qū)域土地項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告；4、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，參與編制可研報(bào)告；5、依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；6、具體實(shí)施企業(yè)包裝策劃、打造平臺(tái)，

47、吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團(tuán)一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學(xué)歷。3、培訓(xùn)經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。4、工作經(jīng)驗(yàn)：6年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強(qiáng)，社會(huì)交往能力強(qiáng)；（4）有土地前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。15、資本運(yùn)營中心：總監(jiān)職位名稱：總監(jiān)職位編號(hào)：LL01-0301崗位等級(jí)：高級(jí)總監(jiān)（副總裁兼）所屬部門：資本運(yùn)營中心直接上級(jí)：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總監(jiān)2人，融資經(jīng)理2人，

48、產(chǎn)品經(jīng)理2人，投資經(jīng)理2人崗 位 職 責(zé)1、分管集團(tuán)財(cái)務(wù)融資工作，向總裁請(qǐng)示和匯報(bào)工作；2、關(guān)注國家金融政策，拓寬融資渠道，制定集團(tuán)戰(zhàn)略融資計(jì)劃并組織實(shí)施;3、分管集團(tuán)投資工作，通過對(duì)集團(tuán)資源整合，實(shí)施對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目超額收益及核心資源掌控；4、做好銀行、地產(chǎn)信托、基金公司等外部溝通聯(lián)絡(luò)工作; 5、負(fù)責(zé)集團(tuán)資金池建設(shè)及實(shí)施；6、負(fù)責(zé)資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、創(chuàng)新；7、根據(jù)集團(tuán)決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡：30-50歲。2、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)全日制本科級(jí)以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱，有融資渠道和大額融資經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。3、具有大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)8年以上，具有房地產(chǎn)行業(yè)

49、、金融行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)3年以上。4、熟悉現(xiàn)代企業(yè)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，有上市公司經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。5、其它要求：（1）思想開闊、接受能力強(qiáng)，認(rèn)同公司文化，具有開拓創(chuàng)新能力；（2）具有良好的書面表達(dá)及邏輯推理能力。16、資本運(yùn)營中心：副總監(jiān)（工具組）職位名稱： 副總監(jiān)（工具組）職位編號(hào)：LL01-0302崗位等級(jí)：高級(jí)經(jīng)理所屬部門：資本運(yùn)營中心直接上級(jí)：資本運(yùn)營中心總監(jiān)職位定員：1人直接下屬人員數(shù)及崗位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理2人崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、創(chuàng)新；向資本運(yùn)營中心總監(jiān)請(qǐng)示和匯報(bào)工作；2、制定集團(tuán)工具組年度融資計(jì)劃和融資方案；3、指導(dǎo)產(chǎn)品經(jīng)理開展業(yè)務(wù)，并對(duì)具體融資方案及金融工具進(jìn)行審核；4、負(fù)責(zé)集團(tuán)資金池方案設(shè)計(jì)；5、