辦公樓租賃合同常用樣本

1、辦公樓租賃合同常用樣本甲方出租方： 乙方承租方： 甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信用原那么的根底 上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出_租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂?用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至

2、年 月 日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣 元。大寫(xiě)： 。4 2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)口 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元大寫(xiě) 元整，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如 未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒

3、還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其 所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立 即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下： 家具如下： 七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先 征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期

4、。2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履 行本合同規(guī)定的義務(wù)。3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、 解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前 退交局部或全部房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供 應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞

5、，本合同不能繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行 政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情 況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出， 因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同81 條第 4，第 5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋， 由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面

6、通 知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；4拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩 倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、甲方的責(zé)任10 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲 方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲 方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的

7、情況，擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約 金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無(wú)論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將 剩余如有返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及 使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本 合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行