家具產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議(調(diào))

1、家具產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議甲 方：廣元市昭化區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為加快推進(jìn)西部家私產(chǎn)業(yè)優(yōu)化布局，實(shí)現(xiàn)川北林板家私 產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈集中集聚發(fā)展，優(yōu)化廣元東翼城市經(jīng)濟(jì)布局和 城市建設(shè)水平，乙方擬在甲方投資建設(shè)家具產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，在相 互考察論證的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，根據(jù)中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 本著平等互利、 誠(chéng)信合作的原則， 達(dá)成如下協(xié)議 :1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容總投資 3000 萬(wàn)元，建設(shè)軟體家私 （實(shí)木家私、 板式家私） 生產(chǎn)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目用地（一）項(xiàng)目選址：項(xiàng)目擬定選址廣元市昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)杏 花村（吳溝村、桂花村，柳橋鄉(xiāng)新勝村）中國(guó)西部家私產(chǎn)業(yè) 園內(nèi)。（二）項(xiàng)目用地：項(xiàng)

2、目用地 畝，用地性質(zhì)為工業(yè)用 地，出讓期限 50年。甲方按國(guó)家有關(guān)工業(yè)用地政策，實(shí)行掛 牌出讓該宗土地，土地價(jià)格以乙方摘牌成交價(jià)為準(zhǔn)，實(shí)行收 支兩條線；乙方不得擅自改變土地性質(zhì)和用途，若乙方確需 改變建設(shè)項(xiàng)目須經(jīng)甲方同意。若乙方在征得甲方同意的情 況下轉(zhuǎn)讓該宗土地，則土地的增值部分按甲乙雙方對(duì)該宗土 地的投入比例分成。（四）項(xiàng)目用地基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助：項(xiàng)目用地乙方實(shí)際支付 土地成本7萬(wàn)元/畝（稅收除外）；土地出讓成交價(jià)超出部分 由區(qū)政府補(bǔ)助給項(xiàng)目業(yè)主用于該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)用地甲方按法定程序以掛牌方式向乙方提供項(xiàng)目用地，土地 性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓期

3、限 50年。若乙方未能取得該宗土地 使用權(quán)，則由雙方協(xié)商另行選址。（二）甲方鼓勵(lì)乙方發(fā)展的扶持政策1、甲方為乙方項(xiàng)目建設(shè)提供國(guó)家、省、市西部大開(kāi)發(fā) 及相關(guān)優(yōu)惠政策。2、甲方將把 中國(guó)西部家私產(chǎn)業(yè)城”項(xiàng)目納入重點(diǎn)項(xiàng)目給 予支持服務(wù)，負(fù)責(zé)園區(qū)總體規(guī)劃、環(huán)評(píng)，項(xiàng)目用地建筑紅線外圍達(dá)到六通一平”，將供水、供電、供氣、排水管網(wǎng)、有 線電視、通訊等管線配套設(shè)施建設(shè)至項(xiàng)目地紅線，并按照廣 元市招商引資政策對(duì)入駐企業(yè)提供優(yōu)惠投資政策。3、甲方負(fù)責(zé)環(huán)保、安全生產(chǎn)防護(hù)距離內(nèi)的農(nóng)戶(hù)拆遷工作及費(fèi)用4、甲方負(fù)責(zé)園區(qū)消防配套，按產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備消防車(chē)輛、 消防人員；5、甲方負(fù)責(zé)按市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)配置乙方用于項(xiàng)目生產(chǎn)的林 業(yè)資源。6

4、、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)屬事業(yè)性收費(fèi)的，按低限標(biāo)準(zhǔn) 收取。7、甲方積極為乙方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取國(guó)家、省、市各類(lèi)相關(guān)扶 持資金，對(duì)乙方設(shè)備更新、技術(shù)改造提供貸款貼息等支持；8、甲方成立項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng) 目建設(shè)相關(guān)事務(wù)，并落實(shí)專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)行政審批手 續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方公司注冊(cè)1、乙方在昭化區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記具有獨(dú)立法 人資格的企業(yè)，納稅申報(bào)在昭化區(qū)國(guó)稅局、地稅局登記，并 依法按實(shí)際銷(xiāo)售額繳納稅款。甲方承諾不會(huì)按項(xiàng)目占地面積 核稅。2、乙方在項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)， 自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，照章納稅，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)民事責(zé)任。按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)，依法對(duì)員工進(jìn)行

5、管理，自覺(jué)維護(hù)員工的 合法權(quán)益。（二）乙方項(xiàng)目建設(shè)1、乙方確保在取得項(xiàng)目用地許可前提下一個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng) 地勘和開(kāi)工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)。2、本著集約用地的原則，乙方根據(jù)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)方案 效果圖提出項(xiàng)目占地平面布局圖，經(jīng)甲方建設(shè)部門(mén)審查同意 后，出具用地紅線圖，以此確定實(shí)際用地面積。3、乙方嚴(yán)格按照正規(guī)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方建設(shè)部門(mén) 審核的項(xiàng)目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)，在生產(chǎn)過(guò)程 中使用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝。4、為確保工程質(zhì)量，乙方須按法定基建程序辦理工程 報(bào)建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。5、乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后，應(yīng)主動(dòng)將形成的 固定資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表送相關(guān)部門(mén)審核備案，申請(qǐng)甲方進(jìn)行固定

6、 資產(chǎn)投資綜合驗(yàn)收。6、乙方按土地性質(zhì)統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工作，確保 項(xiàng)目建設(shè)施工安全。7、協(xié)議簽訂后，項(xiàng)目動(dòng)工前，乙方應(yīng)依法完成項(xiàng)目環(huán) 境影響評(píng)價(jià)工作，建設(shè)過(guò)程中必須落實(shí)環(huán)保 “三同時(shí) ”制度。五、不可抗力條款 （一）任何一方，由于不可抗力或上級(jí)有政策調(diào)整造成部分或全部不能履行本協(xié)議，不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許 下?tīng)?zhēng)取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。（二）遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)將事件以郵 件、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生3日內(nèi)提交不能履行、部分不能履行或延期履行函件。六、違約責(zé)任（一）甲方未按期提供項(xiàng)目建設(shè)用地面積，未按期為乙方辦理土地使用證書(shū)，應(yīng)

7、承擔(dān)因違約給對(duì)方造成相應(yīng)損失賠 償責(zé)任，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)全部違約責(zé)任。（二）乙方建設(shè)項(xiàng)目不能達(dá)到約定建設(shè)進(jìn)度和建設(shè)內(nèi) 容，雙方協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按 土地掛牌價(jià)的 20%收取違約金，直至收回土地。（三）乙方擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)或逾期 10日未付清土 地款甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按土地掛牌價(jià)的20% 收取違約金，直至收回土地。（四）除不可抗力因素不能繼續(xù)履行本協(xié)議外，任何違 反本協(xié)議約定行為均視為違約。違約方除承擔(dān)違約金外，還 應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成相應(yīng)直接經(jīng)濟(jì)損失。七、其它事項(xiàng)（一）在本協(xié)議履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié) 商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提 起訴訟，以司法途徑解決爭(zhēng)