房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建立探究

1、房.地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建立探究摘要：房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是房產(chǎn)管理和土地管理數(shù)據(jù)庫的核 心，也是房、地產(chǎn)權(quán)登記工作前期必備的要素，房、地基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的建立是否科學(xué)、合理、有效，直接決定房、地基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)水平，更關(guān)系到房、地產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性。 本文在綜合分析目前房、地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖式的基礎(chǔ)上， 對房、地產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入研究，引入地理信息系統(tǒng)（gis ）技術(shù)及關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)，建立了管理房、地 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的“數(shù)據(jù)庫”，為計(jì)算機(jī)自動(dòng)識別和符合相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)房、地基礎(chǔ)要素的自動(dòng)化制圖和管理奠定基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，要素描述 中圖分類號：f293 文章編號：1009138（20

2、12 ）06005361收稿日期：2012-04-281引言目前，我國關(guān)于房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)比較多（涉及房產(chǎn)測量規(guī)范.各種比例尺地形圖圖式、基礎(chǔ)地理信息要素標(biāo) 準(zhǔn)、土地利用數(shù)據(jù)庫及城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)等），現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn) 都是單一定義且均為紙質(zhì)描述，不能被計(jì)算機(jī)自動(dòng)識別，無 法進(jìn)行快速閱讀與檢索，更難以滿足當(dāng)前基于數(shù)據(jù)庫管理的 房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)。深入研究現(xiàn)有相關(guān)技術(shù)規(guī)范、圖式、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地理信息系統(tǒng)（gis ）技術(shù)和數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)，建立一個(gè)可被計(jì)算 機(jī)自動(dòng)識別的房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，對于開展房產(chǎn)測繪、土 地調(diào)查、地籍測繪、建立房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫等工作都有非常 重要的實(shí)用價(jià)值。從信息管理角度分析，建

3、立數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)可實(shí) 現(xiàn)紙質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算機(jī)自動(dòng)識別，為房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的制作、 檢查、轉(zhuǎn)換提供可執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，從而有效提高信息處理軟件 的開放性和獨(dú)立性，同時(shí)提高房、地基礎(chǔ)信息的開放性和利 用效率。2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)特征及定義2.1數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)特征房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同于一般管理數(shù)據(jù)，既包括對要素圖形特征的表述，這在現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)中屬于圖式的范疇，包括對 要素圖形信息如：位置、線寬、字體、形狀、符號大小等要 求；還包括對要素純屬性特征的描述，這在現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)中屬于 數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的范疇，包括對要素純屬性，如房屋結(jié)構(gòu)、樓層、 產(chǎn)權(quán)人名稱、房屋編號、宗地編號等的要求。“地理信息系統(tǒng)（gis ）是地理學(xué)的第三代語言”，在管理空 間數(shù)據(jù)和屬

4、性數(shù)據(jù)方面發(fā)揮著不可替代的作用，房、地基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)可通過gis進(jìn)行表現(xiàn)和管理。建立房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 必須符合gis數(shù)據(jù)特征的表述和管理。gis數(shù)據(jù)特征主要有 空間特征和屬性特征兩個(gè)方面?？臻g特征主要通過點(diǎn)、線、 面、文字等實(shí)體（文字也可作為一種點(diǎn)實(shí)體）表達(dá)，可以涵 蓋房、地基礎(chǔ)要素的圖形表達(dá)。gis屬性特征主要通過關(guān)系 型數(shù)據(jù)庫表格進(jìn)行管理，可以涵蓋房、地基礎(chǔ)要素的屬性表 達(dá)。2.2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定義考慮gis數(shù)據(jù)特征，我們把房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)分為要 素圖形定義和要素屬性定義。要使標(biāo)準(zhǔn)能被計(jì)算機(jī)自動(dòng)識 別，還需要將數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行“翻譯”。目前，房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表達(dá) 執(zhí)行的是測量規(guī)范和相關(guān)圖式，而土地基礎(chǔ)

5、數(shù)據(jù)表達(dá)執(zhí)行的 是地形圖圖式、土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)等圖式、標(biāo)準(zhǔn)，房、地 合起來需要表達(dá)的基礎(chǔ)要素多，同時(shí)表達(dá)涉及標(biāo)準(zhǔn)也多。綜 合考慮房、地圖形，屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定義，可以采用關(guān)系型數(shù) 據(jù)庫管理技術(shù)建立管理房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫；而關(guān) 系型數(shù)據(jù)庫管理中，我們采用可管理多個(gè)表格的mdb數(shù)據(jù) 庫格式。我們通過對所有房、地基礎(chǔ)要素分類進(jìn)行分析和研究， 將房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定義具體分解為要素描述表定義、圖 層表定義、屬性表定義、屬性值表定義等4類表格定義。要素描述表是結(jié)合要素代碼定義，用于描述要素的空間 特征信息，是要素繪制的依據(jù)。要素描述表定義主要包括 ysbm要素編碼、ysmc要素名稱、yslx要素

6、類型、tcdm圖層代碼、ys顏色、xx線型、xxbl線型比例、xk線寬、zt字體、zg 字高、ckb長寬比、fhmc符號名稱、fhbl 符號比例、bz備注等定義。圖層表是結(jié)合gis點(diǎn)、線、面、文本特征要求，用于描 述要素分層屬性并記錄對應(yīng)屬性的表格名稱。圖層表定義主 要包括tcdm圖層代碼、tcmc圖層名稱、ys 顏色、xx線型、yjfl一級分類、ejfl二級分 類、jhtz幾何特征、sxbm屬性表明、ystj 要素條件、bz備注等定義。屬性表是結(jié)合要素屬性分類，用于描述要素的屬性信息。 屬性表定義主要包括no序號、zdmc字段名稱、 zddm字段代碼、zdlx字段類型、zdcd字段 長度、x

7、sws小數(shù)位數(shù)、zy值域、丫stj約束 條件、dmb代碼表、bz備注等定義。屬性值表即為枚舉型屬性字段代碼表，主要描述要素屬性表中的枚舉型屬性值范圍和定義。屬性值表定義主要包括dm代碼、fl屬性值等定義。若以上4類表格不能完全滿足要素定義需求，還可根據(jù)實(shí)際增加要素表格或約束條件，建立的房、地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)據(jù)庫內(nèi)容如圖1所示。2.3表間關(guān)系描述結(jié)合關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理關(guān)鍵字技術(shù)，建立各類標(biāo)準(zhǔn)定義 的關(guān)聯(lián)和融合，減少標(biāo)準(zhǔn)定義的冗余，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算機(jī) 的可自動(dòng)識別和有效管理。要素描述表中，要素編碼是數(shù)據(jù) 空間屬性的索引值，通過要素編碼可從要素描述表中獲得該 要素的顏色、注記、符號等信息，同時(shí)可獲得該要素的圖層 定義即圖層代碼；通過讀取圖層表定義中該圖層代碼所對應(yīng) 的屬性表名，可獲取該要素屬性表的具體信息；如果該屬性 表記錄的代碼表有屬性值表名，則可讀取相應(yīng)的屬性值表。經(jīng)過嚴(yán)密的數(shù)據(jù)讀取流程，可以獲得該要素的所有圖形信息 和屬性信息，從而用于數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換、繪制、檢查等。四大類 表的關(guān)系描述如圖2所示。3基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要素分